ジェイパーク浜田山売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格(坪単価)
6,890万円 〜 9,215万円
(300万円 〜 316万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都杉並区成田西3丁目20−7
築年月2003年2月
総階数9階
総戸数91戸
専有面積75.91㎡ 〜 96.66㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸分平置駐車場
トランクルーム
活水システム
空地率74%
TES床暖房
CATV
低風換気システム
Wロック
ペット可
シャワートイレ
定額常設IN
TVモニター
ディスポーザー

ジェイパーク浜田山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ジェイパーク浜田山」は、2003年02月に竣工し、地上9階建てのマンションです。91戸の総戸数を誇り、交通の便も良く、京王井の頭線「高井戸」駅まで徒歩15分という立地です。

このマンションの魅力としては、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園などがあり、生活に便利な施設が揃っていることが挙げられます。

具体的には、マンションから徒歩で利用できる距離には以下のような施設があります。
- コンビニ:ローソン 杉並成田西三丁目店(127m)、ファミリーマート 成田西二丁目店(186m)、セブンイレブン 高井戸東五日市街道店(253m)
- スーパー:A-プライス 高井戸店(191m)、サミットストア 高井戸東店(446m)、生活協同組合コープみらい コープデリ 高井戸センター(471m)
- 飲食店:Casa dolce casa(カーザ ドルチェ カーザ)(309m)、Bistro・Le-Vin(310m)、うなぎ割烹大和田(327m)、ビストロルーヴル(349m)、華屋与兵衛 杉並高井戸東店(旧 高井戸東店)(363m)
- 病院:宮下小児科医院(55m)、佐々木内科・循環器内科クリニック(152m)、ニチイケアセンター荻窪(293m)
- 薬局:オノダ薬局(575m)、サエラ薬局 浜田山店(590m)、グラム薬局 浜田山店(598m)
- 商業施設:なし
- 公共施設:高井戸警察署 高井戸東地域安全センター(534m)、杉並消防署 高井戸出張所(573m)、杉並警察署 西田端橋駐在所(586m)
- 公園:大塚児童遊園(45m)、成田西ふれあい農業公園(97m)、成田西公園(192m)
- 学校:杉並区立西田小学校(452m)、東京都立豊多摩高校(572m)、杉並区立松渓中学校(579m)
- 保育園・幼稚園:杉並日の出幼稚園(117m)、荻窪南保育園(163m)、ゆめの樹保育園 おぎくぼ(310m)

以上のように、周囲には生活に必要な施設が揃っており、日常の暮らしを快適に過ごすことができます。また、交通の便も良く、駅までのアクセスも徒歩15分と便利です。マンションの魅力として、このような環境が挙げられます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ジェイパーク浜田山の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 練馬区, 三鷹市, 武蔵野市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高井戸駅の築年数で見たマンション価格

ジェイパーク浜田山の最寄り高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェイパーク浜田山は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.8万円に比べて、築40年以上では198.9万円と41.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジェイパーク浜田山の存在する東京都杉並区成田西3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年1月9,380万円2003年2月95.32㎡98.4万円14LDK
2024年1月9,390万円1987年7月82.62㎡113.7万円34LDK
2024年1月9,390万円1987年7月110.01㎡85.4万円34LDK
2024年1月6,990万円1987年7月110.01㎡63.5万円14LDK
2023年11月6,480万円1995年3月76.51㎡84.7万円13LDK
2023年11月9,390万円1987年7月110.01㎡85.4万円14LDK
2023年11月6,280万円2000年12月70.2㎡89.5万円23LDK
2023年9月7,180万円2003年2月79.03㎡90.9万円63LDK
2023年9月6,990万円1987年7月82.62㎡84.6万円33LDK
2023年7月6,790万円2003年2月75.91㎡89.4万円33LDK
2023年7月7,880万円2000年1月75.52㎡104.3万円32SLDK
2023年4月4,900万円1987年7月82.62㎡59.3万円33LDK
2023年4月7,890万円2003年2月81.39㎡96.9万円93LDK
2023年3月6,800万円1980年3月111.78㎡60.8万円13SLDK
2022年10月2,000万円2007年11月20.97㎡95.4万円5ワンルーム
2022年5月4,390万円1983年11月70.44㎡62.3万円13LDK
2022年4月5,780万円1995年3月65.97㎡87.6万円23LDK
2022年4月9,800万円1980年3月156.26㎡62.7万円14LDK
2022年4月6,280万円1980年3月126.14㎡49.8万円14LDK
2022年3月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円4LDK
2021年12月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円4LDK
2021年9月3,980万円1980年3月126.14㎡31.6万円13SLDK
2021年6月4,380万円1983年11月70.64㎡62.0万円22LDK
2021年4月6,280万円2003年2月84.37㎡74.4万円13LDK
2021年4月9,800万円1980年3月156.26㎡62.7万円14SLDK
2021年3月5,680万円1980年3月111.78㎡50.8万円13SLDK
2021年2月6,700万円1987年7月117.94㎡56.8万円14LDK
2021年2月5,890万円2000年1月68.36㎡86.2万円43LDK
2021年2月5,890万円2000年1月72.22㎡81.6万円43LDK
2021年1月5,380万円2000年1月70.91㎡75.9万円33LDK
2020年11月4,980万円1995年3月65.97㎡75.5万円23LDK
2020年11月5,680万円2000年1月75.52㎡75.2万円33SLDK
2020年8月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円23LDK
2020年7月1,570万円2007年11月21.0㎡74.8万円21K
2020年6月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円34LDK
2020年6月4,980万円1980年3月126.14㎡39.5万円13SLDK
2020年4月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円33LDK
2020年3月3,980万円1983年11月71.34㎡55.8万円42LDK
2020年3月5,680万円1995年3月70.87㎡80.1万円23LDK
2020年2月5,680万円2003年2月79.03㎡71.9万円53LDK
2020年1月6,600万円2003年2月96.55㎡68.4万円54LDK
2019年11月5,590万円2000年1月72.06㎡77.6万円43LDK
2019年10月3,580万円1983年11月70.93㎡50.5万円23LDK
2019年10月5,180万円2003年2月75.91㎡68.2万円23LDK
2019年9月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円13SLDK
2019年8月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円3LDK
2019年5月5,490万円2000年1月75.52㎡72.7万円33LDK

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近隣のマンション情報

東京都杉並区高井戸東4丁目15−6
築年月:1975年1月
専有面積:49.5㎡〜
相場価格:3,245万円
東京都杉並区高井戸東4丁目13−15
築年月:1997年2月
専有面積:70.34㎡〜
相場価格:5,761万円
東京都杉並区高井戸東4丁目11−14
築年月:2000年6月
専有面積:55.83㎡〜
相場価格:4,601万円
東京都杉並区高井戸東4丁目12−4
築年月:1985年5月
専有面積:48.42㎡〜
相場価格:3,656万円
東京都杉並区高井戸東4丁目14−8
築年月:1976年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区高井戸東4丁目8−15
築年月:1985年3月
専有面積:40.34㎡〜
相場価格:2,733万円
東京都杉並区高井戸東4丁目6−23
築年月:2000年8月
専有面積:59.08㎡〜
相場価格:4,715万円
東京都杉並区高井戸東4丁目11−16
築年月:1982年6月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:2,257万円
東京都杉並区高井戸東4丁目16−8
築年月:2000年3月
専有面積:52.01㎡〜
相場価格:4,324万円
東京都杉並区高井戸東4丁目14−5
築年月:1996年6月
専有面積:69.63㎡〜
相場価格:5,678万円
東京都杉並区高井戸東4丁目7−7
築年月:1975年2月
専有面積:50.76㎡〜
相場価格:2,431万円
東京都杉並区高井戸東4丁目9−1
築年月:1971年12月
専有面積:22.68㎡〜
相場価格:1,162万円
東京都杉並区高井戸東4丁目10−30
築年月:1985年3月
専有面積:41.75㎡〜
相場価格:2,939万円
東京都杉並区高井戸東4丁目11−9
築年月:2001年9月
専有面積:37.09㎡〜
相場価格:2,985万円
東京都杉並区高井戸東4丁目13−21
築年月:1997年8月
専有面積:82.03㎡〜
相場価格:6,024万円
東京都杉並区高井戸東4丁目10−28
築年月:2004年12月
専有面積:22.5㎡〜
相場価格:2,245万円
東京都杉並区高井戸東4丁目11−5
築年月:1984年7月
専有面積:52.6㎡〜
相場価格:3,502万円
東京都杉並区高井戸東4丁目10−23
築年月:1978年11月
専有面積:69.75㎡〜
相場価格:4,403万円
東京都杉並区高井戸東4丁目1−15
築年月:2013年11月
専有面積:50.03㎡〜
相場価格:5,240万円
東京都杉並区高井戸東4丁目11−31
築年月:1975年12月
専有面積:17.34㎡〜
相場価格:800万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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