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グランフラッツ国分寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,628万円 〜 48,405万円 （217万円 〜 222万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目８−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランフラッツ国分寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランフラッツ国分寺」は、2010年に竣工した地上6階建てのマンションです。国分寺駅から徒歩11分という好立地に位置しており、交通の利便性が魅力の一つです。また、総戸数は37戸と少ないため、静かで落ち着いた住環境を提供しています。
周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。オーケー国分寺店やいなげや国分寺東恋ケ窪店などのスーパーマーケットが近くにあり、日常の買い物に便利です。また、セブンイレブンも2つの店舗が徒歩でアクセス可能です。飲食店も充実しており、天名家やいちふじなどのレストランが近くにあります。さらに、じゅんデンタルクリニックや浴光介護支援サービスといった医療施設も徒歩圏内にあり、安心して生活することができます。公園や学校、保育園・幼稚園も近くに存在しており、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。
「グランフラッツ国分寺」は、マンション内に共用施設や設備も充実しています。また、住まいの安全性も重視しており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっています。これらの点からも、快適さと安心感を求める方にとって理想的なマンションと言えるでしょう。
「グランフラッツ国分寺」は、交通の便が良く、周辺には各種施設が充実していることから、生活に便利な住環境を提供しています。都心へのアクセスも良く、子育て世帯やシングルの方々にもおすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性
グランフラッツ国分寺の存在する東京都国分寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の97.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,742 | 100.0 |
| 2020年 | 124,292 | 101.3 |
| 2025年 | 124,587 | 101.5 |
| 2030年 | 124,315 | 101.3 |
| 2035年 | 123,510 | 100.6 |
| 2040年 | 122,063 | 99.4 |
| 2045年 | 119,984 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 小平市, 小金井市, 国立市, 府中市, 東村山市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格
グランフラッツ国分寺の最寄り国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフラッツ国分寺は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.3万円に比べて、築40年以上では171.5万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
69.0㎡
2階 南西
3LDK
736.0㎡
2階 北
3LDK
73.6㎡
4階 北東
2SLDK
68.93㎡
5階 北
3LDK
70.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.0㎡ | 北 | 1階 北(69.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 736.0㎡ | 南西 | 2階 南西(736.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.6㎡ | 北 | 2階 北(73.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 68.93㎡ | 北東 | 4階 北東(68.93㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.3㎡ | 北 | 5階 北(70.3㎡)を無料査定する |
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グランフラッツ国分寺の存在する東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,499万円 | 2007年3月 | 77.15㎡ | 71.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1999年8月 | 76.59㎡ | 50.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,290万円 | 1984年8月 | 56.16㎡ | 58.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1984年8月 | 68.6㎡ | 58.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 920万円 | 1968年11月 | 29.04㎡ | 31.7万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1984年8月 | 54.85㎡ | 61.6万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2003年3月 | 71.9㎡ | 66.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1984年8月 | 58.58㎡ | 57.7万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 390万円 | 1968年11月 | 23.24㎡ | 16.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2018年8月 | 73.34㎡ | 91.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2007年10月 | 75.36㎡ | 51.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2014年2月 | 63.84㎡ | 68.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2007年3月 | 76.27㎡ | 71.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2001年12月 | 72.31㎡ | 85.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2001年12月 | 73.32㎡ | 84.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2004年9月 | 75.33㎡ | 62.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2001年12月 | 74.73㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,599万円 | 1991年4月 | 80.78㎡ | 69.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2018年8月 | 73.73㎡ | 83.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1989年3月 | 74.43㎡ | 57.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2018年1月 | 73.91㎡ | 83.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年9月 | 83.88㎡ | 65.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2004年11月 | 75.1㎡ | 65.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2013年3月 | 60.32㎡ | 74.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2005年2月 | 77.8㎡ | 74.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2018年1月 | 73.91㎡ | 90.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2004年9月 | 77.37㎡ | 57.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2018年1月 | 70.86㎡ | 85.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1984年8月 | 68.6㎡ | 50.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1984年8月 | 58.58㎡ | 61.1万円 | 7 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1991年4月 | 100.17㎡ | 49.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1989年12月 | 86.92㎡ | 51.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2004年9月 | 75.92㎡ | 63.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1984年8月 | 58.58㎡ | 61.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2018年1月 | 73.89㎡ | 86.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2007年3月 | 76.27㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2018年8月 | 70.72㎡ | 88.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,080万円 | 2018年1月 | 70.72㎡ | 86.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,798万円 | 2002年1月 | 81.45㎡ | 71.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1984年8月 | 55.58㎡ | 57.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2004年9月 | 68.2㎡ | 64.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,798万円 | 2003年3月 | 75.02㎡ | 64.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,580万円 | 2018年8月 | 75.74㎡ | 86.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1991年4月 | 80.78㎡ | 51.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,450万円 | 2008年3月 | 26.23㎡ | 55.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 6,380万円 | 2018年8月 | 73.91㎡ | 86.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2018年8月 | 75.77㎡ | 85.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2007年10月 | 75.36㎡ | 51.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,799万円 | 2000年3月 | 72.6㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 2008年3月 | 26.23㎡ | 57.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 2,999万円 | 2007年10月 | 75.68㎡ | 39.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,799万円 | 2000年3月 | 72.63㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 2018年1月 | 73.89㎡ | 83.6万円 | 5 | 3LDK |
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| グランシティ国分寺1 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目１５−９ | 2008年1月 | 65.28㎡〜 | 4,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目 | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |