杉並宮前パークホームズ売却査定・相場情報

3.21
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売却査定価格(坪単価)
3,137万円 〜 6,232万円
(171万円 〜 183万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都杉並区宮前1丁目16−3
築年月2000年11月
総階数7階
総戸数32戸
専有面積60.76㎡ 〜 112.89㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

保証金499.9万~928.9万円
権利金442.9万~823.0万円
取壊準備金1900~3600円
地代(月)13635~25333円
修繕積立基金26.4万~49.2万円

杉並宮前パークホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「杉並宮前パークホームズ」は、2000年11月に竣工した地上7階建てのマンションです。総戸数は32戸で、京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅から徒歩10分と交通の利便性も抜群です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、徒歩252mの場所にローソンや、徒歩372mの場所にファミリーマートがあります。スーパーも近くにあり、徒歩235mの場所にオーケー、徒歩555mの場所に西友があります。飲食店も充実しており、徒歩142mの場所にすし銚子丸杉並宮前店や、徒歩144mの場所にいおり庵などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。徒歩40mの場所に宮前サニー整骨院や、徒歩94mの場所に三輪歯科医院があります。薬局も徒歩262mの場所にシンセン薬局や、徒歩452mの場所にスギ薬局があります。

公共施設も充実しており、徒歩66mの場所に高井戸警察署や、徒歩565mの場所に杉並区立南荻窪図書館があります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。

「杉並宮前パークホームズ」は周辺の施設や交通の便に恵まれたマンションであり、快適な暮らしを実現できるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

杉並宮前パークホームズの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 三鷹市, 武蔵野市, 中野区, 練馬区, 世田谷区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り富士見ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

杉並宮前パークホームズの最寄り富士見ヶ丘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。杉並宮前パークホームズは現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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杉並宮前パークホームズの存在する東京都杉並区宮前1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月1,500万円1974年1月32.52㎡46.1万円32DK
2024年1月4,480万円1996年12月74.16㎡60.4万円2LDK
2024年1月4,480万円1996年12月74.16㎡60.4万円-12LDK
2023年12月7,480万円1997年5月75.6㎡98.9万円23LDK
2023年12月890万円1985年8月16.36㎡54.4万円3ワンルーム
2023年12月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円-12LDK
2023年12月4,980万円2004年12月54.67㎡91.1万円42LDK
2023年11月7,800万円1993年5月81.02㎡96.3万円52LDK
2023年11月4,150万円2000年11月81.19㎡51.1万円43LDK
2023年11月2,898万円1974年10月38.93㎡74.4万円31LDK
2023年10月4,480万円1996年2月55.0㎡81.5万円32LDK
2023年10月7,280万円1984年2月88.6㎡82.2万円13LDK
2023年9月7,180万円2008年8月75.94㎡94.5万円-12SLDK
2023年9月7,180万円2008年8月75.94㎡94.5万円2LDK
2023年9月7,290万円2013年1月72.54㎡100.5万円-13LDK
2023年9月7,290万円2013年1月72.54㎡100.5万円3LDK
2023年9月800万円1985年8月16.36㎡48.9万円2ワンルーム
2023年8月5,680万円1996年2月76.02㎡74.7万円12SLDK
2023年8月6,980万円2002年10月80.95㎡86.2万円12LDK
2023年7月900万円1974年9月20.91㎡43.0万円8ワンルーム
2023年7月1,980万円1991年6月28.8㎡68.8万円31LDK
2023年7月3,480万円2000年11月81.27㎡42.8万円23SLDK
2023年7月2,000万円1974年10月38.93㎡51.4万円31LDK
2023年7月4,490万円2000年11月89.86㎡50.0万円43LDK
2023年7月5,140万円2000年11月90.85㎡56.6万円43LDK
2023年5月8,880万円2013年1月70.11㎡126.7万円33LDK
2023年4月8,250万円2013年1月71.23㎡115.8万円13LDK
2023年4月7,000万円2003年9月98.08㎡71.4万円33LDK
2023年3月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年3月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円2LDK
2023年3月850万円1987年12月17.95㎡47.4万円21K
2023年3月6,380万円2005年1月89.02㎡71.7万円13LDK
2023年3月7,399万円1984年2月95.3㎡77.6万円13LDK
2023年2月2,700万円2016年2月25.57㎡105.6万円21K
2023年2月8,380万円2013年1月70.12㎡119.5万円43LDK
2023年2月7,399万円1984年2月93.5㎡79.1万円13LDK
2023年1月1,950万円2003年10月24.08㎡81.0万円41K
2023年1月3,990万円2000年11月90.85㎡43.9万円43LDK
2023年1月4,980万円2004年12月53.95㎡92.3万円42LDK
2023年1月5,750万円2004年12月53.95㎡106.6万円42LDK
2023年1月2,380万円1974年10月38.93㎡61.1万円51LDK
2022年12月3,280万円2004年12月36.29㎡90.4万円41DK
2022年12月1,250万円1975年1月35.33㎡35.4万円32DK
2022年11月750万円1985年12月16.3㎡46.0万円4ワンルーム
2022年11月8,180万円2013年1月71.72㎡114.1万円13LDK
2022年11月6,300万円2005年1月89.02㎡70.8万円13LDK
2022年11月7,199万円2005年9月71.19㎡101.1万円33LDK
2022年10月5,800万円1996年8月74.3㎡78.1万円32LDK
2022年10月2,980万円1974年10月38.05㎡78.3万円21LDK
2022年9月7,180万円2003年8月95.08㎡75.5万円13LDK
2022年9月1,680万円1974年9月35.07㎡47.9万円12K
2022年9月5,280万円1984年2月95.3㎡55.4万円13LDK
2022年9月6,770万円1991年9月106.35㎡63.7万円33LDK
2022年7月6,150万円1996年8月74.3㎡82.8万円22SLDK
2022年7月2,280万円1974年10月38.93㎡58.6万円32K
2022年7月5,500万円1981年7月89.43㎡61.5万円13LDK
2022年7月1,680万円1974年9月41.78㎡40.2万円42K

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近隣のマンション情報

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築年月:1985年8月
専有面積:16.3㎡〜
相場価格:1,186万円
東京都杉並区宮前1丁目14−8
築年月:2011年11月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:2,751万円
東京都杉並区宮前1丁目16−23
築年月:1981年8月
専有面積:89.43㎡〜
相場価格:5,616万円
東京都杉並区宮前1丁目15−1
築年月:1997年5月
専有面積:72.83㎡〜
相場価格:6,001万円
東京都杉並区宮前1丁目20−29
築年月:1974年10月
専有面積:38.05㎡〜
相場価格:2,520万円
東京都杉並区宮前1丁目15−9
築年月:2001年12月
専有面積:53.45㎡〜
相場価格:5,419万円
東京都杉並区宮前1丁目
築年月:1971年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区宮前1丁目19−2
築年月:1974年9月
専有面積:20.91㎡〜
相場価格:1,100万円
東京都杉並区宮前1丁目14−19
築年月:1985年11月
専有面積:36.45㎡〜
相場価格:2,621万円
東京都杉並区宮前2丁目13−9
築年月:1996年8月
専有面積:69.95㎡〜
相場価格:6,018万円
東京都杉並区宮前2丁目30−25
築年月:2004年10月
専有面積:18.82㎡〜
相場価格:1,661万円
東京都杉並区宮前2丁目13−22
築年月:2002年10月
専有面積:72.7㎡〜
相場価格:6,096万円
東京都杉並区宮前2丁目16−21
築年月:2003年8月
専有面積:75.22㎡〜
相場価格:5,774万円
東京都杉並区宮前2丁目14−17
築年月:1996年2月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:3,965万円
東京都杉並区宮前2丁目30−28
築年月:2003年10月
専有面積:18.52㎡〜
相場価格:1,387万円
東京都杉並区高井戸西3丁目15−2
築年月:1977年5月
専有面積:45.9㎡〜
相場価格:2,786万円
東京都杉並区高井戸西3丁目3−5
築年月:2000年11月
専有面積:71.0㎡〜
相場価格:6,028万円
東京都杉並区高井戸西3丁目1−34
築年月:1999年3月
専有面積:21.96㎡〜
相場価格:1,848万円
東京都杉並区高井戸西3丁目3−5
築年月:2000年12月
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相場価格:5,524万円
東京都杉並区高井戸西3丁目7
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相場価格:6,056万円
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