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ラックハウス目黒の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,906万円 〜 4,864万円 （319万円 〜 324万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区下目黒３丁目８ー６ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラックハウス目黒について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラックハウス目黒」は、東急目黒線「不動前」駅から徒歩5分の場所に位置しています。魅力的なマンションであり、総戸数15戸、地上5階の建物です。竣工は1984年3月です。
周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、「ファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店」まで徒歩180m、「ファミリーマート 佐野久下目黒店」まで徒歩275m、「ファミリーマート 不動前店」まで徒歩335mです。スーパーには、「オオゼキ 目黒不動前店」まで徒歩256m、「まいばすけっと 下目黒2丁目店」まで徒歩429m、「東急ストア 不動前店」まで徒歩435mです。飲食店も豊富で、「海老民 本店」まで徒歩48m、「海幸」まで徒歩136m、「きらら」まで徒歩136m、「らかん亭」まで徒歩139m、「八ツ目や にしむら」まで徒歩147mもあります。
また、近隣には病院や薬局もあります。病院では、「ラツク歯科」がマンションの隣にあります。「長森接骨院」まで徒歩80m、「不動前ヘルパーステーション」まで徒歩105mとなっています。薬局には、「オークラ薬局」まで徒歩153m、「かむろ坂マル薬局」まで徒歩278m、「いずみ薬局」まで徒歩355mがあります。
さらに、マンション周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。公共施設では、「目黒区 下目黒自転車集積所」まで徒歩235m、「大崎警察署 西五反田交番」まで徒歩347m、「目黒区 下目黒住区センター」まで徒歩559mです。公園では、「にしよん広場」まで徒歩234m、「不動公園」まで徒歩241m、「本三くじら広場」まで徒歩248mがあります。学校では、「日本航空高等学校 東京目黒サテライト」まで徒歩180m、「品川区立第四日野小学校」まで徒歩301m、「アプリ児童デイサービス不動前」まで徒歩352mがあります。また、保育園や幼稚園には、「宝保育園」まで徒歩161m、「さくらさくみらい下目黒」まで徒歩168m、「アスク不動前保育園」まで徒歩191mがあります。
ラックハウス目黒は、便利な立地にあり、周辺には様々な施設が揃っています。マンションの魅力は、交通の便や周辺施設へのアクセスの良さ、充実した生活環境にあります。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ラックハウス目黒の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 品川区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り不動前駅の築年数で見たマンション価格
ラックハウス目黒の最寄り不動前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラックハウス目黒は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価849.2万円に比べて、築40年以上では273.5万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1LDK
40.45㎡
3階 北
1DK
40.45㎡
3階 南
1DK
40.45㎡
3階 北
1LDK
41.3㎡
3階 南
2DK
49.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 40.45㎡ | 南 | 2階 南(40.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 40.45㎡ | 北 | 3階 北(40.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 40.45㎡ | 南 | 3階 南(40.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 41.3㎡ | 北 | 3階 北(41.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 49.63㎡ | 南 | 3階 南(49.63㎡)を無料査定する |
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ラックハウス目黒の存在する東京都目黒区下目黒３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2013年1月 | 63.23㎡ | 44.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2013年2月 | 55.08㎡ | 83.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,188万円 | 2013年8月 | 36.86㎡ | 32.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年4月 | 2,680万円 | 1978年4月 | 24.41㎡ | 109.8万円 | 4 | 1K |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 1970年9月 | 40.67㎡ | 38.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年9月 | 5,190万円 | 2012年2月 | 57.01㎡ | 91.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,999万円 | 2018年10月 | 67.63㎡ | 29.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,450万円 | 2010年1月 | 60.99㎡ | 23.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 680万円 | 1974年5月 | 51.97㎡ | 13.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年7月 | 5,980万円 | 2016年2月 | 66.18㎡ | 90.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,790万円 | 2012年2月 | 69.61㎡ | 40.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 17,020万円 | 2003年5月 | 25.02㎡ | 680.3万円 | 3 | 1K |
| 2019年6月 | 3,290万円 | 2012年12月 | 84.19㎡ | 39.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,050万円 | 2012年2月 | 77.57㎡ | 13.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年4月 | 4,280万円 | 1978年7月 | 47.4㎡ | 90.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年4月 | 790万円 | 2012年2月 | 69.61㎡ | 11.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 5,480万円 | 2012年2月 | 80.26㎡ | 68.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,890万円 | 1999年3月 | 26.18㎡ | 72.2万円 | 8 | 1K |
| 2019年3月 | 1,090万円 | 1991年2月 | 94.36㎡ | 11.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,380万円 | 2012年1月 | 44.89㎡ | 53.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年1月 | 3,590万円 | 1973年2月 | 42.96㎡ | 83.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年1月 | 4,490万円 | 2011年10月 | 55.74㎡ | 80.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2018年12月 | 2,580万円 | 2012年3月 | 38.07㎡ | 67.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年11月 | 2,480万円 | 2013年2月 | 56.23㎡ | 44.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年11月 | 5,680万円 | 1972年10月 | 63.34㎡ | 89.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,080万円 | 1991年8月 | 46.79㎡ | 44.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年10月 | 3,980万円 | 1983年4月 | 31.5㎡ | 126.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年6月 | 2,290万円 | 1969年3月 | 46.36㎡ | 49.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,980万円 | 2012年2月 | 69.67㎡ | 28.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 4,480万円 | 2017年9月 | 71.41㎡ | 62.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 500万円 | 1983年4月 | 31.5㎡ | 15.9万円 | 1 | 1K |
| 2017年9月 | 1,980万円 | 2012年3月 | 40.06㎡ | 49.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年8月 | 1,780万円 | 2016年2月 | 63.8㎡ | 27.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,980万円 | 2010年1月 | 45.14㎡ | 43.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2017年2月 | 1,190万円 | 1980年2月 | 23.68㎡ | 50.3万円 | 3 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランヴェール目黒 | 東京都目黒区下目黒８−１８ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| テラス下目黒 | 東京都目黒区下目黒４丁目２１−１８ | 2009年1月 | 55.45㎡〜 | 6,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共和下目黒マンション | 東京都目黒区下目黒４丁目１１−１６ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リムテラス下目黒 | 東京都目黒区下目黒４丁目１６−１ | 2015年1月 | 68.82㎡〜 | 7,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒グランドマンション | 東京都目黒区下目黒４丁目１−１７ | 1964年4月 | 54.15㎡〜 | 4,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク目黒3林試の森 | 東京都目黒区下目黒４丁目２０−１３ | 2003年1月 | 55.35㎡〜 | 6,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルビル | 東京都目黒区下目黒４丁目 | 1972年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション清水台 | 東京都目黒区下目黒４丁目１１−１８ | 1974年5月 | 51.5㎡〜 | 4,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒三折坂ハイム | 東京都目黒区下目黒４丁目２０−６ | 1996年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スパシエルクス目黒 | 東京都目黒区下目黒４丁目１０−２８ | 2006年2月 | 19.52㎡〜 | 2,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー目黒台ハイツ | 東京都目黒区下目黒４丁目１−５ | 1972年10月 | 40.4㎡〜 | 3,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ目黒 | 東京都目黒区下目黒４丁目１−１６ | 1974年4月 | 39.8㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ目黒 | 東京都目黒区下目黒２丁目２１−１７ | 2012年8月 | 25.92㎡〜 | 3,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク目黒4 | 東京都目黒区下目黒２丁目１６−１２ | 2004年8月 | 40.62㎡〜 | 5,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ目黒 | 東京都目黒区下目黒２丁目２１−２８ | 1985年1月 | 14.45㎡〜 | 1,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下目黒シティハウス | 東京都目黒区下目黒２丁目１９−１９ | 1991年8月 | 46.79㎡〜 | 5,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ目黒 | 東京都目黒区下目黒２丁目２１−１５ | 1999年11月 | 35.13㎡〜 | 4,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス目黒 | 東京都目黒区下目黒２丁目２３−３１ | 2013年8月 | 31.93㎡〜 | 5,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス目黒 | 東京都目黒区下目黒２丁目８−２ | 1979年10月 | 39.13㎡〜 | 4,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビウス目黒 | 東京都目黒区下目黒２丁目２２−１６ | 1995年9月 | 32.5㎡〜 | 4,454万円〜 | このマンションの相場を見る |