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ナイスアーバン五反野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,426万円 〜 3,879万円 （202万円 〜 206万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西綾瀬３丁目３９−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
ﾗｰﾒﾝ構造
浄水器
ﾎﾙﾑ対策
CATV
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ナイスアーバン五反野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ナイスアーバン五反野」は、東武伊勢崎線「五反野」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。1999年に竣工し、地上7階の低層マンションです。
このマンションの魅力は、周辺の豊富な施設とのアクセスの良さです。サンシャインシティやスーパー、クリニック、銀行、郵便局、小学校、公園など、徒歩5分圏内にはさまざまな施設が揃っています。特に、スーパーマーケットまいばすけっとや大黒屋、Big-Aへは徒歩で行ける距離に位置しており、日常の買い物に非常に便利です。
また、飲食店も充実しており、隣接する「三田」や「金来」、近くの「ナマステヒマール」や「すき家 足立西綾瀬店」、さらには「焼肉レストラン釜山」といったお店で美味しい食事が楽しめます。
街の安心安全をサポートする病院や薬局も近くにあります。服部歯科医院や久勝医院、久米歯科医院往診部といった病院があり、急な病気やけがにも安心です。また、ユニバーサルドラッグやアビック薬局、ウエルシア足立弘道店などの薬局があり、日常の薬の購入も便利です。
公共施設も充実しており、足立区 弘道住区センターや足立消防署綾瀬出張所、綾瀬警察署 足立駐在所も近くにあります。周辺には五反野親水緑道や青和ばら公園もあり、自然に囲まれた環境でのんびりと散歩することができます。
また、教育施設も充実しており、リッスンアンドコミュニティ五反野教室や足立区 弘道学童保育室、足立区立弘道第一小学校などが近くに位置しています。お子様をお持ちの方にも安心して通学・通園させることができます。さらに、のぞみ幼稚園や聖華こうどう保育園、弘道幼稚園も近くにあり、子育てに便利な環境です。
「ナイスアーバン五反野」は、周辺施設とのアクセスの良さや豊富な商業施設、公共施設、病院、教育施設が魅力のマンションです。東武伊勢崎線「五反野」駅から徒歩7分という好立地に位置しており、生活に必要な施設へのアクセスも便利です。ぜひこの魅力溢れるマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ナイスアーバン五反野の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 墨田区, 八潮市, 草加市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格
ナイスアーバン五反野の最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスアーバン五反野は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価279.4万円に比べて、築40年以上では122.2万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
61.65㎡
2階 北
3LDK
61.65㎡
2階 北
3LDK
59.73㎡
5階 北
3LDK
61.65㎡
5階 北東
3LDK
56.15㎡
7階 北
3LDK
62.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 61.65㎡ | 北 | 1階 北(61.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.65㎡ | 北 | 2階 北(61.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.73㎡ | 北 | 2階 北(59.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.65㎡ | 北 | 5階 北(61.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 56.15㎡ | 北東 | 5階 北東(56.15㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.26㎡ | 北 | 7階 北(62.26㎡)を無料査定する |
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ナイスアーバン五反野の存在する東京都足立区西綾瀬３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年10月 | 67.27㎡ | 59.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1985年8月 | 57.24㎡ | 52.1万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 3,599万円 | 1987年9月 | 59.6㎡ | 60.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1996年10月 | 67.18㎡ | 48.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1987年9月 | 59.6㎡ | 39.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,299万円 | 1987年9月 | 83.99㎡ | 51.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1996年10月 | 62.45㎡ | 57.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 1996年10月 | 67.18㎡ | 54.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,590万円 | 1985年8月 | 55.35㎡ | 28.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1999年2月 | 61.65㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2007年12月 | 70.29㎡ | 62.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 680万円 | 1988年9月 | 18.04㎡ | 37.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 3,650万円 | 1996年10月 | 62.45㎡ | 58.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 1987年9月 | 63.04㎡ | 39.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 700万円 | 1991年1月 | 22.94㎡ | 30.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,100万円 | 1996年10月 | 67.27㎡ | 46.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1996年10月 | 67.18㎡ | 44.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,115万円 | 1996年10月 | 67.27㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,080万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 101.6万円 | 1 | 1K |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1987年9月 | 83.99㎡ | 45.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1993年8月 | 50.22㎡ | 37.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,698万円 | 1993年8月 | 50.22㎡ | 53.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 2002年7月 | 100.25㎡ | 32.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,480万円 | 1982年3月 | 56.16㎡ | 26.4万円 | 4 | 3DK |
