シャルマンコーポ五反野の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
2,577万円〜 2,928万円（129万円〜 131万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/1

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基本情報

住所	東京都足立区弘道２丁目１−１２
築年月	1991年3月
総階数	5階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	五反野駅徒歩7分

施設・設備

ＢＳアンテナ

有線放送

フローリング仕上げ

オートロックシステム

シャルマンコーポ五反野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

シャルマンコーポ五反野は、地上5階建てのマンションで、1991年に竣工しました。周辺には交通アクセスも良く、東武伊勢崎線「五反野」駅へは徒歩7分で行くことができます。このマンションの魅力は、近隣に豊富な生活施設が揃っていることです。

例えば、まいばすけっと足立弘道店や大黒屋五反野店は、徒歩圏内にあるため、日常のお買い物に便利です。また、コンビニのセブンイレブン足立弘道1丁目店やローソン西綾瀬三丁目店も周りにありますので、急な買い物にも困ることはありません。

飲食店も充実しており、三田やナマステヒマール、金来、Chiffon、青竜軒などが近くにあります。これらの飲食店は、徒歩数分で行ける距離にあるため、食事や外食にも便利な立地です。

また、久勝医院や桜花乃郷足立五反野、ユニバーサルドラッググッドプライス新五反野店、りぼん薬局、ウエルシア足立弘道店などの医療・薬局施設も周辺に揃っています。また、病院や薬局までの距離もそれぞれ23mから353mと非常に近く、急な体調の変化にも対応できます。

さらには公園や学校、保育園・幼稚園も近隣にあります。五反野親水緑道や青和ばら公園は、徒歩数分で行ける距離にあり、自然を楽しむことができます。また、足立区立弘道第一小学校やリッスンアンドコミュニティ五反野教室も近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的なエリアです。

シャルマンコーポ五反野は、交通の便も良く、周辺には多彩な生活施設が整っています。これらの特徴から、快適な住環境を求める方におすすめのマンションとなっています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

シャルマンコーポ五反野の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は葛飾区, 荒川区, 墨田区, 草加市, 八潮市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンコーポ五反野の最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンコーポ五反野は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価279.4万円に比べて、築40年以上では121.9万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

75.06㎡

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2階北

3LDK

65.25㎡

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3階北

3LDK

73.15㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	75.06㎡	北	1階北(75.06㎡)を無料査定する
2	3LDK	65.25㎡	北	2階北(65.25㎡)を無料査定する
3	3LDK	73.15㎡	北	3階北(73.15㎡)を無料査定する

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シャルマンコーポ五反野の存在する東京都足立区弘道２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,290万円	2016年2月	55.5㎡	59.3万円	4	2LDK
2024年2月	3,499万円	1986年3月	61.95㎡	56.5万円	2	3LDK
2024年2月	700万円	1987年8月	18.06㎡	38.8万円	2	ワンルーム
2024年1月	3,180万円	2016年1月	54.6㎡	58.2万円	1	2LDK
2023年12月	2,100万円	1979年10月	44.44㎡	47.3万円	5	2DK
2023年8月	4,890万円	2008年1月	81.87㎡	59.7万円	3	3LDK
2023年7月	3,180万円	1995年2月	63.18㎡	50.3万円	2	3LDK
2023年6月	2,300万円	1986年3月	61.95㎡	37.1万円	2	3LDK
2023年5月	620万円	1987年8月	18.06㎡	34.3万円	3	ワンルーム
2023年4月	600万円	1988年1月	17.28㎡	34.7万円	3	ワンルーム
2023年1月	2,480万円	1991年3月	75.06㎡	33.0万円	1	3LDK
2023年1月	690万円	1987年8月	18.08㎡	38.2万円	1	ワンルーム
2022年12月	4,180万円	2016年1月	65.4㎡	63.9万円	2	3LDK
2022年9月	3,880万円	2016年1月	54.6㎡	71.1万円	2	2LDK
2022年8月	670万円	1988年1月	17.28㎡	38.8万円	2	ワンルーム
2022年7月	1,980万円	1980年12月	59.92㎡	33.0万円	2	2LDK
2022年7月	1,780万円	1980年12月	59.92㎡	29.7万円	4	3DK
2022年7月	3,298万円	1995年2月	63.18㎡	52.2万円	3	2SLDK
2022年4月	630万円	1987年8月	18.0㎡	35.0万円	4	ワンルーム
2022年4月	670万円	1987年8月	18.0㎡	37.2万円	5	ワンルーム
2022年4月	710万円	1987年8月	18.5㎡	38.4万円	4	ワンルーム
2022年4月	695万円	1987年8月	18.5㎡	37.6万円	4	ワンルーム
2022年4月	2,790万円	2008年1月	58.32㎡	47.8万円	2	3LDK
2022年3月	3,320万円	1991年3月	73.15㎡	45.4万円	3	3LDK
2022年2月	699万円	1987年8月	18.06㎡	38.7万円	4	ワンルーム
2022年2月	3,350万円	2016年2月	54.6㎡	61.4万円	4	2LDK
2022年1月	1,980万円	1979年10月	42.0㎡	47.1万円	5	2DK
2022年1月	1,820万円	1980年12月	47.7㎡	38.2万円	3	2DK
2021年12月	3,880万円	2016年1月	63.0㎡	61.6万円	4	3LDK
2021年12月	720万円	1988年1月	17.38㎡	41.4万円	3	ワンルーム
2021年11月	1,180万円	1979年10月	42.0㎡	28.1万円	5	2DK
2021年11月	2,399万円	1980年12月	59.92㎡	40.0万円	4	3LDK
2021年10月	2,599万円	1980年12月	65.62㎡	39.6万円	6	3LDK
2021年9月	3,870万円	2016年1月	63.0㎡	61.4万円	5	3LDK
2021年9月	3,980万円	2016年1月	55.12㎡	72.2万円	5	2LDK
2021年8月	3,480万円	2016年1月	54.6㎡	63.7万円	2	2LDK
2021年6月	3,280万円	2016年1月	54.6㎡	60.1万円	3	2LDK
2021年6月	1,980万円	1980年12月	65.62㎡	30.2万円	6	2LDK

