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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区和泉４丁目４４−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約140円/㎡ |
| 管理費 | 約387円/㎡ |
| 分譲会社 | 大和土地建設株式会社 |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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和泉サンハイツは、東京都杉並区和泉4丁目44−33に位置する集合住宅です。このマンションは住宅の静かな地域にあり、永福町駅へのアクセスも良好です。駅からの距離が近いというロケーションの利便性は、交通の便を良くし、通勤・通学にも適しています。周辺には緑豊かな公園やスーパー、商店街があり、住民に便利な生活環境を提供しています。
外観は、一般的なマンションの設計を持ち、周囲の住環境に馴染んでいます。築年数については詳細なデータが見つかりませんでしたが、周辺の建物と調和したデザインが特徴です。
資産性については、都心へのアクセスが良いこの立地により、安定した資産価値を見込むことができます。ただし、中古住宅であることから、購入時の価格変動リスクを検討する必要があります。特に築年次が古くなるにつれて、維持や修繕費の負担についても考慮することが重要です。
所有リスクとしては、経年劣化による資産価値の低下が考えられますが、適切な管理が行われている場合、そのリスクはある程度軽減されるでしょう。運営管理状況に関しても、管理組合の活動や修繕計画がしっかりしているか確認することが望まれます。
| 売却相場 | 2,690万円 〜 4,757万円 |
|---|---|
| 売却坪単価 | 220万円 〜 233万円/坪 |
| リノベ後相場 | 3,566万円 〜 4,359万円 |
| 賃料相場 | 10.0万円 〜 18.3万円/月 |
| 表面利回り | 5.37% 〜 8.05% |
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1SLDK | 50.14㎡ | 北 | 1階 北(50.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 50.14㎡ | 南西 | 1階 南西(50.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 50.14㎡ | 南西 | 1階 南西(50.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 40.38㎡ | 南西 | 1階 南西(40.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.8㎡ | 北 | 3階 北(59.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.8㎡ | 南西 | 3階 南西(59.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.57㎡ | 南西 | 3階 南西(67.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.38㎡ | 南西 | 3階 南西(40.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 50.14㎡ | 南西 | 3階 南西(50.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.8㎡ | 北 | 3階 北(55.8㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1,560万円 | 2007年4月 | 19.15㎡ | 81.5万円 | 6 | 1R |
| 2025年6月 | 1,560万円 | 2007年4月 | 19.15㎡ | 81.5万円 | 6 | 1R |
| 2025年6月 | 1,560万円 | 2007年4月 | 19.15㎡ | 81.5万円 | 6 | 1R |
| 2025年6月 | 3,180万円 | 1972年2月 | 51.57㎡ | 61.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年6月 | 12,799万円 | 1999年3月 | 93.79㎡ | 136.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年6月 | 980万円 | 1986年6月 | 16.0㎡ | 61.3万円 | 1 | 1R |
| 2025年6月 | 980万円 | 1986年6月 | 16.0㎡ | 61.3万円 | 1 | 1R |
| 2025年6月 | 9,299万円 | 1999年3月 | 67.54㎡ | 137.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年6月 | 9,299万円 | 1999年3月 | 67.54㎡ | 137.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,299万円 | 1999年3月 | 67.45㎡ | 137.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 9,299万円 | 1999年3月 | 67.45㎡ | 137.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 8,780万円 | 1999年6月 | 71.07㎡ | 123.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 8,780万円 | 1999年6月 | 71.07㎡ | 123.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 8,780万円 | 1999年6月 | 71.07㎡ | 123.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 9,299万円 | 1999年3月 | 67.45㎡ | 137.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,299万円 | 1999年3月 | 67.45㎡ | 137.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年5月 | 15,440万円 | 2015年4月 | 112.68㎡ | 137.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 15,440万円 | 2015年4月 | 112.68㎡ | 137.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,490万円 | 1973年5月 | 38.5㎡ | 64.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2025年5月 | 896万円 | 1991年2月 | 16.08㎡ | 55.7万円 | 1 | 1R |
| 2025年5月 | 4,999万円 | 1970年6月 | 83.95㎡ | 59.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,180万円 | 1973年5月 | 38.5㎡ | 56.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,999万円 | 1970年6月 | 83.95㎡ | 59.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,180万円 | 2013年3月 | 41.97㎡ | 99.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,280万円 | 1971年3月 | 58.64㎡ | 73.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2004年7月 | 57.37㎡ | 113.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2004年7月 | 57.37㎡ | 113.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2004年7月 | 57.37㎡ | 113.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1986年11月 | 40.73㎡ | 85.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1986年11月 | 40.73㎡ | 85.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1986年11月 | 40.73㎡ | 85.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,180万円 | 1971年5月 | 34.81㎡ | 33.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,180万円 | 1971年5月 | 34.81㎡ | 33.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,390万円 | 2010年11月 | 75.51㎡ | 111.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,490万円 | 2015年4月 | 63.32㎡ | 102.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,490万円 | 2015年4月 | 63.32㎡ | 102.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,599万円 | 1969年3月 | 45.36㎡ | 57.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 11,480万円 | 2015年8月 | 82.48㎡ | 139.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年3月 | 8,200万円 | 2015年8月 | 82.48㎡ | 99.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年3月 | 11,480万円 | 2015年8月 | 82.48㎡ | 139.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年3月 | 8,200万円 | 2015年8月 | 82.48㎡ | 99.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年3月 | 8,680万円 | 2015年8月 | 59.09㎡ | 146.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 8,680万円 | 2015年8月 | 59.09㎡ | 146.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,080万円 | 2000年12月 | 30.93㎡ | 99.6万円 | 3 | 1R |
| 2025年3月 | 3,080万円 | 2000年12月 | 30.93㎡ | 99.6万円 | 3 | 1R |
| 2025年3月 | 3,080万円 | 2000年12月 | 30.93㎡ | 99.6万円 | 3 | 1R |
| 2025年3月 | 7,280万円 | 2007年7月 | 56.54㎡ | 128.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2025年3月 | 7,280万円 | 2007年7月 | 56.54㎡ | 128.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2025年2月 | 3,880万円 | 1970年11月 | 51.83㎡ | 74.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,800万円 | 2008年2月 | 28.04㎡ | 99.9万円 | 1 | 1R |
| 2025年2月 | 2,800万円 | 2008年2月 | 28.04㎡ | 99.9万円 | 1 | 1R |
| 2025年2月 | 900万円 | 1987年3月 | 14.53㎡ | 61.9万円 | 4 | 1R |
| 2025年2月 | 900万円 | 1987年3月 | 14.53㎡ | 61.9万円 | 4 | 1R |
| 2025年2月 | 3,620万円 | 1972年2月 | 51.57㎡ | 70.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,870万円 | 2006年3月 | 20.76㎡ | 90.1万円 | 2 | 1K |
| 2025年1月 | 8,180万円 | 2002年4月 | 76.1㎡ | 107.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年1月 | 5,998万円 | 1989年6月 | 61.72㎡ | 97.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年1月 | 9,980万円 | 2002年4月 | 84.95㎡ | 117.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年1月 | 4,980万円 | 1970年6月 | 82.28㎡ | 60.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年1月 | 4,980万円 | 1970年6月 | 82.28㎡ | 60.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年1月 | 6,690万円 | 2015年4月 | 62.82㎡ | 106.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年1月 | 6,690万円 | 2015年4月 | 62.82㎡ | 106.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,480万円 | 1969年3月 | 43.15㎡ | 57.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,340万円 | 1970年6月 | 65.76㎡ | 50.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,340万円 | 1970年6月 | 65.76㎡ | 50.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,990万円 | 1999年3月 | 79.48㎡ | 125.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,150万円 | 2002年2月 | 39.05㎡ | 80.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年12月 | 5,890万円 | 2008年2月 | 54.02㎡ | 109.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,780万円 | 2010年11月 | 40.95㎡ | 116.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年12月 | 5,890万円 | 2008年2月 | 54.02㎡ | 109.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,780万円 | 1971年3月 | 58.64㎡ | 81.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,880万円 | 1977年9月 | 55.8㎡ | 69.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,880万円 | 1977年9月 | 55.8㎡ | 69.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,880万円 | 1977年9月 | 55.8㎡ | 69.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,780万円 | 1970年6月 | 70.56㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,780万円 | 1970年6月 | 70.56㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,790万円 | 2002年2月 | 20.9㎡ | 85.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年12月 | 9,499万円 | 1999年3月 | 68.11㎡ | 139.