ハイツ宮前売却査定・相場情報

3.08
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売却査定価格(坪単価)
1,100万円 〜 2,254万円
(174万円 〜 174万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/20

基本情報

住所東京都杉並区宮前1丁目19−2
築年月1974年9月
総階数8階
総戸数23戸
間取り
アクセス

ハイツ宮前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハイツ宮前」は、交通の便が良く、京王井の頭線「高井戸」駅まで徒歩8分という好立地に位置しています。総戸数は23戸で、地上8階建てのマンションで、1974年に竣工しました。

周辺には様々な施設があり、生活に便利さを提供しています。例えば、コンビニではファミリーマートやミニストップ、ローソンなどが利用可能で、最寄りのファミリーマートまでは約128m、ミニストップまでは約186mの距離です。また、スーパーも近く、生活協同組合コープみらい コープデリ 高井戸センターや西友高井戸東店、Olympic(オリンピック)高井戸店などがあり、最寄りのスーパーまでは約202mの距離です。

飲食店も豊富で、天ぷら矢吹やチャイナキッチン広州、デニーズ高井戸店などがあります。最寄りの天ぷら矢吹までは約163mの距離です。また、病院や薬局もあり、かなや整形外科やスギ薬局などが利用可能です。

公共施設も充実しており、高井戸警察署や杉並消防署などが近くにあります。さらに、近隣には多くの公園や学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、松宮公園や杉並区立高井戸小学校までは約200m以上の距離です。

「ハイツ宮前」は、周辺施設が充実していることや交通の便が良いことから、暮らしやすい環境が整っているマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ハイツ宮前の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 中野区, 三鷹市, 武蔵野市, 世田谷区, 練馬区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高井戸駅の築年数で見たマンション価格

ハイツ宮前の最寄り高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツ宮前は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.8万円に比べて、築40年以上では199.1万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ハイツ宮前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2K
35.07㎡
1階 北
ワンルーム
35.07㎡
3階 南
2DK(和 6・6)
41.78㎡
3階 北
2DK
32.52㎡
4階 北
2K
41.78㎡
8階 北
ワンルーム(洋 7.5)
20.91㎡
8階 北
2K
42.85㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2K 35.07㎡ 1階 北(35.07㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 35.07㎡ 1階 北(35.07㎡)を無料査定する
3 2DK(和 6・6) 41.78㎡ 3階 南(41.78㎡)を無料査定する
3 2DK 32.52㎡ 3階 北(32.52㎡)を無料査定する
4 2K 41.78㎡ 4階 北(41.78㎡)を無料査定する
6 1K 22.2㎡ 6階 北(22.2㎡)を無料査定する
8 ワンルーム(洋 7.5) 20.91㎡ 8階 北(20.91㎡)を無料査定する
8 2K 42.85㎡ 8階 北(42.85㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ハイツ宮前の存在する東京都杉並区宮前1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月1,500万円1974年1月32.52㎡46.1万円32DK
2024年1月4,480万円1996年12月74.16㎡60.4万円2LDK
2024年1月4,480万円1996年12月74.16㎡60.4万円-12LDK
2023年12月7,480万円1997年5月75.6㎡98.9万円23LDK
2023年12月890万円1985年8月16.36㎡54.4万円3ワンルーム
2023年12月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円-12LDK
2023年12月4,980万円2004年12月54.67㎡91.1万円42LDK
2023年11月7,800万円1993年5月81.02㎡96.3万円52LDK
2023年11月4,150万円2000年11月81.19㎡51.1万円43LDK
2023年11月2,898万円1974年10月38.93㎡74.4万円31LDK
2023年10月4,480万円1996年2月55.0㎡81.5万円32LDK
2023年10月7,280万円1984年2月88.6㎡82.2万円13LDK
2023年9月7,180万円2008年8月75.94㎡94.5万円-12SLDK
2023年9月7,180万円2008年8月75.94㎡94.5万円2LDK
2023年9月7,290万円2013年1月72.54㎡100.5万円-13LDK
2023年9月7,290万円2013年1月72.54㎡100.5万円3LDK
2023年9月800万円1985年8月16.36㎡48.9万円2ワンルーム
2023年8月5,680万円1996年2月76.02㎡74.7万円12SLDK
2023年8月6,980万円2002年10月80.95㎡86.2万円12LDK
2023年7月900万円1974年9月20.91㎡43.0万円8ワンルーム
2023年7月1,980万円1991年6月28.8㎡68.8万円31LDK
2023年7月3,480万円2000年11月81.27㎡42.8万円23SLDK
2023年7月2,000万円1974年10月38.93㎡51.4万円31LDK
2023年7月4,490万円2000年11月89.86㎡50.0万円43LDK
2023年7月5,140万円2000年11月90.85㎡56.6万円43LDK
2023年5月8,880万円2013年1月70.11㎡126.7万円33LDK
2023年4月8,250万円2013年1月71.23㎡115.8万円13LDK
2023年4月7,000万円2003年9月98.08㎡71.4万円33LDK
2023年3月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年3月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円2LDK
2023年3月850万円1987年12月17.95㎡47.4万円21K
2023年3月6,380万円2005年1月89.02㎡71.7万円13LDK
2023年3月7,399万円1984年2月95.3㎡77.6万円13LDK
2023年2月2,700万円2016年2月25.57㎡105.6万円21K
2023年2月8,380万円2013年1月70.12㎡119.5万円43LDK
2023年2月7,399万円1984年2月93.5㎡79.1万円13LDK
2023年1月1,950万円2003年10月24.08㎡81.0万円41K
2023年1月3,990万円2000年11月90.85㎡43.9万円43LDK
2023年1月4,980万円2004年12月53.95㎡92.3万円42LDK
2023年1月5,750万円2004年12月53.95㎡106.6万円42LDK
2023年1月2,380万円1974年10月38.93㎡61.1万円51LDK
2022年12月3,280万円2004年12月36.29㎡90.4万円41DK
2022年12月1,250万円1975年1月35.33㎡35.4万円32DK
2022年11月750万円1985年12月16.3㎡46.0万円4ワンルーム
2022年11月8,180万円2013年1月71.72㎡114.1万円13LDK
2022年11月6,300万円2005年1月89.02㎡70.8万円13LDK
2022年11月7,199万円2005年9月71.19㎡101.1万円33LDK
2022年10月5,800万円1996年8月74.3㎡78.1万円32LDK
2022年10月2,980万円1974年10月38.05㎡78.3万円21LDK
2022年9月7,180万円2003年8月95.08㎡75.5万円13LDK
2022年9月1,680万円1974年9月35.07㎡47.9万円12K
2022年9月5,280万円1984年2月95.3㎡55.4万円13LDK
2022年9月6,770万円1991年9月106.35㎡63.7万円33LDK
2022年7月6,150万円1996年8月74.3㎡82.8万円22SLDK
2022年7月2,280万円1974年10月38.93㎡58.6万円32K
2022年7月5,500万円1981年7月89.43㎡61.5万円13LDK
2022年7月1,680万円1974年9月41.78㎡40.2万円42K

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近隣のマンション情報

東京都杉並区宮前2丁目13−9
築年月:1996年8月
専有面積:69.95㎡〜
相場価格:6,018万円
東京都杉並区宮前2丁目30−25
築年月:2004年10月
専有面積:18.82㎡〜
相場価格:1,661万円
東京都杉並区宮前2丁目13−22
築年月:2002年10月
専有面積:72.7㎡〜
相場価格:6,096万円
東京都杉並区宮前2丁目16−21
築年月:2003年8月
専有面積:75.22㎡〜
相場価格:5,774万円
東京都杉並区宮前2丁目14−17
築年月:1996年2月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:3,965万円
東京都杉並区宮前2丁目30−28
築年月:2003年10月
専有面積:18.52㎡〜
相場価格:1,387万円
東京都杉並区高井戸東3丁目28−11
築年月:1973年12月
専有面積:26.51㎡〜
相場価格:1,484万円
東京都杉並区高井戸東3丁目
築年月:1977年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区高井戸東3丁目20−8
築年月:1996年11月
専有面積:61.74㎡〜
相場価格:5,327万円
東京都杉並区高井戸東3丁目8−5
築年月:1986年5月
専有面積:58.5㎡〜
相場価格:4,049万円
東京都杉並区高井戸東3丁目9−52
築年月:1999年12月
専有面積:55.2㎡〜
相場価格:5,475万円
東京都杉並区高井戸東3丁目28−2
築年月:2009年7月
専有面積:21.03㎡〜
相場価格:2,200万円
東京都杉並区高井戸東3丁目28−24
築年月:1974年3月
専有面積:41.89㎡〜
相場価格:2,499万円
東京都杉並区高井戸東3丁目36−14
築年月:1979年7月
専有面積:61.03㎡〜
相場価格:3,387万円
東京都杉並区高井戸東3丁目28−30
築年月:2017年9月
専有面積:37.99㎡〜
相場価格:4,235万円
東京都杉並区高井戸東3丁目35−10
築年月:2005年1月
専有面積:55.69㎡〜
相場価格:5,403万円
東京都杉並区高井戸東3丁目20−11
築年月:2002年7月
専有面積:64.57㎡〜
相場価格:5,992万円
東京都杉並区高井戸東3丁目9−10
築年月:1998年9月
専有面積:67.21㎡〜
相場価格:7,031万円
東京都杉並区高井戸東3丁目3−15
築年月:1998年3月
専有面積:70.56㎡〜
相場価格:7,783万円
東京都杉並区高井戸東3丁目33−13
築年月:2002年4月
専有面積:21.1㎡〜
相場価格:1,780万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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