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サンウッド御殿山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,727万円 〜 15,009万円 （472万円 〜 484万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区北品川５丁目１５−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 60.89㎡ 〜 102.42㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
一低住専
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
洗髪洗面台
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
洗乾機
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ足洗場
内廊下
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
サンウッド御殿山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンウッド御殿山」は、2007年01月に竣工した、地上3階建てのマンションです。京急本線「北品川」駅から徒歩9分という好立地に位置しており、交通アクセスも便利です。
周辺には、多くの便利な施設があります。徒歩圏内には、ファミリーマート 御殿山トラストタワー店(235m)やファミリーマート ガーデンシティ品川御殿山店(257m)などのコンビニ、ライフ ドラッグプラス品川御殿山店(251m)や成城石井 ゲートシティ大崎店(428m)などのスーパー、それに加えてさまざまな飲食店もあります。例えば、MR.CHICKEN(ミスター チキン)鶏飯店 北品川店(141m)やLounge&Dining G(ラウンジアンドダイニング ジー)(208m)、Quintessence(カンテサンス)(222m)、ラ・カンサトゥール(236m)、東京マリオットホテル ペストリー&ベーカリー GGCo.(ジージーコー)(250m)などがあります。
また、近くには病院や薬局も充実しており、介護付有料老人ホーム チャームプレミア御殿山参番館(111m)や大崎病院東京ハートセンター(216m)、ナムラ御殿山ガーデン歯科(231m)などが利用できます。
御殿山トラストシティ(236m)をはじめとする商業施設や、ジブチ共和国大使館(157m)、品川警察署 御殿山交番(173m)、御殿山トラストタワー(237m)といった公共施設も近くにあります。また、自然も身近であり、小関公園(290m)や御殿山の丘公園(333m)、高輪南町児童遊園(372m)なども訪れることができます。
さらに、教育施設も徒歩圏内に揃っています。アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス(154m)やアットマーク明蓬館高等学校(154m)、アットマーク国際高等学校(154m)などの学校や、キッズガーデン北品川(179m)や品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園(261m)、品川区五反田第二保育園(267m)などの保育園・幼稚園も充実しています。
「サンウッド御殿山」は、周辺のさまざまな便利施設に恵まれたマンションです。交通アクセスの良さや周辺の充実した暮らしやすい環境が魅力であり、快適な住まいとしておすすめです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
サンウッド御殿山の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北品川駅の築年数で見たマンション価格
サンウッド御殿山の最寄り北品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンウッド御殿山は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では268.5万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンウッド御殿山の存在する東京都品川区北品川５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2023年6月 | 55.53㎡ | 197.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 1979年7月 | 95.36㎡ | 96.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 1978年10月 | 66.89㎡ | 114.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1979年7月 | 93.96㎡ | 83.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,690万円 | 1996年11月 | 33.84㎡ | 286.3万円 | 5 | 1SDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1970年12月 | 59.06㎡ | 92.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2006年12月 | 53.98㎡ | 160.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 2003年7月 | 22.36㎡ | 106.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 1980年2月 | 81.97㎡ | 119.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1980年2月 | 81.97㎡ | 109.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2006年12月 | 63.95㎡ | 184.5万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2002年6月 | 69.08㎡ | 115.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,980万円 | 2006年12月 | 75.35㎡ | 185.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 1984年6月 | 57.89㎡ | 105.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,780万円 | 1981年2月 | 76.99㎡ | 140.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,690万円 | 1996年11月 | 57.92㎡ | 167.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 15,955万円 | 1996年7月 | 88.5㎡ | 180.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 2003年3月 | 82.7㎡ | 150.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2003年1月 | 66.54㎡ | 142.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1981年1月 | 21.65㎡ | 68.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1979年7月 | 42.09㎡ | 59.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,980万円 | 2002年8月 | 92.85㎡ | 182.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2016年3月 | 59.6㎡ | 133.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1981年2月 | 76.99㎡ | 112.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1982年12月 | 69.88㎡ | 104.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 28,350万円 | 2003年5月 | 132.6㎡ | 213.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1980年2月 | 87.88㎡ | 107.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 1980年2月 | 87.88㎡ | 122.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2005年5月 | 103.16㎡ | 162.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 24,980万円 | 2015年4月 | 83.74㎡ | 298.3万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 2020年9月 | 20.61㎡ | 179.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 20,980万円 | 2015年4月 | 80.34㎡ | 261.1万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2018年3月 | 63.24㎡ | 186.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 1999年3月 | 33.07㎡ | 116.4万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1979年3月 | 46.21㎡ | 122.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 21,000万円 | 2015年4月 | 82.42㎡ | 254.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年2月 | 19,400万円 | 2015年4月 | 82.42㎡ | 235.4万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1970年11月 | 51.5㎡ | 81.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2018年3月 | 63.24㎡ | 189.4万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスバイエルマンション御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目１０−１０ | 2000年5月 | 53.03㎡〜 | 5,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山ハウス | 東京都品川区北品川４丁目８−３３ | 2005年9月 | 62.28㎡〜 | 9,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレセーヌ御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−２２ | 1996年7月 | 81.62㎡〜 | 1億2,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第3御殿山マンション | 東京都品川区北品川４丁目９−１８ | 1977年12月 | 52.38㎡〜 | 3,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目９−１７ | 1997年3月 | 46.81㎡〜 | 5,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リジェ御殿山サウスレジデンス | 東京都品川区北品川４丁目８−１４ | 2003年5月 | 101.84㎡〜 | 1億7,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀御殿山マンシオン | 東京都品川区北品川４丁目９−２１ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ大崎ドゥ | 東京都品川区北品川４丁目９−７ | 2016年4月 | 21.75㎡〜 | 3,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山スカイマンション | 東京都品川区北品川４丁目９−１９ | 1970年4月 | 27.09㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リジェ御殿山ノースレジデンス | 東京都品川区北品川４丁目８−１８ | 2003年1月 | 74.06㎡〜 | 1億2,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヒルズ品川御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−３０ | 2013年7月 | 21.0㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュゼダール御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−１０ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 御殿山パークマンション | 東京都品川区北品川４丁目６−５ | 1979年3月 | 70.73㎡〜 | 6,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル高輪 | 東京都品川区北品川６丁目２−６ | 1980年12月 | 106.3㎡〜 | 8,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山ダイヤマンション | 東京都品川区北品川６丁目７−１１ | 1971年5月 | 69.77㎡〜 | 6,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ヒルズ | 東京都品川区北品川６丁目２−１ | 1980年2月 | 62.59㎡〜 | 6,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高島津山ペアシティ | 東京都品川区北品川６丁目 | 1976年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 御殿山第2コーポラス | 東京都品川区北品川６丁目７−８ | 1970年7月 | 35.64㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス品川島津山 | 東京都品川区北品川６丁目４−９ | 1998年9月 | 18.97㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス島津山 | 東京都品川区北品川６丁目１−８ | 2001年12月 | 65.2㎡〜 | 9,688万円〜 | このマンションの相場を見る |