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コスモ大崎ツインフォルムの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区大崎１丁目１８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｷｭｰﾋﾞｯｸﾌﾟﾗﾝ
床暖房ﾊﾞｽ乾燥機
浄水器
コスモ大崎ツインフォルムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ大崎ツインフォルム」は、2000年08月に竣工した地上11階建てのマンションです。JR山手線の大崎駅からは徒歩6分と、交通アクセスも良好です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と便利な生活環境です。まず、マンションから近距離にあるコンビニとしては、ローソン 大崎店（64m）やローソン ゲートシティ大崎店（172m）、ローソン ゲートシティ大崎アトリウム店（239m）があります。また、スーパーマーケットとしては、成城石井 ゲートシティ大崎店（208m）、まいばすけっと 大崎駅前店（269m）、ライフ 大崎ニューシティ店（418m）が利用できます。
飲食店もマンション周辺に充実しており、117m先にはリヴァージュがあり、168m先にはチェゴヤ 大崎ゲートシティ店、174m先にはぎんぶたゲートシティ大崎店、190m先には北の味紀行と地酒 北海道 ゲートシティ大崎店、192m先には鍛冶屋文蔵 大崎ガーデンタワー店があります。
また、健康や医療に関する施設も近くに揃っています。例えば、ASTすだ気功院 東京本院（171m）、品川ガーデンクリニック（231m）、品川区 大崎在宅介護支援センター（258m）があります。薬局も多くあり、トモズ ゲートシティ大崎店（300m）、クオール薬局大崎店（394m）、マツモトキヨシ 大崎ニューシティ店（455m）が利用できます。
マンション周辺では、様々な公共施設や公園も利用できます。たとえば、日本税理士会館（252m）、大崎駅西口図書取次施設(おおさきこども図書室)（260m）、北品川ONビル（266m）といった公共施設があります。公園では、小関公園（252m）、百反坂下児童遊園（366m）、西の台公園（457m）でリラックスした時間を過ごすことができます。
学校や保育園もマンション近くにあり、アプリ児童デイサービス大崎（41m）、JFTD学園日本フラワーカレッジ（274m）、カナディアン・インターナショナルスクール（286m）といった学校があります。保育園や幼稚園としては、グローバルキッズ大崎園（252m）、さくら大崎保育園（400m）、AIAI NURSERY大崎（455m）が近くにあります。
以上のように、「コスモ大崎ツインフォルム」は周辺にさまざまな施設が揃っており、便利な生活が送れるマンションです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
コスモ大崎ツインフォルムの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格
コスモ大崎ツインフォルムの最寄り大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。コスモ大崎ツインフォルムは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.8万円に比べて、築40年以上では337.4万円と39.3%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
コスモ大崎ツインフォルムの存在する東京都品川区大崎１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,700万円 | 2009年9月 | 46.74㎡ | 207.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,600万円 | 2009年1月 | 57.07㎡ | 185.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 20,380万円 | 2009年9月 | 88.21㎡ | 231.0万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2009年9月 | 56.54㎡ | 211.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2009年9月 | 60.73㎡ | 260.2万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2006年1月 | 53.08㎡ | 144.7万円 | 18 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 19,900万円 | 2009年9月 | 79.55㎡ | 250.2万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,900万円 | 2007年9月 | 72.09㎡ | 123.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,230万円 | 2007年9月 | 60.01㎡ | 120.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,190万円 | 2013年10月 | 55.49㎡ | 129.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,670万円 | 2006年12月 | 20.06㎡ | 133.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2007年9月 | 70.25㎡ | 113.6万円 | 25 | 1LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2009年9月 | 60.73㎡ | 260.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 2009年9月 | 87.03㎡ | 285.0万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,380万円 | 2009年9月 | 78.49㎡ | 221.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1971年11月 | 46.72㎡ | 85.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 33,000万円 | 2007年1月 | 141.08㎡ | 233.9万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,777万円 | 2009年9月 | 54.83㎡ | 251.3万円 | 22 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2009年9月 | 54.83㎡ | 218.5万円 | 25 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,980万円 | 2009年9月 | 85.55㎡ | 210.2万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 2008年1月 | 53.86㎡ | 111.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2015年12月 | 66.84㎡ | 161.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,180万円 | 2007年9月 | 87.43㎡ | 127.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2007年9月 | 65.01㎡ | 122.8万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2009年9月 | 117.82㎡ | 237.7万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,880万円 | 2009年9月 | 55.52㎡ | 214.0万円 | 35 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1981年7月 | 35.79㎡ | 77.7万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1984年2月 | 52.8㎡ | 109.5万円 | 9 | - |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2007年9月 | 75.49㎡ | 122.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1984年2月 | 52.8㎡ | 109.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,950万円 | 2002年1月 | 22.82㎡ | 129.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1971年11月 | 33.95㎡ | 73.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1979年3月 | 44.23㎡ | 81.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2004年1月 | 43.34㎡ | 124.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1982年7月 | 59.06㎡ | 108.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,300万円 | 2009年9月 | 66.24㎡ | 200.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 19,980万円 | 2009年9月 | 80.06㎡ | 249.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年1月 | 20,980万円 | 2009年9月 | 80.06㎡ | 262.1万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 2008年2月 | 90.17㎡ | 94.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 18,780万円 | 2012年2月 | 88.62㎡ | 211.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,200万円 | 1997年9月 | 59.93㎡ | 120.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,900万円 | 2012年2月 | 73.4㎡ | 203.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 2008年2月 | 93.2㎡ | 98.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 10,380万円 | 2014年1月 | 53.2㎡ | 195.1万円 | 14 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 14,250万円 | 2009年9月 | 78.49㎡ | 181.6万円 | 29 | 2LDK |
| 2023年12月 | 20,500万円 | 2009年9月 | 87.29㎡ | 234.8万円 | 37 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2008年2月 | 53.86㎡ | 105.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 10,980万円 | 2009年9月 | 56.82㎡ | 193.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 1971年11月 | 47.31㎡ | 105.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 10,280万円 | 2009年9月 | 54.31㎡ | 189.3万円 | 35 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,099万円 | 1971年11月 | 47.31㎡ | 86.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 17,480万円 | 2009年9月 | 87.03㎡ | 200.9万円 | 31 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2004年1月 | 55.41㎡ | 126.0万円 | 20 | 1LDK |
| 2023年12月 | 13,500万円 | 2009年9月 | 78.55㎡ | 171.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 10,600万円 | 2009年9月 | 64.56㎡ | 164.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,880万円 | 2009年9月 | 58.78㎡ | 202.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,500万円 | 2006年1月 | 71.57㎡ | 146.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 2004年1月 | 63.94㎡ | 118.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 2008年2月 | 53.86㎡ | 111.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 21,800万円 | 2009年9月 | 80.06㎡ | 272.3万円 | 26 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 2006年1月 | 71.17㎡ | 154.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,980万円 | 2009年9月 | 60.63㎡ | 197.6万円 | 31 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークシティ大崎ザレジデンス | 東京都品川区北品川５丁目６−２４ | 2015年5月 | 42.18㎡〜 | 8,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目１１−２０ | 2002年8月 | 60.36㎡〜 | 9,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山キングダム | 東京都品川区北品川５丁目１７−１ | 1983年9月 | 62.09㎡〜 | 5,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目１３−６ | 2000年12月 | 57.89㎡〜 | 6,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンチネンタルハイツ御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目１２−１５ | 1981年8月 | 24.18㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ品川大崎 | 東京都品川区北品川５丁目１０−６ | 2019年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミッドサザンレジデンス御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目９−３１ | 2006年12月 | 41.73㎡〜 | 6,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラドール御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目９−２３ | 2005年11月 | 57.25㎡〜 | 7,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目９−４３ | 1979年7月 | 35.75㎡〜 | 3,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目７−１４ | 1986年1月 | 17.36㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目１９−２ | 2007年2月 | 75.98㎡〜 | 1億1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾーネ御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目２０−１ | 1979年6月 | 60.19㎡〜 | 5,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目１０−１ | 1982年11月 | 52.57㎡〜 | 4,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレセーヌ御殿山2番館 | 東京都品川区北品川５丁目１３−２５ | 1998年12月 | 100.75㎡〜 | 1億5,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリーディオ大崎 | 東京都品川区北品川５丁目８−３３ | 1999年3月 | 33.07㎡〜 | 4,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ大崎ザタワー | 東京都品川区北品川５丁目３−１１ | 2015年5月 | 43.89㎡〜 | 8,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグランメゾン御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目１８−１９ | 2021年3月 | 25.39㎡〜 | 4,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル御殿山南 | 東京都品川区北品川５丁目９−２７ | 2002年6月 | 64.63㎡〜 | 7,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートルアナ御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目１１−１３ | 2022年9月 | 25.52㎡〜 | 4,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッドウエリス品川御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目１１−２２ | 2022年5月 | 88.01㎡〜 | 1億4,302万円〜 | このマンションの相場を見る |