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ダイアパレス河辺第3

ダイアパレス河辺第3の売却査定・相場情報

3.76
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売却査定価格（坪単価）
843万円 〜 987万円
（47万円 〜 49万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/10
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基本情報

住所東京都青梅市東青梅３丁目２５−６
築年月1987年2月
総階数5階
総戸数27戸
間取り―
アクセス

ダイアパレス河辺第3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

はじめに、「基本情報」より以下の情報が得られます。

名称：ダイアパレス河辺第3
交通：JR青梅線「河辺」駅 徒歩9分
総戸数：27戸
階数：地上5階
竣工年月：1987年02月

次に、周辺施設について具体的な情報を取り入れながらまとめます。

ダイアパレス河辺第3は、JR青梅線「河辺」駅から徒歩9分に位置するマンションです。駅からのアクセスも便利でありながら、総戸数27戸と少ないため、静かで落ち着いた環境に暮らすことができます。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニエンスストアは、徒歩136mのローソン 青梅東青梅四丁目店や、徒歩277mのファミリーマート 東青梅五丁目店、徒歩282mのファミリーマート 東青梅四丁目店があります。スーパーマーケットも近くにあり、徒歩560mの西友 河辺店や、徒歩645mのマルフジ東青梅店、徒歩707mのイオンスタイル河辺が利用できます。

飲食店も多く、徒歩124mのがってん寿司 青梅店や、徒歩183mのサイゼリヤ 東青梅店、徒歩184mのカフェ小豆 -こまめ-、徒歩188mのデニーズ東青梅店、徒歩229mのいまここなど、様々なジャンルの店舗が揃っています。

また、近隣には病院や薬局も存在し、徒歩177mの長島接骨院や、徒歩190mの高橋スマイル歯科、徒歩190mのはたの歯科医院があります。薬局も徒歩408mのすみれ薬局や、徒歩450mのかささぎ薬局、徒歩566mの青梅薬剤センター薬局などが利用できます。

公共施設としては、徒歩257mに青梅市役所、徒歩282mにハローワーク青梅、徒歩347mに青梅税務署があります。また、大塚山公園も近くにあり、徒歩761mで自然を感じることができます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近隣にあり、徒歩418mの青梅市立霞台中学校や、徒歩420mの青梅市立第二中学校、徒歩639mのドリームボックス河辺が利用できます。保育園・幼稚園も徒歩321mの青梅ゆりかご保育園や、徒歩413mの青梅みどり第一保育園、徒歩631mのもみの木幼児園があります。

以上のように、ダイアパレス河辺第3は交通の便が良く、周辺には多くの生活施設が揃っています。それでいて、総戸数が少ないため、静かで落ち着いた生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

ダイアパレス河辺第3の存在する東京都青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。
周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 133,535 100.0
2025年 129,258 96.8
2030年 124,231 93.0
2035年 118,601 88.8
2040年 112,562 84.3
2045年 106,287 79.6
2050年 100,202 75.0
※周囲の市区町村は 羽村市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, 飯能市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り河辺駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス河辺第3の最寄り河辺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス河辺第3は現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ダイアパレス河辺第3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
2DK
59.0㎡
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4階 北
3LDK
67.2㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2DK 59.0㎡ 南 1階 南(59.0㎡)を無料査定する
4 3LDK 67.2㎡ 北 4階 北(67.2㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ダイアパレス河辺第3の存在する東京都青梅市東青梅３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月2,399万円2005年5月61.91㎡38.7万円83LDK
2024年7月2,399万円2005年5月61.91㎡38.7万円83LDK
2024年7月2,399万円2005年5月61.91㎡38.7万円63LDK
2024年7月2,399万円2005年5月61.91㎡38.7万円63LDK
2024年7月650万円1990年3月42.0㎡15.5万円21LDK
2024年7月650万円1990年3月42.0㎡15.5万円21LDK
2024年7月230万円1988年3月16.03㎡14.3万円61R
2024年7月2,299万円2009年1月75.22㎡30.6万円63LDK
2024年7月2,299万円2009年1月75.22㎡30.6万円63LDK
2024年7月230万円1988年3月16.03㎡14.3万円61R
2024年7月1,680万円1998年2月71.74㎡23.4万円73LDK
2024年7月1,680万円1998年2月71.74㎡23.4万円73LDK
2024年7月1,680万円1998年2月71.74㎡23.4万円73LDK
2024年7月2,780万円2009年1月66.73㎡41.7万円63LDK
2024年7月2,780万円2009年1月66.73㎡41.7万円63LDK
2024年7月2,399万円2009年1月70.13㎡34.2万円33LDK
2024年7月2,399万円2009年1月70.13㎡34.2万円33LDK
2024年7月430万円1991年3月33.7㎡12.8万円21K
2024年7月430万円1991年3月33.7㎡12.8万円21K
2024年7月2,990万円1996年9月79.35㎡37.7万円84LDK
2024年6月450万円1982年12月52.82㎡8.5万円41R
2024年6月2,100万円2008年2月55.86㎡37.6万円52LDK
2024年6月2,480万円2000年1月69.99㎡35.4万円43LDK
2024年6月850万円1990年11月52.92㎡16.1万円32LDK
2024年6月928万円1990年11月52.92㎡17.5万円12LDK
2024年6月600万円1984年3月48.6㎡12.3万円21LDK
2024年6月600万円1984年3月48.6㎡12.3万円21LDK
2024年6月600万円1984年3月48.6㎡12.3万円21LDK
2024年6月1,280万円1990年7月64.0㎡20.0万円32LDK
2024年6月1,380万円1991年4月60.21㎡22.9万円22LDK
2024年6月1,380万円1991年4月60.21㎡22.9万円22LDK
2024年6月1,380万円1991年4月60.21㎡22.9万円22LDK
2024年6月480万円1991年3月18.58㎡25.8万円11K
2024年6月480万円1991年3月18.58㎡25.8万円11K
2024年5月2,480万円2000年1月61.98㎡40.0万円52LDK
2024年5月1,970万円1984年3月58.32㎡33.8万円32LDK
2024年5月1,970万円1984年3月58.32㎡33.8万円32LDK
2024年5月1,970万円1984年3月58.32㎡33.8万円32LDK
2024年5月350万円1991年12月18.48㎡18.9万円31K
2024年5月350万円1991年12月18.48㎡18.9万円31K
2024年5月350万円1991年12月18.48㎡18.9万円21K
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2024年5月1,598万円2008年2月55.86㎡28.6万円22LDK
2024年5月2,380万円1994年9月60.76㎡39.2万円42LDK
2024年5月2,380万円1994年9月60.76㎡39.2万円42LDK
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2024年5月1,230万円1982年7月53.28㎡23.1万円21LDK
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2024年5月790万円1982年7月48.3㎡16.4万円22LDK
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2024年5月2,380万円1994年9月60.67㎡39.2万円42LDK
2024年5月2,380万円1994年9月60.67㎡39.2万円42LDK
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2024年5月980万円1981年5月61.03㎡16.1万円11R
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2024年5月1,120万円1981年5月63.41㎡17.7万円52LDK
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2024年4月666万円1988年6月52.11㎡12.8万円22LDK
2024年4月2,580万円1998年2月64.44㎡40.0万円113LDK
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2024年4月880万円1984年11月51.77㎡17.0万円31LDK
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2024年4月666万円1988年5月52.11㎡12.8万円21LDK
2024年4月2,180万円2005年4月68.7㎡31.7万円23LDK
2024年4月2,280万円1998年2月75.8㎡30.1万円33LDK
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2024年4月1,280万円1981年3月59.36㎡21.6万円13LDK
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2024年4月1,180万円1990年7月64.0㎡18.4万円12LDK
2024年4月1,680万円1981年5月63.41㎡26.5万円62LDK
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2024年3月360万円1975年8月29.96㎡12.0万円21LDK
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2024年3月650万円1990年5月40.93㎡15.9万円12LDK
2024年3月880万円1984年11月51.77㎡17.0万円31LDK
2024年3月880万円1984年11月51.77㎡17.0万円31LDK
2024年3月1,680万円1996年10月61.42㎡27.4万円53LDK
2024年2月750万円1981年8月55.89㎡13.4万円52LDK
2024年2月680万円1981年1月51.17㎡13.3万円51LDK
2024年2月1,899万円2005年5月57.95㎡32.8万円83LDK
2024年2月1,899万円2005年5月57.95㎡32.8万円83LDK
2024年2月580万円1981年1月56.7㎡10.2万円22LDK
2024年2月2,080万円2005年6月61.91㎡33.6万円23LDK
2024年2月2,080万円2005年6月61.91㎡33.6万円23LDK
2024年2月2,900万円2000年1月75.98㎡38.2万円63LDK
2024年2月2,199万円2000年6月60.48㎡36.4万円133LDK
2024年2月1,650万円2000年1月61.98㎡26.6万円52LDK
2024年2月600万円1981年3月59.36㎡10.1万円22LDK
2024年2月600万円1981年3月59.36㎡10.1万円22LDK
2024年1月2,990万円2005年4月80.17㎡37.3万円23LDK
2024年1月980万円1981年5月62.14㎡15.8万円22LDK
2024年1月980万円1981年5月62.14㎡15.8万円22LDK
2024年1月2,250万円2007年3月72.88㎡30.9万円13LDK
2024年1月2,250万円2007年3月72.88㎡30.9万円13LDK
2023年12月300万円1991年1月16.7㎡18.0万円31K
2023年12月1,680万円1997年7月57.19㎡29.4万円122LDK
2023年11月1,660万円2008年2月55.86㎡29.7万円32LDK
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