プレステージ千駄木の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.78

売却査定価格: 9,674万円〜 9,674万円

坪単価: 360万円〜 360万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/17

住所	東京都文京区千駄木５丁目２１−１４
築年月	1991年10月
総階数	5階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	千駄木駅徒歩6分

ライトウエル．トップライト

オートロックシステム

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プレステージ千駄木について

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「プレステージ千駄木」は、東京都文京区千駄木に位置するマンションで、その特徴は数多くあります。まず、周辺環境は住宅地でありながらも利便性に富んでおり、買い物や飲食店へのアクセスが便利です。また、公共交通機関とのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な場所に位置しています。

外観はシンプルでありつつもモダンなデザインで、日当たりも良好です。また、建物はバリアフリーを意識した設計となっており、全ての世代に優しい住宅となっています。築年数について具体的な情報はありませんが、これらの要素が建物の価値を高めています。

資産性においては、文京区という需要の高いエリアに位置しているため、将来的な価値保全の期待が持てます。一方で、所有リスクについては、都心のマンションということもあり、購入価格が高い点や地価変動の影響を受けやすい可能性があります。しかし、その高立地がもたらす安心感や生活の利便性がリスクをある程度軽減するでしょう。建物の管理状況については調査に必要な情報が不足しておりますが、適切に管理された物件であればリスクは軽減されます。

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プレステージ千駄木の

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

プレステージ千駄木の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は荒川区, 台東区, 北区, 千代田区, 豊島区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千駄木駅の築年数で見たマンション価格

プレステージ千駄木の最寄り千駄木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレステージ千駄木は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価493.5万円に比べて、築40年以上では269.7万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北西

3LDK

88.91㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	88.91㎡	北西	2階北西(88.91㎡)を無料査定する

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プレステージ千駄木の存在する東京都文京区千駄木５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,080万円	1984年11月	36.43㎡	112.0万円	1	1LDK
2025年4月	4,080万円	1984年11月	36.43㎡	112.0万円	1	1LDK
2025年4月	4,080万円	1984年11月	36.43㎡	112.0万円	1	1LDK
2025年4月	1,380万円	1988年6月	20.48㎡	67.4万円	2	1R
2025年4月	1,380万円	1988年6月	20.48㎡	67.4万円	2	1R
2025年4月	1,380万円	1988年6月	20.48㎡	67.4万円	2	1R
2025年4月	4,480万円	1980年12月	42.15㎡	106.3万円	2	1LDK
2025年4月	4,480万円	1980年12月	42.15㎡	106.3万円	2	1LDK
2025年4月	9,490万円	1996年10月	67.61㎡	140.4万円	4	3LDK
2025年4月	9,490万円	1996年10月	67.61㎡	140.4万円	4	3LDK
2025年4月	2,180万円	1993年4月	24.3㎡	89.7万円	2	1K
2025年4月	2,180万円	1993年4月	24.3㎡	89.7万円	2	1K
2025年4月	1,980万円	1993年4月	24.3㎡	81.5万円	3	1K
2025年4月	1,980万円	1993年4月	24.3㎡	81.5万円	3	1K
2025年4月	4,980万円	1983年6月	48.16㎡	103.4万円	9	1LDK
2025年4月	4,980万円	1983年6月	48.16㎡	103.4万円	9	1LDK
2025年4月	7,980万円	1989年3月	73.13㎡	109.1万円	2	2LDK
2025年4月	7,980万円	1989年3月	73.13㎡	109.1万円	2	2LDK
2025年4月	13,980万円	2019年2月	72.8㎡	192.0万円	1	3LDK
2025年4月	4,980万円	1994年11月	36.82㎡	135.3万円	10	1K
2025年4月	4,980万円	1994年11月	36.82㎡	135.3万円	10	1K
2025年4月	4,980万円	1994年11月	36.82㎡	135.3万円	10	1K
2025年3月	3,480万円	1984年11月	35.28㎡	98.6万円	4	1LDK
2025年3月	3,480万円	1984年11月	35.28㎡	98.6万円	4	1LDK
2025年3月	11,800万円	2019年2月	61.95㎡	190.5万円	2	3LDK
2025年3月	2,030万円	2007年5月	20.56㎡	98.7万円	7	1K
2025年3月	2,030万円	2007年5月	20.56㎡	98.7万円	7	1K
2025年3月	6,480万円	1983年8月	54.39㎡	119.1万円	5	2LDK
2025年3月	6,480万円	1983年8月	54.39㎡	119.1万円	5	2LDK
2025年3月	10,800万円	1997年3月	72.31㎡	149.4万円	5	3LDK
2025年3月	6,270万円	1993年4月	51.03㎡	122.9万円	6	1LDK
2025年3月	6,270万円	1993年4月	51.03㎡	122.9万円	6	1LDK
2025年3月	9,480万円	1998年5月	58.5㎡	162.1万円	8	2LDK
2025年3月	9,480万円	1998年5月	58.5㎡	162.1万円	8	2LDK
2025年3月	2,280万円	1983年7月	19.97㎡	114.2万円	7	1K
2025年3月	9,580万円	1992年2月	83.78㎡	114.3万円	3	2LDK
2025年3月	9,580万円	1992年2月	83.78㎡	114.3万円	3	2LDK
2025年3月	9,580万円	1992年2月	83.78㎡	114.3万円	3	2LDK
2025年3月	4,980万円	1982年2月	42.51㎡	117.1万円	6	1LDK
2025年3月	2,880万円	1977年1月	33.7㎡	85.5万円	5	1LDK
2025年3月	2,880万円	1977年1月	33.7㎡	85.5万円	5	1LDK
2025年3月	1,999万円	1983年5月	20.2㎡	99.0万円	9	1K
2025年3月	1,999万円	1983年5月	20.2㎡	99.0万円	9	1K
2025年3月	1,980万円	1990年11月	26.61㎡	74.4万円	3	1R
2025年3月	3,280万円	1983年7月	39.32㎡	83.4万円	7	1LDK
2025年3月	3,280万円	1983年7月	39.32㎡	83.4万円	7	1LDK
2025年3月	3,280万円	1983年7月	39.32㎡	83.4万円	7	1LDK
2025年3月	3,280万円	1983年7月	39.32㎡	83.4万円	7	1LDK
2025年2月	1,380万円	1994年3月	16.35㎡	84.4万円	7	1K
2025年2月	1,380万円	1994年3月	16.35㎡	84.4万円	7	1K
2025年2月	1,380万円	1994年3月	16.35㎡	84.4万円	7	1K
2025年2月	2,400万円	1997年12月	36.3㎡	66.1万円	11	1LDK
2025年2月	2,400万円	1997年12月	36.3㎡	66.1万円	11	1LDK
2025年2月	1,800万円	1997年7月	17.91㎡	100.5万円	5	1K
2025年2月	1,800万円	1997年7月	17.91㎡	100.5万円	5	1K
2025年2月	1,800万円	1997年7月	17.91㎡	100.5万円	5	1K
2025年2月	4,190万円	1983年7月	39.32㎡	106.6万円	6	1LDK
2025年2月	4,190万円	1983年7月	39.32㎡	106.6万円	6	1LDK
2025年2月	4,190万円	1983年7月	39.32㎡	106.6万円	6	1LDK
2025年2月	4,190万円	1983年7月	39.32㎡	106.6万円	6	1LDK
2025年2月	2,680万円	1977年3月	39.64㎡	67.6万円	4	1K
2025年2月	2,680万円	1977年3月	39.64㎡	67.6万円	4	1K
2025年2月	2,680万円	1977年3月	39.64㎡	67.6万円	4	1K
2025年2月	9,200万円	1995年1月	79.48㎡	115.8万円	4	3LDK
2025年2月	9,200万円	1995年1月	79.48㎡	115.8万円	4	3LDK
2025年2月	8,480万円	2021年2月	54.74㎡	154.9万円	2	2LDK
2025年2月	1,680万円	1997年7月	17.41㎡	96.5万円	6	1K
2025年2月	1,680万円	1997年7月	17.41㎡	96.5万円	6	1K
2025年2月	1,680万円	1997年7月	17.41㎡	96.5万円	6	1K
2025年2月	3,490万円	1983年6月	35.48㎡	98.4万円	4	1K
2025年2月	9,580万円	1992年2月	88.78㎡	107.9万円	3	2LDK
2025年2月	9,580万円	1992年2月	88.78㎡	107.9万円	3	2LDK
2025年2月	9,580万円	1992年2月	88.78㎡	107.9万円	3	2LDK
2025年2月	13,980万円	2019年2月	72.8㎡	192.0万円	1	3LDK
2025年2月	2,680万円	1982年2月	36.22㎡	74.0万円	4	1LDK
2025年1月	6,180万円	1997年1月	55.82㎡	110.7万円	5	2LDK
2025年1月	6,180万円	1997年1月	55.82㎡	110.7万円	5	2LDK
2025年1月	6,180万円	1997年1月	55.82㎡	110.7万円	5	2LDK
2025年1月	6,180万円	1997年1月	55.82㎡	110.7万円	5	2LDK
2025年1月	4,180万円	2015年8月	30.31㎡	137.9万円	7	1R
2025年1月	4,180万円	2015年8月	30.31㎡	137.9万円	7	1R
2025年1月	9,580万円	1996年2月	76.31㎡	125.5万円	3	3LDK
2025年1月	9,580万円	1996年2月	76.31㎡	125.5万円	3	3LDK
2025年1月	13,980万円	2019年2月	72.8㎡	192.0万円	2	3LDK
2025年1月	4,480万円	1993年4月	52.76㎡	84.9万円	3	1LDK
2025年1月	4,480万円	1993年4月	52.76㎡	84.9万円	3	1LDK
2025年1月	5,480万円	1979年2月	56.33㎡	97.3万円	8	2LDK
2025年1月	5,480万円	1979年2月	56.33㎡	97.3万円	8	2LDK
2025年1月	5,480万円	1979年2月	56.33㎡	97.3万円	8	2LDK
2025年1月	1,700万円	1977年3月	18.53㎡	91.7万円	7	1R
2025年1月	1,700万円	1977年3月	18.53㎡	91.7万円	7	1R
2025年1月	1,700万円	1977年3月	18.53㎡	91.7万円	7	1R
2024年12月	7,980万円	1989年3月	73.13㎡	109.1万円	2	2LDK
2024年12月	7,980万円	1989年3月	73.13㎡	109.1万円	2	2LDK
2024年12月	7,980万円	1982年9月	80.81㎡	98.8万円	5	3LDK
2024年12月	3,980万円	1994年10月	36.82㎡	108.1万円	4	1K
2024年12月	3,980万円	1994年10月	36.82㎡	108.1万円	4	1K
2024年12月	3,980万円	1994年10月	36.82㎡	108.1万円	4	1K
2024年12月	7,480万円	1998年5月	58.8㎡	127.2万円	8	2LDK
2024年12月	7,480万円	1998年5月	58.8㎡	127.2万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

セブンスターハイツ千駄木

東京都文京区千駄木３丁目３８−６

築年月：1990年6月

専有面積：16.2㎡〜

相場価格：1,480万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セブンスターハイツ千駄木	東京都文京区千駄木３丁目３８−６	1990年6月	16.2㎡〜	1,480万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア千駄木イデアＢ棟	東京都文京区千駄木３丁目２８−９	2002年2月	52.38㎡〜	7,316万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア千駄木イデアＡ棟	東京都文京区千駄木３丁目２８−１０	2002年2月	55.35㎡〜	6,957万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ文京千駄木	東京都文京区千駄木３丁目２３−６	1996年11月	59.97㎡〜	6,915万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシアン千駄木	東京都文京区千駄木３丁目４２−１９	1997年6月	50.04㎡〜	5,486万円〜	このマンションの相場を見る
パレドールシュロス千駄木	東京都文京区千駄木３丁目２８−１２	1981年11月	33.39㎡〜	2,403万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク千駄木	東京都文京区千駄木３丁目５０−１２	1977年1月	23.49㎡〜	1,644万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン千駄木	東京都文京区千駄木３丁目４２−８	1979年10月	37.23㎡〜	2,888万円〜	このマンションの相場を見る
ジーエスグランド文京千駄木	東京都文京区千駄木３丁目１−１４	2020年4月	32.55㎡〜	5,000万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ文京千駄木	東京都文京区千駄木３丁目４９−３	2006年12月	20.96㎡〜	2,454万円〜	このマンションの相場を見る
シーダム千駄木	東京都文京区千駄木３丁目４２−２	2000年3月	49.54㎡〜	5,395万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション千駄木	東京都文京区千駄木３丁目３１−１４	1982年2月	32.15㎡〜	2,795万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール千駄木	東京都文京区千駄木３丁目１−１７	1970年8月	37.47㎡〜	3,203万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネ千駄木	東京都文京区千駄木３丁目	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アージョ文京千駄木クレアーレ	東京都文京区千駄木３丁目２４−８	2012年2月	37.14㎡〜	4,950万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィータ千駄木	東京都文京区千駄木３丁目４１−１８	2003年11月	55.87㎡〜	7,906万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーヌ千駄木	東京都文京区千駄木３丁目３２−１	1989年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ログ文京千駄木	東京都文京区千駄木３丁目４７−１	2016年8月	59.84㎡〜	1億698万円〜	このマンションの相場を見る
プレジール千駄木	東京都文京区千駄木３丁目３７−１９	1998年4月	52.63㎡〜	5,541万円〜	このマンションの相場を見る
プレール千駄木	東京都文京区千駄木３丁目	1991年9月	--	--	このマンションの相場を見る

プレステージ千駄木の売却査定・相場情報

プレステージ千駄木について

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

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