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ドミール千駄木の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,616万円 〜 5,883万円 （284万円 〜 303万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区千駄木３丁目１−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ドミール千駄木について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ドミール千駄木」は、交通の利便性に優れたマンションです。東京メトロ千代田線「千駄木」駅まで徒歩2分の立地ですので、通勤や外出にとても便利です。また、総戸数は52戸で、地上12階建ての建物です。1970年08月に竣工しました。
周辺には多くの施設があり、便利な生活環境が整っています。コンビニはセブンイレブン 文京千駄木1丁目店が148m、ローソン 千駄木店が197m、ローソン・スリーエフ 台東谷中三丁目店が216mと、いずれも徒歩圏内にあります。また、スーパーもまいばすけっと 谷中よみせ通り店が195m、NOMURAYAが245m、マルエツ プチ 谷中三丁目店が257mで、生活の利便性が高いです。
周辺には多種多様な飲食店もあります。三忠やターボラ、Rainbow Kitchen、榎、炭火焼鳥BIRDHILLなど、さまざまなジャンルのレストランが揃っています。また、団子坂歯科医院や藤原クリニック、団子坂ひろせ小児科などの病院や、西千駄木薬局や千駄木すみれ薬局、山松薬局といった薬局もあり、健康に関する面でも安心です。
さらに、汐見地域活動センターや本郷図書館、高齢者あんしん相談センター駒込といった公共施設も近くにあります。公園では、須藤公園や初音児童遊園、岡倉天心記念公園に出かけることもできます。さらに、しおみ児童館や文京区立第八中学校、文京区立汐見小学校といった学校や、しおみ保育園やポピンズナーサリースクール千駄木、みらいつばさ千駄木保育園といった保育園・幼稚園も近隣にあります。
「ドミール千駄木」は、周辺の充実した施設や駅からの好アクセスに加えて、マンション自体の魅力も魅力です。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ドミール千駄木の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千駄木駅の築年数で見たマンション価格
ドミール千駄木の最寄り千駄木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドミール千駄木は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価451.8万円に比べて、築40年以上では246.7万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
２ＬＤＫ
68.55㎡
3階 北東
2LDK
45.9㎡
3階 北東
2LDK
52.25㎡
3階 北東
2DK
52.25㎡
3階 北
2DK
43.7㎡
4階 北東
1LDK
49.5㎡
4階 北東
1LDK
45.9㎡
6階 北東
1LDK
45.9㎡
7階 北
2DK
43.7㎡
7階 北東
1LDK
45.9㎡
8階 北
1LDK
51.5㎡
8階 北
2LDK
59.25㎡
8階 南西
2LDK
59.25㎡
9階 北
2LDK
59.25㎡
10階 北
1LDK
53.9㎡
10階 北
1LDK
43.7㎡
10階 北東
1LDK
45.9㎡
10階 北東
1LDK
43.74㎡
10階 北
1LDK
39.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ２ＬＤＫ | 68.55㎡ | 北 | 2階 北(68.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 45.9㎡ | 北東 | 3階 北東(45.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.25㎡ | 北東 | 3階 北東(52.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 52.25㎡ | 北東 | 3階 北東(52.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 43.7㎡ | 北 | 3階 北(43.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 49.5㎡ | 北東 | 4階 北東(49.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 45.9㎡ | 北東 | 4階 北東(45.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 45.9㎡ | 北東 | 6階 北東(45.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 43.7㎡ | 北 | 7階 北(43.7㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 45.9㎡ | 北東 | 7階 北東(45.9㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 51.5㎡ | 北 | 8階 北(51.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 59.25㎡ | 北 | 8階 北(59.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 59.25㎡ | 南西 | 8階 南西(59.25㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 59.25㎡ | 北 | 9階 北(59.25㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 53.9㎡ | 北 | 10階 北(53.9㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 43.7㎡ | 北 | 10階 北(43.7㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 45.9㎡ | 北東 | 10階 北東(45.9㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 43.74㎡ | 北東 | 10階 北東(43.74㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 39.4㎡ | 北 | 10階 北(39.4㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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ドミール千駄木の存在する東京都文京区千駄木３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1997年6月 | 50.04㎡ | 109.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 1990年11月 | 35.51㎡ | 107.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 1997年1月 | 70.09㎡ | 111.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2007年5月 | 20.16㎡ | 123.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 1,570万円 | 1997年7月 | 17.91㎡ | 87.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2003年12月 | 65.12㎡ | 107.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1997年1月 | 55.82㎡ | 107.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,990万円 | 1997年2月 | 70.18㎡ | 142.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,300万円 | 1987年3月 | 76.96㎡ | 120.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1990年11月 | 26.61㎡ | 93.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,330万円 | 1977年3月 | 18.53㎡ | 71.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1983年8月 | 49.58㎡ | 75.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,990万円 | 1997年2月 | 64.35㎡ | 139.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1995年3月 | 16.28㎡ | 98.3万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1995年7月 | 23.8㎡ | 91.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 15.73㎡ | 87.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1987年5月 | 73.82㎡ | 98.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1977年1月 | 47.32㎡ | 59.2万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 47.73㎡ | 125.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 1980年12月 | 41.89㎡ | 60.9万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 9,490万円 | 1996年8月 | 77.57㎡ | 122.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2007年10月 | 50.31㎡ | 124.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,300万円 | 1995年3月 | 50.4㎡ | 105.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,890万円 | 2012年2月 | 54.21㎡ | 127.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2019年9月 | 35.58㎡ | 125.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1979年2月 | 27.85㎡ | 63.9万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,499万円 | 1990年5月 | 39.11㎡ | 89.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 13,880万円 | 1988年5月 | 111.18㎡ | 124.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 1997年2月 | 53.49㎡ | 124.9万円 | 12 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,990万円 | 2003年6月 | 56.25㎡ | 124.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,560万円 | 1997年1月 | 25.4㎡ | 100.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1981年11月 | 58.31㎡ | 75.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,870万円 | 1995年8月 | 50.51㎡ | 116.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 1997年7月 | 17.02㎡ | 105.2万円 | 10 | 1K |
| 2023年12月 | 4,600万円 | 1995年7月 | 56.2㎡ | 81.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,499万円 | 1983年5月 | 48.83㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,800万円 | 2017年10月 | 56.13㎡ | 139.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,699万円 | 1994年10月 | 56.5㎡ | 118.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,840万円 | 1983年6月 | 27.59㎡ | 66.7万円 | 5 | 1DK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2015年8月 | 40.76㎡ | 122.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2017年10月 | 43.45㎡ | 156.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1997年7月 | 17.41㎡ | 79.3万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレドール千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−９ | 1984年10月 | 15.2㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４８−１８ | 1998年3月 | 23.84㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４８−４ | 1990年5月 | 39.11㎡〜 | 3,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４７−１１ | 1996年8月 | 53.49㎡〜 | 6,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１８−３ | 1987年5月 | 61.12㎡〜 | 6,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−８ | 2019年9月 | 35.58㎡〜 | 4,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤハイツ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３４−５ | 1984年3月 | 16.65㎡〜 | 1,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄木リリエンハイム | 東京都文京区千駄木２丁目３４−６ | 1993年4月 | 24.3㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ文京 | 東京都文京区千駄木２丁目２６−５ | 1977年1月 | 17.22㎡〜 | 1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千駄木中央 | 東京都文京区千駄木２丁目３０−１ | 1995年6月 | 18.95㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−４ | 1991年5月 | 46.07㎡〜 | 4,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−１７ | 1995年8月 | 50.51㎡〜 | 5,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１−９ | 1999年1月 | 34.82㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド文京千駄木フラッツ | 東京都文京区千駄木２丁目３１−３ | 2006年2月 | 40.28㎡〜 | 5,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィレ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−５ | 1997年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド文京千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１−１１ | 2017年10月 | 43.45㎡〜 | 6,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ千駄木プラザ | 東京都文京区千駄木２丁目１３−１ | 1987年3月 | 51.68㎡〜 | 5,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−１６ | 1997年2月 | 55.01㎡〜 | 6,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目２６−７ | 1979年2月 | 27.85㎡〜 | 1,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千駄木フロントコート | 東京都文京区千駄木２丁目２０−１２ | 2021年2月 | 33.06㎡〜 | 4,673万円〜 | このマンションの相場を見る |