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宮原駅マンション売却価格相場情報

宮原駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
3,057万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

宮原駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円22430
1000万円台00180
2000万円台003300
3000万円台021291
4000万円台000112
5000万円台00052
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

宮原駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の宮原駅のマンションの価格相場は144.4万円/坪(前年比 +8.08%

宮原駅の価格は過去6年で+27.21%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+28.75%と比べて低い騰落率となっています。

宮原駅の中古マンション価格
坪単価 144.4万円/坪
前年 133.6万円/坪 (現在、+8.08%
6年前 113.5万円/坪 (現在、+27.21%

※周辺エリアは宮原駅東宮原駅加茂宮駅日進駅今羽駅吉野原駅土呂駅鉄道博物館駅大宮公園駅原市駅北大宮駅のデータを集計したものです

5年後の宮原駅のマンションの価格動向は +14.58%

直近数年の状況が今後も続く場合、宮原駅のマンション相場は、5年後+14.58%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+14.54%に比べると同水準の増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た宮原駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

宮原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

宮原周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た宮原駅エリアの資産性・将来性

宮原駅が所在するさいたま市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.3となります。 周囲の市区町村の97.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は さいたま市大宮区, さいたま市西区, 上尾市, さいたま市見沼区, さいたま市中央区, 北足立郡伊奈町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 149,242 100.0
2025年 151,850 101.7
2030年 152,138 101.9
2035年 151,669 101.6
2040年 150,539 100.9
2045年 148,801 99.7
2050年 146,687 98.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

宮原駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

宮原は24,279人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:宮原駅 土呂駅 日進駅 鉄道博物館駅 大宮公園駅 北大宮駅 加茂宮駅 今羽駅 東宮原駅 吉野原駅 原市駅

宮原駅周辺の売却相場

JR高崎線

駅名 売却相場
さいたま新都心 4,676万円
大宮 4,944万円
宮原 2,689万円
上尾 2,700万円
北上尾 2,868万円

宮原駅がある埼玉県さいたま市北区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.7ヶ月

埼玉県さいたま市北区での中古マンションの成約期間は平均で4.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 10.6ヶ月
1LDK 5.2ヶ月
2LDK 3.8ヶ月
3LDK 4.9ヶ月
4LDK以上 4.2ヶ月

宮原駅がある埼玉県さいたま市北区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.6%

埼玉県さいたま市北区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -10.2%
1LDK -6.3%
2LDK -3.2%
3LDK -4.9%
4LDK以上 -3.2%
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