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日興パレス田園調布第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,352万円 〜 2,148万円 （273万円 〜 276万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区東玉川１丁目４１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
日興パレス田園調布第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日興パレス田園調布第2」は、1986年に竣工した地上7階建てのマンションです。駅からは徒歩7分という好立地のため、交通の便も良く、生活に便利なロケーションです。
マンションの周辺には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが徒歩数百メートル圏内に複数あります。また、トップやコープみらいなどのスーパーも近くにあり、買い物にも便利です。飲食店も充実しており、銀のさらやピザハットなどが近くにあります。
また、病院や薬局も近くにあり、健康面のサポートも充実しています。公共施設としては、奥沢まちづくりセンターや警察署、消防署も徒歩圏内にあり、安心・安全な暮らしを送ることができます。
教育施設も充実しており、世田谷区立奥沢小学校や幼稚園、保育園などが近場に揃っています。子育てをする方にとっても魅力的な環境です。
「日興パレス田園調布第2」は、周辺施設が充実しているだけでなく、緑も多く植えられており、管理体制もしっかりしています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバスなどの設備が備えられ、快適で便利な生活を送ることができます。共用施設にもラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどがあり、住まいに高い利便性を求める方にはおすすめのマンションです。
日興パレス田園調布第2は、マンションの魅力が存分に詰まった住まいであり、快適な暮らしを提供してくれます。是非ともこの魅力を体感してみてください。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
日興パレス田園調布第2の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 目黒区, 品川区, 川崎市高津区, 大田区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り奥沢駅の築年数で見たマンション価格
日興パレス田園調布第2の最寄り奥沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日興パレス田園調布第2は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価381.0万円に比べて、築40年以上では215.6万円と43.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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日興パレス田園調布第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北西
ワンルーム
18.0㎡
5階 北西
ワンルーム
16.36㎡
5階 北西
ワンルーム
18.63㎡
5階 北西
ワンルーム
18.42㎡
5階 北西
ワンルーム
17.36㎡
6階 北西
ワンルーム
25.75㎡
7階 北西
ワンルーム
18.0㎡
7階 北西
ワンルーム
19.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 18.0㎡ | 北西 | 2階 北西(18.0㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 16.36㎡ | 北西 | 5階 北西(16.36㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 18.63㎡ | 北西 | 5階 北西(18.63㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 18.42㎡ | 北西 | 5階 北西(18.42㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 17.36㎡ | 北西 | 5階 北西(17.36㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 25.75㎡ | 北西 | 6階 北西(25.75㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 18.0㎡ | 北西 | 7階 北西(18.0㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 19.24㎡ | 北西 | 7階 北西(19.24㎡)を無料査定する |
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日興パレス田園調布第2の存在する東京都世田谷区東玉川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,500万円 | 2000年6月 | 75.86㎡ | 125.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1968年6月 | 48.88㎡ | 73.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1968年6月 | 117.58㎡ | 55.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,800万円 | 1997年9月 | 31.53㎡ | 88.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1974年6月 | 88.0㎡ | 68.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1968年6月 | 34.03㎡ | 81.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 1968年6月 | 101.33㎡ | 63.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 2005年2月 | 27.3㎡ | 90.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 2005年2月 | 25.79㎡ | 89.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 8,880万円 | 2013年2月 | 96.28㎡ | 92.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,900万円 | 2013年2月 | 96.28㎡ | 82.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 1974年6月 | 88.0㎡ | 68.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 1968年6月 | 101.33㎡ | 52.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,180万円 | 1996年6月 | 59.15㎡ | 104.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,140万円 | 1982年8月 | 30.42㎡ | 37.5万円 | 4 | 2K |
| 2022年11月 | 7,280万円 | 1999年3月 | 81.8㎡ | 89.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 980万円 | 1985年1月 | 16.22㎡ | 60.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 760万円 | 1986年6月 | 16.5㎡ | 46.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 980万円 | 1985年1月 | 16.22㎡ | 60.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 1,240万円 | 1986年7月 | 18.63㎡ | 66.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 3,090万円 | 1974年6月 | 39.6㎡ | 78.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 650万円 | 1984年10月 | 15.09㎡ | 43.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 2,280万円 | 2005年2月 | 25.87㎡ | 88.1万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 2,990万円 | 1968年6月 | 48.88㎡ | 61.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年5月 | 890万円 | 1984年10月 | 15.0㎡ | 59.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 2,380万円 | 1974年4月 | 39.6㎡ | 60.1万円 | 2 | 1DK |
| 2022年4月 | 6,599万円 | 1974年6月 | 80.58㎡ | 81.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 1968年6月 | 31.46㎡ | 56.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年3月 | 850万円 | 1986年6月 | 16.5㎡ | 51.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 980万円 | 1985年1月 | 16.22㎡ | 60.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 4,800万円 | 1979年3月 | 75.06㎡ | 63.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,100万円 | 1985年7月 | 19.24㎡ | 57.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 1,150万円 | 1985年1月 | 16.54㎡ | 69.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1993年7月 | 36.75㎡ | 94.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1982年8月 | 36.62㎡ | 54.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年8月 | 970万円 | 1985年1月 | 16.22㎡ | 59.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 820万円 | 1984年10月 | 15.09㎡ | 54.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年5月 | 5,980万円 | 1996年6月 | 55.23㎡ | 108.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 6,980万円 | 1974年6月 | 103.84㎡ | 67.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 32.36㎡ | 92.1万円 | 3 | 1DK |
| 2021年3月 | 1,150万円 | 1986年7月 | 18.0㎡ | 63.9万円 | 7 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和奥沢レジデンス | 東京都世田谷区奥沢１丁目６−７ | 1968年12月 | 35.0㎡〜 | 2,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2奥沢レジデンス | 東京都世田谷区奥沢１丁目２−８ | 1970年8月 | 33.62㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー奥沢ハイツ | 東京都世田谷区奥沢１丁目３−１２ | 1972年9月 | 32.4㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マコトパレス | 東京都世田谷区奥沢１丁目７−１ | 1970年10月 | 27.81㎡〜 | 1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルム奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目４−４ | 1983年7月 | 15.12㎡〜 | 1,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンガーデン奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目１５−１４ | 2001年1月 | 92.57㎡〜 | 6,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目２４−１５ | 1987年11月 | 132.97㎡〜 | 1億3,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスヒルズ奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目５−９ | 2022年7月 | 72.64㎡〜 | 1億653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目５−２３ | 1998年4月 | 36.74㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目２２−１０ | 1994年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアキソーマンション自由ヶ丘 | 東京都世田谷区奥沢１丁目 | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大洋奥沢マンション | 東京都世田谷区奥沢３丁目４１−１１ | 1973年10月 | 29.79㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢３丁目１３−１０ | 1984年11月 | 14.42㎡〜 | 1,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リシャール奥沢 | 東京都世田谷区奥沢３丁目３９−８ | 2012年2月 | 35.14㎡〜 | 4,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスガーデン奥沢 | 東京都世田谷区奥沢３丁目３８−１０ | 2021年1月 | 77.87㎡〜 | 1億727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥沢ハウス | 東京都世田谷区奥沢３丁目３８−６ | 2008年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日エンブレム奥沢 | 東京都世田谷区奥沢３丁目４−１ | 1996年8月 | 30.2㎡〜 | 3,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥沢ハイム | 東京都世田谷区奥沢３丁目 | 1971年1月 | 38.0㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥沢デュープレックス | 東京都世田谷区奥沢３丁目３９−７ | 1998年2月 | 67.37㎡〜 | 8,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン椎名 | 東京都世田谷区奥沢３丁目３２−１０ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |