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方南第1マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,369万円 〜 4,094万円 （199万円 〜 201万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区方南２丁目４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
方南第1マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「方南第1マンション」は、杉並区方南町に位置し、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩4分の好立地に建てられています。総戸数は45戸で、地上12階建てのマンションです。竣工は1973年02月です。
周辺施設には、生活に便利な施設が多く揃っています。コンビニでは、徒歩118mの場所にローソン・スリーエフ 杉並方南町店、徒歩235mと239mの距離にそれぞれセブンイレブン 和泉店があります。スーパーには、サミットストア 和泉店が徒歩254mの場所にあり、まいばすけっと 方南町店も徒歩382mの距離にあります。さらに、飲食店も多くあり、徒歩で行ける範囲にトゥピ(toupie)、宝楽、恵礼香、焼肉永福園、やしろ食堂があります。
医療施設も近くにあります。デイサービスセンターなごやか方南町は徒歩47mの距離にあり、たきざわ接骨院、こばやし整骨院も徒歩圏内にあります。薬局には、徒歩240mのマツモトキヨシ 方南町店、徒歩272mのいずみ薬局杉並店、徒歩291mの方南町共立薬局があります。
公共施設も充実しており、杉並区和泉保健センターや杉並区立方南図書館は徒歩で行ける場所にあります。また、高井戸警察署 和泉交番も徒歩500mの距離にあります。
自然環境も充実しており、パークや公園も近くにあります。上水橋緑地、方南二丁目公園、弁天橋東緑地などは、徒歩で行ける場所にあります。
教育施設についても触れると、方南小学校、泉南中学校が近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、かえで保育園杉並いずみ、スクルドエンジェル保育園方南町園、中野みなみ保育園が徒歩圏内にあります。
「方南第1マンション」は、交通アクセスも良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。例えば、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅まで徒歩4分という距離感は、通勤や通学にも便利であり、生活にとって大変魅力的です。また、コンビニやスーパーなどの日常の買い物も徒歩圏内ですので、忙しい現代人にとって便利さは大きな魅力といえるでしょう。さらに、公共施設や病院も近くにあるため、安心して生活を送ることができます。
方南第1マンションは、1973年に建設された歴史あるマンションですが、周辺施設の充実や交通アクセスの良さなど、魅力がたくさん詰まった住環境です。今でも多くの方に愛されているマンションであり、その魅力は時間を経ても色褪せることはありません。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
方南第1マンションの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格
方南第1マンションの最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。方南第1マンションは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価435.6万円に比べて、築40年以上では234.1万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北
2LDK
59.4㎡
5階 北
3DK
59.4㎡
8階 北
2LDK
67.98㎡
8階 北
2LDK
59.4㎡
9階 北
2LDK
55.51㎡
9階 北
3DK
59.4㎡
9階 北
2LDK
59.4㎡
9階 北
2DK
59.4㎡
10階 北
3DK
59.4㎡
10階 北
2LDK
59.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK | 59.4㎡ | 北 | 5階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 59.4㎡ | 北 | 5階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 67.98㎡ | 北 | 8階 北(67.98㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 59.4㎡ | 北 | 8階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 55.51㎡ | 北 | 9階 北(55.51㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 59.4㎡ | 北 | 9階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 59.4㎡ | 北 | 9階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 59.4㎡ | 北 | 9階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 59.4㎡ | 北 | 10階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 59.4㎡ | 北 | 10階 北(59.4㎡)を無料査定する |
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方南第1マンションの存在する東京都杉並区方南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 45.14㎡ | 77.1万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 101.5万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1973年9月 | 81.25㎡ | 67.4万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1973年9月 | 81.25㎡ | 55.1万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 55.5万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1997年6月 | 58.16㎡ | 90.8万円 | 6 | 2SDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1972年10月 | 47.39㎡ | 73.4万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2017年10月 | 67.08㎡ | 133.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2021年2月 | 70.25㎡ | 130.7万円 | 2 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1973年9月 | 26.77㎡ | 66.5万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1975年9月 | 38.91㎡ | 63.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,950万円 | 1969年10月 | 44.54㎡ | 88.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2021年3月 | 69.57㎡ | 133.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2021年3月 | 70.48㎡ | 131.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年10月 | 54.68㎡ | 109.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,170万円 | 1992年3月 | 17.67㎡ | 66.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1975年9月 | 48.5㎡ | 55.3万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1971年3月 | 41.41㎡ | 96.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,980万円 | 2005年2月 | 88.86㎡ | 123.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 1984年3月 | 46.26㎡ | 75.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2005年1月 | 85.38㎡ | 116.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,730万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 55.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,730万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 55.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1984年10月 | 30.08㎡ | 72.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1973年2月 | 59.4㎡ | 46.8万円 | 9 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,099万円 | 1973年2月 | 59.4㎡ | 69.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2005年1月 | 74.0㎡ | 107.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 78.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,470万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 149.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1975年12月 | 45.35㎡ | 54.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,090万円 | 1984年6月 | 18.45㎡ | 59.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 2,699万円 | 1973年9月 | 38.16㎡ | 70.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 135.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 135.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2021年2月 | 72.88㎡ | 132.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2021年2月 | 73.55㎡ | 131.6万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 3,699万円 | 1972年10月 | 49.95㎡ | 74.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 1971年3月 | 47.65㎡ | 65.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 74.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 2005年1月 | 85.38㎡ | 105.2万円 | 3 | 4SLDK |
| 2023年8月 | 795万円 | 1975年12月 | 22.72㎡ | 35.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1978年4月 | 48.71㎡ | 55.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 2005年1月 | 62.18㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 2005年1月 | 62.18㎡ | 109.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 82.8万円 | 9 | 2DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フォレスト方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目２８−１ | 1989年3月 | 27.4㎡〜 | 2,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 方南町サーラ | 東京都杉並区和泉４丁目４２−３７ | 1973年5月 | 35.04㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉サンハイツ | 東京都杉並区和泉４丁目４４−３３ | 1977年9月 | 40.38㎡〜 | 2,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミネグリーンハイツ | 東京都杉並区和泉４丁目４７−１７ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 方南町ハイツ | 東京都杉並区和泉４丁目４２−３２ | 1971年3月 | 46.67㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ和泉 | 東京都杉並区和泉４丁目４９−５ | 1972年2月 | 28.19㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ方南町2 | 東京都杉並区和泉４丁目 | 2020年5月 | 25.81㎡〜 | 3,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千代田マンション | 東京都杉並区和泉４丁目５１−１５ | 1973年9月 | 27.57㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉ハイツ | 東京都杉並区和泉４丁目４５−２１ | 1977年2月 | 40.4㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ４ＲＥＳＴ． | 東京都杉並区和泉４丁目 | 2005年3月 | 94.39㎡〜 | 8,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 方南町サーラ４４２ | 東京都杉並区和泉４丁目４２−３７ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| UH神田川 | 東京都杉並区和泉４丁目４０ー２８ | 1994年11月 | 18.52㎡〜 | 1,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジディア方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目 | 1991年12月 | 17.4㎡〜 | 1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 和泉コーポ | 東京都杉並区和泉４丁目４４−５ | 1970年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |