ベルハイム東青梅売却査定・相場情報

資産性スコア
4.05
売却査定価格 help_outline
542万円 775万円
坪単価 help_outline
44万円 45万円
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物件の広さ

最終更新日:

住所東京都青梅市東青梅5丁目25−22
築年月1990年6月
総階数6階
総戸数33戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:無、管理会社:日本ハウズイング株式会社
修繕積立金約238円/㎡
管理費約283円/㎡
分譲会社
施工会社西村建設
駐車場有り
エレベータ不明
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ベルハイム東青梅について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ベルハイム東青梅」は、東京都青梅市東青梅に位置するマンションです。都内でも有名な「東青梅セントラルスポーツクラブ」が近隣に位置し、運動を積極的に取り入れたい住民にとって非常に魅力的な環境です。周辺は坂や歩道が整備され、アクセスの便の良さが際立ち、生活利便性の高いエリアとなっています。

マンションの外観は典型的な中層の集合住宅スタイルですが、周囲の自然環境と調和しており、穏やかな雰囲気を提供しています。築年数に関しては具体的なデータが不足していますが、適度にメンテナンスが行き届いていることを期待します。

資産性は、まず青梅市という立地が交通アクセスの良さや自然の豊かさから一定の価値を保持していますが、駅からのアクセスや都市部への距離を考慮すると、長期的な資産価値の変動には注意が必要です。

所有リスクとしては、地震などの自然災害への耐性を含む建物の強度が挙げられます。また、管理組合の運営状況や長期的な修繕計画がどれほどしっかりと立てられているかは、購入前に確認が必要です。総じて、利便性と環境の良さから住みやすいマンションですが、不動産投資としてのリスクも慎重に評価するべきです。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

ベルハイム東青梅の存在する東京都青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。
周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 133,535 100.0
2025年 129,258 96.8
2030年 124,231 93.0
2035年 118,601 88.8
2040年 112,562 84.3
2045年 106,287 79.6
2050年 100,202 75.0
※周囲の市区町村は 羽村市, 西多摩郡日の出町, 西多摩郡瑞穂町, あきる野市, 福生市, 飯能市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東青梅駅の築年数で見たマンション価格

ベルハイム東青梅の最寄り東青梅駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ベルハイム東青梅は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 北東
2LDK
44.48㎡
1階 北東
2LDK
40.93㎡
2階 北
3DK
52.86㎡
2階 南
3DK
44.6㎡
2階 北
3DK
53.18㎡
2階 北
3DK
57.21㎡
3階 北
2LDK
53.18㎡
3階 北
2LDK
50.48㎡
3階 北
3DK
57.21㎡
3階 北
2LDK
50.0㎡
4階 北
3DK
53.18㎡
4階 北
3LDK
53.18㎡
4階 南西
3DK
50.48㎡
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ベルハイム東青梅の存在する東京都青梅市東青梅5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,380万円1990年11月52.92㎡26.1万円32LDK
2025年5月2,250万円2007年3月72.88㎡30.9万円13LDK
2025年5月2,250万円2007年3月72.88㎡30.9万円13LDK
2025年4月750万円1990年11月56.5㎡13.3万円32LDK
2025年4月1,999万円2009年1月70.13㎡28.5万円33LDK
2025年4月1,999万円2009年1月70.13㎡28.5万円33LDK
2025年4月634万円1988年5月52.11㎡12.2万円22LDK
2025年4月1,480万円1997年7月59.79㎡24.8万円123LDK
2025年4月980万円1983年5月64.11㎡15.3万円33LDK
2025年3月2,130万円2000年1月69.99㎡30.4万円43LDK
2025年3月800万円1992年5月51.03㎡15.7万円42LDK
2025年3月650万円1975年8月27.71㎡23.5万円21R
2025年3月635万円1981年1月56.7㎡11.2万円42LDK
2025年3月650万円1975年8月27.71㎡23.5万円21R
2025年3月650万円1975年8月27.71㎡23.5万円21R
2025年3月1,980万円1998年2月71.74㎡27.6万円133LDK
2025年3月1,980万円1998年2月71.74㎡27.6万円133LDK
2025年3月1,980万円1998年2月71.74㎡27.6万円133LDK
2025年3月200万円1988年3月13.85㎡14.4万円21R
2025年3月2,250万円2007年3月72.88㎡30.9万円13LDK
2025年3月2,250万円2007年3月72.88㎡30.9万円13LDK
2025年3月200万円1988年3月13.85㎡14.4万円21R
2025年3月2,080万円1998年2月75.8㎡27.4万円33LDK
2025年3月2,080万円1998年2月75.8㎡27.4万円33LDK
2025年3月2,080万円1998年2月75.8㎡27.4万円33LDK
2025年3月380万円1991年3月33.7㎡11.3万円21K
2025年3月380万円1991年3月33.7㎡11.3万円21K
2025年2月990万円1981年11月70.85㎡14.0万円33LDK
2025年2月990万円1981年11月70.85㎡14.0万円33LDK
2025年2月990万円1981年11月67.87㎡14.6万円33LDK
2025年2月990万円1981年11月67.87㎡14.6万円33LDK
2025年2月620万円1990年3月42.0㎡14.8万円21LDK
2025年2月620万円1990年3月42.0㎡14.8万円21LDK
2025年2月2,380万円1998年2月64.44㎡36.9万円113LDK
2025年2月2,380万円1998年2月64.44㎡36.9万円113LDK
2025年2月2,380万円1998年2月64.44㎡36.9万円113LDK
2025年2月2,480万円2009年1月66.73㎡37.2万円63LDK
2025年2月2,480万円2009年1月66.73㎡37.2万円63LDK
2025年1月1,980万円2000年6月65.28㎡30.3万円123LDK
2025年1月880万円1985年2月58.96㎡14.9万円32LDK
2025年1月880万円1985年2月58.96㎡14.9万円32LDK
2025年1月299万円1991年1月16.55㎡18.1万円31K
2025年1月1,870万円2000年6月57.85㎡32.3万円33LDK
2024年12月1,680万円1996年10月61.42㎡27.4万円53LDK
2024年12月950万円1984年10月51.77㎡18.4万円31LDK
2024年12月950万円1984年10月51.77㎡18.4万円31LDK
2024年12月290万円1991年3月16.82㎡17.2万円21K
2024年12月290万円1991年3月16.82㎡17.2万円21K
2024年11月980万円1981年8月55.89㎡17.5万円23LDK
2024年11月1,450万円1981年5月63.41㎡22.9万円52LDK
2024年11月1,180万円1991年4月60.21㎡19.6万円22LDK
2024年11月1,180万円1991年4月60.21㎡19.6万円22LDK
2024年11月1,450万円1981年5月63.41㎡22.9万円52LDK
2024年11月1,180万円1991年4月60.21㎡19.6万円22LDK
2024年11月1,380万円1990年11月52.92㎡26.1万円12LDK
2024年11月2,099万円2005年5月61.91㎡33.9万円83LDK
2024年11月2,099万円2005年5月61.91㎡33.9万円83LDK
2024年11月2,099万円2005年5月61.91㎡33.9万円63LDK
2024年11月2,099万円2005年5月61.91㎡33.9万円63LDK
2024年11月1,380万円1994年9月61.8㎡22.3万円33LDK
2024年11月1,380万円1994年9月61.8㎡22.3万円33LDK
2024年11月1,380万円1994年9月61.8㎡22.3万円33LDK
2024年11月480万円1991年3月18.58㎡25.8万円11K
2024年11月480万円1991年3月18.58㎡25.8万円11K
2024年11月2,080万円2007年3月53.75㎡38.7万円22LDK
2024年11月2,080万円2007年3月53.75㎡38.7万円22LDK
2024年11月950万円1984年10月51.77㎡18.4万円31LDK
2024年11月950万円1984年10月51.77㎡18.4万円31LDK
2024年11月350万円1988年5月22.25㎡15.7万円41R
2024年11月1,699万円2009年1月74.22㎡22.9万円43LDK
2024年11月1,699万円2009年1月74.22㎡22.9万円43LDK
2024年11月450万円1982年12月52.43㎡8.6万円61R
2024年10月1,880万円1990年7月64.0㎡29.4万円32LDK
2024年10月1,020万円1981年5月59.98㎡17.0万円42LDK
2024年10月1,020万円1981年5月59.98㎡17.0万円42LDK
2024年10月480万円1981年1月51.17㎡9.4万円51LDK
2024年10月350万円1980年10月41.58㎡8.4万円21LDK
2024年10月1,080万円1984年3月48.6㎡22.2万円21LDK
2024年10月1,080万円1984年3月48.6㎡22.2万円21LDK
2024年10月1,080万円1984年3月48.6㎡22.2万円21LDK
2024年10月1,080万円1984年3月58.32㎡18.5万円43LDK
2024年10月1,080万円1984年3月58.32㎡18.5万円43LDK
2024年10月1,080万円1984年3月58.32㎡18.5万円43LDK
2024年10月680万円1989年5月48.45㎡14.0万円12LDK
2024年10月1,980万円1998年2月71.74㎡27.6万円53LDK
2024年10月1,980万円1998年2月71.74㎡27.6万円53LDK
2024年10月1,980万円1998年2月71.74㎡27.6万円53LDK
2024年9月1,480万円1997年7月50.18㎡29.5万円62LDK
2024年9月1,480万円1997年7月52.88㎡28.0万円62LDK
2024年9月320万円1991年3月18.58㎡17.2万円21K
2024年9月320万円1991年3月18.58㎡17.2万円21K
2024年9月2,130万円2000年1月69.99㎡30.4万円43LDK
2024年8月1,180万円1990年8月67.18㎡17.6万円43LDK
2024年8月2,280万円2000年1月61.98㎡36.8万円52LDK
2024年8月1,980万円1984年3月58.32㎡34.0万円32LDK
2024年8月1,980万円1984年3月58.32㎡34.0万円32LDK
2024年8月1,980万円1984年3月58.32㎡34.0万円32LDK
2024年8月2,890万円1996年9月79.35㎡36.4万円84LDK
2024年7月2,299万円2009年1月75.22㎡30.6万円63LDK
2024年7月2,299万円2009年1月75.22㎡30.6万円63LDK

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近隣のマンション情報

東京都青梅市東青梅3丁目17−1
築年月:1988年3月
専有面積:15.15㎡〜
相場価格:180万円
東京都青梅市東青梅3丁目24−7
築年月:1981年8月
専有面積:53.06㎡〜
相場価格:529万円
東京都青梅市東青梅3丁目
築年月:1991年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都青梅市東青梅3丁目25−6
築年月:1987年2月
専有面積:59.0㎡〜
相場価格:732万円
東京都青梅市東青梅3丁目11−10
築年月:2009年1月
専有面積:61.13㎡〜
相場価格:1,894万円
東京都青梅市東青梅3丁目16−4
築年月:1985年2月
専有面積:55.01㎡〜
相場価格:739万円
東京都青梅市東青梅3丁目24−17
築年月:1990年12月
専有面積:16.2㎡〜
相場価格:220万円
東京都青梅市東青梅3丁目16−19
築年月:1990年3月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:647万円
東京都青梅市東青梅3丁目8−5
築年月:1975年9月
専有面積:23.37㎡〜
相場価格:184万円
東京都青梅市東青梅3丁目17−7
築年月:1980年12月
専有面積:55.26㎡〜
相場価格:420万円
東京都青梅市東青梅3丁目8−12
築年月:1991年8月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:231万円
東京都青梅市東青梅3丁目6−19
築年月:1987年11月
専有面積:33.2㎡〜
相場価格:395万円
東京都青梅市東青梅5丁目6−2
築年月:1994年9月
専有面積:51.31㎡〜
相場価格:1,386万円
東京都青梅市東青梅5丁目
築年月:1987年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都青梅市東青梅5丁目10−6
築年月:1990年7月
専有面積:64.0㎡〜
相場価格:1,065万円
東京都青梅市東青梅5丁目16−5
築年月:1991年4月
専有面積:16.82㎡〜
相場価格:284万円
東京都青梅市東青梅5丁目16−7
築年月:1982年3月
専有面積:67.87㎡〜
相場価格:802万円
東京都青梅市東青梅5丁目8−32
築年月:1989年10月
専有面積:38.97㎡〜
相場価格:603万円
東京都青梅市東青梅5丁目8−1
築年月:2007年3月
専有面積:53.46㎡〜
相場価格:1,771万円
東京都青梅市東青梅5丁目13−1
築年月:2008年3月
専有面積:55.86㎡〜
相場価格:1,935万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ワコーレ青梅東京都青梅市東青梅3丁目17−11988年3月15.15㎡〜180万円このマンションの相場を見る
ファミネス東青梅東京都青梅市東青梅3丁目24−71981年8月53.06㎡〜529万円このマンションの相場を見る
エスカイア東青梅第2東京都青梅市東青梅3丁目1991年8月----このマンションの相場を見る
ダイアパレス河辺第3東京都青梅市東青梅3丁目25−61987年2月59.0㎡〜732万円このマンションの相場を見る
アイディーコート東青梅東京都青梅市東青梅3丁目11−102009年1月61.13㎡〜1,894万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス東青梅第2東京都青梅市東青梅3丁目16−41985年2月55.01㎡〜739万円このマンションの相場を見る
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プレセランス青梅東京都青梅市東青梅3丁目16−191990年3月42.0㎡〜647万円このマンションの相場を見る
葵マンション東京都青梅市東青梅3丁目8−51975年9月23.37㎡〜184万円このマンションの相場を見る
サンシャトー東青梅東京都青梅市東青梅3丁目17−71980年12月55.26㎡〜420万円このマンションの相場を見る
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アンビシャス河辺東京都青梅市東青梅5丁目8−12007年3月53.46㎡〜1,771万円このマンションの相場を見る
クリオ河辺東京都青梅市東青梅5丁目13−12008年3月55.86㎡〜1,935万円このマンションの相場を見る

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