ワコーレ青梅の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.76

売却査定価格: 180万円〜 702万円

坪単価: 39万円〜 39万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/1

住所	東京都青梅市東青梅３丁目１７−１
築年月	1988年3月
総階数	5階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	東青梅駅徒歩6分青梅駅徒歩9分

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ワコーレ青梅について

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ワコーレ青梅は東京都青梅市東青梅３丁目に位置する集合住宅で、1988年に建設された鉄筋コンクリート（RC）構造のマンションです。地上5階、地下1階から成る建物には39戸が配置されています。青梅市は自然が豊かで、四季折々の景観が楽しめるエリアであり、山や公園が近くにあることから、自然を感じながら暮らせる環境が整っています。また、周辺にはスーパーマーケットや医療機関、教育施設もあり、生活に必要な施設が充実しています。

外観はRC構造でしっかりとした造りが感じられ、築37年とある程度の経年は見られるものの、巡回による管理が行き届いているため、住むのには問題がないと考えられます。資産価値については、都心に比べると不動産価値が維持されにくい地域ではありますが、土地の価値から考えると大きなリスクは少ないでしょう。主要な交通手段へのアクセスも良好であるため、都市への通勤・通学にも便利です。所有リスクとしては築年数が進行していることから、経年的な修繕の必要が将来的に増す可能性があることが挙げられますが、都市郊外であることから災害リスクは比較的低いと見られています。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

ワコーレ青梅の存在する東京都青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	133,535	100.0
2025年	129,258	96.8
2030年	124,231	93.0
2035年	118,601	88.8
2040年	112,562	84.3
2045年	106,287	79.6
2050年	100,202	75.0

※周囲の市区町村は羽村市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 西多摩郡瑞穂町, 福生市, 飯能市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東青梅駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ青梅の最寄り東青梅駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ワコーレ青梅は現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階東

ワンルーム

15.15㎡

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1階南西

ワンルーム

15.15㎡

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1階北

2SDK

59.0㎡

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2階東

ワンルーム

15.15㎡

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4階南西

ワンルーム

15.15㎡

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5階東

ワンルーム

15.15㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	15.15㎡	東	1階東(15.15㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	15.15㎡	南西	1階南西(15.15㎡)を無料査定する
1	2SDK	59.0㎡	北	1階北(59.0㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	15.15㎡	東	2階東(15.15㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	15.15㎡	南西	4階南西(15.15㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	15.15㎡	東	5階東(15.15㎡)を無料査定する

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ワコーレ青梅の存在する東京都青梅市東青梅３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,999万円	2009年1月	70.13㎡	28.5万円	3	3LDK
2025年4月	1,999万円	2009年1月	70.13㎡	28.5万円	3	3LDK
2025年4月	639万円	1988年5月	52.11㎡	12.3万円	2	2LDK
2025年4月	1,480万円	1997年7月	59.79㎡	24.8万円	12	3LDK
2025年4月	890万円	1990年11月	56.5㎡	15.8万円	3	2LDK
2025年4月	980万円	1983年5月	64.11㎡	15.3万円	3	3LDK
2025年3月	2,130万円	2000年1月	69.99㎡	30.4万円	4	3LDK
2025年3月	800万円	1992年5月	51.03㎡	15.7万円	4	2LDK
2025年3月	650万円	1975年8月	27.71㎡	23.5万円	2	1R
2025年3月	650万円	1975年8月	27.71㎡	23.5万円	2	1R
2025年3月	635万円	1981年1月	56.7㎡	11.2万円	4	2LDK
2025年3月	650万円	1975年8月	27.71㎡	23.5万円	2	1R
2025年3月	1,980万円	1998年2月	71.74㎡	27.6万円	13	3LDK
2025年3月	1,980万円	1998年2月	71.74㎡	27.6万円	13	3LDK
2025年3月	1,980万円	1998年2月	71.74㎡	27.6万円	13	3LDK
2025年3月	2,250万円	2007年3月	72.88㎡	30.9万円	1	3LDK
2025年3月	200万円	1988年3月	13.85㎡	14.4万円	2	1R
2025年3月	2,250万円	2007年3月	72.88㎡	30.9万円	1	3LDK
2025年3月	200万円	1988年3月	13.85㎡	14.4万円	2	1R
2025年3月	2,080万円	1998年2月	75.8㎡	27.4万円	3	3LDK
2025年3月	2,080万円	1998年2月	75.8㎡	27.4万円	3	3LDK
2025年3月	2,080万円	1998年2月	75.8㎡	27.4万円	3	3LDK
2025年3月	380万円	1991年3月	33.7㎡	11.3万円	2	1K
2025年3月	380万円	1991年3月	33.7㎡	11.3万円	2	1K
2025年2月	990万円	1981年11月	70.85㎡	14.0万円	3	3LDK
2025年2月	990万円	1981年11月	70.85㎡	14.0万円	3	3LDK
2025年2月	990万円	1981年11月	67.87㎡	14.6万円	3	3LDK
2025年2月	990万円	1981年11月	67.87㎡	14.6万円	3	3LDK
2025年2月	620万円	1990年3月	42.0㎡	14.8万円	2	1LDK
2025年2月	620万円	1990年3月	42.0㎡	14.8万円	2	1LDK
2025年2月	2,380万円	1998年2月	64.44㎡	36.9万円	11	3LDK
2025年2月	2,380万円	1998年2月	64.44㎡	36.9万円	11	3LDK
2025年2月	2,380万円	1998年2月	64.44㎡	36.9万円	11	3LDK
2025年2月	2,480万円	2009年1月	66.73㎡	37.2万円	6	3LDK
2025年2月	2,480万円	2009年1月	66.73㎡	37.2万円	6	3LDK
2025年1月	1,980万円	2000年6月	65.28㎡	30.3万円	12	3LDK
2025年1月	880万円	1985年2月	58.96㎡	14.9万円	3	2LDK
2025年1月	880万円	1985年2月	58.96㎡	14.9万円	3	2LDK
2025年1月	299万円	1991年1月	16.55㎡	18.1万円	3	1K
2025年1月	1,550万円	1990年11月	52.92㎡	29.3万円	3	2LDK
2025年1月	1,870万円	2000年6月	57.85㎡	32.3万円	3	3LDK
2024年12月	1,680万円	1996年10月	61.42㎡	27.4万円	5	3LDK
2024年12月	950万円	1984年10月	51.77㎡	18.4万円	3	1LDK
2024年12月	950万円	1984年10月	51.77㎡	18.4万円	3	1LDK
2024年12月	290万円	1991年3月	16.82㎡	17.2万円	2	1K
2024年12月	290万円	1991年3月	16.82㎡	17.2万円	2	1K
2024年11月	980万円	1981年8月	55.89㎡	17.5万円	2	3LDK
2024年11月	1,180万円	1991年4月	60.21㎡	19.6万円	2	2LDK
2024年11月	1,180万円	1991年4月	60.21㎡	19.6万円	2	2LDK
2024年11月	1,450万円	1981年5月	63.41㎡	22.9万円	5	2LDK
2024年11月	1,450万円	1981年5月	63.41㎡	22.9万円	5	2LDK
2024年11月	1,180万円	1991年4月	60.21㎡	19.6万円	2	2LDK
2024年11月	1,380万円	1990年11月	52.92㎡	26.1万円	1	2LDK
2024年11月	2,099万円	2005年5月	61.91㎡	33.9万円	8	3LDK
2024年11月	2,099万円	2005年5月	61.91㎡	33.9万円	8	3LDK
2024年11月	2,099万円	2005年5月	61.91㎡	33.9万円	6	3LDK
2024年11月	2,099万円	2005年5月	61.91㎡	33.9万円	6	3LDK
2024年11月	1,380万円	1994年9月	61.8㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,380万円	1994年9月	61.8㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,380万円	1994年9月	61.8㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年11月	480万円	1991年3月	18.58㎡	25.8万円	1	1K
2024年11月	480万円	1991年3月	18.58㎡	25.8万円	1	1K
2024年11月	2,080万円	2007年3月	53.75㎡	38.7万円	2	2LDK
2024年11月	2,080万円	2007年3月	53.75㎡	38.7万円	2	2LDK
2024年11月	950万円	1984年10月	51.77㎡	18.4万円	3	1LDK
2024年11月	950万円	1984年10月	51.77㎡	18.4万円	3	1LDK
2024年11月	350万円	1988年5月	22.25㎡	15.7万円	4	1R
2024年11月	1,699万円	2009年1月	74.22㎡	22.9万円	4	3LDK
2024年11月	1,699万円	2009年1月	74.22㎡	22.9万円	4	3LDK
2024年11月	450万円	1982年12月	52.43㎡	8.6万円	6	1R
2024年10月	1,880万円	1990年7月	64.0㎡	29.4万円	3	2LDK
2024年10月	1,020万円	1981年5月	59.98㎡	17.0万円	4	2LDK
2024年10月	1,020万円	1981年5月	59.98㎡	17.0万円	4	2LDK
2024年10月	480万円	1981年1月	51.17㎡	9.4万円	5	1LDK
2024年10月	350万円	1980年10月	41.58㎡	8.4万円	2	1LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	48.6㎡	22.2万円	2	1LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	48.6㎡	22.2万円	2	1LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	48.6㎡	22.2万円	2	1LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	58.32㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	58.32㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	58.32㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年10月	680万円	1989年5月	48.45㎡	14.0万円	1	2LDK
2024年10月	1,980万円	1998年2月	71.74㎡	27.6万円	5	3LDK
2024年10月	1,980万円	1998年2月	71.74㎡	27.6万円	5	3LDK
2024年10月	1,980万円	1998年2月	71.74㎡	27.6万円	5	3LDK
2024年9月	1,480万円	1997年7月	50.18㎡	29.5万円	6	2LDK
2024年9月	1,480万円	1997年7月	52.88㎡	28.0万円	6	2LDK
2024年9月	320万円	1991年3月	18.58㎡	17.2万円	2	1K
2024年9月	320万円	1991年3月	18.58㎡	17.2万円	2	1K
2024年9月	2,130万円	2000年1月	69.99㎡	30.4万円	4	3LDK
2024年8月	1,180万円	1990年8月	67.18㎡	17.6万円	4	3LDK
2024年8月	2,280万円	2000年1月	61.98㎡	36.8万円	5	2LDK
2024年8月	1,980万円	1984年3月	58.32㎡	34.0万円	3	2LDK
2024年8月	1,980万円	1984年3月	58.32㎡	34.0万円	3	2LDK
2024年8月	1,980万円	1984年3月	58.32㎡	34.0万円	3	2LDK
2024年8月	2,890万円	1996年9月	79.35㎡	36.4万円	8	4LDK
2024年7月	230万円	1988年3月	16.03㎡	14.3万円	6	1R
2024年7月	2,299万円	2009年1月	75.22㎡	30.6万円	6	3LDK
2024年7月	2,299万円	2009年1月	75.22㎡	30.6万円	6	3LDK
2024年7月	230万円	1988年3月	16.03㎡	14.3万円	6	1R

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ファミネス東青梅

東京都青梅市東青梅３丁目２４−７

築年月：1981年8月

専有面積：53.06㎡〜

相場価格：548万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミネス東青梅	東京都青梅市東青梅３丁目２４−７	1981年8月	53.06㎡〜	548万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア東青梅第２	東京都青梅市東青梅３丁目	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス河辺第3	東京都青梅市東青梅３丁目２５−６	1987年2月	59.0㎡〜	730万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート東青梅	東京都青梅市東青梅３丁目１１−１０	2009年1月	61.13㎡〜	1,872万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東青梅第2	東京都青梅市東青梅３丁目１６−４	1985年2月	55.01㎡〜	765万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ河辺	東京都青梅市東青梅３丁目２４−１７	1990年12月	16.2㎡〜	221万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランス青梅	東京都青梅市東青梅３丁目１６−１９	1990年3月	42.0㎡〜	645万円〜	このマンションの相場を見る
葵マンション	東京都青梅市東青梅３丁目８−５	1975年9月	23.37㎡〜	184万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャトー東青梅	東京都青梅市東青梅３丁目１７−７	1980年12月	55.26㎡〜	432万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア東青梅第5	東京都青梅市東青梅３丁目８−１２	1991年8月	16.0㎡〜	230万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東青梅	東京都青梅市東青梅３丁目６−１９	1987年11月	33.2㎡〜	396万円〜	このマンションの相場を見る
城前マンション	東京都青梅市東青梅６丁目３−１	1972年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東青梅第3	東京都青梅市東青梅６丁目１０−２	1992年5月	17.55㎡〜	291万円〜	このマンションの相場を見る
セトル東青梅	東京都青梅市東青梅２丁目１８−５	1981年5月	59.98㎡〜	949万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウコンフォルト東青梅	東京都青梅市東青梅２丁目１９−１３	1991年1月	16.55㎡〜	224万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンサイド東青梅	東京都青梅市東青梅２丁目８−１	1981年3月	59.36㎡〜	511万円〜	このマンションの相場を見る
クロノス東青梅	東京都青梅市東青梅２丁目２０−３９	1988年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東青梅	東京都青梅市東青梅２丁目１８−３	1984年10月	48.01㎡〜	789万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東青梅第2	東京都青梅市東青梅２丁目１６−１１	1990年11月	14.98㎡〜	253万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドトレゾール	東京都青梅市東青梅２丁目１６−３	1988年3月	16.0㎡〜	193万円〜	このマンションの相場を見る

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