イニシア青砥売却査定・相場情報

4.09
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売却査定価格(坪単価)
5,237万円 〜 8,063万円
(311万円 〜 325万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/6

基本情報

住所東京都葛飾区青戸3丁目30−6
築年月2020年3月
総階数14階
総戸数35戸
専有面積55.62㎡ 〜 82.08㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
ペアガラス
カラーTVモニター
全戸玄関防犯センサー
1ギガIN
LAN配線
食洗機
浄水器
シャワートイレ
可動式面格子
100年コンクリ
二重床
二重天井
防災倉庫
AED除細動器
ペット可
1階店舗
性能評価書

イニシア青砥について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イニシア青砥」は、2020年03月に竣工された地上14階のマンションです。交通面では、京成本線「青砥」駅まで徒歩3分という便利な立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した生活環境です。お買い物に便利なコンビニは、徒歩3分以内に数件あります。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと(60m)やリブレ京成(202m)などが利用できます。飲食店も豊富で、居酒屋やレストランが徒歩数十メートル圏内に軒を連ねています。

また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。コットン歯科(4m)や松林歯科(100m)などがあり、急な病気や歯のトラブルにも対応できます。薬局も近くに数軒あり、くすりの福太郎(6m)やミサワ薬局(81m)などが利用できます。

このマンションの立地の特徴として、公共施設も多く存在します。葛飾警察署 青砥駅前交番(244m)や青戸高架下集い交流館(319m)、葛飾区 高齢者総合相談センター青戸(402m)などが近くにあり、安心で安全な生活を送ることができます。

また、自然環境も整っており、青戸平和公園(416m)や葛飾区役所 公園課(422m)などがあります。ここでは、自然に触れることができ、リフレッシュする機会があります。

さらに、教育施設も揃っています。国際鍼灸専門学校立石校舎(321m)や葛飾区立葛飾小学校(454m)、かつしか風の子学童保育クラブ(461m)などがあり、家族連れにも優れた環境です。

このように、「イニシア青砥」は交通の利便性に優れたマンションであり、周辺施設の充実した生活環境が魅力です。コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが近くにあり、安心して生活することができます。また、自然環境や教育施設も整っており、暮らしやすさが魅力の一つです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

イニシア青砥の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 442,913 100.0
2020年 439,030 99.1
2025年 433,003 97.8
2030年 426,059 96.2
2035年 418,734 94.5
2040年 411,045 92.8
2045年 402,831 91.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 足立区, 墨田区, 松戸市, 荒川区, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り青砥駅の築年数で見たマンション価格

イニシア青砥の最寄り青砥駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア青砥は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価308.4万円に比べて、築40年以上では118.0万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア青砥の存在する東京都葛飾区青戸3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,380万円2006年10月75.16㎡58.3万円111LDK
2024年3月2,750万円1987年6月56.61㎡48.6万円41LDK
2024年3月3,080万円1975年5月78.0㎡39.5万円53LDK
2024年3月1,280万円1974年8月51.84㎡24.7万円33DK
2024年3月2,490万円2016年12月54.76㎡45.5万円72LDK
2024年3月3,780万円2008年1月62.84㎡60.2万円93LDK
2024年3月4,880万円2003年12月82.53㎡59.1万円153LDK
2024年3月680万円1988年8月16.5㎡41.2万円3ワンルーム
2024年2月5,380万円2013年6月78.34㎡68.7万円133LDK
2024年2月4,580万円1998年2月68.2㎡67.2万円23LDK
2024年2月5,080万円2015年9月70.02㎡72.6万円63LDK
2024年2月4,680万円2013年6月69.21㎡67.6万円53LDK
2024年1月3,480万円1995年8月58.05㎡59.9万円52SLDK
2024年1月3,780万円1987年11月76.68㎡49.3万円33LDK
2024年1月3,280万円1998年2月68.2㎡48.1万円93LDK
2024年1月4,280万円2005年7月75.01㎡57.1万円23LDK
2024年1月4,780万円2003年12月70.26㎡68.0万円143LDK
2024年1月3,300万円2012年6月63.0㎡52.4万円52LDK
2024年1月4,800万円2013年6月69.9㎡68.7万円18-
2024年1月2,780万円1995年8月58.1㎡47.8万円43LDK
2024年1月3,590万円2000年2月57.69㎡62.2万円14-
2024年1月2,998万円2008年1月72.28㎡41.5万円23LDK
2024年1月3,780万円1995年7月61.57㎡61.4万円23LDK
2023年12月980万円1987年6月28.72㎡34.1万円11DK
2023年12月2,100万円2020年5月20.16㎡104.2万円61K
2023年12月1,880万円1975年4月40.53㎡46.4万円32DK
2023年12月3,799万円1992年10月53.49㎡71.0万円101LDK
2023年12月1,780万円1980年10月38.61㎡46.1万円12LDK
2023年12月1,280万円1980年1月42.07㎡30.4万円23DK
2023年12月2,980万円2004年12月55.07㎡54.1万円92LDK
2023年11月3,980万円2010年1月65.6㎡60.7万円103LDK
2023年11月4,280万円2013年6月65.77㎡65.1万円82LDK
2023年11月4,280万円2010年2月52.96㎡80.8万円32LDK
2023年11月1,900万円2020年5月20.16㎡94.2万円41K
2023年10月880万円1989年7月32.36㎡27.2万円22K
2023年10月1,680万円1974年8月43.2㎡38.9万円61LDK
2023年10月3,180万円1999年10月69.01㎡46.1万円33LDK
2023年10月3,590万円2000年2月57.69㎡62.2万円83DK
2023年9月2,650万円2016年11月40.84㎡64.9万円41LDK
2023年9月3,490万円1992年3月70.47㎡49.5万円13LDK
2023年9月4,380万円2013年6月67.14㎡65.2万円43LDK
2023年9月2,280万円1992年3月50.1㎡45.5万円111LDK
2023年9月2,500万円1975年5月77.67㎡32.2万円73LDK
2023年9月4,580万円2008年3月78.0㎡58.7万円14LDK
2023年9月1,000万円1988年3月16.14㎡62.0万円1ワンルーム
2023年8月1,500万円1975年4月40.53㎡37.0万円92DK
2023年8月3,980万円2000年2月58.78㎡67.7万円42LDK
2023年8月3,580万円2003年2月70.0㎡51.1万円63LDK
2023年8月1,980万円1975年5月78.0㎡25.4万円43LDK
2023年8月4,180万円2000年2月58.78㎡71.1万円143LDK
2023年8月3,580万円2012年6月55.99㎡63.9万円52SLDK

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近隣のマンション情報

東京都葛飾区青戸2丁目12−9
築年月:2020年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区青戸2丁目12−7
築年月:2020年5月
専有面積:20.16㎡〜
相場価格:1,909万円
東京都葛飾区青戸2丁目21−17
築年月:1986年9月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:703万円
東京都葛飾区立石6丁目17−4
築年月:1997年8月
専有面積:57.58㎡〜
相場価格:3,365万円
東京都葛飾区立石6丁目21ー2
築年月:2017年2月
専有面積:54.94㎡〜
相場価格:4,347万円
東京都葛飾区立石6丁目31−10
築年月:1981年10月
専有面積:57.61㎡〜
相場価格:2,636万円
東京都葛飾区立石6丁目7−11
築年月:1995年2月
専有面積:55.71㎡〜
相場価格:2,973万円
東京都葛飾区立石6丁目37ー7
築年月:2008年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区立石6丁目22−2
築年月:2012年3月
専有面積:62.04㎡〜
相場価格:5,088万円
東京都葛飾区立石6丁目37ー6
築年月:1991年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区立石6丁目33−8
築年月:1978年8月
専有面積:38.5㎡〜
相場価格:1,517万円
東京都葛飾区立石6丁目35−16
築年月:2019年6月
専有面積:44.65㎡〜
相場価格:3,497万円
東京都葛飾区青戸3丁目17−6
築年月:1993年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区青戸3丁目27−13
築年月:2022年2月
専有面積:64.26㎡〜
相場価格:5,966万円
東京都葛飾区青戸3丁目19−9
築年月:1995年10月
専有面積:69.63㎡〜
相場価格:3,777万円
東京都葛飾区青戸3丁目19−7
築年月:1993年3月
専有面積:69.63㎡〜
相場価格:3,698万円
東京都葛飾区青戸3丁目19−8
築年月:1993年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区青戸5丁目12−18
築年月:1989年6月
専有面積:50.98㎡〜
相場価格:2,104万円
東京都葛飾区青戸5丁目17−8
築年月:1982年7月
専有面積:58.68㎡〜
相場価格:1,904万円
東京都葛飾区青戸5丁目31−2
築年月:1992年10月
専有面積:53.49㎡〜
相場価格:2,791万円
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