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フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,966万円 〜 7,775万円 （366万円 〜 384万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷仲之町２−４６ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
警備S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台
フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズ」は、1999年3月に竣工した地上13階建てのマンションです。駅から徒歩2分の立地であり、都営新宿線「曙橋」駅へのアクセスが非常に便利です。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に必要なものを手に入れるのに困ることはありません。例えば、セブンイレブン 新宿曙橋駅東店やローソン 市谷仲之町店は徒歩約100m圏内にあります。
また、飲食店も豊富で、魚亭かみややドトールコーヒーショップ 曙橋店などが周辺に位置しています。これらの飲食店は徒歩数分圏内にあり、気軽に食事を楽しむことができます。
医療施設も充実しており、石井外科やCocotier clinic(ココティエ クリニック)、上杉歯科医院も近くに位置しています。薬局もどらっぐぱぱす 曙橋店やあけぼの薬局が徒歩数分の場所にあります。
さらに、公園や学校も近くにあります。住吉公園や三栄公園はそれぞれ徒歩約400m圏内にあり、自然を楽しむことができます。また、中央大学 法科大学院や中央大学 市ヶ谷キャンパスも徒歩数分の距離に存在しています。
「フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズ」は、交通の便や周辺施設の充実度など、暮らしやすさを考慮した上で選ばれるべきマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズの最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価495.7万円に比べて、築40年以上では260.3万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南東
３ＬＤＫ
66.91㎡
3階 南東
3LDK
66.91㎡
5階 北東
1LDK
35.8㎡
7階 南西
2LDK
50.45㎡
7階 北
2DK
50.45㎡
7階 北
2LDK
50.45㎡
8階 南東
3LDK
64.35㎡
9階 西
3LDK
66.91㎡
9階 南東
3LDK
64.35㎡
13階 南東
2LDK
66.91㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ３ＬＤＫ | 66.91㎡ | 南東 | 2階 南東(66.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.91㎡ | 南東 | 3階 南東(66.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 35.8㎡ | 北東 | 5階 北東(35.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.45㎡ | 南西 | 7階 南西(50.45㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 50.45㎡ | 北 | 7階 北(50.45㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.45㎡ | 北 | 7階 北(50.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 64.35㎡ | 南東 | 8階 南東(64.35㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.91㎡ | 西 | 9階 西(66.91㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 64.35㎡ | 南東 | 9階 南東(64.35㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 66.91㎡ | 南東 | 13階 南東(66.91㎡)を無料査定する |
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フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズの存在する東京都新宿区市谷仲之町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2011年5月 | 41.73㎡ | 179.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,798万円 | 1999年3月 | 64.35㎡ | 136.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 2006年12月 | 20.86㎡ | 109.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1999年3月 | 66.91㎡ | 89.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1979年4月 | 72.18㎡ | 76.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,400万円 | 2000年1月 | 31.06㎡ | 109.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 2006年12月 | 20.86㎡ | 124.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 12,400万円 | 2007年12月 | 74.6㎡ | 166.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,500万円 | 2007年12月 | 74.6㎡ | 181.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2004年1月 | 56.63㎡ | 110.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2000年1月 | 31.06㎡ | 112.0万円 | 6 | 1DK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2004年1月 | 46.98㎡ | 127.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2011年6月 | 53.11㎡ | 140.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 2004年1月 | 20.16㎡ | 128.0万円 | 12 | 1K |
| 2023年8月 | 13,500万円 | 2011年5月 | 79.42㎡ | 170.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 12,480万円 | 2011年5月 | 73.4㎡ | 170.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 1999年2月 | 67.7㎡ | 103.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 11,980万円 | 2012年1月 | 80.85㎡ | 148.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,080万円 | 1999年3月 | 66.91㎡ | 105.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,500万円 | 2004年1月 | 56.63㎡ | 132.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,660万円 | 2004年1月 | 23.4㎡ | 113.7万円 | 10 | 1K |
| 2023年4月 | 14,800万円 | 2006年2月 | 84.38㎡ | 175.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 15,800万円 | 2006年2月 | 84.38㎡ | 187.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,380万円 | 2011年5月 | 52.36㎡ | 140.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 17,800万円 | 2006年2月 | 103.69㎡ | 171.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 5,690万円 | 2004年1月 | 46.98㎡ | 121.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 13,980万円 | 2004年11月 | 79.89㎡ | 175.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 10,480万円 | 2004年1月 | 71.33㎡ | 146.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 7,080万円 | 1999年3月 | 64.35㎡ | 110.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 13,080万円 | 2012年1月 | 80.85㎡ | 161.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 16,500万円 | 2006年2月 | 84.38㎡ | 195.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 17,500万円 | 2006年2月 | 84.38㎡ | 207.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 13,800万円 | 2012年1月 | 80.85㎡ | 170.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 19,800万円 | 2006年2月 | 103.69㎡ | 191.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 2013年7月 | 26.04㎡ | 102.9万円 | 1 | 1K |
| 2022年7月 | 7,850万円 | 2011年5月 | 54.96㎡ | 142.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,180万円 | 2004年1月 | 42.89㎡ | 120.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 7,780万円 | 2009年8月 | 68.85㎡ | 113.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 7,780万円 | 2009年8月 | 68.85㎡ | 113.0万円 | 2LDK | |
| 2022年3月 | 7,580万円 | 2004年1月 | 71.62㎡ | 105.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 6,980万円 | 2004年1月 | 60.14㎡ | 116.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 7,680万円 | 2011年5月 | 53.11㎡ | 144.6万円 | 4 | 2LDK |
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