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グランコート大宮別所の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,961万円 〜 2,312万円 （102万円 〜 104万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区別所町１０５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
シンボリシリー
スキップフロア
アルコーブ
ＢＳ
グランコート大宮別所の
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人口予測から見た埼玉県さいたま市北区の資産性・将来性
グランコート大宮別所の存在する埼玉県さいたま市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 1,263,979 | 100.0 |
| 2020年 | 1,295,358 | 102.5 |
| 2025年 | 1,312,452 | 103.8 |
| 2030年 | 1,318,050 | 104.3 |
| 2035年 | 1,313,817 | 103.9 |
| 2040年 | 1,302,432 | 103.0 |
| 2045年 | 1,285,867 | 101.7 |
※周囲の市区町村は 上尾市, 北足立郡伊奈町, さいたま市西区, さいたま市大宮区, 桶川市, さいたま市見沼区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上尾駅の築年数で見たマンション価格
グランコート大宮別所の最寄り上尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート大宮別所は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.3万円に比べて、築40年以上では79.4万円と62.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
66.85㎡
2階 東
3LDK
66.85㎡
3階 東
2LDK
66.85㎡
4階 東
3LDK
66.85㎡
4階 北
3LDK
63.31㎡
5階 北
3LDK
73.42㎡
6階 北
3LDK
66.85㎡
6階 東
3LDK
66.85㎡
6階 北東
3LDK
66.85㎡
6階 北
3LDK
73.42㎡
8階 北
3LDK
66.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.85㎡ | 北 | 1階 北(66.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.85㎡ | 東 | 2階 東(66.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 66.85㎡ | 東 | 3階 東(66.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.85㎡ | 東 | 4階 東(66.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.31㎡ | 北 | 4階 北(63.31㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.42㎡ | 北 | 5階 北(73.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.85㎡ | 北 | 6階 北(66.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.85㎡ | 東 | 6階 東(66.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.85㎡ | 北東 | 6階 北東(66.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.42㎡ | 北 | 6階 北(73.42㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.85㎡ | 北 | 8階 北(66.85㎡)を無料査定する |
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グランコート大宮別所の存在する埼玉県さいたま市北区別所町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1995年2月 | 63.31㎡ | 36.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 740万円 | 1974年2月 | 61.21㎡ | 12.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1995年2月 | 73.42㎡ | 33.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1974年2月 | 61.61㎡ | 15.9万円 | 1 | 4DK |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1995年2月 | 73.42㎡ | 21.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 630万円 | 1974年2月 | 61.61㎡ | 10.2万円 | 2 | 4DK |
| 2022年9月 | 630万円 | 1974年2月 | 61.61㎡ | 10.2万円 | 1 | 4DK |
| 2022年8月 | 499万円 | 1974年2月 | 57.55㎡ | 8.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,180万円 | 1995年2月 | 63.31㎡ | 34.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 350万円 | 1974年2月 | 61.21㎡ | 5.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 799万円 | 1974年12月 | 61.2㎡ | 13.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,130万円 | 1974年2月 | 61.12㎡ | 18.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,380万円 | 1974年2月 | 61.12㎡ | 22.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 1974年2月 | 61.21㎡ | 22.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,480万円 | 1995年2月 | 73.42㎡ | 33.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年4月 | 800万円 | 1974年2月 | 61.61㎡ | 13.0万円 | 1 | 4DK |
| 2021年4月 | 990万円 | 1974年2月 | 61.21㎡ | 16.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,480万円 | 1995年2月 | 73.42㎡ | 20.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,680万円 | 1995年2月 | 66.85㎡ | 25.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年2月 | 348万円 | 1974年2月 | 61.21㎡ | 5.7万円 | 3 | 3LK |
| 2019年12月 | 1,490万円 | 1995年2月 | 66.85㎡ | 22.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 820万円 | 1974年2月 | 61.61㎡ | 13.3万円 | 1 | 4K |
| 2019年6月 | 1,480万円 | 1995年2月 | 66.85㎡ | 22.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年3月 | 400万円 | 1974年2月 | 61.21㎡ | 6.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 400万円 | 1974年2月 | 61.21㎡ | 6.5万円 | 5 | 4K |
| 2019年1月 | 380万円 | 1974年2月 | 61.21㎡ | 6.2万円 | 2 | 3LK |
| 2018年12月 | 1,790万円 | 1995年2月 | 66.85㎡ | 26.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,490万円 | 1995年2月 | 66.85㎡ | 22.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 950万円 | 1995年2月 | 66.85㎡ | 14.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年7月 | 980万円 | 1995年2月 | 66.85㎡ | 14.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年7月 | 400万円 | 1974年2月 | 57.55㎡ | 7.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年6月 | 400万円 | 1974年2月 | 61.21㎡ | 6.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 580万円 | 1974年2月 | 57.55㎡ | 10.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年4月 | 1,075万円 | 1995年2月 | 66.85㎡ | 16.1万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 別所団地 | 埼玉県さいたま市北区別所町４５−１３ | 1974年2月 | 57.55㎡〜 | 838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮別所中層住宅１号棟 | 埼玉県さいたま市北区別所町４５－３ | 1974年2月 | 61.21㎡〜 | 1,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス上尾第2 | 埼玉県上尾市西宮下３丁目１３４ー１ | 1994年2月 | 70.34㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上尾ハウス3号棟 | 埼玉県上尾市西宮下２丁目８２−３ | 1979年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 住友上尾ハウス４号棟 | 埼玉県上尾市西宮下２丁目 | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス上尾 | 埼玉県上尾市西宮下２丁目２０６−１ | 1993年12月 | 61.35㎡〜 | 1,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック上尾 | 埼玉県上尾市西宮下２丁目１３３−１ | 1992年6月 | 74.44㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上尾ハウス5号棟 | 埼玉県上尾市西宮下２丁目８２−５ | 1979年1月 | 59.54㎡〜 | 1,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮下エコーハイツ | 埼玉県上尾市西宮下２丁目１０１−５ | 1980年6月 | 64.8㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上尾ハウス2号棟 | 埼玉県上尾市西宮下２丁目８２−２ | 1979年1月 | 62.92㎡〜 | 1,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上尾ハウス | 埼玉県上尾市西宮下２丁目８２ | 1979年1月 | 59.54㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上尾ハウス1号棟 | 埼玉県上尾市西宮下２丁目８２−１ | 1979年2月 | 59.54㎡〜 | 1,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根貝戸団地14号棟 | 埼玉県上尾市本町２丁目１４ | 1971年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 根貝戸団地16号棟 | 埼玉県上尾市本町２丁目１４−１６ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上尾根貝戸団地 | 埼玉県上尾市本町２丁目１３−１２ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上尾根貝戸団地１６号棟 | 埼玉県上尾市本町２丁目１４−１６ | 1970年3月 | 46.78㎡〜 | 710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー上尾駅前 | 埼玉県上尾市宮本町３−２ | 2012年12月 | 56.89㎡〜 | 4,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ上尾アスティオンフォート | 埼玉県上尾市宮本町１２−１０ | 2002年2月 | 67.8㎡〜 | 2,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリコベール上尾 | 埼玉県上尾市宮本町２−１ | 1983年9月 | 79.13㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ上尾 | 埼玉県上尾市宮本町１５−５ | 2021年4月 | 68.02㎡〜 | 4,370万円〜 | このマンションの相場を見る |