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シルバーパレス千駄木の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,220万円 〜 6,830万円 （266万円 〜 281万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区千駄木３丁目３６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シルバーパレス千駄木について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シルバーパレス千駄木」は、東京メトロ千代田線「千駄木」駅から徒歩1分の場所に位置するマンションです。1983年08月に竣工し、地上11階建ての総戸数25戸のマンションとなっています。
周辺には便利な施設が多くあります。コンビニでは、ローソン・スリーエフ 台東谷中三丁目店(距離142m)やローソン 千駄木店(距離180m)、セブンイレブン 文京千駄木1丁目店(距離223m)が利用できます。また、スーパーにはまいばすけっと 谷中よみせ通り店(距離124m)やマルエツ プチ 谷中三丁目店(距離200m)、NOMURAYA(距離220m)があります。飲食店も多く、月(距離17m)やBar Isshee(バー イッシー)(距離17m)などがあります。さらに、クマモトクリニック(距離76m)やツギオ歯科医院(距離76m)、団子坂歯科医院(距離88m)の病院や、西千駄木薬局(距離56m)や山松薬局(距離63m)、千駄木すみれ薬局(距離188m)の薬局も近くにあります。
また、汐見地域活動センター(距離143m)や本郷図書館(距離148m)、下谷警察署 初音交番(距離195m)といった公共施設や、須藤公園(距離118m)や初音児童遊園(距離230m)、岡倉天心記念公園(距離346m)などの公園も周辺にあります。学校も近くにあり、しおみ児童館(距離90m)や文京区立第八中学校(距離182m)、台東区立谷中小学校(距離255m)が利用できます。保育園や幼稚園もあり、しおみ保育園(距離108m)やみらいつばさ千駄木保育園(距離220m)、ポピンズナーサリースクール千駄木(距離229m)が近くにあります。
シルバーパレス千駄木は、周辺環境が充実しており、生活に便利な施設が多く揃っています。マンションの魅力はもちろん、周辺の利便性も高く、快適な暮らしを提供してくれます。
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シルバーパレス千駄木の
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
シルバーパレス千駄木の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千駄木駅の築年数で見たマンション価格
シルバーパレス千駄木の最寄り千駄木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シルバーパレス千駄木は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価451.8万円に比べて、築40年以上では246.7万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1DK
28.39㎡
2階 東
1DK
28.39㎡
2階 北東
1LDK
35.18㎡
3階 北東
2DK
41.6㎡
3階 北
2DK
45.8㎡
3階 北
2DK
45.81㎡
4階 東
ワンルーム
27.59㎡
5階 東
１ＤＫ
27.59㎡
5階 北東
2LDK
54.39㎡
9階 北東
２ＬＤＫ(洋 6.1･6 LDK 9.5)
49.58㎡
10階 南
2LDK
72.41㎡
10階 南
2SLDK
72.41㎡
10階 南
3LDK
80.39㎡
11階 南
2LDK
72.41㎡
11階 東
1DK
32.59㎡
11階 北
2DK
45.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 28.39㎡ | 南西 | 2階 南西(28.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 28.39㎡ | 東 | 2階 東(28.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 35.18㎡ | 北東 | 2階 北東(35.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 41.6㎡ | 北東 | 3階 北東(41.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 45.8㎡ | 北 | 3階 北(45.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 45.81㎡ | 北 | 3階 北(45.81㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 27.59㎡ | 東 | 4階 東(27.59㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＤＫ | 27.59㎡ | 東 | 5階 東(27.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.39㎡ | 北東 | 5階 北東(54.39㎡)を無料査定する |
| 9 | ２ＬＤＫ(洋 6.1･6 LDK 9.5) | 49.58㎡ | 北東 | 9階 北東(49.58㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 72.41㎡ | 南 | 10階 南(72.41㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SLDK | 72.41㎡ | 南 | 10階 南(72.41㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 80.39㎡ | 南 | 10階 南(80.39㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 72.41㎡ | 南 | 11階 南(72.41㎡)を無料査定する |
| 11 | 1DK | 32.59㎡ | 東 | 11階 東(32.59㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 45.8㎡ | 北 | 11階 北(45.8㎡)を無料査定する |
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シルバーパレス千駄木の存在する東京都文京区千駄木３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,780万円 | 1997年1月 | 70.09㎡ | 111.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 1990年11月 | 35.51㎡ | 107.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2007年5月 | 20.16㎡ | 123.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 1,570万円 | 1997年7月 | 17.91㎡ | 87.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2003年12月 | 65.12㎡ | 107.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1997年1月 | 55.82㎡ | 107.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,990万円 | 1997年2月 | 70.18㎡ | 142.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,300万円 | 1987年3月 | 76.96㎡ | 120.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1990年11月 | 26.61㎡ | 93.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1983年8月 | 49.58㎡ | 75.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,990万円 | 1997年2月 | 64.35㎡ | 139.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,330万円 | 1977年3月 | 18.53㎡ | 71.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1995年3月 | 16.28㎡ | 98.3万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1995年7月 | 23.8㎡ | 91.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 15.73㎡ | 87.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1987年5月 | 73.82㎡ | 98.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1977年1月 | 47.32㎡ | 59.2万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 47.73㎡ | 125.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,300万円 | 1995年3月 | 50.4㎡ | 105.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,490万円 | 1996年8月 | 77.57㎡ | 122.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 1980年12月 | 41.89㎡ | 60.9万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2007年10月 | 50.31㎡ | 124.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,890万円 | 2012年2月 | 54.21㎡ | 127.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2019年9月 | 35.58㎡ | 125.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1979年2月 | 27.85㎡ | 63.9万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,499万円 | 1990年5月 | 39.11㎡ | 89.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 13,880万円 | 1988年5月 | 111.18㎡ | 124.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 1997年2月 | 53.49㎡ | 124.9万円 | 12 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,190万円 | 2003年6月 | 56.25㎡ | 127.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,560万円 | 1997年1月 | 25.4㎡ | 100.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1981年11月 | 58.31㎡ | 75.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,870万円 | 1995年8月 | 50.51㎡ | 116.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 1997年7月 | 17.02㎡ | 105.2万円 | 10 | 1K |
| 2023年12月 | 4,600万円 | 1995年7月 | 56.2㎡ | 81.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,499万円 | 1983年5月 | 48.83㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,800万円 | 2017年10月 | 56.13㎡ | 139.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,840万円 | 1983年6月 | 27.59㎡ | 66.7万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,699万円 | 1994年10月 | 56.5㎡ | 118.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2015年8月 | 40.76㎡ | 122.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2017年10月 | 43.45㎡ | 156.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1997年7月 | 17.41㎡ | 79.3万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレドール千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−９ | 1984年10月 | 15.2㎡〜 | 1,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４８−１８ | 1998年3月 | 23.84㎡〜 | 2,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４８−４ | 1990年5月 | 39.11㎡〜 | 3,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４７−１１ | 1996年8月 | 53.49㎡〜 | 6,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１８−３ | 1987年5月 | 61.12㎡〜 | 6,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−８ | 2019年9月 | 35.58㎡〜 | 4,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤハイツ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３４−５ | 1984年3月 | 16.65㎡〜 | 1,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄木リリエンハイム | 東京都文京区千駄木２丁目３４−６ | 1993年4月 | 24.3㎡〜 | 2,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千駄木中央 | 東京都文京区千駄木２丁目３０−１ | 1995年6月 | 18.95㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−４ | 1991年5月 | 46.07㎡〜 | 4,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−１７ | 1995年8月 | 50.51㎡〜 | 5,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１−９ | 1999年1月 | 34.82㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド文京千駄木フラッツ | 東京都文京区千駄木２丁目３１−３ | 2006年2月 | 40.28㎡〜 | 5,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィレ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−５ | 1997年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ文京 | 東京都文京区千駄木２丁目２６−５ | 1977年1月 | 17.22㎡〜 | 1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド文京千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１−１１ | 2017年10月 | 43.45㎡〜 | 6,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ千駄木プラザ | 東京都文京区千駄木２丁目１３−１ | 1987年3月 | 51.68㎡〜 | 5,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−１６ | 1997年2月 | 55.01㎡〜 | 6,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目２６−７ | 1979年2月 | 27.85㎡〜 | 1,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千駄木フロントコート | 東京都文京区千駄木２丁目２０−１２ | 2021年2月 | 33.06㎡〜 | 4,691万円〜 | このマンションの相場を見る |