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セザール新小岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,074万円 〜 2,662万円 （119万円 〜 121万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩３丁目１３−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セザール新小岩について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セザール新小岩」は、1988年09月に竣工された地上4階のマンションです。全31戸という少ない戸数ながら、魅力的なポイントが多くあります。周辺施設も充実しており、住環境の良さが感じられます。
まず、「セザール新小岩」の最寄り駅はJR中央・総武線の「新小岩」駅で、徒歩10分でアクセスできます。交通の便も良く、通勤や外出にも便利です。
マンション内部の設備も充実しており、各住戸に浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備わっています。快適な生活を送るための機能が整っており、利便性が高いと言えます。
また、共用施設も充実しており、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあります。さらに、コンシェルジュデスクも設置されており、住まいの安心感や利便性を高めています。
周辺には様々な施設があり、利便性の高さも魅力の一つです。コンビニには徒歩でアクセスできる距離にセブンイレブンが複数あります。スーパーマーケットも徒歩圏内にまいばすけっとやマルエツ、アタックなどがあり、買い物にも便利です。また、吉野家やすき家、サイゼリヤなど様々な飲食店も近くにあり、外食にも困りません。
病院や薬局も周辺にあり、ツクイ葛飾新小岩や南塚医院などの医療機関があります。また、葛飾区立上小松図書館や葛飾区新小岩北区民事務所、東京都建設局第五建設事務所などの公共施設も近くにあり、生活に便利な環境です。
ただし、公園は周辺には存在せず、近くに自然を楽しむ場所は限られています。
周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。葛飾区立上平井中学校や葛飾区立小松中学校などの学校に通う子供たちも多く、家族での生活にも適しています。
「セザール新小岩」は、交通の便や周辺の施設の充実度など、魅力的なポイントが詰まったマンションです。1988年に竣工されているため、一部設備には古さを感じるかもしれませんが、マンション全体の魅力や立地の良さは十分に伝わると思います。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
セザール新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 市川市, 江東区, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
セザール新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール新小岩は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.7万円に比べて、築40年以上では155.2万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
1DK
29.9㎡
1階 北
4LDK
64.22㎡
1階 南西
3DK
56.6㎡
1階 東
2SDK
52.92㎡
1階 北
3LDK
29.9㎡
2階 東
3LDK
65.44㎡
3階 東
3LDK
72.34㎡
3階 北
3DK
51.93㎡
3階 北東
2DK
42.37㎡
3階 北西
3LDK
72.43㎡
4階 北
2LDK
51.0㎡
4階 東
3LDK
53.75㎡
4階 北
2LDK
51.93㎡
4階 東
3LDK
66.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 29.9㎡ | 東 | 1階 東(29.9㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 64.22㎡ | 北 | 1階 北(64.22㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 56.6㎡ | 南西 | 1階 南西(56.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SDK | 52.92㎡ | 東 | 1階 東(52.92㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 29.9㎡ | 北 | 1階 北(29.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.44㎡ | 東 | 2階 東(65.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.34㎡ | 東 | 3階 東(72.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 51.93㎡ | 北 | 3階 北(51.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 42.37㎡ | 北東 | 3階 北東(42.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.43㎡ | 北西 | 3階 北西(72.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.0㎡ | 北 | 4階 北(51.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 53.75㎡ | 東 | 4階 東(53.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.93㎡ | 北 | 4階 北(51.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.04㎡ | 東 | 4階 東(66.04㎡)を無料査定する |
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セザール新小岩の存在する東京都葛飾区東新小岩３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2000年11月 | 82.12㎡ | 77.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 70.62㎡ | 70.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1997年12月 | 71.03㎡ | 60.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2012年10月 | 75.06㎡ | 86.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1999年8月 | 63.02㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,299万円 | 1981年6月 | 40.5㎡ | 32.1万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2012年4月 | 66.15㎡ | 87.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1975年2月 | 49.15㎡ | 56.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2001年3月 | 76.7㎡ | 62.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2003年12月 | 55.63㎡ | 85.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,750万円 | 1975年2月 | 50.0㎡ | 55.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1975年2月 | 49.14㎡ | 56.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,260万円 | 2007年9月 | 28.04㎡ | 80.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2003年12月 | 84.99㎡ | 85.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 930万円 | 1988年6月 | 18.49㎡ | 50.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2005年7月 | 56.69㎡ | 64.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 2001年3月 | 61.38㎡ | 52.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 2007年9月 | 24.12㎡ | 78.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2016年9月 | 76.76㎡ | 67.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2009年1月 | 66.66㎡ | 62.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2000年11月 | 82.02㎡ | 69.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 870万円 | 1990年11月 | 17.23㎡ | 50.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 2012年10月 | 56.01㎡ | 85.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2005年2月 | 75.06㎡ | 71.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 80.3㎡ | 77.0万円 | 15 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 73.89㎡ | 67.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1974年4月 | 60.5㎡ | 49.3万円 | 6 | 3DK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2001年2月 | 73.82㎡ | 71.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,300万円 | 1986年11月 | 69.74㎡ | 76.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1999年8月 | 63.02㎡ | 79.