小金井スカイコーポラスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.72

売却査定価格: 865万円〜 3,601万円

坪単価: 102万円〜 109万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/21

住所	東京都小金井市前原町３丁目４０−１
築年月	1968年12月
総階数	14階
総戸数	176戸
間取り	―
アクセス	武蔵小金井駅徒歩5分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金	約181円/㎡
管理費	約216円/㎡
分譲会社	谷口興業株式会社
施工会社	株式会社辰村組
駐車場	有り
エレベータ	不明

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小金井スカイコーポラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

東京都小金井市前原町3丁目に位置する「小金井スカイコーポラス」は、1969年3月に建設されたSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造のマンションです。全14階建で、地下1階も含み、総戸数は190戸となっています。このマンションは築56年ということからも分かるように、歴史ある建物ながら、しっかりとした構造であるSRCを用い、頑丈な造りが特徴です。

周辺環境については、小金井市は比較的静かで落ち着いた住環境が広がっています。公共交通や商業施設へのアクセスも良好で、日常生活に必要な利便性が整っています。こうした地域特性もこのマンションの持つ魅力の一つです。

資産性に関しては、築年数から通常のマンションよりも評価が下がる可能性がありますが、その一方で大型物件特有の安定した地価評価や物件の希少性により一定の価値を保持することが予想されます。所有リスクとしては、古い建物ゆえの耐震基準や建物修繕の必要性が心配される点がありますが、適切な管理が行われている場合は長期的にも安心して所有できる物件と言えるでしょう。日勤管理の体制が評価され、快適な居住環境を保つ努力が常になされています。

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人口予測から見た東京都小金井市の資産性・将来性

小金井スカイコーポラスの存在する東京都小金井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	126,074	100.0
2025年	128,382	101.8
2030年	129,811	103.0
2035年	130,871	103.8
2040年	130,950	103.9
2045年	130,165	103.2
2050年	128,944	102.3

※周囲の市区町村は府中市, 国分寺市, 西東京市, 小平市, 三鷹市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格

小金井スカイコーポラスの最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小金井スカイコーポラスは現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.5万円に比べて、築40年以上では139.7万円と71.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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小金井スカイコーポラスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

2LDK

59.36㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	59.36㎡	北東	1階北東(59.36㎡)を無料査定する
1	2LDK	61.05㎡	北	1階北(61.05㎡)を無料査定する
1	2LDK	60.05㎡	北東	1階北東(60.05㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	28.02㎡	南	1階南(28.02㎡)を無料査定する
2	3LDK	59.36㎡	南	2階南(59.36㎡)を無料査定する
2	2LDK（リビングダイニングキッチン 11.1帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 6帖(2階)）	59.3㎡	南	2階南(59.3㎡)を無料査定する
2	3LDK	56.05㎡	南	2階南(56.05㎡)を無料査定する
2	2LDK	59.36㎡	南	2階南(59.36㎡)を無料査定する
3	3LDK	80.92㎡	南西	3階南西(80.92㎡)を無料査定する
3	4LDK	79.28㎡	南西	3階南西(79.28㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.84㎡	南西	3階南西(72.84㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.45㎡	南西	3階南西(75.45㎡)を無料査定する
3	2LDK	59.36㎡	南	3階南(59.36㎡)を無料査定する
4	4DK	71.18㎡	北西	4階北西(71.18㎡)を無料査定する
5	2LDK	56.37㎡	南	5階南(56.37㎡)を無料査定する
5	2LDK	59.36㎡	北東	5階北東(59.36㎡)を無料査定する
5	2DK	44.7㎡	東	5階東(44.7㎡)を無料査定する
5	2LDK	72.96㎡	北	5階北(72.96㎡)を無料査定する
5	2DK	47.7㎡	北西	5階北西(47.7㎡)を無料査定する
6	2LDK	59.36㎡	南	6階南(59.36㎡)を無料査定する
6	3LDK	66.24㎡	南西	6階南西(66.24㎡)を無料査定する
6	3DK	59.36㎡	北東	6階北東(59.36㎡)を無料査定する
7	2DK	47.7㎡	東	7階東(47.7㎡)を無料査定する
7	３ＬＤＫ	59.36㎡	北東	7階北東(59.36㎡)を無料査定する
7	2LDK	59.36㎡	東	7階東(59.36㎡)を無料査定する
7	2LDK	59.36㎡	北東	7階北東(59.36㎡)を無料査定する
8	3LDK	56.05㎡	南	8階南(56.05㎡)を無料査定する
8	1LDK	66.24㎡	南西	8階南西(66.24㎡)を無料査定する
8	3LDK	59.3㎡	南	8階南(59.3㎡)を無料査定する
8	3LDK	59.36㎡	南	8階南(59.36㎡)を無料査定する
9	1LDK	71.26㎡	南	9階南(71.26㎡)を無料査定する
9	2LDK	47.7㎡	東	9階東(47.7㎡)を無料査定する
9	３ＬＤＫ	61.05㎡	北東	9階北東(61.05㎡)を無料査定する
9	1SLDK	61.05㎡	南	9階南(61.05㎡)を無料査定する
9	2LDK	61.05㎡	北東	9階北東(61.05㎡)を無料査定する
9	3LDK	61.05㎡	北東	9階北東(61.05㎡)を無料査定する
9	2LDK	75.4㎡	北	9階北(75.4㎡)を無料査定する
9	2LDK	75.45㎡	北	9階北(75.45㎡)を無料査定する
10	3DK	63.78㎡	北	10階北(63.78㎡)を無料査定する
11	1LDK	109.57㎡	北東	11階北東(109.57㎡)を無料査定する
11	2LDK	61.05㎡	北東	11階北東(61.05㎡)を無料査定する
11	1SLDK	61.05㎡	北東	11階北東(61.05㎡)を無料査定する
12	2LDK	74.69㎡	北東	12階北東(74.69㎡)を無料査定する
14	3SLDK	80.92㎡	南西	14階南西(80.92㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	1,950万円	1979年5月	42.06㎡	46.4万円	2	1LDK
2025年5月	1,820万円	1979年5月	42.06㎡	43.3万円	3	1LDK
2025年5月	1,780万円	1974年10月	90.27㎡	19.7万円	3	3LDK
2025年5月	1,780万円	1974年10月	90.27㎡	19.7万円	3	3LDK
2025年5月	1,780万円	1974年10月	90.27㎡	19.7万円	3	3LDK
2025年4月	2,380万円	1969年3月	56.37㎡	42.2万円	5	2LDK
2025年4月	2,250万円	1974年11月	86.78㎡	25.9万円	3	2LDK
2025年4月	2,250万円	1974年11月	86.78㎡	25.9万円	3	2LDK
2025年4月	2,250万円	1974年11月	86.78㎡	25.9万円	3	2LDK
2025年4月	700万円	1991年7月	18.22㎡	38.4万円	1	1K
2025年4月	3,780万円	1995年1月	64.98㎡	58.2万円	6	3LDK
2025年4月	3,780万円	1995年1月	64.98㎡	58.2万円	6	3LDK
2025年3月	3,480万円	1994年6月	64.79㎡	53.7万円	2	3LDK
2025年3月	3,480万円	1994年6月	64.79㎡	53.7万円	2	3LDK
2025年3月	3,480万円	1973年4月	61.29㎡	56.8万円	7	2LDK
2025年3月	1,280万円	1974年10月	80.48㎡	15.9万円	3	3LDK
2025年3月	1,280万円	1974年10月	80.48㎡	15.9万円	3	3LDK
2025年3月	1,280万円	1974年10月	80.48㎡	15.9万円	3	3LDK
2025年3月	4,080万円	1994年12月	53.89㎡	75.7万円	2	2LDK
2025年3月	1,580万円	1975年3月	61.5㎡	25.7万円	3	2LDK
2025年3月	1,580万円	1975年3月	61.5㎡	25.7万円	3	2LDK
2025年2月	2,980万円	1969年3月	72.96㎡	40.8万円	5	2LDK
2025年2月	2,980万円	1969年3月	59.36㎡	50.2万円	7	2LDK
2025年2月	3,580万円	1995年2月	59.79㎡	59.9万円	10	3LDK
2025年1月	3,390万円	1995年2月	59.79㎡	56.7万円	7	3LDK
2025年1月	2,490万円	1969年3月	61.05㎡	40.8万円	9	2LDK
2024年12月	2,080万円	1973年4月	61.29㎡	33.9万円	7	2LDK
2024年11月	1,500万円	1969年3月	61.05㎡	24.6万円	9	3LDK
2024年11月	2,280万円	1969年3月	71.18㎡	32.0万円	4	3LDK
2024年10月	3,399万円	1995年2月	59.7㎡	56.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,399万円	1995年2月	59.79㎡	56.8万円	11	3LDK
2024年10月	3,399万円	1995年2月	59.79㎡	56.8万円	3	3LDK
2024年10月	2,999万円	1969年3月	59.36㎡	50.5万円	6	2LDK
2024年10月	3,780万円	1995年1月	64.98㎡	58.2万円	7	2LDK
2024年10月	3,780万円	1995年1月	64.98㎡	58.2万円	7	2LDK
2024年9月	2,980万円	1969年3月	59.36㎡	50.2万円	2	2LDK
2024年9月	700万円	1991年2月	18.22㎡	38.4万円	1	1K
2024年8月	1,780万円	1974年11月	90.27㎡	19.7万円	3	3LDK
2024年8月	1,780万円	1974年11月	90.27㎡	19.7万円	3	3LDK
2024年8月	1,780万円	1974年11月	90.27㎡	19.7万円	3	3LDK
2024年8月	2,800万円	1994年6月	64.79㎡	43.2万円	2	3LDK
2024年8月	2,800万円	1994年6月	64.79㎡	43.2万円	2	3LDK
2024年8月	2,980万円	1995年1月	64.98㎡	45.9万円	6	3LDK
2024年8月	2,980万円	1995年1月	64.98㎡	45.9万円	6	3LDK
2024年6月	2,490万円	1969年3月	59.36㎡	41.9万円	2	2LDK
2024年6月	3,190万円	1994年6月	68.85㎡	46.3万円	3	3LDK
2024年6月	3,190万円	1994年6月	68.85㎡	46.3万円	3	3LDK
2024年6月	2,980万円	1969年3月	59.3㎡	50.3万円	2	2LDK
2024年6月	1,480万円	1974年11月	84.19㎡	17.6万円	3	3LDK
2024年6月	1,480万円	1974年11月	84.19㎡	17.6万円	3	3LDK
2024年6月	1,480万円	1974年11月	84.19㎡	17.6万円	3	3LDK
2024年6月	2,980万円	1994年6月	68.4㎡	43.6万円	2	3LDK
2024年6月	2,980万円	1994年6月	68.4㎡	43.6万円	2	3LDK
2024年5月	1,780万円	1969年3月	59.36㎡	30.0万円	3	2LDK
2024年5月	1,680万円	1974年11月	77.33㎡	21.7万円	3	3LDK
2024年5月	1,680万円	1974年11月	77.33㎡	21.7万円	3	3LDK
2024年5月	1,680万円	1974年11月	77.33㎡	21.7万円	3	3LDK
2024年5月	2,980万円	1995年1月	64.98㎡	45.9万円	7	2LDK
2024年5月	2,980万円	1995年1月	64.98㎡	45.9万円	7	2LDK
2024年4月	2,890万円	1995年2月	59.79㎡	48.3万円	1	3LDK
2024年4月	1,480万円	1969年3月	59.36㎡	24.9万円	7	3LDK
2024年4月	2,200万円	1969年3月	63.78㎡	34.5万円	10	2LDK
2024年4月	5,099万円	1994年12月	60.0㎡	85.0万円	4	3LDK
2024年3月	2,500万円	1969年3月	66.24㎡	37.7万円	8	1LDK
2024年3月	1,080万円	1979年5月	42.06㎡	25.7万円	1	1LDK
2024年3月	4,580万円	2003年3月	68.44㎡	66.9万円	1	3LDK
2024年3月	4,580万円	2003年3月	68.44㎡	66.9万円	1	3LDK
2024年2月	1,500万円	1969年3月	59.36㎡	25.3万円	6	2LDK
2024年2月	3,000万円	1995年2月	55.83㎡	53.7万円	4	3LDK
2024年1月	1,880万円	1979年5月	44.55㎡	42.2万円	3	1LDK
2024年1月	4,600万円	1994年12月	60.0㎡	76.7万円	5	3LDK
2023年12月	3,480万円	1995年1月	64.98㎡	53.6万円	1	2LDK
2023年12月	3,480万円	1995年1月	64.98㎡	53.6万円	1	2LDK
2023年11月	980万円	1969年3月	28.02㎡	35.0万円	1	1R
2023年11月	2,799万円	1969年3月	56.05㎡	49.9万円	8	3LDK
2023年11月	5,399万円	1994年12月	60.0㎡	90.0万円	3	3LDK
2023年11月	1,480万円	1969年2月	47.7㎡	31.0万円	7	1LDK
2023年11月	4,480万円	2003年3月	72.6㎡	61.7万円	1	3LDK
2023年11月	4,480万円	2003年3月	72.6㎡	61.7万円	1	3LDK
2023年11月	2,799万円	1969年3月	59.36㎡	47.2万円	8	3LDK
2023年11月	2,799万円	1969年3月	59.3㎡	47.2万円	8	3LDK
2023年11月	2,690万円	1995年2月	59.79㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年9月	3,680万円	1995年2月	59.79㎡	61.5万円	3	3LDK
2023年9月	2,490万円	1969年2月	59.36㎡	41.9万円	7	2LDK
2023年8月	5,499万円	1994年12月	60.0㎡	91.7万円	5	3LDK
2023年8月	3,480万円	1969年3月	75.45㎡	46.1万円	9	2LDK
2023年6月	2,299万円	1969年3月	56.05㎡	41.0万円	2	3LDK
2023年6月	3,480万円	1969年3月	75.4㎡	46.2万円	9	2LDK
2023年6月	1,500万円	1991年2月	35.96㎡	41.7万円	3	1K
2023年6月	2,299万円	1969年3月	59.36㎡	38.7万円	2	3LDK
2023年6月	1,380万円	1974年11月	84.12㎡	16.4万円	1	4LDK
2023年6月	1,380万円	1974年11月	84.12㎡	16.4万円	1	4LDK
2023年6月	1,380万円	1974年11月	84.12㎡	16.4万円	1	4LDK
2023年6月	4,050万円	1994年12月	60.0㎡	67.5万円	1	2LDK
2023年5月	3,200万円	1995年2月	59.79㎡	53.5万円	4	3LDK
2023年5月	3,980万円	1994年12月	60.0㎡	66.3万円	3	3LDK
2023年4月	1,490万円	1969年3月	59.36㎡	25.1万円	1	2LDK
2023年3月	750万円	1991年2月	17.98㎡	41.7万円	3	1K
2023年3月	2,380万円	1969年3月	61.05㎡	39.0万円	1	2LDK
2023年3月	3,180万円	1995年2月	59.79㎡	53.2万円	11	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガラステージ武蔵小金井	東京都小金井市中町４丁目４−１３	1994年8月	19.2㎡〜	1,129万円〜	このマンションの相場を見る
プライムアーバン小金井本町	東京都小金井市中町４丁目	2017年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ武蔵小金井	東京都小金井市中町４丁目１４−１４	1998年1月	39.3㎡〜	3,249万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ武蔵小金井	東京都小金井市中町４丁目４−７	2017年3月	32.65㎡〜	2,894万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ小金井	東京都小金井市中町４丁目１２−１１	1986年10月	16.63㎡〜	785万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵小金井スカイハイツ	東京都小金井市中町４丁目１４−１７	1984年6月	13.68㎡〜	735万円〜	このマンションの相場を見る
シースペース小金井	東京都小金井市中町４丁目４−５	2007年3月	22.68㎡〜	1,819万円〜	このマンションの相場を見る
エイコービル	東京都小金井市中町４丁目１３−１６	1973年9月	26.18㎡〜	701万円〜	このマンションの相場を見る
中島マンション	東京都小金井市中町４丁目１３−１２	1971年5月	28.22㎡〜	912万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野ベルハイツ武蔵小金井	東京都小金井市前原町３丁目２−３１	1979年5月	40.83㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト武蔵小金井	東京都小金井市前原町３丁目３１−１０	1994年12月	53.89㎡〜	3,648万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス小金井パート2	東京都小金井市前原町３丁目１８−１９	1990年12月	17.74㎡〜	805万円〜	このマンションの相場を見る
小金井第3丸信マンション	東京都小金井市前原町３丁目１６−１７	1981年11月	--	--	このマンションの相場を見る
小金井グリーンハイツ	東京都小金井市前原町３丁目３６−１６	1973年4月	41.98㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る
小金井ビューハイツ	東京都小金井市前原町３丁目４０−２０	1975年3月	41.08㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵小金井ヒルズ	東京都小金井市本町１丁目４−１６	1994年11月	71.42㎡〜	4,799万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス小金井	東京都小金井市本町１丁目８−１	1987年11月	45.42㎡〜	2,882万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル武蔵小金井スイート	東京都小金井市本町１丁目１８−２	2014年12月	63.52㎡〜	6,933万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンド小金井	東京都小金井市本町１丁目６−２	1990年4月	107.97㎡〜	6,422万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ小金井ハイツ	東京都小金井市本町１丁目５−１２	1996年1月	35.99㎡〜	2,719万円〜	このマンションの相場を見る

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