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ハイネス菊屋橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,193万円 〜 3,850万円 （263万円 〜 272万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区元浅草４丁目９−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイネス菊屋橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイネス菊屋橋は、東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。総戸数は30戸で、地上12階建てという建物です。1976年に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実さと便利な位置にあります。周辺にはさまざまなコンビニがあります。たとえば、セブンイレブン台東松が谷1丁目店はマンションから約138m、ミニストップ元浅草3丁目店は約202m、セブンイレブン田原町駅前店は約319mです。スーパーマーケットも徒歩圏内にあります。まいばすけっと合羽橋南店は約263m、大黒屋浅草店は約268m、まいばすけっと台東寿1丁目店は約405mです。
また、飲食店も近くに充実しています。ドミノ・ピザ田原町店は約49m、モスバーガー合羽橋店は約70m、杜都旬菜ほていやは約100m、鳥秀浅草店は約107m、patisserie blaireau(パティスリー ブレロ)は約161mです。
さらに、ハイネス菊屋橋の周辺には病院や薬局もあります。鈴木歯科医院は約62m、まつば鍼灸整骨院は約73m、永石歯科クリニックは約76mです。薬局も近くにあります。セイコー薬局浅草店は約76m、元浅草アイアイ薬局は約88m、大塚雲鶴堂薬局は約232mです。
ハイネス菊屋橋の周辺には公共施設も点在しています。蔵前警察署菊屋橋交番は約102m、松が谷福祉会館は約201m、つばさ福祉工房は約353mです。公園も近くにあり、菊屋橋公園は約196m、松葉公園は約197m、西浅草川村公園は約443mです。
子育てをされる方にも便利な環境です。松が谷こどもクラブは約226m、台東区立松葉小学校は約228m、東京都立白鴎高校附属中学校は約339mです。また、保育園や幼稚園も近くにあります。徳風幼稚園は約240m、台東区立ことぶきこども園は約386m、もしもしのほし蔵前保育園は約449mです。
ハイネス菊屋橋は、交通の便もよく、周辺施設が充実しているマンションです。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
ハイネス菊屋橋の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り田原町駅の築年数で見たマンション価格
ハイネス菊屋橋の最寄り田原町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイネス菊屋橋は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価419.0万円に比べて、築40年以上では207.9万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2DK
46.8㎡
4階 北
2DK
46.8㎡
5階 北
2DK
46.8㎡
6階 北
1LDK
30.1㎡
6階 北
1DK
30.1㎡
6階 北
2DK
46.8㎡
6階 北
1LDK
27.55㎡
6階 北
2LDK
46.8㎡
6階 北
2DK
43.93㎡
7階 北
2DK
46.8㎡
8階 北
1DK
27.55㎡
8階 北
1LDK
30.1㎡
10階 北
2LDK
46.8㎡
10階 北
1LDK
46.8㎡
11階 北
1LDK
46.8㎡
11階 北
2DK
46.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 46.8㎡ | 北 | 3階 北(46.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 46.8㎡ | 北 | 4階 北(46.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 46.8㎡ | 北 | 5階 北(46.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 30.1㎡ | 北 | 6階 北(30.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 30.1㎡ | 北 | 6階 北(30.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 46.8㎡ | 北 | 6階 北(46.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 27.55㎡ | 北 | 6階 北(27.55㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 46.8㎡ | 北 | 6階 北(46.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 43.93㎡ | 北 | 6階 北(43.93㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 46.8㎡ | 北 | 7階 北(46.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 27.55㎡ | 北 | 8階 北(27.55㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 30.1㎡ | 北 | 8階 北(30.1㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 46.8㎡ | 北 | 10階 北(46.8㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 46.8㎡ | 北 | 10階 北(46.8㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 46.8㎡ | 北 | 11階 北(46.8㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 46.8㎡ | 北 | 11階 北(46.8㎡)を無料査定する |
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ハイネス菊屋橋の存在する東京都台東区元浅草４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1998年3月 | 60.69㎡ | 103.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2011年11月 | 72.41㎡ | 128.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,690万円 | 2010年10月 | 54.32㎡ | 123.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2000年10月 | 90.56㎡ | 121.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2012年9月 | 57.04㎡ | 113.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2016年9月 | 43.51㎡ | 114.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1982年1月 | 44.57㎡ | 82.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1976年2月 | 46.8㎡ | 89.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2002年8月 | 63.4㎡ | 110.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2000年10月 | 77.12㎡ | 112.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2016年5月 | 45.5㎡ | 109.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2011年11月 | 70.09㎡ | 128.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2013年3月 | 54.9㎡ | 118.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2013年3月 | 61.58㎡ | 105.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 1994年2月 | 54.0㎡ | 112.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,700万円 | 2007年9月 | 25.5㎡ | 105.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 8,780万円 | 2013年1月 | 70.2㎡ | 125.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 12,000万円 | 2000年10月 | 90.56㎡ | 132.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2016年11月 | 41.06㎡ | 114.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2009年6月 | 39.48㎡ | 100.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1976年2月 | 46.8㎡ | 63.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,380万円 | 2011年11月 | 57.47㎡ | 128.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,375万円 | 1989年4月 | 37.12㎡ | 64.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,899万円 | 1994年2月 | 37.6㎡ | 103.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 9,180万円 | 2020年4月 | 68.17㎡ | 134.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2011年11月 | 57.47㎡ | 104.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,630万円 | 1988年6月 | 20.52㎡ | 79.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 4,300万円 | 2014年10月 | 40.27㎡ | 106.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,190万円 | 1989年4月 | 51.44㎡ | 81.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,490万円 | 2013年1月 | 68.03㎡ | 124.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 2009年5月 | 39.13㎡ | 106.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 1981年10月 | 57.33㎡ | 87.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,950万円 | 1988年6月 | 21.07㎡ | 92.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1991年8月 | 22.4㎡ | 88.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2016年5月 | 45.5㎡ | 109.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 9,980万円 | 1994年2月 | 110.04㎡ | 90.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,390万円 | 1991年6月 | 16.28㎡ | 85.4万円 | 4 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド浅草寿フィエルテ | 東京都台東区寿１丁目２１ー３ | 2016年11月 | 38.8㎡〜 | 4,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ浅草3番館 | 東京都台東区寿１丁目１２−８ | 2004年2月 | 35.8㎡〜 | 3,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ浅草 | 東京都台東区寿１丁目１８−１ | 1994年11月 | 41.93㎡〜 | 4,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コヤマハイツ | 東京都台東区寿１丁目１９−７ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エテルナハウス田原町 | 東京都台東区寿１丁目１４−１１ | 1983年6月 | 34.02㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォンリブレ浅草寿 | 東京都台東区寿１丁目１２−５ | 2016年9月 | 38.24㎡〜 | 4,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール浅草 | 東京都台東区寿１丁目２１−１１ | 1986年1月 | 24.92㎡〜 | 1,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ATビル | 東京都台東区寿１丁目２−３ | 1993年4月 | 151.23㎡〜 | 1億2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ寿 | 東京都台東区寿１丁目１１−５ | 1985年2月 | 16.72㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク浅草Ⅲ | 東京都台東区寿１丁目２１−１１ | 2019年6月 | 26.96㎡〜 | 2,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオパード浅草三晃ビル | 東京都台東区寿１丁目１−１０ | 1984年8月 | 16.72㎡〜 | 1,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅草コヤマハイツ | 東京都台東区寿１丁目１９−７ | 1970年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浅草寿町ダイヤモンドマンション | 東京都台東区寿１丁目２−１０ | 1983年5月 | 32.24㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション寿 | 東京都台東区寿１丁目６−８ | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ浅草寿 | 東京都台東区寿１丁目２１−６ | 2021年6月 | 31.53㎡〜 | 4,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアルカサル元浅草 | 東京都台東区元浅草２丁目２−９ | 1982年2月 | 35.77㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メインステージ元浅草2 | 東京都台東区元浅草２丁目１−１８ | 2011年6月 | 25.67㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポセイドンパティオ | 東京都台東区元浅草２丁目２−１１ | 1991年8月 | 22.4㎡〜 | 2,069万円〜 | このマンションの相場を見る |