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余丁町コーポの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,764万円 〜 5,413万円 （245万円 〜 251万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区余丁町１２−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
余丁町コーポについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「余丁町コーポ」は、地上3階建てのマンションで、竣工は1979年12月です。マンションの最寄り駅は都営大江戸線の「若松河田」駅で、徒歩4分の場所にあります。
周辺には、数多くの便利な施設があります。例えば、コンビニでは徒歩171mにセブンイレブン 新宿余丁町店、188mにナチュラルローソン NLS東京女子医大彌生記念棟店、また197mにはファミリーマート 新宿余丁町店があります。スーパーマーケットも徒歩348mにライフ 若松河田駅前店、367mに業務スーパー 東新宿店、401mには三徳?河田店があります。飲食店も多く、例えば徒歩112mのそば酒房かねこや、141mの小笠原伯爵邸、また146mの焼肉弁当からいやや186mのワイン食堂 kerasse Tokyo(ケラッセ トウキョウ)などがあります。
また、マンションの周辺には医療施設も充実しており、たとえば徒歩70mに大塚歯科や、158mにえとう内科クリニック、および169mの訪問看護ステーションホームケア新宿などがあります。また、保健薬局も166mにことぶき薬局新宿余丁町店、213mに抜弁天薬局、229mに薬局トモズ 女子医大前店があります。
さらに周辺は公共施設や公園もあります。たとえば、牛込警察署 河田町交番は徒歩181mに位置しており、若松地域センターや若松町特別出張所も徒歩220mの距離にあります。公園も充実しており、富久町児童遊園や住吉公園もそれぞれ徒歩247mと396mの場所にあります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあります。たとえば東京女子医科大学の膠原病リウマチ痛風センターやウィズ・ユー東新宿、そして東京女子医大 吉岡彌生記念室なども、それぞれ徒歩196mから225mの距離にあります。保育施設も充実しており、至誠会保育園やフロンティアキッズ曙橋分園などが徒歩98mから276mの場所にあります。
「余丁町コーポ」は、交通アクセスも良く、周辺には数多くの便利な施設が揃っています。ご興味のある方はぜひ一度、このマンションをご覧になってみてください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
余丁町コーポの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 文京区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格
余丁町コーポの最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。余丁町コーポは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価550.3万円に比べて、築40年以上では232.1万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
73.14㎡
2階 南西
1DK
31.12㎡
2階 南西
1K
23.27㎡
3階 東
1LDK
44.94㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.14㎡ | 南 | 1階 南(73.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 31.12㎡ | 南西 | 2階 南西(31.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 23.27㎡ | 南西 | 2階 南西(23.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 44.94㎡ | 東 | 3階 東(44.94㎡)を無料査定する |
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余丁町コーポの存在する東京都新宿区余丁町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1980年4月 | 27.4㎡ | 90.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2010年11月 | 45.63㎡ | 113.5万円 | 1 | 2K |
| 2024年4月 | 2,370万円 | 1997年3月 | 28.47㎡ | 83.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,830万円 | 2016年10月 | 25.34㎡ | 151.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1985年8月 | 40.04㎡ | 99.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1978年8月 | 31.05㎡ | 64.4万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 12,480万円 | 2007年7月 | 76.05㎡ | 164.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,299万円 | 1985年8月 | 40.04㎡ | 107.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1980年1月 | 69.66㎡ | 85.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1985年8月 | 43.94㎡ | 81.5万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2010年11月 | 58.68㎡ | 119.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1978年10月 | 79.95㎡ | 81.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2011年1月 | 38.49㎡ | 142.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1992年10月 | 49.07㎡ | 107.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1980年1月 | 69.66㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,850万円 | 2016年10月 | 40.36㎡ | 144.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 28.47㎡ | 104.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 2010年11月 | 55.22㎡ | 119.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,080万円 | 2010年11月 | 51.59㎡ | 117.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,190万円 | 1997年3月 | 23.72㎡ | 92.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 11,900万円 | 2007年7月 | 73.0㎡ | 163.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 10,980万円 | 2007年7月 | 73.0㎡ | 150.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 9,980万円 | 2007年7月 | 73.0㎡ | 136.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 1998年7月 | 68.66㎡ | 84.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2004年7月 | 39.56㎡ | 95.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2004年7月 | 38.0㎡ | 99.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2004年7月 | 39.56㎡ | 95.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2004年7月 | 37.55㎡ | 122.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,200万円 | 2011年1月 | 28.04㎡ | 114.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1985年8月 | 40.04㎡ | 89.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2004年7月 | 34.44㎡ | 101.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1979年12月 | 31.12㎡ | 54.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2011年1月 | 33.46㎡ | 124.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1979年5月 | 42.63㎡ | 46.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1992年10月 | 49.07㎡ | 91.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1979年5月 | 42.63㎡ | 46.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 1980年1月 | 79.38㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,230万円 | 2001年6月 | 20.49㎡ | 108.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2010年11月 | 45.63㎡ | 109.1万円 | 2K | |
| 2023年1月 | 3,880万円 | 2011年2月 | 32.29㎡ | 120.2万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラス新宿河田町ヒルズ | 東京都新宿区河田町１０−１３ | 2015年12月 | 45.52㎡〜 | 6,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルコ | 東京都新宿区河田町６ー２２ | 2013年4月 | 63.3㎡〜 | 9,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河田町ローヤルマンション | 東京都新宿区河田町１０−１６ | 1973年6月 | 26.2㎡〜 | 1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ新宿 | 東京都新宿区河田町３−２７ | 2013年2月 | 25.61㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河田町住宅２号棟 | 東京都新宿区河田町 | 1956年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿河田町 | 東京都新宿区河田町１１−１７ | 1998年12月 | 36.72㎡〜 | 4,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノグチビル | 東京都新宿区住吉町１ー１９ | 1982年7月 | 52.72㎡〜 | 3,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−２ | 2004年8月 | 18.69㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 6,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン四谷 | 東京都新宿区住吉町２−１８ | 1984年10月 | 24.0㎡〜 | 2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−６ | 2001年9月 | 19.77㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町２−１１ | 2019年6月 | 53.7㎡〜 | 9,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレッシュ住吉 | 東京都新宿区住吉町 | 1978年1月 | 38.82㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋駅前 | 東京都新宿区住吉町７−１１ | 2004年9月 | 19.22㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマギシコーポラス | 東京都新宿区住吉町６−３ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| SKビル | 東京都新宿区住吉町１−１１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローゼンハイム | 東京都新宿区住吉町３−４ | 1979年3月 | 15.16㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ | 東京都新宿区住吉町８−１３ | 2005年9月 | 39.46㎡〜 | 4,819万円〜 | このマンションの相場を見る |