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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区成田東４丁目３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 58.99㎡ 〜 90.9㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防災倉庫
プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラウドシティ阿佐ケ谷ヴィラ」は、2016年08月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は17戸です。東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅からは徒歩7分でアクセス可能です。
このマンションの魅力は、周辺施設が豊富に揃っていることです。マンションから徒歩圏内には、ミニストップやセブンイレブンなどのコンビニ、まいばすけっとやサミットストアなどのスーパー、飲食店や薬局、病院、公共施設などがあります。具体的には、ミニストップ杉並成田西店やミニストップ南阿佐ケ谷店は約415m〜459m、まいばすけっと南阿佐ケ谷すずらん通り店やサミットストア成田東店は約599m〜622m、そして成田東公園や白幡児童遊園などの公園もあります。また、成田コスモ保育園や杉並区立東田中学校などの学校や保育園も近くにあります。
プラウドシティ阿佐ケ谷ヴィラでは、周辺施設へのアクセスが良く、日常生活において便利な環境が整っています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 世田谷区, 新宿区, 武蔵野市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラの最寄り南阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価473.8万円に比べて、築40年以上では210.7万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラの存在する東京都杉並区成田東４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2016年7月 | 78.47㎡ | 139.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1994年2月 | 62.15㎡ | 76.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 880万円 | 1992年4月 | 16.5㎡ | 53.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 14,450万円 | 2016年6月 | 95.88㎡ | 150.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,490万円 | 2006年2月 | 53.84㎡ | 139.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 47.21㎡ | 73.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 690万円 | 1970年6月 | 15.12㎡ | 45.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1980年7月 | 70.18㎡ | 71.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1973年8月 | 34.66㎡ | 47.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1973年8月 | 49.82㎡ | 85.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,700万円 | 2020年3月 | 58.65㎡ | 165.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1985年4月 | 16.12㎡ | 55.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2010年7月 | 71.01㎡ | 112.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,160万円 | 1997年3月 | 30.5㎡ | 70.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2016年7月 | 62.66㎡ | 130.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 1973年11月 | 37.12㎡ | 52.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 780万円 | 1985年4月 | 16.12㎡ | 48.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 780万円 | 1985年4月 | 16.12㎡ | 48.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 87.71㎡ | 73.9万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1989年10月 | 18.0㎡ | 76.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 87.71㎡ | 73.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2003年2月 | 77.44㎡ | 109.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2015年8月 | 71.63㎡ | 101.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,780万円 | 2016年6月 | 67.1㎡ | 130.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2003年2月 | 75.4㎡ | 95.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,340万円 | 2016年7月 | 77.17㎡ | 146.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,430万円 | 2016年7月 | 77.17㎡ | 161.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1971年2月 | 60.5㎡ | 77.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 2016年7月 | 82.21㎡ | 139.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2004年11月 | 33.37㎡ | 89.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 5,699万円 | 1990年9月 | 54.0㎡ | 105.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,500万円 | 2016年3月 | 95.39㎡ | 141.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,230万円 | 1970年6月 | 24.7㎡ | 49.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,150万円 | 1992年4月 | 20.63㎡ | 55.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2015年8月 | 70.5㎡ | 99.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,960万円 | 1973年11月 | 30.77㎡ | 63.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1973年8月 | 40.5㎡ | 74.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2016年7月 | 76.01㎡ | 131.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1973年7月 | 31.92㎡ | 55.8万円 | 2 | 1DK |
プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク浜田山 | 東京都杉並区成田西３丁目２０−７ | 2003年2月 | 75.91㎡〜 | 6,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Lフォレスト杉並 | 東京都杉並区成田西４丁目５−１ | 2000年1月 | 70.91㎡〜 | 6,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田西４丁目１１−１２ | 2001年1月 | 70.2㎡〜 | 6,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミアール南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１４−１５ | 1989年7月 | 45.44㎡〜 | 3,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックスマンション阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目３６−２６ | 1991年8月 | 14.0㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１４−６ | 2003年10月 | 20.52㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目３３−２９ | 1991年5月 | 14.83㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１０−７ | 1997年2月 | 30.4㎡〜 | 3,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和阿佐ヶ谷ホームズ | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目３９−２９ | 1983年11月 | 63.39㎡〜 | 4,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル阿佐ヶ谷南 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１７−１９ | 2001年11月 | 29.65㎡〜 | 3,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目３ー１５ | 2016年5月 | 25.78㎡〜 | 2,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺マンション | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−４２ | 1970年1月 | 38.02㎡〜 | 1,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１６−１１ | 2003年2月 | 36.21㎡〜 | 3,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐ヶ谷マンション | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目３４−１ | 1992年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュフレ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目５−１ | 2017年7月 | 38.26㎡〜 | 4,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイエーハイツ阿佐谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目 | 1975年11月 | 33.93㎡〜 | 2,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ阿佐谷南 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目５−２ | 2006年3月 | 18.8㎡〜 | 1,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ阿佐谷南 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−３４ | 2010年8月 | 40.51㎡〜 | 4,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１７−２３ | 2000年8月 | 21.45㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目２１−２１ | 1994年2月 | 61.1㎡〜 | 5,567万円〜 | このマンションの相場を見る |