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 9,499万円 | 1999年3月 | 68.11㎡ | 139.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 8,999万円 | 1999年3月 | 76.51㎡ | 117.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,780万円 | 2008年2月 | 25.72㎡ | 108.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年12月 | 2,780万円 | 2008年2月 | 25.72㎡ | 108.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年12月 | 5,480万円 | 2004年7月 | 57.37㎡ | 95.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,480万円 | 2004年7月 | 57.37㎡ | 95.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,480万円 | 2004年7月 | 57.37㎡ | 95.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,980万円 | 1970年6月 | 64.89㎡ | 45.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,980万円 | 1970年6月 | 64.89㎡ | 45.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,480万円 | 1999年6月 | 81.82㎡ | 128.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1970年6月 | 64.8㎡ | 46.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1970年6月 | 64.8㎡ | 46.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,380万円 | 1999年3月 | 75.64㎡ | 110.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1999年3月 | 40.7㎡ | 102.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1999年3月 | 40.7㎡ | 102.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,600万円 | 2014年11月 | 54.81㎡ | 120.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,220万円 | 1992年8月 | 16.5㎡ | 73.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 1,220万円 | 1992年8月 | 16.5㎡ | 73.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 1,220万円 | 1992年8月 | 16.5㎡ | 73.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 2005年10月 | 78.63㎡ | 71.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,200万円 | 1981年7月 | 26.0㎡ | 46.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,200万円 | 1981年7月 | 26.0㎡ | 46.2万円 | 2 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フォレスト方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目２８−１ | 1989年3月 | 27.4㎡〜 | 2,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 方南町サーラ | 東京都杉並区和泉４丁目４２−３７ | 1973年5月 | 35.04㎡〜 | 1,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミネグリーンハイツ | 東京都杉並区和泉４丁目４７−１７ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 方南町ハイツ | 東京都杉並区和泉４丁目４２−３２ | 1971年3月 | 46.67㎡〜 | 2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ和泉 | 東京都杉並区和泉４丁目４９−５ | 1972年2月 | 28.19㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ方南町2 | 東京都杉並区和泉４丁目３７－１４ | 2020年6月 | 25.81㎡〜 | 3,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千代田マンション | 東京都杉並区和泉４丁目５１−１５ | 1973年9月 | 27.57㎡〜 | 1,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉ハイツ | 東京都杉並区和泉４丁目４５−２１ | 1977年2月 | 40.4㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション和泉 | 東京都杉並区和泉４丁目１８−８ | 1981年7月 | 26.0㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ４ＲＥＳＴ． | 東京都杉並区和泉４丁目 | 2005年3月 | 94.39㎡〜 | 9,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| K2ハイムエミグランド方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目４７−２３ | 1989年3月 | 24.74㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 方南町サーラ４４２ | 東京都杉並区和泉４丁目４２−３７ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 和泉マンション | 東京都杉並区和泉４丁目４７−２１ | 1977年12月 | 52.02㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラツィア方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目４１−１３ | 1992年3月 | 16.53㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| UH神田川 | 東京都杉並区和泉４丁目４０−２８ | 1994年11月 | 18.52㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジディア方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目 | 1991年12月 | 17.4㎡〜 | 1,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントパレス方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目４９−２ | 2007年5月 | 20.1㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明穂和泉マンション | 東京都杉並区和泉４丁目４７−３１ | 1971年7月 | 29.16㎡〜 | 1,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉コーポ | 東京都杉並区和泉４丁目４４−５ | 1970年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン和泉 | 東京都杉並区和泉４丁目３７−９ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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