パロス本駒込の売却査定・相場情報

4.3

売却査定価格（坪単価）
6,916万円〜 7,074万円（375万円〜 375万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/21

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基本情報

住所	東京都文京区千駄木５丁目４１−４
築年月	1996年6月
総階数	8階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	本駒込駅徒歩6分白山駅徒歩11分千駄木駅徒歩13分

パロス本駒込について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パロス本駒込」は、地上8階建てのマンションで、総戸数は23戸です。竣工は1996年6月です。

このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩6分の距離に東京メトロ南北線「本駒込」駅があります。その他にも近くには、セブンイレブン文京動坂上店（46m）、ファミリーマート千駄木五丁目店（126m）、ナチュラルローソン NL都立駒込病院店（219m）などのコンビニ、まいばすけっと本駒込3丁目店（321m）、大銀ストアー本店（384m）、肉のハナマサ宅配サービス動坂店（458m）などのスーパーもあります。

また、飲食店も多くあり、mignon(ミニョン)(68m)、グラテシモ駒込店(311m)、世界のカレーWIN(311m)、パリットフワット(392m)、ホームベーカリーブレーメンムラカミ(396m)などがあります。また、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園、公共施設も充実しており、生活に便利な環境です。森谷医院(112m)や安東歯科医院(125m)などの医療機関や、なし商業施設、駒込警察署動坂交番(316m)、本郷保健サービスセンター(343m)などの公共施設も近くにあります。また、神明公園(447m)や文京区本駒込南児童館(146m)などの公園や学校も近くに位置しています。

こうした周辺施設へのアクセスの良さに加えて、マンション内の設備も充実しています。1996年の竣工ですが、魅力的な設備が整っています。また、住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されており、快適な生活をサポートしています。共用施設にもラウンジやゲストルームがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えており、利便性も高いです。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも設置されており、住まいの安全性も心配ありません。

「パロス本駒込」は、周辺施設へのアクセスの良さと充実した設備を備えたマンションで、快適で便利な暮らしができる環境です。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

パロス本駒込の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は荒川区, 台東区, 北区, 豊島区, 千代田区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本駒込駅の築年数で見たマンション価格

パロス本駒込の最寄り本駒込駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パロス本駒込は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南西

2LDK

61.02㎡

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2階南西

3LDK

62.41㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	61.02㎡	南西	2階南西(61.02㎡)を無料査定する
2	3LDK	62.41㎡	南西	2階南西(62.41㎡)を無料査定する

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パロス本駒込の存在する東京都文京区千駄木５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	3,100万円	2018年6月	25.31㎡	122.5万円	8	1K
2024年7月	6,750万円	2001年2月	61.62㎡	109.5万円	1202	3LDK
2024年7月	3,100万円	2018年6月	25.31㎡	122.5万円	8	1K
2024年7月	3,100万円	2018年6月	25.31㎡	122.5万円	8	1K
2024年7月	6,750万円	2001年2月	61.62㎡	109.5万円	1202	3LDK
2024年7月	8,100万円	2007年2月	68.7㎡	117.9万円	12	3LDK
2024年7月	8,100万円	2007年2月	68.7㎡	117.9万円	12	3LDK
2024年7月	12,500万円	1988年5月	111.18㎡	112.4万円	4	3LDK
2024年7月	5,980万円	2007年10月	50.31㎡	118.9万円	4	1LDK
2024年7月	5,980万円	2007年10月	50.31㎡	118.9万円	4	1LDK
2024年7月	5,980万円	2007年10月	50.31㎡	118.9万円	4	1LDK
2024年7月	3,180万円	1977年3月	40.76㎡	78.0万円	4	1LDK
2024年7月	4,280万円	1982年2月	45.89㎡	93.3万円	5	1LDK
2024年7月	6,180万円	1997年6月	52.2㎡	118.4万円	5	2LDK
2024年7月	3,780万円	1983年6月	32.59㎡	116.0万円	11	2LDK
2024年7月	3,780万円	1983年6月	32.59㎡	116.0万円	11	2LDK
2024年7月	1,650万円	1979年2月	27.85㎡	59.2万円	1	1K
2024年7月	1,650万円	1979年2月	27.85㎡	59.2万円	1	1K
2024年7月	1,650万円	1979年2月	27.85㎡	59.2万円	1	1K
2024年7月	4,500万円	2018年10月	40.92㎡	110.0万円	2	1LDK
2024年7月	4,500万円	2018年10月	40.92㎡	110.0万円	2	1LDK
2024年7月	4,500万円	2018年10月	40.92㎡	110.0万円	2	1LDK
2024年7月	2,420万円	1995年7月	23.8㎡	101.7万円	2	1R
2024年7月	1,880万円	1983年5月	20.2㎡	93.1万円	3	1K
2024年7月	1,070万円	1988年6月	21.25㎡	50.4万円	2	1R
2024年7月	1,070万円	1988年6月	21.25㎡	50.4万円	2	1R
2024年7月	1,070万円	1988年6月	21.25㎡	50.4万円	2	1R
2024年7月	1,780万円	1983年5月	20.2㎡	88.1万円	7	1K
2024年7月	3,300万円	1990年11月	35.51㎡	92.9万円	6	1LDK
2024年7月	1,780万円	1983年5月	20.2㎡	88.1万円	7	1K
2024年6月	3,680万円	1983年6月	35.48㎡	103.7万円	4	1K
2024年6月	2,700万円	1987年5月	40.59㎡	66.5万円	5	1LDK
2024年6月	2,700万円	1987年5月	40.59㎡	66.5万円	5	1LDK
2024年6月	2,700万円	1987年5月	40.59㎡	66.5万円	5	1LDK
2024年6月	3,480万円	1970年8月	39.4㎡	88.3万円	10	1LDK
2024年6月	3,480万円	1970年8月	39.4㎡	88.3万円	10	1LDK
2024年6月	3,480万円	1970年8月	39.4㎡	88.3万円	10	1LDK
2024年6月	7,490万円	2003年12月	65.12㎡	115.0万円	5	2LDK
2024年6月	7,490万円	2003年12月	65.12㎡	115.0万円	5	2LDK
2024年6月	2,100万円	1990年11月	26.61㎡	78.9万円	3	1R
2024年6月	5,590万円	1995年8月	50.51㎡	110.7万円	2	2LDK
2024年6月	5,590万円	1995年8月	50.51㎡	110.7万円	2	2LDK
2024年6月	5,590万円	1995年8月	50.51㎡	110.7万円	2	2LDK
2024年6月	5,590万円	1995年8月	50.51㎡	110.7万円	2	2LDK
2024年6月	7,580万円	2019年9月	51.78㎡	146.4万円	1	2LDK
2024年6月	7,580万円	2019年9月	51.78㎡	146.4万円	1	2LDK
2024年6月	6,880万円	2007年10月	50.02㎡	137.5万円	13	1LDK
2024年6月	6,880万円	2007年10月	50.02㎡	137.5万円	13	1LDK
2024年6月	6,880万円	2007年10月	50.02㎡	137.5万円	13	1LDK
2024年6月	465万円	1995年7月	100.24㎡	4.6万円	1	1R
2024年6月	5,480万円	1983年6月	42.97㎡	127.5万円	7	2LDK
2024年6月	5,480万円	1983年6月	42.97㎡	127.5万円	7	2LDK
2024年5月	7,180万円	1992年2月	83.78㎡	85.7万円	3	2LDK
2024年5月	7,180万円	1992年2月	83.78㎡	85.7万円	3	2LDK
2024年5月	7,180万円	1992年2月	83.78㎡	85.7万円	3	2LDK
2024年5月	9,180万円	1997年2月	64.35㎡	142.7万円	7	3LDK
2024年5月	9,180万円	1997年2月	64.35㎡	142.7万円	7	3LDK
2024年5月	1,880万円	1987年5月	26.4㎡	71.2万円	9	1K
2024年5月	1,880万円	1987年5月	26.4㎡	71.2万円	9	1K
2024年5月	1,880万円	1987年5月	26.4㎡	71.2万円	9	1K
2024年5月	4,980万円	1995年8月	54.21㎡	91.9万円	3	2LDK
2024年5月	4,980万円	1995年8月	54.21㎡	91.9万円	3	2LDK
2024年5月	6,750万円	2001年2月	61.62㎡	109.5万円	12	3LDK
2024年5月	6,750万円	2001年2月	61.62㎡	109.5万円	12	3LDK
2024年5月	4,980万円	1995年8月	54.21㎡	91.9万円	3	2LDK
2024年5月	4,650万円	1983年8月	80.39㎡	57.8万円	10	3LDK
2024年5月	4,980万円	1995年8月	54.21㎡	91.9万円	3	2LDK
2024年5月	4,650万円	1983年8月	80.39㎡	57.8万円	10	3LDK
2024年5月	5,020万円	1995年8月	54.21㎡	92.6万円	2	2LDK
2024年5月	5,020万円	1995年8月	54.21㎡	92.6万円	2	2LDK
2024年5月	5,020万円	1995年8月	54.21㎡	92.6万円	2	2LDK
2024年5月	5,020万円	1995年8月	54.21㎡	92.6万円	2	2LDK
2024年5月	2,390万円	1997年1月	18.0㎡	132.8万円	2	1K
2024年5月	2,390万円	1997年1月	18.0㎡	132.8万円	2	1K
2024年5月	2,390万円	1997年1月	18.0㎡	132.8万円	2	1K
2024年5月	2,390万円	1997年1月	18.0㎡	132.8万円	2	1K
2024年5月	1,980万円	1982年2月	32.15㎡	61.6万円	4	1K
2024年5月	2,790万円	2002年11月	33.6㎡	83.0万円	8	1R
2024年5月	2,790万円	2002年11月	33.6㎡	83.0万円	8	1R
2024年5月	5,190万円	1994年10月	46.6㎡	111.4万円	3	1LDK
2024年5月	5,190万円	1994年10月	46.6㎡	111.4万円	3	1LDK
2024年5月	5,190万円	1994年10月	46.6㎡	111.4万円	3	1LDK
2024年5月	5,380万円	2015年8月	40.41㎡	133.1万円	12	1LDK
2024年5月	5,380万円	2015年8月	40.41㎡	133.1万円	12	1LDK
2024年5月	4,880万円	1983年8月	72.41㎡	67.4万円	10	2LDK
2024年5月	4,880万円	1983年8月	72.41㎡	67.4万円	10	2LDK
2024年5月	4,080万円	1970年8月	68.55㎡	59.5万円	2	2LDK
2024年5月	1,320万円	1977年3月	18.53㎡	71.2万円	6	1R
2024年5月	9,480万円	1997年2月	67.86㎡	139.7万円	7	3LDK
2024年5月	9,480万円	1997年2月	67.86㎡	139.7万円	7	3LDK
2024年5月	1,320万円	1977年3月	18.53㎡	71.2万円	6	1R
2024年5月	4,080万円	1970年8月	68.55㎡	59.5万円	2	2LDK
2024年5月	1,320万円	1977年3月	18.53㎡	71.2万円	6	1R
2024年5月	4,080万円	1970年8月	68.55㎡	59.5万円	2	2LDK
2024年4月	9,999万円	1990年5月	77.28㎡	129.4万円	9	2LDK
2024年4月	9,999万円	1990年5月	77.28㎡	129.4万円	9	2LDK
2024年4月	9,999万円	1990年5月	77.28㎡	129.4万円	9	2LDK
2024年4月	6,990万円	2003年6月	56.25㎡	124.3万円	8	2LDK
2024年4月	5,480万円	1997年6月	50.04㎡	109.5万円	3	2LDK
2024年4月	3,499万円	1990年5月	39.11㎡	89.5万円	5	1K

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近隣のマンション情報

セブンスターハイツ千駄木

東京都文京区千駄木３丁目３８−６

築年月：1990年6月

専有面積：16.2㎡〜

相場価格：1,194万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セブンスターハイツ千駄木	東京都文京区千駄木３丁目３８−６	1990年6月	16.2㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア千駄木イデアＢ棟	東京都文京区千駄木３丁目２８−９	2002年2月	52.38㎡〜	6,651万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ文京千駄木	東京都文京区千駄木３丁目２３−６	1996年11月	59.97㎡〜	6,802万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシアン千駄木	東京都文京区千駄木３丁目４２−１９	1997年6月	50.04㎡〜	5,215万円〜	このマンションの相場を見る
パレドールシュロス千駄木	東京都文京区千駄木３丁目２８−１２	1981年11月	33.39㎡〜	2,236万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク千駄木	東京都文京区千駄木３丁目５０−１２	1977年1月	23.49㎡〜	1,705万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン千駄木	東京都文京区千駄木３丁目４２−８	1979年10月	37.23㎡〜	2,651万円〜	このマンションの相場を見る
ジーエスグランド文京千駄木	東京都文京区千駄木３丁目１−１４	2020年4月	32.55㎡〜	4,305万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ文京千駄木	東京都文京区千駄木３丁目４９−３	2006年12月	20.96㎡〜	2,162万円〜	このマンションの相場を見る
シーダム千駄木	東京都文京区千駄木３丁目４２−２	2000年3月	49.54㎡〜	5,254万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション千駄木	東京都文京区千駄木３丁目３１−１４	1982年2月	32.15㎡〜	2,557万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール千駄木	東京都文京区千駄木３丁目１−１７	1970年8月	39.4㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネ千駄木	東京都文京区千駄木３丁目	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アージョ文京千駄木クレアーレ	東京都文京区千駄木３丁目２４ー８	2012年2月	37.14㎡〜	4,686万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィータ千駄木	東京都文京区千駄木３丁目４１−１８	2003年11月	55.87㎡〜	7,226万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーヌ千駄木	東京都文京区千駄木３丁目３２−１	1989年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ログ文京千駄木	東京都文京区千駄木３丁目４７−１	2016年8月	59.84㎡〜	7,985万円〜	このマンションの相場を見る
プレジール千駄木	東京都文京区千駄木３丁目３７−１９	1998年4月	52.63㎡〜	5,496万円〜	このマンションの相場を見る
プレール千駄木	東京都文京区千駄木３丁目	1991年9月	--	--	このマンションの相場を見る
イトーピア千駄木ストーリア	東京都文京区千駄木３丁目３３−１０	1997年3月	49.63㎡〜	5,092万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

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