竹の塚パークホームズ売却査定・相場情報

4.17
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売却査定価格(坪単価)
2,408万円 〜 26,413万円
(151万円 〜 151万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/19

基本情報

住所東京都足立区伊興1丁目6−5
築年月1991年3月
総階数7階
総戸数90戸
間取り
アクセス

施設・設備

オートロックシステム
プレイロット
スキップフロア
BSアンテナ.有線放送

竹の塚パークホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

竹の塚パークホームズは、1991年03月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は90戸です。交通アクセスも良く、東武伊勢崎線の「竹ノ塚」駅まで徒歩13分となっています。

マンションは周辺施設にも恵まれており、多くのコンビニが近くにあります。例えば、ファミリーマート 西新井三丁目店は243m、セブンイレブン 足立栗原4丁目店は271m、ファミリーマート 足立西竹の塚一丁目店は334mといった具体的な距離を記載しています。スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、マルエツ 西新井店が403m、Big-A 足立西新井店が483m、アコレ 竹の塚1丁目店が602mの位置にあります。

さらに、花月 本店や朝日屋、マクドナルド 尾竹橋通り栗原店といった飲食店も周辺に多く存在し、周辺の生活環境も充実しています。また、周辺には平木歯科医院やデイサービスほほえみといった病院や福祉施設、スギドラッグ 足立栗原店やスギ薬局 足立栗原店といった薬局もあります。

公共施設の面では、足立区 栗原北住区センターや足立区 伊興地域学習センターも徒歩圏内にあります。また、保育園や幼稚園、学校も近くに存在しており、うぃず西新井保育園、たんぽぽ保育所竹の塚園、はなぞの幼稚園、足立区立栗原北小学校、足立区立西新井第二小学校、東京都立足立工科高校が近くにあります。

周辺には公園はありませんが、多くの生活に必要な施設が揃っており、暮らしやすい住環境となっています。竹の塚パークホームズは、交通アクセスの良さや周辺施設の充実度から、マンションの魅力が伝わる良い物件です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

竹の塚パークホームズの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 670,122 100.0
2020年 657,810 98.2
2025年 643,199 96.0
2030年 628,028 93.7
2035年 613,390 91.5
2040年 599,673 89.5
2045年 586,011 87.4
※周囲の市区町村は 草加市, 川口市, 荒川区, 北区, 八潮市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

竹の塚パークホームズの最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。竹の塚パークホームズは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.1万円に比べて、築40年以上では101.1万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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竹の塚パークホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
2SLDK
68.9㎡
2階 東
3LDK
58.05㎡
2階 東
3LDK
67.13㎡
2階 東
3LDK
67.43㎡
2階 北
3LDK
71.2㎡
2階 北
3LDK
69.09㎡
3階 東
3LDK
67.43㎡
3階 北
4LDK
79.35㎡
4階 東
2LDK
55.8㎡
4階 南東
2LDK
67.43㎡
4階 東
2LDK
67.43㎡
4階 北
3LDK
71.99㎡
5階 東
3LDK
58.05㎡
5階 東
3LDK
67.43㎡
6階 東
3LDK
60.85㎡
7階 東
1LDK
52.89㎡
7階 東
3LDK
58.05㎡
7階 東
3LDK
580.05㎡
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竹の塚パークホームズの存在する東京都足立区伊興1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,580万円1982年3月40.0㎡39.5万円62DK
2024年3月2,850万円1998年2月72.6㎡39.3万円12LDK
2024年2月2,780万円1999年2月54.03㎡51.5万円32LDK
2024年2月1,360万円1982年3月50.0㎡27.2万円03DK
2024年2月1,360万円1982年3月50.0㎡27.2万円13DK
2024年2月1,360万円1982年3月50.0㎡27.2万円33DK
2024年1月3,290万円1999年7月63.12㎡52.1万円8-
2023年12月3,680万円1994年2月72.0㎡51.1万円53LDK
2023年12月2,490万円2002年8月58.52㎡42.5万円21LDK
2023年10月2,280万円1994年2月57.76㎡39.5万円13LDK
2023年9月3,490万円2021年2月63.6㎡54.9万円53LDK
2023年9月3,290万円1999年7月63.12㎡52.1万円52SLDK
2023年9月1,700万円1991年3月52.89㎡32.1万円71LDK
2023年9月2,680万円1999年7月66.56㎡40.3万円23LDK
2023年8月2,190万円1984年12月59.75㎡36.7万円43LDK
2023年7月3,190万円1999年7月66.56㎡47.9万円33LDK
2023年7月2,780万円1994年2月68.85㎡40.4万円13LDK
2023年6月2,580万円1999年7月61.3㎡42.1万円13LDK
2023年6月490万円1987年12月18.09㎡27.1万円5ワンルーム
2023年5月1,999万円1982年3月40.0㎡50.0万円62DK
2023年5月2,680万円1991年3月60.85㎡44.0万円63LDK
2023年4月1,980万円1994年2月56.37㎡35.1万円22LDK
2023年4月2,390万円1999年7月64.42㎡37.1万円13LDK
2023年3月2,990万円2002年8月70.46㎡42.4万円43LDK
2023年3月2,280万円1998年2月66.6㎡34.2万円13LDK
2023年1月3,080万円1991年3月58.05㎡53.1万円73LDK
2022年12月3,299万円2002年8月58.52㎡56.4万円43LDK
2022年12月2,780万円1999年2月56.84㎡48.9万円22SLDK
2022年12月3,099万円1998年2月66.6㎡46.5万円13LDK
2022年11月2,998万円1994年2月64.9㎡46.2万円43LDK
2022年10月3,198万円2002年9月65.63㎡48.7万円12SLDK
2022年10月3,390万円1991年3月79.35㎡42.7万円34LDK
2022年10月3,180万円1991年3月69.09㎡46.0万円23LDK
2022年8月3,180万円1991年3月71.2㎡44.7万円23LDK
2022年8月550万円1987年12月18.09㎡30.4万円1ワンルーム
2022年7月3,599万円2002年8月63.78㎡56.4万円33LDK
2022年7月2,750万円1994年2月64.9㎡42.4万円43LDK
2022年7月550万円1987年12月18.09㎡30.4万円5ワンルーム
2022年6月2,700万円2002年8月63.78㎡42.3万円33LDK
2022年5月3,580万円1988年2月98.63㎡36.3万円54LDK
2022年4月1,999万円1994年2月56.37㎡35.5万円62LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1998年2月
専有面積:66.6㎡〜
相場価格:2,399万円
東京都足立区伊興2丁目19−21
築年月:2021年3月
専有面積:62.54㎡〜
相場価格:3,568万円
東京都足立区栗原4丁目15−20
築年月:1995年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区栗原4丁目18−23
築年月:2003年11月
専有面積:65.54㎡〜
相場価格:3,257万円
東京都足立区栗原4丁目22−11
築年月:1983年4月
専有面積:38.0㎡〜
相場価格:1,073万円
東京都足立区栗原4丁目8−19
築年月:1992年9月
専有面積:54.07㎡〜
相場価格:2,614万円
東京都足立区栗原4丁目4−27
築年月:1978年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区栗原4丁目16−9
築年月:2004年2月
専有面積:68.67㎡〜
相場価格:3,272万円
東京都足立区伊興1丁目6−37
築年月:1984年11月
専有面積:59.75㎡〜
相場価格:2,048万円
東京都足立区伊興1丁目24−16
築年月:1995年2月
専有面積:51.76㎡〜
相場価格:2,519万円
東京都足立区伊興1丁目19−16
築年月:1999年2月
専有面積:54.03㎡〜
相場価格:2,731万円
東京都足立区西新井3丁目17−31
築年月:2015年4月
専有面積:70.72㎡〜
相場価格:3,798万円
東京都足立区西新井3丁目21−10
築年月:1985年9月
専有面積:38.32㎡〜
相場価格:918万円
東京都足立区西新井3丁目6−17
築年月:2007年3月
専有面積:57.24㎡〜
相場価格:2,539万円
東京都足立区西新井3丁目24−12
築年月:1995年3月
専有面積:56.52㎡〜
相場価格:2,552万円
東京都足立区西新井3丁目4−11
築年月:1998年1月
専有面積:57.49㎡〜
相場価格:2,489万円
東京都足立区西新井3丁目6−16
築年月:2017年5月
専有面積:60.34㎡〜
相場価格:3,253万円
東京都足立区西新井3丁目5−1
築年月:2013年1月
専有面積:68.37㎡〜
相場価格:3,506万円
東京都足立区西新井本町5丁目11−3
築年月:1996年3月
専有面積:61.38㎡〜
相場価格:3,092万円
東京都足立区西新井本町5丁目8−12
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専有面積:53.55㎡〜
相場価格:1,834万円
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