アルシオン竹ノ塚の売却査定・相場情報

4.05

売却査定価格（坪単価）
3,120万円〜 5,034万円（191万円〜 203万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都足立区伊興４丁目１−３２
築年月	2001年5月
総階数	8階
総戸数	32戸
専有面積	50.2㎡〜 82.15㎡
間取り	2DK/3DK/2LDK/3LDK
アクセス	竹ノ塚駅徒歩5分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ISDN

TVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

洗髪洗面台

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴｱｺﾝ

食洗機

ｶﾞｽｵｰﾌﾟﾝﾚﾝｼﾞ

アルシオン竹ノ塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アルシオン竹ノ塚」は、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。2001年に竣工し、地上8階建ての32戸があります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。徒歩圏内には、ローソン足立伊興四丁目店やセブンイレブン足立竹ノ塚駅西店などのコンビニがあります。また、アコレ西竹の塚店やピーコックストア竹の塚店、西友竹の塚店といったスーパーマーケットも近くにあります。飲食店も多く、nanto!Nanto!!や阿波路、オグリ、鳥武前沼支店、キッチンラッキーなどがあります。

また、近くには高橋医院や荻原歯科、中本耳鼻咽喉科医院といった病院があり、薬局も充実しています。有限会社イコー薬局本町支店やジョイ薬局、ハロー薬局などがあります。

公共施設としては、竹の塚警察署伊興町交番や足立区足立保健所竹の塚保健総合センター、足立区子育てサロン竹の塚などがあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。

「アルシオン竹ノ塚」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

アルシオン竹ノ塚の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 川口市, 荒川区, 北区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

アルシオン竹ノ塚の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルシオン竹ノ塚は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では100.3万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルシオン竹ノ塚の存在する東京都足立区伊興４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,298万円	1998年2月	66.6㎡	49.5万円	4	3LDK
2024年3月	1,580万円	1982年3月	40.0㎡	39.5万円	6	2DK
2024年3月	2,850万円	1998年2月	72.6㎡	39.3万円	1	2LDK
2024年2月	2,780万円	1999年2月	54.03㎡	51.5万円	3	2LDK
2024年2月	1,360万円	1982年3月	50.0㎡	27.2万円	0	3DK
2024年2月	1,360万円	1982年3月	50.0㎡	27.2万円	1	3DK
2024年2月	1,360万円	1982年3月	50.0㎡	27.2万円	3	3DK
2024年1月	3,190万円	1999年7月	63.12㎡	50.5万円	8	-
2023年12月	3,680万円	1994年2月	72.0㎡	51.1万円	5	3LDK
2023年12月	2,490万円	2002年8月	58.52㎡	42.5万円	2	1LDK
2023年10月	2,280万円	1994年2月	57.76㎡	39.5万円	1	3LDK
2023年9月	3,490万円	2021年2月	63.6㎡	54.9万円	5	3LDK
2023年9月	3,190万円	1999年7月	63.12㎡	50.5万円	5	2SLDK
2023年9月	1,700万円	1991年3月	52.89㎡	32.1万円	7	1LDK
2023年9月	2,680万円	1999年7月	66.56㎡	40.3万円	2	3LDK
2023年8月	2,190万円	1984年12月	59.75㎡	36.7万円	4	3LDK
2023年7月	3,190万円	1999年7月	66.56㎡	47.9万円	3	3LDK
2023年7月	2,780万円	1994年2月	68.85㎡	40.4万円	1	3LDK
2023年6月	2,580万円	1999年7月	61.3㎡	42.1万円	1	3LDK
2023年6月	490万円	1987年12月	18.09㎡	27.1万円	5	ワンルーム
2023年5月	1,999万円	1982年3月	40.0㎡	50.0万円	6	2DK
2023年5月	2,680万円	1991年3月	60.85㎡	44.0万円	6	3LDK
2023年4月	1,980万円	1994年2月	56.37㎡	35.1万円	2	2LDK
2023年4月	2,390万円	1999年7月	64.42㎡	37.1万円	1	3LDK
2023年3月	2,990万円	2002年8月	70.46㎡	42.4万円	4	3LDK
2023年3月	2,280万円	1998年2月	66.6㎡	34.2万円	1	3LDK
2023年1月	3,080万円	1991年3月	580.05㎡	5.3万円	7	3LDK
2023年1月	3,080万円	1991年3月	58.05㎡	53.1万円	7	3LDK
2022年12月	3,299万円	2002年8月	58.52㎡	56.4万円	4	3LDK
2022年12月	2,780万円	1999年2月	56.84㎡	48.9万円	2	2SLDK
2022年12月	3,099万円	1998年2月	66.6㎡	46.5万円	1	3LDK
2022年11月	2,998万円	1994年2月	64.9㎡	46.2万円	4	3LDK
2022年10月	3,198万円	2002年9月	65.63㎡	48.7万円	1	2SLDK
2022年10月	3,390万円	1991年3月	79.35㎡	42.7万円	3	4LDK
2022年10月	3,180万円	1991年3月	69.09㎡	46.0万円	2	3LDK
2022年8月	3,180万円	1991年3月	71.2㎡	44.7万円	2	3LDK
2022年8月	550万円	1987年12月	18.09㎡	30.4万円	1	ワンルーム
2022年7月	3,599万円	2002年8月	63.78㎡	56.4万円	3	3LDK
2022年7月	2,750万円	1994年2月	64.9㎡	42.4万円	4	3LDK
2022年7月	550万円	1987年12月	18.09㎡	30.4万円	5	ワンルーム
2022年6月	2,700万円	2002年8月	63.78㎡	42.3万円	3	3LDK

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ライオンズプラザ竹の塚

東京都足立区伊興本町１丁目１３−５

築年月：1995年9月

専有面積：55.87㎡〜

相場価格：2,479万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズプラザ竹の塚	東京都足立区伊興本町１丁目１３−５	1995年9月	55.87㎡〜	2,479万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ竹の塚	東京都足立区伊興本町１丁目３−３	2000年12月	60.44㎡〜	3,093万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム竹ノ塚フィルモア	東京都足立区伊興３丁目７−９	2002年8月	57.15㎡〜	2,474万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ竹ノ塚	東京都足立区伊興３丁目７−１２	1982年3月	40.0㎡〜	1,462万円〜	このマンションの相場を見る
アートレジデンス竹の塚	東京都足立区伊興３丁目１９−８	1990年2月	--	--	このマンションの相場を見る
竹の塚伊興パークホームズ	東京都足立区伊興４丁目６−１１	1994年2月	51.14㎡〜	2,223万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ウィンベル竹ノ塚	東京都足立区伊興４丁目１１−６	1999年7月	61.3㎡〜	2,518万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚伊興町	東京都足立区伊興４丁目１５−８	1988年2月	59.83㎡〜	2,125万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス竹ノ塚	東京都足立区伊興４丁目２−４	1987年12月	18.09㎡〜	711万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ竹の塚	東京都足立区伊興４丁目１１−１８	1994年2月	54.27㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル竹ノ塚第2	東京都足立区西竹の塚２丁目４−２１	1987年7月	46.51㎡〜	2,042万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ竹の塚第2	東京都足立区伊興５丁目２２−７	1997年8月	64.96㎡〜	3,083万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ竹ノ塚	東京都足立区伊興５丁目５−２	1994年4月	25.53㎡〜	1,009万円〜	このマンションの相場を見る
アクシルコート竹の塚	東京都足立区竹の塚６丁目１３−２	1995年12月	41.57㎡〜	2,394万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ竹ノ塚駅前	東京都足立区竹の塚６丁目１６−１７	2019年11月	30.58㎡〜	2,554万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ竹ノ塚アクティオ	東京都足立区竹の塚６丁目１２−１０	2006年8月	56.6㎡〜	3,275万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス竹ノ塚	東京都足立区竹の塚６丁目１７−１	2022年4月	68.35㎡〜	6,099万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア竹ノ塚ラフィニール	東京都足立区竹の塚６丁目２５−４	2004年2月	48.36㎡〜	2,784万円〜	このマンションの相場を見る
オスビタリテ谷在家	東京都足立区谷在家３丁目１９−１５	2021年6月	47.96㎡〜	3,321万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー西新井1	東京都足立区谷在家３丁目２−１５	1998年7月	60.69㎡〜	2,818万円〜	このマンションの相場を見る

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