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サンマンション五反野

東京都足立区弘道２丁目１２−１

築年月：1986年3月

専有面積：59.49㎡〜

相場価格：2,411万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンマンション五反野	東京都足立区弘道２丁目１２−１	1986年3月	59.49㎡〜	2,411万円〜	このマンションの相場を見る
トップ五反野第3	東京都足立区弘道２丁目１８−１２	1988年1月	17.28㎡〜	642万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ青井ナチュラコート	東京都足立区弘道２丁目２９−１５	2016年1月	30.06㎡〜	1,988万円〜	このマンションの相場を見る
トップ五反野	東京都足立区弘道２丁目２６	1987年8月	18.0㎡〜	699万円〜	このマンションの相場を見る
トップ五反野第1	東京都足立区弘道２丁目２６−５	1987年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ五反野	東京都足立区弘道２丁目８−９	1995年2月	63.18㎡〜	3,381万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第4五反野	東京都足立区弘道２丁目２３−２	1980年12月	41.56㎡〜	1,572万円〜	このマンションの相場を見る
USマンション	東京都足立区西綾瀬２丁目２３ー２２	1982年3月	56.16㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア西綾瀬コンサイスハウス	東京都足立区西綾瀬２丁目１２−９	2002年7月	96.0㎡〜	3,509万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ五反野	東京都足立区西綾瀬２丁目１２−１６	1993年8月	50.22㎡〜	2,160万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ西綾瀬	東京都足立区西綾瀬２丁目５−８	1991年1月	22.0㎡〜	770万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティユーロテラス2	東京都足立区西綾瀬２丁目１８−１０	2007年2月	56.63㎡〜	3,186万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3五反野	東京都足立区西綾瀬２丁目８−７	1998年3月	64.26㎡〜	2,753万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ綾瀬	東京都足立区西綾瀬３丁目３５−１０	2007年12月	50.01㎡〜	3,101万円〜	このマンションの相場を見る
ルマージュ綾瀬	東京都足立区西綾瀬３丁目８−１	1987年9月	51.32㎡〜	2,329万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン五反野	東京都足立区西綾瀬３丁目３９−８	1999年2月	56.15㎡〜	3,426万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート青井	東京都足立区弘道１丁目３９−１５	2008年1月	58.32㎡〜	3,173万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第2五反野	東京都足立区弘道１丁目４−２０	1979年10月	42.0㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
ラスティアガーデン	東京都足立区足立３丁目１３−１１	2000年3月	62.05㎡〜	3,486万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション五反野第6	東京都足立区足立３丁目１３−８	1988年10月	18.0㎡〜	828万円〜	このマンションの相場を見る

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