ベルヴィータ千駄木の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
7,226万円〜 9,203万円（367万円〜 396万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/20

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基本情報

住所	東京都文京区千駄木３丁目４１−１８
築年月	2003年11月
総階数	13階
総戸数	34戸
専有面積	55.87㎡〜 76.77㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	千駄木駅徒歩2分日暮里駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

電気式床暖房

低風換気ｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

CATV利用IN

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

1F3戸

3戸1EV

ベルヴィータ千駄木について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ベルヴィータ千駄木は、2003年11月に竣工された地上13階建てのマンションです。東京メトロ千代田線「千駄木」駅から徒歩2分の好立地に位置しています。

周辺には様々な施設があり、とても便利です。徒歩圏内には、コンビニエンスストアが複数あります。最も近くにはセブンイレブンとローソンがあり、距離はそれぞれ50mと58mです。また、スーパーマーケットも近くにあります。マルエツプチやまいばすけっとなどがあり、距離は89mから152mです。飲食店も充実しており、バーガー＆ステーキの「MUSECA TIMES」やキッチンマロ、やなか珈琲店などがあります。病院や薬局も近くにありますので、健康にも配慮された住環境です。

近隣には商業施設はありませんが、公共施設や公園が存在します。駒込警察署の団子坂交番や千駄木交流館、須藤公園や岡倉天心記念公園などがあります。また、近隣には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも安心です。

ベルヴィータ千駄木の魅力は、交通の便利さだけでなく、周辺施設の充実も挙げられます。マンション自体も緑が豊かな環境であり、管理体制もしっかりと整えられています。住戸には浄水器や床暖房、浴室乾燥機などの設備が備えられており、快適な生活が送れます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、住まいに高い利便性を求める方にぴったりです。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも導入されており、住宅の安全性も確保されています。

ベルヴィータ千駄木は、マンションの魅力と周辺の便利な施設を兼ね備えた理想的な住まいと言えるでしょう。

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ベルヴィータ千駄木の

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ベルヴィータ千駄木の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は荒川区, 台東区, 千代田区, 墨田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千駄木駅の築年数で見たマンション価格

ベルヴィータ千駄木の最寄り千駄木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルヴィータ千駄木は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価453.6万円に比べて、築40年以上では252.5万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベルヴィータ千駄木の存在する東京都文京区千駄木３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	3,100万円	2018年6月	25.31㎡	122.5万円	8	1K
2024年7月	6,750万円	2001年2月	61.62㎡	109.5万円	1202	3LDK
2024年7月	3,100万円	2018年6月	25.31㎡	122.5万円	8	1K
2024年7月	3,100万円	2018年6月	25.31㎡	122.5万円	8	1K
2024年7月	6,750万円	2001年2月	61.62㎡	109.5万円	1202	3LDK
2024年7月	8,100万円	2007年2月	68.7㎡	117.9万円	12	3LDK
2024年7月	8,100万円	2007年2月	68.7㎡	117.9万円	12	3LDK
2024年7月	12,500万円	1988年5月	111.18㎡	112.4万円	4	3LDK
2024年7月	5,980万円	2007年10月	50.31㎡	118.9万円	4	1LDK
2024年7月	5,980万円	2007年10月	50.31㎡	118.9万円	4	1LDK
2024年7月	5,980万円	2007年10月	50.31㎡	118.9万円	4	1LDK
2024年7月	3,180万円	1977年3月	40.76㎡	78.0万円	4	1LDK
2024年7月	4,280万円	1982年2月	45.89㎡	93.3万円	5	1LDK
2024年7月	6,180万円	1997年6月	52.2㎡	118.4万円	5	2LDK
2024年7月	3,780万円	1983年6月	32.59㎡	116.0万円	11	2LDK
2024年7月	3,780万円	1983年6月	32.59㎡	116.0万円	11	2LDK
2024年7月	1,650万円	1979年2月	27.85㎡	59.2万円	1	1K
2024年7月	1,650万円	1979年2月	27.85㎡	59.2万円	1	1K
2024年7月	1,650万円	1979年2月	27.85㎡	59.2万円	1	1K
2024年7月	4,500万円	2018年10月	40.92㎡	110.0万円	2	1LDK
2024年7月	4,500万円	2018年10月	40.92㎡	110.0万円	2	1LDK
2024年7月	4,500万円	2018年10月	40.92㎡	110.0万円	2	1LDK
2024年7月	2,420万円	1995年7月	23.8㎡	101.7万円	2	1R
2024年7月	1,880万円	1983年5月	20.2㎡	93.1万円	3	1K
2024年7月	1,070万円	1988年6月	21.25㎡	50.4万円	2	1R
2024年7月	1,070万円	1988年6月	21.25㎡	50.4万円	2	1R
2024年7月	1,070万円	1988年6月	21.25㎡	50.4万円	2	1R
2024年7月	1,780万円	1983年5月	20.2㎡	88.1万円	7	1K
2024年7月	3,300万円	1990年11月	35.51㎡	92.9万円	6	1LDK
2024年7月	1,780万円	1983年5月	20.2㎡	88.1万円	7	1K
2024年6月	3,680万円	1983年6月	35.48㎡	103.7万円	4	1K
2024年6月	2,700万円	1987年5月	40.59㎡	66.5万円	5	1LDK
2024年6月	2,700万円	1987年5月	40.59㎡	66.5万円	5	1LDK
2024年6月	2,700万円	1987年5月	40.59㎡	66.5万円	5	1LDK
2024年6月	3,480万円	1970年8月	39.4㎡	88.3万円	10	1LDK
2024年6月	3,480万円	1970年8月	39.4㎡	88.3万円	10	1LDK
2024年6月	3,480万円	1970年8月	39.4㎡	88.3万円	10	1LDK
2024年6月	7,490万円	2003年12月	65.12㎡	115.0万円	5	2LDK
2024年6月	7,490万円	2003年12月	65.12㎡	115.0万円	5	2LDK
2024年6月	2,100万円	1990年11月	26.61㎡	78.9万円	3	1R
2024年6月	5,590万円	1995年8月	50.51㎡	110.7万円	2	2LDK
2024年6月	5,590万円	1995年8月	50.51㎡	110.7万円	2	2LDK
2024年6月	5,590万円	1995年8月	50.51㎡	110.7万円	2	2LDK
2024年6月	5,590万円	1995年8月	50.51㎡	110.7万円	2	2LDK
2024年6月	7,580万円	2019年9月	51.78㎡	146.4万円	1	2LDK
2024年6月	7,580万円	2019年9月	51.78㎡	146.4万円	1	2LDK
2024年6月	6,880万円	2007年10月	50.02㎡	137.5万円	13	1LDK
2024年6月	6,880万円	2007年10月	50.02㎡	137.5万円	13	1LDK
2024年6月	6,880万円	2007年10月	50.02㎡	137.5万円	13	1LDK
2024年6月	465万円	1995年7月	100.24㎡	4.6万円	1	1R
2024年6月	5,480万円	1983年6月	42.97㎡	127.5万円	7	2LDK
2024年6月	5,480万円	1983年6月	42.97㎡	127.5万円	7	2LDK
2024年5月	7,180万円	1992年2月	83.78㎡	85.7万円	3	2LDK
2024年5月	7,180万円	1992年2月	83.78㎡	85.7万円	3	2LDK
2024年5月	7,180万円	1992年2月	83.78㎡	85.7万円	3	2LDK
2024年5月	9,180万円	1997年2月	64.35㎡	142.7万円	7	3LDK
2024年5月	9,180万円	1997年2月	64.35㎡	142.7万円	7	3LDK
2024年5月	1,880万円	1987年5月	26.4㎡	71.2万円	9	1K
2024年5月	1,880万円	1987年5月	26.4㎡	71.2万円	9	1K
2024年5月	1,880万円	1987年5月	26.4㎡	71.2万円	9	1K
2024年5月	4,980万円	1995年8月	54.21㎡	91.9万円	3	2LDK
2024年5月	4,980万円	1995年8月	54.21㎡	91.9万円	3	2LDK
2024年5月	6,750万円	2001年2月	61.62㎡	109.5万円	12	3LDK
2024年5月	6,750万円	2001年2月	61.62㎡	109.5万円	12	3LDK
2024年5月	4,980万円	1995年8月	54.21㎡	91.9万円	3	2LDK
2024年5月	4,650万円	1983年8月	80.39㎡	57.8万円	10	3LDK
2024年5月	4,980万円	1995年8月	54.21㎡	91.9万円	3	2LDK
2024年5月	4,650万円	1983年8月	80.39㎡	57.8万円	10	3LDK
2024年5月	5,020万円	1995年8月	54.21㎡	92.6万円	2	2LDK
2024年5月	5,020万円	1995年8月	54.21㎡	92.6万円	2	2LDK
2024年5月	5,020万円	1995年8月	54.21㎡	92.6万円	2	2LDK
2024年5月	5,020万円	1995年8月	54.21㎡	92.6万円	2	2LDK
2024年5月	2,390万円	1997年1月	18.0㎡	132.8万円	2	1K
2024年5月	2,390万円	1997年1月	18.0㎡	132.8万円	2	1K
2024年5月	2,390万円	1997年1月	18.0㎡	132.8万円	2	1K
2024年5月	2,390万円	1997年1月	18.0㎡	132.8万円	2	1K
2024年5月	1,980万円	1982年2月	32.15㎡	61.6万円	4	1K
2024年5月	2,790万円	2002年11月	33.6㎡	83.0万円	8	1R
2024年5月	2,790万円	2002年11月	33.6㎡	83.0万円	8	1R
2024年5月	5,190万円	1994年10月	46.6㎡	111.4万円	3	1LDK
2024年5月	5,190万円	1994年10月	46.6㎡	111.4万円	3	1LDK
2024年5月	5,190万円	1994年10月	46.6㎡	111.4万円	3	1LDK
2024年5月	5,380万円	2015年8月	40.41㎡	133.1万円	12	1LDK
2024年5月	5,380万円	2015年8月	40.41㎡	133.1万円	12	1LDK
2024年5月	4,880万円	1983年8月	72.41㎡	67.4万円	10	2LDK
2024年5月	4,880万円	1983年8月	72.41㎡	67.4万円	10	2LDK
2024年5月	4,080万円	1970年8月	68.55㎡	59.5万円	2	2LDK
2024年5月	1,320万円	1977年3月	18.53㎡	71.2万円	6	1R
2024年5月	9,480万円	1997年2月	67.86㎡	139.7万円	7	3LDK
2024年5月	9,480万円	1997年2月	67.86㎡	139.7万円	7	3LDK
2024年5月	1,320万円	1977年3月	18.53㎡	71.2万円	6	1R
2024年5月	4,080万円	1970年8月	68.55㎡	59.5万円	2	2LDK
2024年5月	1,320万円	1977年3月	18.53㎡	71.2万円	6	1R
2024年5月	4,080万円	1970年8月	68.55㎡	59.5万円	2	2LDK
2024年4月	9,999万円	1990年5月	77.28㎡	129.4万円	9	2LDK
2024年4月	9,999万円	1990年5月	77.28㎡	129.4万円	9	2LDK
2024年4月	9,999万円	1990年5月	77.28㎡	129.4万円	9	2LDK
2024年4月	6,990万円	2003年6月	56.25㎡	124.3万円	8	2LDK
2024年4月	5,480万円	1997年6月	50.04㎡	109.5万円	3	2LDK
2024年4月	3,499万円	1990年5月	39.11㎡	89.5万円	5	1K

