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目黒三折坂ハイムの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区下目黒４丁目２０−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｳｯﾃﾞｨｻﾛﾝ
ﾗｲﾄｺｰﾄ
浄水器
ｳｫｼｭﾚｯﾄ
浴室乾燥機
目黒三折坂ハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
目黒三折坂ハイムは、1996年10月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は27戸で、東急目黒線「不動前」駅から徒歩9分の好立地に位置しています。
周辺施設としては、コンビニには「ファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店」まで330m、「ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店」まで409m、さらに「ファミリーマート 大鳥神社前店」まで503mという距離です。スーパーには「東急ストア 清水台店」まで479m、「オオゼキ 目黒不動前店」まで481m、「まいばすけっと 下目黒2丁目店」まで526mの距離です。
飲食店では、「ナッツノアノーチェ(nutsnoixnoce)」まで117m、「らんまる」まで144m、「GRIFFON(グリフォン)」まで157m、「八ツ目や にしむら」まで174m、「らかん亭」まで217mの距離にあります。病院には「ブリッジライフ 不動前」が70m、「不動前ヘルパーステーション」が184m、「長森接骨院」が198mの位置にあります。
薬局には、「オークラ薬局」が195m、「小滝薬局」が477m、「薬局コア・ファーマシー目黒店」が489mといった位置にあります。
公共施設としては、「パプアニューギニア大使館」が386m、「目黒区 下目黒自転車集積所」が471m、「ミクロネシア連邦大使館」が508mの場所にあります。
公園には、「不動公園」が168m、「都立林試の森公園東門」が216m、「にしよん広場」が385mの距離にあります。
学校は「目黒区立大鳥中学校」が367m、「日本航空高等学校 東京目黒サテライト」が414m、「私立多摩大学目黒高校」が451mの位置にあります。
保育園・幼稚園には、「さくらさくみらい下目黒」が112m、「小山台保育園」が310m、「グローバルキッズ目黒園」が325mの場所にあります。
目黒三折坂ハイムは周辺にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園など身近な施設が充実しており、日常生活に便利さをもたらしています。また、交通アクセスも良く、東急目黒線「不動前」駅から徒歩9分という立地条件も魅力の一つです。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
目黒三折坂ハイムの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の107.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 品川区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 新宿区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り不動前駅の築年数で見たマンション価格
目黒三折坂ハイムの最寄り不動前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。目黒三折坂ハイムは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価848.8万円に比べて、築40年以上では272.9万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
目黒三折坂ハイムの存在する東京都目黒区下目黒４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10,980万円 | 1989年2月 | 132.94㎡ | 82.6万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1972年10月 | 28.95㎡ | 71.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 9,890万円 | 2020年1月 | 55.61㎡ | 177.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,200万円 | 1973年4月 | 33.8㎡ | 153.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,600万円 | 2013年2月 | 59.48㎡ | 144.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1971年4月 | 59.67㎡ | 83.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,790万円 | 2018年2月 | 57.18㎡ | 171.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,200万円 | 2018年2月 | 26.34㎡ | 159.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 1970年9月 | 106.13㎡ | 112.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 2018年10月 | 66.94㎡ | 164.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 1964年4月 | 73.33㎡ | 97.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2013年1月 | 63.23㎡ | 157.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1976年12月 | 36.69㎡ | 135.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1989年9月 | 20.01㎡ | 79.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 3,900万円 | 1975年2月 | 36.3㎡ | 107.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2018年2月 | 43.14㎡ | 168.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2018年10月 | 58.5㎡ | 184.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,290万円 | 1982年8月 | 58.64㎡ | 124.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1983年4月 | 31.5㎡ | 104.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2012年2月 | 49.63㎡ | 211.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2014年6月 | 56.36㎡ | 141.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2012年2月 | 65.5㎡ | 198.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 15.8㎡ | 81.0万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 1,288万円 | 1984年3月 | 12.92㎡ | 99.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 9,490万円 | 2018年2月 | 57.46㎡ | 165.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 2017年9月 | 53.11㎡ | 146.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1977年7月 | 37.21㎡ | 93.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1995年8月 | 55.44㎡ | 134.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1974年5月 | 54.0㎡ | 97.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,200万円 | 1973年2月 | 49.17㎡ | 105.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1974年3月 | 39.86㎡ | 77.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 5,840万円 | 2016年11月 | 36.98㎡ | 157.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1977年7月 | 27.01㎡ | 80.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1977年7月 | 23.39㎡ | 93.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1974年5月 | 51.97㎡ | 103.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,090万円 | 1984年3月 | 12.6㎡ | 86.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1978年4月 | 26.86㎡ | 137.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1982年12月 | 51.41㎡ | 116.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1989年8月 | 32.94㎡ | 136.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2009年1月 | 21.37㎡ | 135.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1983年4月 | 47.96㎡ | 97.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,498万円 | 1997年3月 | 52.22㎡ | 143.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,453万円 | 2003年1月 | 76.44㎡ | 136.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2015年1月 | 68.82㎡ | 109.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2013年2月 | 54.75㎡ | 182.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 1963年12月 | 71.01㎡ | 74.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2011年10月 | 58.23㎡ | 180.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1985年1月 | 15.8㎡ | 94.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2010年1月 | 30.41㎡ | 140.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 2001年9月 | 41.25㎡ | 108.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1991年2月 | 68.03㎡ | 132.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2016年2月 | 59.63㎡ | 167.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1982年3月 | 50.0㎡ | 75.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1995年3月 | 51.89㎡ | 96.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランヴェール目黒 | 東京都目黒区下目黒８−１８ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ下目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目１６−１４ | 2011年1月 | 59.51㎡〜 | 7,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレインズ下目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目１０−５ | 2007年9月 | 116.7㎡〜 | 1億3,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒ウィステリアハイツ | 東京都目黒区下目黒５丁目１８−２１ | 1974年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルクラス目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目１０ー２４ | 1991年2月 | 68.03㎡〜 | 7,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル目黒林試の森 | 東京都目黒区下目黒５丁目３２ー２１ | 2017年9月 | 40.48㎡〜 | 5,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル下目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目３６−２８ | 2019年12月 | 33.67㎡〜 | 5,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目２−１５ | 2000年12月 | 61.84㎡〜 | 6,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンヴェール下目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目１１−１９ | 2005年2月 | 60.36㎡〜 | 6,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハウス | 東京都目黒区下目黒５丁目１０ | 1984年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモセシオン目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目１−２ | 1988年9月 | 80.81㎡〜 | 6,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィステリアハイツ | 東京都目黒区下目黒５丁目１８−２１ | 1974年5月 | 83.52㎡〜 | 7,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3不動前 | 東京都目黒区下目黒５丁目３４−２０ | 1995年2月 | 51.89㎡〜 | 5,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・テラス下目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目２１−１ | 2012年2月 | 55.86㎡〜 | 8,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス下目黒 | 東京都目黒区下目黒４丁目２１−１８ | 2009年1月 | 55.45㎡〜 | 6,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共和下目黒マンション | 東京都目黒区下目黒４丁目１１−１６ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リムテラス下目黒 | 東京都目黒区下目黒４丁目１６−１ | 2015年1月 | 68.82㎡〜 | 7,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒グランドマンション | 東京都目黒区下目黒４丁目１−１７ | 1964年4月 | 54.15㎡〜 | 4,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク目黒3林試の森 | 東京都目黒区下目黒４丁目２０−１３ | 2003年1月 | 55.35㎡〜 | 7,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルビル | 東京都目黒区下目黒４丁目 | 1972年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |