いづみハイツ竹の塚の売却査定・相場情報

3.4

売却査定価格（坪単価）
1,239万円〜 2,811万円（74万円〜 76万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/3

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基本情報

住所	東京都足立区島根２丁目３２−２１
築年月	1975年3月
総階数	12階
総戸数	107戸
間取り	―
アクセス	梅島駅徒歩22分西新井駅徒歩22分竹ノ塚駅徒歩22分

いづみハイツ竹の塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「いづみハイツ竹の塚」は、東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩22分の場所にあるマンションです。総戸数は107戸で、地上12階建てで1975年に竣工しました。

このマンションの魅力は周辺施設の充実です。徒歩圏内には多くのコンビニがあり、最も近い場所にはローソンがあります。さらに、Big-Aや西友などのスーパーも近く、買い物に便利な環境です。

飲食店も多くあり、中華料理の錦園や焼肉中々、ガストなどさまざまなジャンルの店舗があります。また、近くに薬局もあり、ドラッグセイムスやサンテ薬局などが利用できます。

マンション周辺には公共施設もあり、子育てサロンや郵便局、警察署も近くにあります。さらに、保木間公園や学童保育室、幼稚園なども徒歩圏内にあり、子育てにも便利な環境です。

「いづみハイツ竹の塚」は、周辺施設の利便性や自然環境が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

いづみハイツ竹の塚の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 荒川区, 葛飾区, 北区, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

いづみハイツ竹の塚の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。いづみハイツ竹の塚は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.3万円に比べて、築40年以上では129.0万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北東

3DK

58.36㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3DK	58.36㎡	北東	3階北東(58.36㎡)を無料査定する
3	3LDK	58.36㎡	東	3階東(58.36㎡)を無料査定する
3	3LDK	58.36㎡	北西	3階北西(58.36㎡)を無料査定する
3	3DK	59.08㎡	北東	3階北東(59.08㎡)を無料査定する
4	3LDK	59.08㎡	東	4階東(59.08㎡)を無料査定する
4	2LDK	58.77㎡	北東	4階北東(58.77㎡)を無料査定する
5	2LDK	55.51㎡	東	5階東(55.51㎡)を無料査定する
5	3LDK	59.08㎡	東	5階東(59.08㎡)を無料査定する
5	2LDK	59.08㎡	東	5階東(59.08㎡)を無料査定する
6	2SDK	59.08㎡	東	6階東(59.08㎡)を無料査定する
6	3DK	55.51㎡	東	6階東(55.51㎡)を無料査定する
7	3DK	59.08㎡	北東	7階北東(59.08㎡)を無料査定する
8	2LDK	59.84㎡	北東	8階北東(59.84㎡)を無料査定する
8	3DK	59.08㎡	東	8階東(59.08㎡)を無料査定する
8	2LDK	59.08㎡	北東	8階北東(59.08㎡)を無料査定する
8	3LDK	55.51㎡	北東	8階北東(55.51㎡)を無料査定する
10	3LDK	59.08㎡	東	10階東(59.08㎡)を無料査定する
10	2LDK	59.08㎡	北東	10階北東(59.08㎡)を無料査定する
11	2LDK	115.26㎡	北東	11階北東(115.26㎡)を無料査定する
11	2LDK	115.26㎡	南	11階南(115.26㎡)を無料査定する
11	2LDK	115.26㎡	北	11階北(115.26㎡)を無料査定する
11	2LDK	122.26㎡	北	11階北(122.26㎡)を無料査定する
12	2LDK	63.18㎡	北東	12階北東(63.18㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,480万円	1995年2月	60.77㎡	40.8万円	5	3LDK
2024年3月	2,280万円	1990年6月	62.81㎡	36.3万円	2	2LDK
2024年3月	2,390万円	1988年6月	68.07㎡	35.1万円	2	3LDK
2024年2月	2,790万円	2000年2月	54.76㎡	50.9万円	4	2LDK
2024年2月	2,350万円	2002年3月	71.48㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年1月	1,920万円	1975年3月	58.36㎡	32.9万円	3	3LDK
2024年1月	1,899万円	1975年3月	58.77㎡	32.3万円	4	2LDK
2023年12月	3,080万円	2006年1月	56.99㎡	54.0万円	8	2LDK
2023年12月	2,780万円	2002年2月	68.3㎡	40.7万円	6	-
2023年12月	1,730万円	1981年10月	35.52㎡	48.7万円	2	1LDK
2023年11月	2,980万円	2006年1月	70.07㎡	42.5万円	7	3LDK
2023年11月	2,180万円	2000年2月	54.76㎡	39.8万円	4	2LDK
2023年11月	2,680万円	1995年1月	55.18㎡	48.6万円	4	3DK
2023年11月	2,180万円	1990年6月	62.81㎡	34.7万円	1	2LDK
2023年11月	1,230万円	1981年10月	36.12㎡	34.1万円	3	2DK
2023年10月	5,380万円	2018年1月	74.62㎡	72.1万円	7	3LDK
2023年10月	2,998万円	1995年1月	55.33㎡	54.2万円	2	3DK
2023年9月	720万円	1987年12月	18.01㎡	40.0万円	2	ワンルーム
2023年9月	770万円	1987年12月	18.01㎡	42.8万円	1	ワンルーム
2023年9月	3,199万円	1990年6月	88.79㎡	36.0万円	2	3LDK
2023年9月	2,780万円	2012年3月	68.12㎡	40.8万円	2	3LDK
2023年9月	4,380万円	2020年6月	66.65㎡	65.7万円	1	2SLDK
2023年8月	670万円	1987年12月	17.37㎡	38.6万円	2	ワンルーム
2023年8月	3,180万円	2012年3月	69.64㎡	45.7万円	9	3LDK
2023年7月	730万円	1987年11月	17.37㎡	42.0万円	3	ワンルーム
2023年7月	3,699万円	2006年1月	68.04㎡	54.4万円	11	3LDK
2023年7月	2,480万円	1995年2月	61.69㎡	40.2万円	2	2LDK
2023年6月	4,780万円	2018年1月	77.38㎡	61.8万円	2	3LDK
2023年5月	3,690万円	2002年3月	73.95㎡	49.9万円	3	3LDK
2023年5月	3,690万円	2002年3月	73.95㎡	49.9万円	3	3LDK
2023年5月	1,580万円	1975年3月	55.51㎡	28.5万円	8	3DK
2023年5月	2,780万円	2012年3月	60.49㎡	46.0万円	7	3LDK
2023年4月	3,130万円	2012年3月	68.12㎡	45.9万円	4	3LDK
2023年4月	2,899万円	1990年6月	88.79㎡	32.7万円	2	3LDK
2023年3月	1,200万円	1975年3月	58.77㎡	20.4万円	4	2LDK
2023年3月	3,099万円	1995年2月	60.77㎡	51.0万円	7	3LDK
2023年3月	3,198万円	1995年1月	62.32㎡	51.3万円	3	3LDK
2023年3月	2,698万円	1995年1月	55.33㎡	48.8万円	2	3DK
2023年2月	630万円	1987年12月	18.01㎡	35.0万円	3	ワンルーム
2023年2月	700万円	1988年1月	18.42㎡	38.0万円	3	1K
2023年2月	2,980万円	1990年6月	97.47㎡	30.6万円	1	4LDK
2023年2月	1,430万円	1975年3月	55.51㎡	25.8万円	8	3DK
2023年1月	1,990万円	1995年2月	61.69㎡	32.3万円	2	3DK
2023年1月	3,280万円	1985年4月	56.33㎡	58.2万円	3	3LDK
2022年12月	2,880万円	1991年11月	66.63㎡	43.2万円	1	2SLDK
2022年12月	2,080万円	1975年3月	59.08㎡	35.2万円	6	3LDK
2022年11月	4,700万円	2011年2月	72.23㎡	65.1万円	7	3LDK
2022年11月	2,890万円	2006年1月	56.86㎡	50.8万円	11	2LDK
2022年11月	2,080万円	1975年3月	59.08㎡	35.2万円	6	2SLDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション西新井第5	東京都足立区島根２丁目２０−２６	1990年1月	22.2㎡〜	800万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ西新井	東京都足立区島根２丁目２４−１	2002年3月	60.7㎡〜	2,209万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション梅島第2	東京都足立区島根２丁目１１−３	1988年2月	25.0㎡〜	817万円〜	このマンションの相場を見る
グーディッシュ西新井	東京都足立区島根２丁目２９−３０	2006年1月	56.86㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス竹ノ塚	東京都足立区島根２丁目３２−１９	1995年3月	60.32㎡〜	2,054万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラス司	東京都足立区島根２丁目２９−３１	1983年1月	52.31㎡〜	1,561万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西新井クレステイジ	東京都足立区島根２丁目１−１６	1990年7月	62.81㎡〜	1,981万円〜	このマンションの相場を見る
アルシェ西新井	東京都足立区島根２丁目２２−５	1995年10月	64.14㎡〜	2,244万円〜	このマンションの相場を見る
西新井アークタワー	東京都足立区島根２丁目２−１３	2012年3月	60.49㎡〜	2,649万円〜	このマンションの相場を見る
グランベルフォーシーズンズタワー	東京都足立区島根２丁目２９−２７	2000年6月	54.76㎡〜	2,126万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井西新井マンション	東京都足立区島根２丁目２−１６	1982年2月	61.0㎡〜	2,173万円〜	このマンションの相場を見る
グーディッシュ西新井2番館	東京都足立区平野２丁目１−１	2006年9月	70.15㎡〜	2,468万円〜	このマンションの相場を見る
第1竹ノ塚マンション	東京都足立区六月１丁目２５−１２	1980年12月	44.74㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
セザール竹ノ塚	東京都足立区六月１丁目３７−２０	1989年9月	59.53㎡〜	2,174万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ竹ノ塚第2	東京都足立区六月１丁目２４−１４	2001年4月	64.17㎡〜	2,550万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム竹の塚	東京都足立区六月１丁目１５−１５	1986年8月	59.26㎡〜	2,006万円〜	このマンションの相場を見る
スマeタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜	東京都足立区六月１丁目２９−２	2015年8月	69.72㎡〜	3,136万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア六月町	東京都足立区六月１丁目	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グーディッシュ竹ノ塚2番館	東京都足立区東六月町５−６	2006年9月	55.8㎡〜	2,374万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス綾瀬	東京都足立区青井４丁目４５−１０	1986年2月	45.04㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る

いづみハイツ竹の塚の売却査定・相場情報

基本情報

いづみハイツ竹の塚について

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

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