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,150万円 | 2005年3月 | 80.3㎡ | 76.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2012年4月 | 66.55㎡ | 88.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1975年8月 | 63.17㎡ | 47.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 80.3㎡ | 77.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 2012年10月 | 70.08㎡ | 98.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2013年10月 | 63.28㎡ | 72.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,330万円 | 1992年3月 | 19.78㎡ | 67.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2003年12月 | 55.63㎡ | 80.5万円 | 17 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 2021年10月 | 30.17㎡ | 125.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2018年3月 | 55.56㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,630万円 | 1974年6月 | 77.6㎡ | 46.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 1999年9月 | 56.49㎡ | 74.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,100万円 | 1981年6月 | 47.68㎡ | 44.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 890万円 | 1992年3月 | 17.41㎡ | 51.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,100万円 | 2000年11月 | 75.57㎡ | 67.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2003年12月 | 72.2㎡ | 82.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2007年4月 | 70.56㎡ | 57.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1969年10月 | 39.4㎡ | 37.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,298万円 | 2015年7月 | 68.7㎡ | 62.6万円 | 1 | - |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2013年10月 | 65.58㎡ | 66.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2005年2月 | 75.41㎡ | 75.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 2009年1月 | 67.58㎡ | 60.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1973年10月 | 28.35㎡ | 41.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2003年12月 | 77.58㎡ | 102.9万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1975年2月 | 49.14㎡ | 38.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1981年6月 | 51.3㎡ | 34.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2003年3月 | 63.46㎡ | 78.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2009年8月 | 74.95㎡ | 79.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 2000年2月 | 76.93㎡ | 60.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2005年3月 | 58.34㎡ | 73.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1984年11月 | 36.66㎡ | 48.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1990年3月 | 40.77㎡ | 80.5万円 | 2 | 2K |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 75.31㎡ | 92.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2000年11月 | 69.55㎡ | 64.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2005年3月 | 61.31㎡ | 73.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,200万円 | 2008年1月 | 73.12㎡ | 57.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1974年6月 | 60.5㎡ | 41.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2015年7月 | 68.6㎡ | 62.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2003年12月 | 72.2㎡ | 96.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2009年8月 | 74.95㎡ | 83.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 930万円 | 1988年6月 | 18.49㎡ | 50.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1969年10月 | 39.4㎡ | 47.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 2000年11月 | 87.52㎡ | 63.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2015年8月 | 65.2㎡ | 70.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,800万円 | 2012年4月 | 66.15㎡ | 102.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,990万円 | 1990年3月 | 62.13㎡ | 64.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1974年6月 | 60.5㎡ | 57.5万円 | 6 | 3DK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 69.5㎡ | 71.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 640万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 33.9万円 | 2 | 1K |
セザール新小岩の
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| たつみ橋マンション | 東京都葛飾区東新小岩３丁目１−５ | 1973年10月 | 28.35㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩スカイハイツ | 東京都葛飾区東新小岩３丁目１０−１７ | 1975年8月 | 31.84㎡〜 | 1,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日栄マンション | 東京都葛飾区東新小岩３丁目２−１４ | 1968年12月 | 36.44㎡〜 | 1,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大雄マンション | 東京都葛飾区東新小岩３丁目１１−６ | 1975年2月 | 30.22㎡〜 | 1,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩３丁目１１−１７ | 2007年9月 | 24.12㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大生新小岩ハイツ | 東京都葛飾区東新小岩３丁目４−２１ | 1974年6月 | 60.5㎡〜 | 2,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ファースト新小岩マンション | 東京都葛飾区新小岩４丁目４５−１３ | 1982年3月 | 58.29㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ＣＲＥＶＩＳＴＡ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩４丁目２０ー１７ | 2020年4月 | 20.38㎡〜 | 1,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩サマリヤマンション | 東京都葛飾区東新小岩６丁目１１−２ | 1981年6月 | 37.78㎡〜 | 1,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩６丁目７−７ | 1988年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドジュワンドル | 東京都葛飾区東新小岩６丁目２２−１５ | 1992年3月 | 15.99㎡〜 | 803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トラスト新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩１丁目１−１ | 1990年3月 | 40.77㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ダイアパレス新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩１丁目２−２ | 1979年3月 | 38.13㎡〜 | 1,546万円〜 | このマンションの相場を見る |