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パークハイム成城の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,752万円 〜 14,130万円 （337万円 〜 354万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区成城７丁目１７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
御影石エントランス
植裁付エントランス
オートロックＳ
パークハイム成城について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハイム成城」は、1994年8月に竣工された、地上5階建てのマンションです。総戸数は24戸であり、小田急線「成城学園前」駅から徒歩13分の好立地に位置しています。
このマンションの最大の魅力は、周辺施設の充実です。徒歩圏内には多くの便利な施設があります。まずは、コンビニでは、距離約411mにセブンイレブン 世田谷成城8丁目店があります。また、距離約441mにはファミリーマート 調布成城富士見橋店、距離約695mにはミニストップ 成城通店もあります。
食料品を買い揃えたい時には、距離約73mのまいばすけっと 成城通り店が便利です。さらに、距離約539mにヤオコー 八百幸 成城店、距離約717mに西友 調布入間町店もありますので、日常の買い物には困りません。
飲食店についても充実しており、目の前にはティンラ成城があり、距離約112mには王府があります。その他にも、Denny's(デニーズ) 成城店や秋田、一宮庵などもありますので、多様な料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。マンションの近隣にはグランクレール成城ケアレジデンスや成城グランクリニックがあり、距離約134mにはグランクレール成城もあります。薬局は距離約345mにココカラファイン 成城通り店や、距離約443mにココカラファイン薬局 入間町店があります。
なお、商業施設や公共施設に関しては、最寄りの成城大学図書館や砧総合支所、成城出張所まで距離約707m～787mとなっており、大学関連施設や行政手続きの利便性も高いです。
また、マンション周辺には美しい公園もあります。成城七丁目小緑地や成城五丁目猪股庭園は、距離約163m～630mの近さであり、都立祖師谷公園も距離約704mと自然を満喫することができます。
教育施設も充実しており、私立の成城学園高校や世田谷区立千歳小学校、東京都立総合工科高校までは距離約387m～464mと、子供の通学にも便利な立地です。
保育園や幼稚園に関しても、成城つくしんぼ保育園や成城ナーサリイスクール、ノックノックプリスクール 成城まで距離約292m～459mと、子育て世代にとっても利便性の高い住環境です。
以上のように、「パークハイム成城」は、交通の便も良く、周辺施設が充実しているマンションです。マンション自体も1994年に竣工された歴史と品格を感じさせる建物であり、住まいとして快適で魅力的な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
パークハイム成城の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 調布市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 川崎市高津区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成城学園前駅の築年数で見たマンション価格
パークハイム成城の最寄り成城学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム成城は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.6万円に比べて、築40年以上では230.2万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK
66.43㎡
2階 東
2LDK
66.43㎡
2階 南東
1K
27.0㎡
3階 北
3LDK
81.09㎡
3階 東
2LDK
79.29㎡
3階 北東
3LDK
90.6㎡
4階 北
3LDK
98.4㎡
5階 北
3LDK
131.87㎡
5階 南東
3LDK
81.37㎡
5階 北
1LDK
131.87㎡
5階 北
2LDK
131.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 66.43㎡ | 東 | 1階 東(66.43㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 66.43㎡ | 東 | 2階 東(66.43㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 27.0㎡ | 南東 | 2階 南東(27.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.09㎡ | 北 | 3階 北(81.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 79.29㎡ | 東 | 3階 東(79.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 90.6㎡ | 北東 | 3階 北東(90.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 98.4㎡ | 北 | 4階 北(98.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 131.87㎡ | 北 | 5階 北(131.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 81.37㎡ | 南東 | 5階 南東(81.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 131.87㎡ | 北 | 5階 北(131.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 131.87㎡ | 北 | 5階 北(131.87㎡)を無料査定する |
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パークハイム成城の存在する東京都世田谷区成城７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 850万円 | 2018年2月 | 25.46㎡ | 33.4万円 | 3 | 1K |
| 2020年12月 | 3,798万円 | 2002年11月 | 73.69㎡ | 51.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,699万円 | 1967年4月 | 31.45㎡ | 85.8万円 | 3 | 1K |
| 2020年6月 | 2,999万円 | 2004年5月 | 74.78㎡ | 40.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 680万円 | 1976年6月 | 57.57㎡ | 11.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,640万円 | 1977年6月 | 61.48㎡ | 26.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,200万円 | 2005年3月 | 79.54㎡ | 27.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年8月 | 1,290万円 | 2016年12月 | 67.59㎡ | 19.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,080万円 | 2002年11月 | 77.12㎡ | 14.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,140万円 | 2015年7月 | 71.32㎡ | 30.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,780万円 | 1983年9月 | 64.45㎡ | 27.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年1月 | 8,290万円 | 2003年9月 | 105.39㎡ | 78.7万円 | 3LDK | |
| 2018年12月 | 4,080万円 | 1967年4月 | 47.94㎡ | 85.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,980万円 | 2009年11月 | 122.38㎡ | 16.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,780万円 | 1976年1月 | 70.47㎡ | 53.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年10月 | 4,380万円 | 2008年7月 | 108.33㎡ | 40.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,580万円 | 1986年11月 | 78.62㎡ | 45.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,299万円 | 1974年12月 | 94.12㎡ | 13.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,880万円 | 1987年11月 | 212.41㎡ | 13.6万円 | 3 | 5LDK |
| 2017年7月 | 2,299万円 | 2015年7月 | 70.19㎡ | 32.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,980万円 | 2003年9月 | 88.94㎡ | 22.3万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ成城 | 東京都世田谷区成城８丁目２４−３ | 2006年2月 | 64.95㎡〜 | 6,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城北フラッツ | 東京都世田谷区成城８丁目３０−５ | 1977年6月 | 34.76㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレベース成城 | 東京都世田谷区成城８丁目４−３ | 2014年8月 | 73.24㎡〜 | 8,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ成城 | 東京都世田谷区成城８丁目３０−１３ | 2005年3月 | 70.49㎡〜 | 7,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア成城 | 東京都世田谷区成城８丁目３１−１２ | 2016年11月 | 66.9㎡〜 | 6,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| トワイズ成城 | 東京都世田谷区成城７丁目１８−１６ | 2017年9月 | 60.3㎡〜 | 5,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルアピカ成城 | 東京都世田谷区成城７丁目３５−１０ | 1995年7月 | 131.87㎡〜 | 1億2,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アピカ成城5 | 東京都世田谷区成城９丁目２９−１３ | 1997年1月 | 44.58㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城ペアシティ三船 | 東京都世田谷区成城９丁目３０−１２ | 1987年12月 | 78.55㎡〜 | 6,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション成城 | 東京都世田谷区成城９丁目３１−９ | 1999年10月 | 56.4㎡〜 | 4,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城コート | 東京都世田谷区成城９丁目２７−５ | 1977年2月 | 40.29㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
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