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サーパス上尾第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,224万円 〜 2,266万円 （103万円 〜 105万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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人口予測から見た埼玉県上尾市の資産性・将来性
サーパス上尾第2の存在する埼玉県上尾市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.9となります。
周囲の市区町村の101.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 225,196 | 100.0 |
| 2020年 | 224,432 | 99.7 |
| 2025年 | 221,182 | 98.2 |
| 2030年 | 216,278 | 96.0 |
| 2035年 | 210,699 | 93.6 |
| 2040年 | 205,344 | 91.2 |
| 2045年 | 200,265 | 88.9 |
※周囲の市区町村は さいたま市北区, 北足立郡伊奈町, さいたま市西区, さいたま市大宮区, 桶川市, さいたま市見沼区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上尾駅の築年数で見たマンション価格
サーパス上尾第2の最寄り上尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス上尾第2は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.3万円に比べて、築40年以上では79.9万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サーパス上尾第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
72.46㎡
2階 北
3LDK
70.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 72.46㎡ | 南西 | 1階 南西(72.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.34㎡ | 北 | 2階 北(70.34㎡)を無料査定する |
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サーパス上尾第2の存在する埼玉県上尾市西宮下３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2020年7月 | 73.44㎡ | 67.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1979年1月 | 62.92㎡ | 21.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,899万円 | 1993年10月 | 61.35㎡ | 31.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,290万円 | 2020年7月 | 65.88㎡ | 65.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,500万円 | 2020年2月 | 63.06㎡ | 87.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,950万円 | 2020年2月 | 63.06㎡ | 62.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,100万円 | 1979年1月 | 59.54㎡ | 18.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,470万円 | 1992年6月 | 79.2㎡ | 18.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,190万円 | 1993年10月 | 66.6㎡ | 32.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,060万円 | 1992年6月 | 74.44㎡ | 27.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,070万円 | 1979年1月 | 62.92㎡ | 17.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,090万円 | 1993年10月 | 66.6㎡ | 31.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,480万円 | 1993年10月 | 66.6㎡ | 22.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,099万円 | 1993年10月 | 65.18㎡ | 32.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 2,098万円 | 1993年10月 | 61.35㎡ | 34.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,750万円 | 2020年8月 | 60.18㎡ | 62.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1979年1月 | 62.97㎡ | 23.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1979年1月 | 62.92㎡ | 23.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,490万円 | 1994年2月 | 70.34㎡ | 21.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,430万円 | 1993年10月 | 61.35㎡ | 23.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,650万円 | 2020年7月 | 63.06㎡ | 57.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年1月 | 3,750万円 | 2020年8月 | 60.81㎡ | 61.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,580万円 | 1993年10月 | 63.58㎡ | 24.9万円 | 5 | 1SLDK |
| 2021年11月 | 1,490万円 | 1980年6月 | 64.8㎡ | 23.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,780万円 | 2020年7月 | 60.81㎡ | 62.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,180万円 | 2020年8月 | 63.6㎡ | 65.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,580万円 | 2020年7月 | 60.04㎡ | 59.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年11月 | 695万円 | 1979年2月 | 62.92㎡ | 11.0万円 | 2 | 4DK |
| 2020年7月 | 2,200万円 | 1992年6月 | 79.2㎡ | 27.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 590万円 | 1980年6月 | 64.8㎡ | 9.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 650万円 | 1979年1月 | 62.92㎡ | 10.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年11月 | 550万円 | 1979年1月 | 62.92㎡ | 8.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 460万円 | 1979年1月 | 59.54㎡ | 7.7万円 | 4 | 4DK |
| 2018年8月 | 1,200万円 | 1994年2月 | 72.46㎡ | 16.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 880万円 | 1979年1月 | 62.92㎡ | 14.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年3月 | 390万円 | 1979年1月 | 59.54㎡ | 6.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2015年8月 | 740万円 | 1979年1月 | 62.92㎡ | 11.8万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上尾ハウス3号棟 | 埼玉県上尾市西宮下２丁目８２−３ | 1979年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 住友上尾ハウス４号棟 | 埼玉県上尾市西宮下２丁目 | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス上尾 | 埼玉県上尾市西宮下２丁目２０６−１ | 1993年12月 | 61.35㎡〜 | 1,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック上尾 | 埼玉県上尾市西宮下２丁目１３３−１ | 1992年6月 | 74.44㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上尾ハウス5号棟 | 埼玉県上尾市西宮下２丁目８２−５ | 1979年1月 | 59.54㎡〜 | 1,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮下エコーハイツ | 埼玉県上尾市西宮下２丁目１０１−５ | 1980年6月 | 64.8㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上尾ハウス2号棟 | 埼玉県上尾市西宮下２丁目８２−２ | 1979年1月 | 62.92㎡〜 | 1,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上尾ハウス | 埼玉県上尾市西宮下２丁目８２ | 1979年1月 | 59.54㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上尾ハウス1号棟 | 埼玉県上尾市西宮下２丁目８２−１ | 1979年2月 | 59.54㎡〜 | 1,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根貝戸団地14号棟 | 埼玉県上尾市本町２丁目１４ | 1971年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 根貝戸団地16号棟 | 埼玉県上尾市本町２丁目１４−１６ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上尾根貝戸団地 | 埼玉県上尾市本町２丁目１３−１２ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上尾根貝戸団地１６号棟 | 埼玉県上尾市本町２丁目１４−１６ | 1970年3月 | 46.78㎡〜 | 710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上尾第1アゼリアハイツ | 埼玉県上尾市本町３丁目２−６ | 1979年10月 | 32.82㎡〜 | 776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー上尾駅前 | 埼玉県上尾市宮本町３−２ | 2012年12月 | 56.89㎡〜 | 4,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ上尾アスティオンフォート | 埼玉県上尾市宮本町１２−１０ | 2002年2月 | 67.8㎡〜 | 2,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリコベール上尾 | 埼玉県上尾市宮本町２−１ | 1983年9月 | 79.13㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ上尾 | 埼玉県上尾市宮本町１５−５ | 2021年4月 | 68.02㎡〜 | 4,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリコベール上尾サロン館 | 埼玉県上尾市宮本町２−１ | 1983年9月 | 82.42㎡〜 | 2,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール上尾2番館 | 埼玉県上尾市宮本町１５−１７ | 1999年3月 | 60.05㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |