HowMa

大崎駅マンション売却価格相場情報

大崎駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
11,246万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

大崎駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台53000
2000万円台217100
3000万円台412710
4000万円台31720
5000万円台2101020
6000万円台251230
7000万円台1131960
8000万円台0610110
9000万円台012951
1億円〜0771573

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

大崎駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の大崎駅のマンションの価格相場は531.1万円/坪(前年比 +11.7%

大崎駅の価格は過去6年で+47.28%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+43.86%と比べて高い騰落率となっています。

大崎駅の中古マンション価格
坪単価 531.1万円/坪
前年 475.5万円/坪 (現在、+11.7%
6年前 360.6万円/坪 (現在、+47.28%

※周辺エリアは大崎駅大崎広小路駅五反田駅北品川駅新馬場駅下神明駅戸越銀座駅高輪台駅品川駅不動前駅戸越公園駅のデータを集計したものです

5年後の大崎駅のマンションの価格動向は +31.94%

直近数年の状況が今後も続く場合、大崎駅のマンション相場は、5年後+31.94%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+24.97%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたのマンションは今ウリドキ?

ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

徒歩分数・築年数で見た大崎駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価544.5万円に比べて、築40年以上では344.0万円と36.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

大崎周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た大崎駅エリアの資産性・将来性

大崎駅が所在する品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。 周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

大崎駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

大崎は238,552人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:品川駅 大崎駅 五反田駅 戸越銀座駅 不動前駅 新馬場駅 高輪台駅 戸越公園駅 北品川駅 下神明駅 大崎広小路駅

大崎駅周辺の売却相場

JR山手線

駅名 売却相場
大崎 9,133万円
五反田 8,437万円
目黒 9,032万円

JR埼京線

駅名 売却相場
大崎 9,133万円
恵比寿 10,749万円
渋谷 10,639万円

JR湘南新宿ライン

駅名 売却相場
渋谷 10,639万円
恵比寿 10,749万円
大崎 9,133万円
西大井 6,925万円
武蔵小杉 7,055万円
新川崎 4,726万円

りんかい線

駅名 売却相場
品川シーサイド 6,875万円
大井町 7,362万円
大崎 9,133万円

相鉄・JR直通線

駅名 売却相場
渋谷 10,639万円
恵比寿 10,749万円
大崎 9,133万円
西大井 6,925万円
武蔵小杉 7,055万円

大崎駅がある東京都品川区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.3ヶ月

東京都品川区での中古マンションの成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.4ヶ月
1LDK 5.6ヶ月
2LDK 5.2ヶ月
3LDK 4.3ヶ月
4LDK以上 4.8ヶ月

大崎駅がある東京都品川区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.9%

東京都品川区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.5%
1LDK -3.3%
2LDK -2.9%
3LDK -2.2%
4LDK以上 -1.9%
\ 今すぐあなたの不動産を査定する /
お持ちの不動産を選択してください