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近隣のマンション情報

パレドール千駄木

東京都文京区千駄木２丁目３３−９

築年月：1984年10月

専有面積：15.2㎡〜

相場価格：1,305万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パレドール千駄木	東京都文京区千駄木２丁目３３−９	1984年10月	15.2㎡〜	1,305万円〜	このマンションの相場を見る
カテリーナ千駄木	東京都文京区千駄木２丁目４８−１８	1998年3月	23.84㎡〜	2,241万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン千駄木	東京都文京区千駄木２丁目４８−４	1990年5月	39.11㎡〜	3,723万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン千駄木	東京都文京区千駄木２丁目４７−１１	1996年8月	53.49㎡〜	6,678万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム千駄木	東京都文京区千駄木２丁目１８−３	1987年5月	61.12㎡〜	6,489万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア千駄木	東京都文京区千駄木２丁目１１−８	2019年9月	35.58㎡〜	4,751万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤハイツ千駄木	東京都文京区千駄木２丁目３４−５	1984年3月	16.65㎡〜	1,419万円〜	このマンションの相場を見る
千駄木リリエンハイム	東京都文京区千駄木２丁目３４−６	1993年4月	24.3㎡〜	2,157万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン千駄木中央	東京都文京区千駄木２丁目３０−１	1995年6月	18.95㎡〜	1,762万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン千駄木	東京都文京区千駄木２丁目３３−４	1991年5月	46.07㎡〜	4,509万円〜	このマンションの相場を見る
モンテベルデ千駄木	東京都文京区千駄木２丁目１１−１７	1995年8月	50.51㎡〜	4,885万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ千駄木	東京都文京区千駄木２丁目１−９	1999年1月	34.82㎡〜	3,860万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド文京千駄木フラッツ	東京都文京区千駄木２丁目３１−３	2006年2月	40.28㎡〜	5,383万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドヴィレ千駄木	東京都文京区千駄木２丁目３３−５	1997年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイライフ文京	東京都文京区千駄木２丁目２６−５	1977年1月	17.22㎡〜	1,187万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド文京千駄木	東京都文京区千駄木２丁目１−１１	2017年10月	43.45㎡〜	6,077万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ千駄木プラザ	東京都文京区千駄木２丁目１３−１	1987年3月	51.68㎡〜	5,617万円〜	このマンションの相場を見る
パロス千駄木	東京都文京区千駄木２丁目１１−１６	1997年2月	55.01㎡〜	6,191万円〜	このマンションの相場を見る
コンドミニアム千駄木	東京都文京区千駄木２丁目２６−７	1979年2月	27.85㎡〜	1,674万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア千駄木フロントコート	東京都文京区千駄木２丁目２０−１２	2021年2月	33.06㎡〜	4,672万円〜	このマンションの相場を見る

ベルヴィータ千駄木の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ベルヴィータ千駄木について

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

最寄り千駄木駅の築年数で見たマンション価格

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