| 2022年8月 | 3,690万円 | 1998年3月 | 64.26㎡ | 57.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,899万円 | 2007年2月 | 65.02㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 56.63㎡ | 59.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1987年8月 | 51.32㎡ | 44.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,700万円 | 1985年8月 | 57.24㎡ | 29.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,699万円 | 2007年12月 | 55.03㎡ | 49.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,199万円 | 1999年2月 | 62.26㎡ | 67.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,390万円 | 2002年7月 | 110.16㎡ | 39.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年4月 | 600万円 | 1988年9月 | 18.09㎡ | 33.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年3月 | 2,000万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 97.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年1月 | 2,650万円 | 1998年3月 | 64.26㎡ | 41.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,999万円 | 2007年12月 | 70.29㎡ | 56.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,000万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 97.7万円 | 3 | 1K |
| 2021年12月 | 2,998万円 | 1987年9月 | 59.6㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 1982年3月 | 57.15㎡ | 34.6万円 | 4 | 3DK |
| 2021年9月 | 2,890万円 | 1993年8月 | 50.22㎡ | 57.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,850万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 90.3万円 | 1 | 1K |
| 2021年6月 | 3,150万円 | 1999年2月 | 61.65㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 1987年8月 | 61.15㎡ | 48.7万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンマンション五反野 | 東京都足立区弘道２丁目１２−１ | 1986年3月 | 59.49㎡〜 | 2,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ五反野第3 | 東京都足立区弘道２丁目１８−１２ | 1988年1月 | 17.28㎡〜 | 644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ五反野 | 東京都足立区弘道２丁目１−１２ | 1991年3月 | 65.25㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ青井ナチュラコート | 東京都足立区弘道２丁目２９−１５ | 2016年1月 | 30.06㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ五反野 | 東京都足立区弘道２丁目２６ | 1987年8月 | 18.0㎡〜 | 699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ五反野第1 | 東京都足立区弘道２丁目２６−５ | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ五反野 | 東京都足立区弘道２丁目８−９ | 1995年2月 | 63.18㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第4五反野 | 東京都足立区弘道２丁目２３−２ | 1980年12月 | 41.56㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| USマンション | 東京都足立区西綾瀬２丁目２３ー２２ | 1982年3月 | 56.16㎡〜 | 1,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア西綾瀬コンサイスハウス | 東京都足立区西綾瀬２丁目１２−９ | 2002年7月 | 96.0㎡〜 | 3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ五反野 | 東京都足立区西綾瀬２丁目１２−１６ | 1993年8月 | 50.22㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ西綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬２丁目５−８ | 1991年1月 | 22.0㎡〜 | 774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロテラス2 | 東京都足立区西綾瀬２丁目１８−１０ | 2007年2月 | 56.63㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3五反野 | 東京都足立区西綾瀬２丁目８−７ | 1998年3月 | 64.26㎡〜 | 2,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬３丁目３５−１０ | 2007年12月 | 50.01㎡〜 | 3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルマージュ綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬３丁目８−１ | 1987年9月 | 51.32㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート青井 | 東京都足立区弘道１丁目３９−１５ | 2008年1月 | 58.32㎡〜 | 3,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第2五反野 | 東京都足立区弘道１丁目４−２０ | 1979年10月 | 42.0㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラスティアガーデン | 東京都足立区足立３丁目１３−１１ | 2000年3月 | 62.05㎡〜 | 3,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション五反野第6 | 東京都足立区足立３丁目１３−８ | 1988年10月 | 18.0㎡〜 | 836万円〜 | このマンションの相場を見る |