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府中天神町パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,849万円 〜 3,225万円 （152万円 〜 157万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市天神町１丁目１１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
府中天神町パークホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「府中天神町パークホームズ」は、地上6階建てのマンションで、総戸数は45戸です。竣工は1987年10月で、交通アクセスに関しては、京王線「府中」駅まで徒歩15分と便利な場所に位置しています。
周辺施設として、セブンイレブン 府中天神町店やファミリーマート 府中小金井街道店などのコンビニがあり、それぞれ369mや385mの距離にあります。また、いなり木やChris Bakeryなどの飲食店も近くにあり、その距離は389mや411mとなっています。さらに、府中公園や府中の森公園などの公園や府中市立中央図書館や東京農工大学図書館府中図書館などの公共施設も徒歩圏内にあります。
マンション自体は、緑が豊かな敷地内に建っており、管理体制がしっかりとしているため、快適な生活を送ることができます。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が完備されており、生活の利便性が高くなっています。共用施設も充実しており、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどがあり、さまざまなニーズに対応しています。24時間有人管理やセキュリティシステムなども整っており、安全面にも配慮されています。
府中天神町パークホームズは、周辺施設の充実や利便性の高い設備、安心・安全の管理体制など、魅力的なマンションといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
府中天神町パークホームズの存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 国分寺市, 国立市, 稲城市, 小平市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り府中駅の築年数で見たマンション価格
府中天神町パークホームズの最寄り府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。府中天神町パークホームズは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.9万円に比べて、築40年以上では173.9万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
62.8㎡
2階 北東
3LDK
62.8㎡
2階 北東
3LDK
62.08㎡
3階 北
3LDK
70.28㎡
3階 南
3LDK
70.23㎡
4階 南
3LDK
70.23㎡
6階 北
2LDK
59.97㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 62.8㎡ | 南 | 2階 南(62.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.8㎡ | 北東 | 2階 北東(62.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.08㎡ | 北東 | 2階 北東(62.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.28㎡ | 北 | 3階 北(70.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.23㎡ | 南 | 3階 南(70.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.23㎡ | 南 | 4階 南(70.23㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.97㎡ | 北 | 6階 北(59.97㎡)を無料査定する |
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府中天神町パークホームズの存在する東京都府中市天神町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,700万円 | 2012年12月 | 76.84㎡ | 74.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2003年6月 | 71.4㎡ | 66.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2003年7月 | 93.93㎡ | 74.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 2008年4月 | 67.41㎡ | 54.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2012年12月 | 73.24㎡ | 72.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2003年8月 | 89.65㎡ | 66.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2003年8月 | 89.65㎡ | 58.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2012年12月 | 75.34㎡ | 70.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2012年12月 | 86.05㎡ | 63.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2003年7月 | 75.95㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 2012年11月 | 71.99㎡ | 67.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 2006年10月 | 70.11㎡ | 53.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 2012年11月 | 73.24㎡ | 72.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,899万円 | 1991年10月 | 68.5㎡ | 42.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,999万円 | 1991年10月 | 68.56㎡ | 43.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,899万円 | 1991年10月 | 68.56㎡ | 42.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2003年7月 | 78.94㎡ | 59.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 2012年11月 | 76.01㎡ | 69.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1991年10月 | 52.36㎡ | 34.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1987年10月 | 70.23㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1987年10月 | 59.97㎡ | 49.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,380万円 | 2006年10月 | 71.28㎡ | 47.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 680万円 | 1991年10月 | 23.52㎡ | 28.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 2012年11月 | 76.4㎡ | 67.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 2006年10月 | 80.99㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 74.2㎡ | 67.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,280万円 | 2012年11月 | 73.9㎡ | 71.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 80.58㎡ | 61.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,680万円 | 2012年11月 | 74.28㎡ | 63.0万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド府中天神町カームレジデンス | 東京都府中市天神町１丁目１２−６ | 2012年11月 | 71.69㎡〜 | 5,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド府中天神町エアリーレジデンス | 東京都府中市天神町１丁目１２−１ | 2012年12月 | 73.24㎡〜 | 5,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド府中天神町ブライトレジデンス | 東京都府中市天神町１丁目１２−５ | 2012年12月 | 70.89㎡〜 | 5,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ天神町ヴェールアリーナ | 東京都府中市天神町１丁目１−８５ | 2003年6月 | 64.23㎡〜 | 3,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| マイキャッスル府中中央 | 東京都府中市府中町３丁目２−３ | 2000年9月 | 61.48㎡〜 | 3,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ府中町 | 東京都府中市府中町３丁目２−４ | 2017年1月 | 61.34㎡〜 | 4,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー府中の森公園 | 東京都府中市天神町２丁目８−１ | 2008年4月 | 63.08㎡〜 | 3,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 朝日パリオ国分寺 | 東京都府中市新町１丁目２３−５ | 1993年5月 | 16.47㎡〜 | 769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサM | 東京都国分寺市東元町２丁目１５−１４ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション国分寺第2A棟 | 東京都国分寺市東元町２丁目３−１３ | 1984年9月 | 57.5㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |