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ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,825万円 〜 8,327万円 （276万円 〜 290万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪１丁目２８０−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 171戸 |
| 専有面積 | 69.67㎡ 〜 95.64㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総495戸
総敷地19009.49㎡
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
一括受電
防災倉庫
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
提供公園
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
ｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ
敷地内学童保育
ｶﾌｪ
中庭
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区」は、2018年1月に竣工した地上7階建てのマンションで、171戸が存在します。マンションの敷地内には美しい緑地が広がっており、管理体制もしっかりしています。交通面では、JR中央線(快速)「西国分寺」駅まで徒歩10分と、アクセスも便利です。
周辺には、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、最寄りのセブンイレブンは徒歩171mです。また、いなげややサミットストア、オーケーといったスーパーマーケットも近くにあり、国分寺東恋ケ窪店まで徒歩560mという利便性も魅力です。
飲食店も充実しており、近くにはパン屋志茂やガストなどがあり、さまざまな料理を楽しむことができます。さらに、病院や薬局も近くにあり、生活に必要な施設が揃っています。
また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも安心して暮らせる環境です。具体的には、姿見の池緑地や都立武蔵国分寺公園泉・北東口、国分寺市立第三小学校が徒歩圏内にあります。
「ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実、自然環境の豊かさなど、魅力がいっぱいのマンションです。ぜひ一度、ご覧になってみてください。
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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区の存在する東京都国分寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,742 | 100.0 |
| 2020年 | 124,292 | 101.3 |
| 2025年 | 124,587 | 101.5 |
| 2030年 | 124,315 | 101.3 |
| 2035年 | 123,510 | 100.6 |
| 2040年 | 122,063 | 99.4 |
| 2045年 | 119,984 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 小平市, 小金井市, 国立市, 府中市, 東村山市, 立川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西国分寺駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区の最寄り西国分寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区は現在築6年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区の存在する東京都国分寺市東恋ヶ窪１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,499万円 | 2007年3月 | 77.15㎡ | 71.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1999年8月 | 76.59㎡ | 50.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,290万円 | 1984年8月 | 56.16㎡ | 58.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1984年8月 | 68.6㎡ | 58.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 920万円 | 1968年11月 | 29.04㎡ | 31.7万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1984年8月 | 54.85㎡ | 61.6万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2003年3月 | 71.9㎡ | 66.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1984年8月 | 58.58㎡ | 57.7万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 390万円 | 1968年11月 | 23.24㎡ | 16.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2018年8月 | 73.34㎡ | 91.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2007年10月 | 75.36㎡ | 51.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2014年2月 | 63.84㎡ | 68.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2007年3月 | 76.27㎡ | 71.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2001年12月 | 72.31㎡ | 85.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2001年12月 | 73.32㎡ | 84.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2004年9月 | 75.33㎡ | 62.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2001年12月 | 74.73㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,599万円 | 1991年4月 | 80.78㎡ | 69.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2018年8月 | 73.73㎡ | 83.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1989年3月 | 74.43㎡ | 57.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2018年1月 | 73.91㎡ | 83.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年9月 | 83.88㎡ | 65.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2004年11月 | 75.1㎡ | 65.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2013年3月 | 60.32㎡ | 74.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2005年2月 | 77.8㎡ | 74.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2018年1月 | 73.91㎡ | 90.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2004年9月 | 77.37㎡ | 57.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2018年1月 | 70.86㎡ | 85.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1984年8月 | 68.6㎡ | 50.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1984年8月 | 58.58㎡ | 61.1万円 | 7 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1991年4月 | 100.17㎡ | 49.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1989年12月 | 86.92㎡ | 51.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2004年9月 | 75.92㎡ | 63.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1984年8月 | 58.58㎡ | 61.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2018年1月 | 73.89㎡ | 86.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2007年3月 | 76.27㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2018年8月 | 70.72㎡ | 88.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,080万円 | 2018年1月 | 70.72㎡ | 86.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,798万円 | 2002年1月 | 81.45㎡ | 71.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1984年8月 | 55.58㎡ | 57.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2004年9月 | 68.2㎡ | 64.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,798万円 | 2003年3月 | 75.02㎡ | 64.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,580万円 | 2018年8月 | 75.74㎡ | 86.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1991年4月 | 80.78㎡ | 51.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,450万円 | 2008年3月 | 26.23㎡ | 55.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 6,380万円 | 2018年8月 | 73.91㎡ | 86.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2018年8月 | 75.77㎡ | 85.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2007年10月 | 75.36㎡ | 51.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,799万円 | 2000年3月 | 72.6㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 2008年3月 | 26.23㎡ | 57.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 2,999万円 | 2007年10月 | 75.68㎡ | 39.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,799万円 | 2000年3月 | 72.63㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 2018年1月 | 73.89㎡ | 83.6万円 | 5 | 3LDK |
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ｕ－Ｂビル | 東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン国分寺 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目１８−２ | 2003年11月 | 54.45㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪１丁目２８０−４ | 2018年1月 | 62.68㎡〜 | 5,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール西国分寺 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪１丁目４３−８ | 1987年8月 | 18.41㎡〜 | 718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール国分寺 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪１丁目 | 1987年8月 | 16.47㎡〜 | 747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフラッツ国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目８−１０ | 2010年8月 | 68.93㎡〜 | 4,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイスタリヤマンション東恋ヶ窪 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アプレシティ国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目１８−２１ | 2009年3月 | 22.29㎡〜 | 1,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオフィールズグローヴシティ | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目２−１ | 2001年12月 | 68.93㎡〜 | 4,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目２８−１６ | 1999年8月 | 57.67㎡〜 | 3,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ国分寺2 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目１５−６ | 2007年10月 | 70.8㎡〜 | 3,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオフィールズフォンテコート | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目１−１ | 2001年8月 | 61.4㎡〜 | 4,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺けやき公園 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目３３−１４ | 1996年9月 | 58.8㎡〜 | 2,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文教ハイム２国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目 | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラール武蔵野 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目 | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 文教ハイム国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目３−３１ | 1993年4月 | 18.24㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ国分寺1 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目１５−９ | 2008年1月 | 65.28㎡〜 | 4,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目 | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第5 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目１３−４ | 1991年4月 | 56.6㎡〜 | 2,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターハイツ国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目１６−３１ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |