フォレスト方南町の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
2,354万円〜 2,354万円（284万円〜 284万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/28

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基本情報

住所	東京都杉並区和泉４丁目２８−１
築年月	1989年3月
総階数	4階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	方南町駅徒歩3分永福町駅徒歩17分

フォレスト方南町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「フォレスト方南町」は、地上4階建てのマンションで、総戸数は8戸です。竣工は1989年03月であり、交通の便も良く、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅まで徒歩3分です。

マンション周辺には、複数のコンビニがあります。例えば、和泉店のセブンイレブンやローソン・スリーエフ店があり、それぞれ115m、121mの距離です。また、スーパーマーケットも近くにあります。サミットストアやスーパーTSUKASAなどがあり、距離は440mや492mです。さらに、ドミノ・ピザや上海屋台料理眼仁奈亭といった飲食店も周辺に充実しており、距離も約100mから300mほどです。

また、病院や薬局、公共施設、公園などもマンションの近くに存在します。曙クリニックやいずみ薬局杉並店は徒歩数分の距離にあります。公園でも、弁天橋東緑地や上水橋緑地などがあり、距離は200m前後です。

さらに、マンションの周辺には学校や保育園もあり、住居における子育て環境も整っています。杉並区立方南小学校や私立専修大学附属高校、かえで保育園杉並いずみなどが徒歩圏内に位置しています。

このように、「フォレスト方南町」は交通の利便性が高く、周辺にはコンビニ、スーパー、飲食店、病院、公園、学校などが揃っており、住環境が非常に良いマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

フォレスト方南町の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格

フォレスト方南町の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォレスト方南町は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価437.8万円に比べて、築40年以上では234.6万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

27.4㎡

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2	1K	27.4㎡	南西	2階南西(27.4㎡)を無料査定する

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フォレスト方南町の存在する東京都杉並区和泉４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,480万円	1971年7月	34.2㎡	72.5万円	2	1DK
2024年4月	4,680万円	2011年1月	46.95㎡	99.7万円	1	1LDK
2024年4月	1,710万円	2007年4月	19.15㎡	89.3万円	6	ワンルーム
2024年4月	7,080万円	2015年8月	57.45㎡	123.2万円	5	2LDK
2024年4月	4,100万円	1970年6月	70.56㎡	58.1万円	8	2LDK
2024年4月	6,380万円	2005年5月	78.83㎡	80.9万円	1	2LDK
2024年4月	3,580万円	1970年6月	64.89㎡	55.2万円	2	2LDK
2024年4月	4,280万円	1978年5月	52.12㎡	82.1万円	4	2LDK
2024年4月	4,500万円	2018年6月	40.75㎡	110.4万円	4	1LDK
2024年4月	3,580万円	1970年6月	64.8㎡	55.2万円	2	2LDK
2024年3月	4,080万円	1972年2月	51.57㎡	79.1万円	5	1SLDK
2024年3月	6,980万円	1970年6月	87.3㎡	80.0万円	7	2LDK
2024年3月	5,980万円	1970年6月	87.3㎡	68.5万円	7	2LDK
2024年3月	4,480万円	2013年3月	41.97㎡	106.7万円	10	1LDK
2024年3月	3,999万円	1972年2月	51.57㎡	77.5万円	4	2LDK
2024年3月	3,799万円	1972年2月	51.57㎡	73.7万円	3	2LDK
2024年3月	3,580万円	1971年7月	47.74㎡	75.0万円	6	2LDK
2024年3月	9,480万円	2010年11月	75.51㎡	125.5万円	6	3LDK
2024年3月	10,100万円	2010年11月	75.51㎡	133.8万円	6	3LDK
2024年2月	5,700万円	2004年7月	50.25㎡	113.4万円	8	2LDK
2024年2月	2,180万円	1973年8月	29.02㎡	75.1万円	7	1DK
2024年2月	7,400万円	2007年7月	71.04㎡	104.2万円	4	3LDK
2024年2月	3,880万円	1991年6月	40.43㎡	96.0万円	2	1K
2024年2月	8,200万円	2015年8月	70.66㎡	116.0万円	1	3LDK
2024年1月	4,480万円	2007年10月	42.08㎡	106.5万円	13	1LDK
2024年1月	5,200万円	2008年2月	45.95㎡	113.2万円	8	1LDK
2024年1月	3,680万円	2009年9月	30.28㎡	121.5万円	2	ワンルーム
2024年1月	4,380万円	1978年5月	52.02㎡	84.2万円	4	2LDK
2024年1月	6,280万円	2005年5月	92.91㎡	67.6万円	1	2LDK
2023年12月	1,980万円	2000年12月	20.26㎡	97.7万円	6	1K
2023年12月	2,490万円	1973年5月	38.5㎡	64.7万円	13	1DK
2023年12月	1,880万円	1992年3月	24.24㎡	77.6万円	3	1K
2023年12月	5,880万円	2008年2月	54.02㎡	108.8万円	3	2LDK
2023年12月	7,580万円	1999年3月	67.45㎡	112.4万円	5	3LDK
2023年12月	1,940万円	2007年5月	20.14㎡	96.3万円	3	ワンルーム
2023年11月	4,150万円	1977年9月	59.8㎡	69.4万円	3	2LDK
2023年11月	5,378万円	1992年8月	53.59㎡	100.4万円	6	2LDK
2023年10月	6,980万円	2015年4月	63.32㎡	110.2万円	4	2LDK
2023年10月	6,480万円	2002年4月	81.22㎡	79.8万円	6	3LDK
2023年10月	6,480万円	2002年4月	81.72㎡	79.3万円	6	3LDK
2023年10月	1,880万円	1972年2月	28.19㎡	66.7万円	4	1DK
2023年10月	3,490万円	1978年5月	52.02㎡	67.1万円	4	2LDK
2023年10月	9,780万円	2016年5月	80.21㎡	121.9万円	2	3LDK
2023年10月	3,880万円	2011年1月	35.84㎡	108.3万円	2	1LDK
2023年10月	1,680万円	1973年8月	29.02㎡	57.9万円	12	1DK
2023年10月	1,780万円	1973年8月	27.57㎡	64.6万円	7	1DK
2023年9月	2,380万円	1973年8月	34.09㎡	69.8万円	7	1DK
2023年9月	1,630万円	1989年4月	24.74㎡	65.9万円	3	ワンルーム

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パークウェル代田橋

東京都杉並区和泉１丁目１−３

築年月：2007年11月

専有面積：20.34㎡〜

相場価格：2,236万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークウェル代田橋	東京都杉並区和泉１丁目１−３	2007年11月	20.34㎡〜	2,236万円〜	このマンションの相場を見る
スターホームズ代田橋	東京都杉並区和泉１丁目４６−５	1987年3月	16.32㎡〜	1,124万円〜	このマンションの相場を見る
プレールカテリーナ代田橋	東京都杉並区和泉１丁目１−１５	1998年12月	20.59㎡〜	1,934万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス笹塚アーバンス	東京都杉並区和泉１丁目８−２	2007年8月	56.54㎡〜	5,858万円〜	このマンションの相場を見る
IBビルボナールイズミ	東京都杉並区和泉１丁目３０−２１	1991年6月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンドジャンティエース	東京都杉並区和泉１丁目３６−４	1986年6月	16.0㎡〜	1,007万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート代田橋	東京都杉並区和泉１丁目３１−１４	2000年12月	19.66㎡〜	1,846万円〜	このマンションの相場を見る
カーネ杉並和泉	東京都杉並区和泉１丁目９−２２	1992年9月	49.33㎡〜	3,768万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ方南町	東京都杉並区和泉１丁目３６−１６	2006年8月	25.14㎡〜	2,673万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ杉並和泉	東京都杉並区和泉１丁目４１−１４	2018年6月	25.35㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション代田橋	東京都杉並区和泉１丁目３−７	1989年7月	16.04㎡〜	1,153万円〜	このマンションの相場を見る
和泉マンション	東京都杉並区和泉１丁目	1970年4月	44.21㎡〜	2,436万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス代田橋	東京都杉並区和泉１丁目８−２７	2007年9月	20.07㎡〜	2,357万円〜	このマンションの相場を見る
シルバーパレス代田橋	東京都杉並区和泉１丁目９−２１	1985年3月	41.95㎡〜	3,306万円〜	このマンションの相場を見る
カルミーナマンション	東京都杉並区和泉１丁目５３ー１２	1973年6月	26.03㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
杉並東洋マンション	東京都杉並区和泉１丁目４１−１２	1971年5月	27.03㎡〜	1,479万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ代田橋和泉通り	東京都杉並区和泉１丁目３１−７	2006年9月	30.22㎡〜	3,121万円〜	このマンションの相場を見る
グランデージ和泉	東京都杉並区和泉１丁目２７−６	1991年6月	35.3㎡〜	2,468万円〜	このマンションの相場を見る
方南町サーラ	東京都杉並区和泉４丁目４２−３７	1973年5月	35.04㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
和泉サンハイツ	東京都杉並区和泉４丁目４４−３３	1977年9月	40.38㎡〜	2,866万円〜	このマンションの相場を見る

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