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東小金井ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,001万円 〜 2,200万円 （133万円 〜 139万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都小金井市梶野町４丁目１１ー１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東小金井ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東小金井ハイツ」は、地上3階建てのマンションであり、1978年11月に竣工しました。マンションの魅力は、JR中央線(快速)「東小金井」駅から徒歩8分というアクセスの良さです。交通の利便性が高く、毎日の通勤や外出に便利な立地となっています。
周辺には多くの施設があり、生活に必要なものを手軽に揃えることができます。例えば、マンションから近くには、ミニストップやセブンイレブン、ローソンといったコンビニがあります。また、近くにはオーケーやマルエツ、地産マルシェといったスーパーもあります。飲食店も充実しており、華屋与兵衛や幸楽苑、ドミノ・ピザ、モンスーンなどがあります。
また、病院や薬局も周辺にあります。岡村皮フ科医院やみどり歯科、前田接骨院といった医療施設や、マルトオ薬局やサンドラッグ、クオール薬局といった薬局が利用できます。
公共施設も充実しており、法政大学小金井図書館や法政大学情報科学部図書室などが近くにあります。公園や学校もマンションの周辺に点在しており、はなもも公園や上水南公園、梶野公園などで自然を満喫することができます。私立東京電機大学高校や法政大学小金井キャンパスなどの学校もマンションの近くにあります。
保育園や幼稚園も利用しやすい立地で、くるみ保育室やひなぎく保育園、第二コスモ保育園などが近くにあります。
「東小金井ハイツ」は、周辺施設の充実した立地に加えて、12戸のマンションであり、住まいの安全を守る24時間有人管理やセキュリティシステムが備わっています。また、宅配ボックスやコンシェルジュデスクなどの共用施設もあり、快適な生活を送ることができます。
「東小金井ハイツ」は、交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が揃っているため、住む人にとって魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都小金井市の資産性・将来性
東小金井ハイツの存在する東京都小金井市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 121,396 | 100.0 |
| 2020年 | 123,523 | 101.8 |
| 2025年 | 124,621 | 102.7 |
| 2030年 | 125,177 | 103.1 |
| 2035年 | 125,042 | 103.0 |
| 2040年 | 124,038 | 102.2 |
| 2045年 | 122,267 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 武蔵野市, 三鷹市, 小平市, 東久留米市, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東小金井駅の築年数で見たマンション価格
東小金井ハイツの最寄り東小金井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。東小金井ハイツは現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
3DK
54.57㎡
1階 北
2LDK
54.57㎡
3階 南西
2LDK
52.57㎡
3階 北
2LDK
52.57㎡
3階 北
2LDK
49.6㎡
3階 南西
2DK
47.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 54.57㎡ | 北 | 1階 北(54.57㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.57㎡ | 北 | 1階 北(54.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.57㎡ | 南西 | 3階 南西(52.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.57㎡ | 北 | 3階 北(52.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 49.6㎡ | 北 | 3階 北(49.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 47.48㎡ | 南西 | 3階 南西(47.48㎡)を無料査定する |
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東小金井ハイツの存在する東京都小金井市梶野町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,990万円 | 1999年3月 | 72.16㎡ | 69.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2013年2月 | 70.86㎡ | 95.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2011年10月 | 60.3㎡ | 82.6万円 | 3 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2011年10月 | 60.32㎡ | 82.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1983年6月 | 37.53㎡ | 32.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,999万円 | 2005年1月 | 60.69㎡ | 82.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2000年10月 | 62.53㎡ | 66.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 6,900万円 | 2016年3月 | 67.61㎡ | 102.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2000年10月 | 61.6㎡ | 77.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1983年6月 | 35.1㎡ | 42.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,500万円 | 2016年4月 | 75.73㎡ | 99.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 7,450万円 | 2016年3月 | 75.08㎡ | 99.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1999年11月 | 101.41㎡ | 36.3万円 | 1 | 4DK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 1999年3月 | 74.59㎡ | 80.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 1996年2月 | 70.09㎡ | 66.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 2000年10月 | 62.53㎡ | 58.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1999年3月 | 58.62㎡ | 62.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 1999年3月 | 72.16㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 2013年2月 | 65.55㎡ | 95.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1999年3月 | 74.59㎡ | 66.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 800万円 | 1986年1月 | 20.73㎡ | 38.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年1月 | 1,180万円 | 1983年6月 | 35.1㎡ | 33.6万円 | 4 | 2DK |
| 2022年1月 | 3,580万円 | 1975年3月 | 98.65㎡ | 36.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 1978年10月 | 54.57㎡ | 36.3万円 | 1 | 3DK |
| 2021年12月 | 5,980万円 | 2013年2月 | 71.37㎡ | 83.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 5,480万円 | 2006年5月 | 63.95㎡ | 85.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年8月 | 5,200万円 | 2016年4月 | 55.55㎡ | 93.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2021年6月 | 4,980万円 | 2016年3月 | 55.01㎡ | 90.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年5月 | 4,180万円 | 1999年3月 | 72.73㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 5,980万円 | 2013年2月 | 70.86㎡ | 84.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 5,400万円 | 2017年5月 | 67.13㎡ | 80.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 5,800万円 | 2013年2月 | 70.86㎡ | 81.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年8月 | 2,380万円 | 1999年11月 | 57.68㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,480万円 | 1999年11月 | 59.22㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,980万円 | 1999年3月 | 70.26㎡ | 56.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,980万円 | 2000年10月 | 66.85㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,180万円 | 1975年3月 | 83.11㎡ | 38.3万円 | 3LDK | |
| 2019年7月 | 3,899万円 | 1999年3月 | 72.79㎡ | 53.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,780万円 | 1978年11月 | 44.8㎡ | 39.7万円 | 3 | 2DK |
| 2019年7月 | 1,780万円 | 1978年11月 | 47.48㎡ | 37.5万円 | 3 | 2DK |
| 2019年6月 | 1,890万円 | 1983年6月 | 50.31㎡ | 37.6万円 | 2 | 3DK |
| 2019年5月 | 4,480万円 | 2017年5月 | 63.12㎡ | 71.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年5月 | 6,780万円 | 2013年2月 | 84.15㎡ | 80.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,960万円 | 1983年6月 | 50.31㎡ | 39.0万円 | 3 | 3DK |
| 2019年4月 | 3,680万円 | 1996年2月 | 66.25㎡ | 55.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,180万円 | 1975年3月 | 83.11㎡ | 38.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 650万円 | 1986年1月 | 22.8㎡ | 28.5万円 | 4 | 1DK |
| 2018年11月 | 2,700万円 | 1975年3月 | 82.29㎡ | 32.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 6,480万円 | 2016年3月 | 70.27㎡ | 92.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年9月 | 1,780万円 | 1978年10月 | 52.57㎡ | 33.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年7月 | 4,280万円 | 2005年1月 | 69.3㎡ | 61.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,250万円 | 1983年6月 | 50.31㎡ | 44.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年5月 | 3,780万円 | 2005年1月 | 65.88㎡ | 57.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,780万円 | 1978年11月 | 49.6㎡ | 35.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 54.57㎡ | 36.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年4月 | 2,890万円 | 1999年11月 | 59.22㎡ | 48.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 70.07㎡ | 49.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 4,280万円 | 1999年3月 | 72.16㎡ | 59.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,280万円 | 1975年3月 | 77.51㎡ | 42.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年2月 | 2,799万円 | 1999年11月 | 57.68㎡ | 48.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,680万円 | 1986年1月 | 38.0㎡ | 44.2万円 | 2 | 2DK |
| 2017年11月 | 4,098万円 | 1996年2月 | 69.25㎡ | 59.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,880万円 | 1999年12月 | 59.22㎡ | 48.6万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン小金井公園 | 東京都小金井市梶野町３丁目１７−１９ | 2000年10月 | 61.6㎡〜 | 4,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル小金井公園 | 東京都小金井市梶野町３丁目４−３３ | 1996年2月 | 66.25㎡〜 | 4,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート東小金井2番館 | 東京都小金井市梶野町４丁目５−５ | 2005年1月 | 60.69㎡〜 | 5,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイングヒルズ東小金井 | 東京都小金井市梶野町４丁目１６ー１１ | 1999年12月 | 57.68㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック東小金井コートパート2 | 東京都小金井市梶野町４丁目１−５ | 1986年1月 | 20.73㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール東小金井 | 東京都小金井市梶野町４丁目２−２８ | 2006年4月 | 60.32㎡〜 | 4,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック東小金井コート | 東京都小金井市梶野町４丁目２−３２ | 1983年6月 | 35.1㎡〜 | 1,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム桜堤 | 東京都武蔵野市桜堤２丁目１２−１３ | 1982年1月 | 43.15㎡〜 | 1,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ武蔵野桜堤ＦＯＲＥＳＴ ＨＯＵＳＥ Ｅ | 東京都武蔵野市桜堤２丁目８−８ | 2012年3月 | 74.22㎡〜 | 5,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ武蔵野桜堤ＦＯＲＥＳＴ ＨＯＵＳＥ Ｆ | 東京都武蔵野市桜堤２丁目８ | 2012年3月 | 71.89㎡〜 | 5,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜堤庭園テラス | 東京都武蔵野市桜堤２丁目５−２７ | 2012年8月 | 76.41㎡〜 | 5,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ武蔵野桜堤ＦＯＲＥＳＴ ＨＯＵＳＥ Ｃ | 東京都武蔵野市桜堤２丁目８−８ | 2012年3月 | 77.03㎡〜 | 6,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ武蔵野桜堤 | 東京都武蔵野市桜堤２丁目８−８ | 2012年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークシティ武蔵野桜堤桜景邸 | 東京都武蔵野市桜堤２丁目８−５５ | 2013年1月 | 70.63㎡〜 | 5,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク武蔵野 | 東京都武蔵野市桜堤２丁目９−１２ | 1998年9月 | 57.0㎡〜 | 3,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜堤庭園テラス（武蔵境） | 東京都武蔵野市桜堤２丁目５−２７ | 2012年8月 | 73.78㎡〜 | 6,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ武蔵野桜堤ＦＯＲＥＳＴ ＨＯＵＳＥ Ｂ | 東京都武蔵野市桜堤２丁目８−８ | 2012年3月 | 77.34㎡〜 | 6,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ武蔵野桜堤ＦＯＲＥＳＴ ＨＯＵＳＥ Ｄ | 東京都武蔵野市桜堤２丁目８ | 2012年1月 | 77.03㎡〜 | 6,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵野 | 東京都武蔵野市桜堤２丁目１２−１４ | 1985年12月 | 48.6㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール武蔵野桜堤 | 東京都武蔵野市桜堤２丁目１２−１５ | 2020年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |