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藤和シティホームズ高円寺南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,733万円 〜 6,131万円 （305万円 〜 310万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南２丁目３６−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
TV付ｵｰﾄﾛｯｸS
藤和シティホームズ高円寺南について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和シティホームズ高円寺南」は、地上5階建てのマンションであり、総戸数は28戸です。2000年02月に竣工しました。マンションまではJR中央線(快速)「高円寺」駅から徒歩9分と、交通アクセスも便利です。
周辺には多くの施設があり、暮らしやすい環境です。コンビニでは、ファミリーマート 高円寺陸橋店まで268m、セブンイレブン 東高円寺店まで282m、セブンイレブン 高円寺陸橋南店まで310mです。スーパーマーケットも近くに多数あり、まいばすけっと 高円寺南2丁目店まで285m、mini(ミニ)ピアゴ 東高円寺駅前店まで357m、まいばすけっと 東高円寺駅前店まで452mの距離です。
飲食店も充実しており、Ail noir(アィ ノワール)まで100m、HAPPYまで134m、味噌一 高円寺店まで148m、鳥焼しん助まで172m、ドトール珈琲店 高円寺南口店まで200mです。マンションからも徒歩圏内に病院や薬局もあります。大泉歯科医院まで171m、デイサービスセンターなごやか杉並まで191mの距離です。薬局ではみどり薬局まで250m、メディスンショップあじさい薬局まで424m、トモズ 東高円寺店まで424mです。
公共施設も充実しており、杉並区立高円寺図書館まで27m、杉並年金事務所まで127m、杉並警察署 高円寺南四丁目交番まで264mの距離です。公園も近くにあり、高南みどり公園まで162m、高円寺南二丁目公園まで199m、やなぎ公園まで254mです。周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、光塩女子学院 高等科まで55m、東京保育専門学校まで137m、IOND・Universityまで148m、ウィズブック保育園東高円寺まで138m、聖心学園幼稚園まで159m、マミー高円寺保育園まで160mの距離です。
以上のような周辺施設の存在や交通アクセスの便利さから、「藤和シティホームズ高円寺南」は魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
藤和シティホームズ高円寺南の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高円寺駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティホームズ高円寺南の最寄り高円寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。藤和シティホームズ高円寺南は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.36㎡ | 東 | 1階 東(66.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.04㎡ | 東 | 2階 東(63.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 39.79㎡ | 東 | 2階 東(39.79㎡)を無料査定する |
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藤和シティホームズ高円寺南の存在する東京都杉並区高円寺南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,499万円 | 1976年11月 | 60.0㎡ | 91.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1996年2月 | 53.58㎡ | 98.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1972年9月 | 47.07㎡ | 89.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1967年5月 | 19.92㎡ | 42.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1996年2月 | 61.2㎡ | 105.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1973年6月 | 29.15㎡ | 71.4万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2013年2月 | 74.89㎡ | 166.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 2007年9月 | 30.0㎡ | 113.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1973年6月 | 33.03㎡ | 63.0万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1973年6月 | 34.53㎡ | 60.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1996年2月 | 50.56㎡ | 114.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 2005年6月 | 19.75㎡ | 101.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 53.2㎡ | 93.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 26.8㎡ | 73.9万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 2018年11月 | 40.9㎡ | 126.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1971年3月 | 30.72㎡ | 38.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 1974年1月 | 72.12㎡ | 81.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2006年7月 | 64.1㎡ | 113.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1999年2月 | 60.23㎡ | 112.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1974年1月 | 38.51㎡ | 54.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1971年9月 | 50.4㎡ | 79.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2015年8月 | 57.23㎡ | 144.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2005年1月 | 37.23㎡ | 125.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1988年12月 | 16.66㎡ | 63.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 2011年1月 | 61.2㎡ | 133.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2016年3月 | 71.06㎡ | 91.2万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 3,785万円 | 2022年5月 | 27.0㎡ | 140.2万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2016年3月 | 71.06㎡ | 91.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 4,998万円 | 1996年2月 | 36.02㎡ | 138.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1983年1月 | 22.95㎡ | 58.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1982年3月 | 90.01㎡ | 66.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,180万円 | 1995年7月 | 70.08㎡ | 116.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1983年1月 | 49.24㎡ | 72.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1973年11月 | 54.35㎡ | 58.5万円 | 14 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1974年9月 | 31.87㎡ | 46.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1973年11月 | 75.43㎡ | 59.4万円 | 3 | 4DK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1979年11月 | 54.37㎡ | 89.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1976年11月 | 57.31㎡ | 72.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 2005年1月 | 37.23㎡ | 117.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1970年7月 | 35.16㎡ | 51.2万円 | 1 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,190万円 | 2016年3月 | 70.3㎡ | 88.1万円 | 2LDK | |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1993年5月 | 33.94㎡ | 79.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,830万円 | 1993年5月 | 33.94㎡ | 83.4万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2000年11月 | 66.66㎡ | 95.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1979年11月 | 50.88㎡ | 90.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2000年4月 | 74.4㎡ | 93.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1968年4月 | 41.28㎡ | 53.3万円 | 4 | 2DK |
藤和シティホームズ高円寺南の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東高円寺グリーンパーク | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−３５ | 1984年3月 | 70.0㎡〜 | 5,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２２−２０ | 1996年2月 | 61.2㎡〜 | 6,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 指光ハイツ | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１ | 1980年7月 | 39.53㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺サマリヤマンション | 東京都杉並区高円寺南１丁目６−５ | 1974年3月 | 33.03㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南高円寺コーポ | 東京都杉並区高円寺南１丁目３３−１ | 1971年9月 | 36.57㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザプレイス東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２４−２３ | 2019年1月 | 25.97㎡〜 | 3,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１ | 1986年9月 | 16.32㎡〜 | 1,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レベント高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−１０ | 2004年3月 | 30.03㎡〜 | 3,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージ高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２４−１４ | 1995年6月 | 30.54㎡〜 | 3,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セシリアコーポ | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１ | 1984年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンションサンフィルド | 東京都杉並区高円寺南１丁目２５−１６ | 1974年9月 | 31.87㎡〜 | 1,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺サンハイツ | 東京都杉並区高円寺南１丁目５−４ | 1973年11月 | 41.47㎡〜 | 2,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陽輪台高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−１ | 1972年2月 | 43.7㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南１丁目３４−７ | 1994年11月 | 16.58㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−５ | 2003年9月 | 29.04㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２７−１２ | 2006年10月 | 20.07㎡〜 | 2,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PREMIUM CUBE 東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目３１−９ | 2022年5月 | 25.92㎡〜 | 3,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園 | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−１３ | 2000年2月 | 41.11㎡〜 | 4,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベル東高円寺レスティアーナ | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−１８ | 2007年8月 | 30.0㎡〜 | 3,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高円寺スクエア | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−３６ | 1991年10月 | 67.48㎡〜 | 6,035万円〜 | このマンションの相場を見る |