エスカイア河辺霞台の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.53

売却査定価格: 1,222万円〜 1,535万円

坪単価: 72万円〜 74万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/7

住所	東京都青梅市野上町２丁目３−５
築年月	1999年3月
総階数	6階
総戸数	43戸
間取り	―
アクセス	河辺駅徒歩13分東青梅駅徒歩18分
管理情報	管理員：巡回
修繕積立金	約195円/㎡
管理費	約236円/㎡
分譲会社	―
施工会社	エムエーユー建築設計工房
駐車場	無し
エレベータ	不明

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エスカイア河辺霞台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エスカイア河辺霞台」は東京都青梅市野上町に所在する1999年築のマンションであり、鉄筋コンクリート(RC)構造となっています。6階建てのこの物件は日当たりが良好であり、特に最上階からは優れた眺望を楽しむことができます。周辺には徒歩圏内にスーパーマーケットやドラッグストアが揃っており、日常生活に必要な買い物にも便利な立地です。資産性の面では、築年数が20年以上経過しているため一定の減価は見込まれるものの、堅牢なRC構造は物件の価値を支える要因となっています。所有リスクとしては、老朽化に伴うメンテナンスコストの増加が挙げられますが、適切な管理が行われている場合には大きな問題とはなりにくいです。このように、居住環境やアクセスの良さに加え、構造の安定性が評価される物件と言えるでしょう。

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エスカイア河辺霞台の

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

エスカイア河辺霞台の存在する東京都青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	133,535	100.0
2025年	129,258	96.8
2030年	124,231	93.0
2035年	118,601	88.8
2040年	112,562	84.3
2045年	106,287	79.6
2050年	100,202	75.0

※周囲の市区町村は羽村市, 西多摩郡日の出町, 西多摩郡瑞穂町, 福生市, あきる野市, 飯能市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河辺駅の築年数で見たマンション価格

エスカイア河辺霞台の最寄り河辺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エスカイア河辺霞台は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エスカイア河辺霞台の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

2SLDK

56.03㎡

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3階南西

3LDK

58.02㎡

この部屋を無料査定する

3階北

3LDK

68.77㎡

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5階南西

2SLDK

56.03㎡

この部屋を無料査定する

6階北

2LDK

64.89㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2SLDK	56.03㎡	南西	1階南西(56.03㎡)を無料査定する
3	3LDK	58.02㎡	南西	3階南西(58.02㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.77㎡	北	3階北(68.77㎡)を無料査定する
5	2SLDK	56.03㎡	南西	5階南西(56.03㎡)を無料査定する
6	2LDK	64.89㎡	北	6階北(64.89㎡)を無料査定する

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エスカイア河辺霞台の存在する東京都青梅市野上町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,880万円	1999年2月	58.02㎡	32.4万円	3	3LDK
2025年4月	1,880万円	1999年2月	58.02㎡	32.4万円	3	3LDK
2025年4月	490万円	1980年6月	43.2㎡	11.3万円	1	1LDK
2025年4月	2,380万円	2006年3月	83.8㎡	28.4万円	2	3LDK
2025年4月	2,380万円	2006年3月	83.8㎡	28.4万円	2	3LDK
2025年3月	2,150万円	2008年2月	61.44㎡	35.0万円	4	3LDK
2025年2月	1,580万円	1987年2月	52.87㎡	29.9万円	1	2LDK
2025年2月	1,980万円	1999年2月	64.89㎡	30.5万円	6	2LDK
2025年2月	1,980万円	1999年2月	64.89㎡	30.5万円	6	2LDK
2025年2月	2,090万円	2008年2月	61.44㎡	34.0万円	2	3LDK
2025年1月	2,780万円	2012年8月	71.46㎡	38.9万円	1	3LDK
2024年11月	1,350万円	1987年2月	49.5㎡	27.3万円	4	2LDK
2024年11月	888万円	1987年10月	41.28㎡	21.5万円	4	2LDK
2024年10月	1,380万円	1991年11月	60.84㎡	22.7万円	1	3LDK
2024年9月	398万円	1980年7月	42.75㎡	9.3万円	2	1LDK
2024年9月	980万円	1987年2月	53.2㎡	18.4万円	1	1LDK
2024年8月	2,890万円	2012年8月	71.16㎡	40.6万円	3	3LDK
2024年7月	580万円	1987年2月	28.5㎡	20.4万円	4	1K
2024年5月	335万円	1980年6月	43.2㎡	7.8万円	2	1LDK
2024年4月	980万円	1981年3月	55.89㎡	17.5万円	2	3LDK
2024年2月	1,349万円	1987年2月	70.29㎡	19.2万円	2	3LDK
2024年1月	1,580万円	1987年2月	57.0㎡	27.7万円	4	2LDK
2023年12月	1,980万円	1985年6月	70.2㎡	28.2万円	3	3LDK
2023年10月	890万円	1991年11月	60.84㎡	14.6万円	1	3LDK
2023年8月	2,280万円	2006年2月	71.33㎡	32.0万円	4	3LDK
2023年8月	2,280万円	2006年2月	71.33㎡	32.0万円	4	3LDK
2023年8月	480万円	1977年2月	66.24㎡	7.2万円	1	1R
2023年7月	2,750万円	2012年8月	71.16㎡	38.6万円	10	3LDK
2023年6月	2,490万円	2008年2月	57.33㎡	43.4万円	5	3LDK
2023年5月	590万円	1980年7月	43.2㎡	13.7万円	2	1LDK
2023年5月	2,780万円	2012年8月	71.46㎡	38.9万円	9	3LDK
2023年4月	1,080万円	1985年6月	67.28㎡	16.1万円	2	3LDK
2023年4月	980万円	1987年3月	52.82㎡	18.6万円	1	2LDK
2023年2月	2,948万円	2006年2月	83.76㎡	35.2万円	3	4LDK
2023年2月	2,948万円	2006年2月	83.76㎡	35.2万円	3	4LDK
2022年12月	1,200万円	1999年3月	56.03㎡	21.4万円	1	3LDK
2022年12月	1,200万円	1999年3月	56.03㎡	21.4万円	1	3LDK
2022年12月	1,200万円	1999年3月	56.03㎡	21.4万円	5	3LDK
2022年12月	1,200万円	1999年3月	56.03㎡	21.4万円	5	3LDK
2022年11月	1,100万円	1987年3月	49.5㎡	22.2万円	4	2LDK
2022年8月	850万円	1995年3月	54.14㎡	15.7万円	1	3LDK
2022年6月	428万円	1980年6月	42.75㎡	10.0万円	2	1LDK
2022年5月	2,398万円	2008年2月	61.44㎡	39.0万円	2	3LDK
2022年5月	2,298万円	2008年2月	64.44㎡	35.7万円	2	3LDK
2022年5月	2,398万円	2008年2月	64.44㎡	37.2万円	2	3LDK
2022年5月	2,348万円	2008年2月	64.44㎡	36.4万円	2	3LDK
2022年5月	2,248万円	2008年2月	61.44㎡	36.6万円	2	3LDK
2022年3月	1,180万円	1995年3月	55.28㎡	21.3万円	2	3LDK
2021年11月	980万円	1987年10月	44.5㎡	22.0万円	4	2LDK
2021年10月	1,180万円	1987年10月	44.8㎡	26.3万円	3	2LDK
2021年10月	1,699万円	1987年2月	70.29㎡	24.2万円	3	3LDK
2021年10月	498万円	1981年3月	53.48㎡	9.3万円	4	2LDK
2021年9月	3,180万円	2012年8月	71.46㎡	44.5万円	6	3LDK
2021年6月	600万円	1987年2月	49.81㎡	12.0万円	1	1LDK
2021年6月	450万円	1987年2月	28.5㎡	15.8万円	4	1K
2021年4月	2,580万円	2012年8月	71.16㎡	36.3万円	9	3LDK
2021年3月	980万円	1987年2月	70.29㎡	13.9万円	3	3LDK
2021年3月	798万円	1987年11月	44.8㎡	17.8万円	1	2LDK
2021年3月	798万円	1987年11月	44.8㎡	17.8万円	1	2LDK
2021年3月	798万円	1987年11月	52.75㎡	15.1万円	1	2LDK
2021年2月	530万円	1987年2月	28.5㎡	18.6万円	4	1K
2020年12月	480万円	1980年7月	44.13㎡	10.9万円	2	1LDK
2020年12月	480万円	1980年7月	44.13㎡	10.9万円	2	1LDK
2020年12月	450万円	1980年7月	44.13㎡	10.2万円	2	1LDK
2020年12月	1,850万円	2008年2月	57.33㎡	32.3万円	8	3LDK
2020年10月	2,180万円	2006年2月	71.33㎡	30.6万円	6	3LDK
2020年10月	3,448万円	2006年2月	83.76㎡	41.2万円	3	4LDK
2020年10月	3,448万円	2006年2月	83.76㎡	41.2万円	3	4LDK
2020年10月	2,180万円	2006年2月	71.33㎡	30.6万円	6	3LDK
2020年10月	2,180万円	2006年2月	71.33㎡	30.6万円	6	3LDK
2020年10月	3,448万円	2006年2月	83.76㎡	41.2万円	3	4LDK
2020年10月	2,180万円	2006年2月	71.33㎡	30.6万円	6	3LDK
2020年10月	3,498万円	2006年2月	83.76㎡	41.8万円	3	4LDK
2020年10月	3,498万円	2006年2月	83.76㎡	41.8万円	3	4LDK
2020年10月	3,398万円	2006年2月	83.76㎡	40.6万円	3	4LDK
2020年10月	3,398万円	2006年2月	83.76㎡	40.6万円	3	4LDK
2020年10月	2,050万円	2006年2月	71.33㎡	28.7万円	6	3LDK
2020年10月	2,050万円	2006年2月	71.33㎡	28.7万円	6	3LDK
2020年10月	3,498万円	2006年2月	83.76㎡	41.8万円	3	4LDK
2020年10月	3,498万円	2006年2月	83.76㎡	41.8万円	3	4LDK
2020年10月	3,448万円	2006年2月	83.76㎡	41.2万円	3	4LDK
2020年9月	680万円	1987年10月	44.8㎡	15.2万円	2	2LDK
2020年9月	2,050万円	2006年2月	71.33㎡	28.7万円	6	3LDK
2020年9月	2,050万円	2006年2月	71.33㎡	28.7万円	6	3LDK
2020年9月	2,280万円	2006年2月	77.59㎡	29.4万円	2	3LDK
2020年9月	2,280万円	2006年2月	77.59㎡	29.4万円	2	3LDK
2020年9月	1,997万円	2008年2月	61.44㎡	32.5万円	3	2LDK
2020年8月	2,280万円	2012年8月	71.16㎡	32.0万円	1	3LDK
2020年6月	1,800万円	2008年2月	57.33㎡	31.4万円	4	3LDK
2020年5月	1,800万円	2006年2月	77.59㎡	23.2万円	1	3LDK
2020年5月	1,800万円	2006年2月	77.59㎡	23.2万円	1	3LDK
2020年2月	2,390万円	2006年3月	71.33㎡	33.5万円	6	3LDK
2020年2月	2,390万円	2006年3月	71.33㎡	33.5万円	6	3LDK
2020年1月	1,980万円	2006年2月	77.59㎡	25.5万円	1	3LDK
2020年1月	1,980万円	2006年2月	77.59㎡	25.5万円	1	3LDK
2019年12月	1,848万円	2008年2月	57.33㎡	32.2万円	7	3LDK
2019年12月	1,550万円	1999年2月	68.77㎡	22.5万円	3	3LDK
2019年12月	1,550万円	1999年2月	68.77㎡	22.5万円	3	3LDK
2019年10月	380万円	1980年7月	28.17㎡	13.5万円	3	1K
2019年9月	380万円	1981年3月	32.61㎡	11.7万円	3	1LDK

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エスカイア河辺霞台の

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近隣のマンション情報

コスモ河辺霞台

東京都青梅市野上町３丁目２４−９

築年月：1991年11月

専有面積：60.84㎡〜

相場価格：906万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ河辺霞台	東京都青梅市野上町３丁目２４−９	1991年11月	60.84㎡〜	906万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー河辺　ＰＡＲＴⅢ	東京都青梅市野上町３丁目６−５	1995年3月	54.14㎡〜	935万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンメゾン青梅	東京都青梅市野上町３丁目２−１０	1990年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンハイツ野上	東京都青梅市野上町２丁目９−８	1976年12月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン河辺	東京都青梅市野上町２丁目４−１０	1980年7月	28.17㎡〜	295万円〜	このマンションの相場を見る
セザール青梅	東京都青梅市師岡町３丁目２２−７	1987年8月	48.38㎡〜	584万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスル河辺2	東京都青梅市師岡町３丁目１０−２	1991年2月	44.69㎡〜	625万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィレッジ青梅	東京都青梅市師岡町３丁目１９−８	1982年11月	48.66㎡〜	480万円〜	このマンションの相場を見る
河辺ホームズセンチュリー21	東京都青梅市師岡町３丁目２−３	1992年3月	46.0㎡〜	745万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション河辺	東京都青梅市師岡町２丁目３２６−１	1991年10月	50.76㎡〜	761万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス河辺第5	東京都青梅市師岡町２丁目３２２−１	1994年2月	52.5㎡〜	953万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ河辺	東京都青梅市師岡町２丁目３９４−２	1984年8月	50.55㎡〜	800万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーパレス河辺2番館	東京都青梅市河辺町６丁目１３−２	2000年4月	60.32㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション河辺東	東京都青梅市河辺町６丁目２２−５	1996年2月	62.06㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
ソフト第1河辺マンション	東京都青梅市河辺町６丁目２−１３	1975年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ラヴェルビー河辺	東京都青梅市河辺町６丁目１６−１０	1993年12月	59.63㎡〜	1,021万円〜	このマンションの相場を見る
コンファレー河辺プレシエール	東京都青梅市河辺町６丁目２２−３	2006年6月	60.22㎡〜	1,891万円〜	このマンションの相場を見る
河辺ハイツ	東京都青梅市河辺町６丁目３０−２０	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
武蔵野ベルハイツ河辺	東京都青梅市河辺町６丁目１７−２２	1979年7月	35.15㎡〜	490万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア小作第１	東京都青梅市河辺町６丁目	1987年6月	--	--	このマンションの相場を見る

エスカイア河辺霞台の売却査定・相場情報

エスカイア河辺霞台について

人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

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