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ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,111万円 〜 7,933万円 （288万円 〜 304万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区成田西４丁目１１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 70.2㎡ 〜 86.4㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き一種低層住専
TVﾓﾆﾀｰ昇降式吊戸棚
CATV利用IN浄水器
TES床暖房ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
全戸分駐車場警備ｼｽﾃﾑ
ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷」は、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅から徒歩11分の場所に位置するマンションです。総戸数は18戸で、地上3階に建っており、竣工は2001年1月です。
このマンションの魅力は、周辺環境に恵まれていることです。お店に必要な日常品が手に入るよう、コンビニにはミニストップ 杉並成田西店（407m）やファミリーマート 荻窪団地前店（469m）、ミニストップ 杉並消防署前店（651m）があります。また、スーパーとしてまいばすけっと 阿佐谷南3丁目店（809m）も近くにあります。
飲食店にも恵まれており、珈琲屋3158（336m）、StudyCafe（408m）、ツェルマット（496m）、Bistro・Le-Vin（562m）、Casa dolce casa（カーザ ドルチェ カーザ）（562m）などがあります。優雅な時間を過ごせる場所も多く、住民には多様な選択肢があります。
また、病院や薬局も身近に存在しています。杉並区地域包括支援センターケア24 成田（194m）、ジャパンケア成田（194m）、やすだクリニック（316m）などの病状や急な体調不良にも対応できる施設が周辺にあります。薬局も多く、三協ドラグストアー（374m）、マロン薬局南阿佐谷店（684m）、ライズ薬局（747m）など利用することができます。
公共施設も魅力の一つであり、杉並警察署 西田端橋駐在所（449m）、杉並警察署 成田西駐在所（458m）、杉並税務署（516m）などが近くにあります。住民の安全や行政手続きに関わる必要がある場合も便利に利用することができます。
自然環境も充実しており、成田西四丁目緑地（301m）、西田第二児童遊園（303m）、なりむね児童遊園（389m）など、公園も徒歩圏内にあります。散歩や運動を楽しむことができる場所が豊富です。
周辺には教育施設も充実しています。東京都立杉並高校（231m）、杉並区立 杉二学童クラブ（257m）、杉並区立杉並第二小学校（283m）などがあり、家族で住むにも安心できる環境が整っています。また、子供の保育や教育には成田コスモ保育園（128m）、にじいろ保育園荻窪一丁目（276m）、うぃず成田東保育園（463m）なども利用できます。
「ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷」は、周辺施設やアクセスの利便性から見ても魅力的なマンションです。暮らしやすい環境が整っており、住民の生活をサポートする施設が豊富に揃っています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 世田谷区, 武蔵野市, 三鷹市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷の最寄り南阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価473.8万円に比べて、築40年以上では210.1万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区成田西４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,990万円 | 1987年7月 | 82.6㎡ | 84.6万円 | 3 | - |
| 2024年1月 | 9,380万円 | 2003年2月 | 95.32㎡ | 98.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 9,290万円 | 1987年7月 | 82.62㎡ | 112.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 9,290万円 | 1987年7月 | 110.01㎡ | 84.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,990万円 | 1987年7月 | 110.01㎡ | 63.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1995年3月 | 76.51㎡ | 84.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,290万円 | 1987年7月 | 110.01㎡ | 84.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2000年12月 | 70.2㎡ | 89.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 2003年2月 | 79.03㎡ | 90.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 1987年7月 | 82.62㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,790万円 | 2003年2月 | 75.91㎡ | 89.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,880万円 | 2000年1月 | 75.52㎡ | 104.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 4,900万円 | 1987年7月 | 82.62㎡ | 59.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,890万円 | 2003年2月 | 81.39㎡ | 96.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,800万円 | 1980年3月 | 111.78㎡ | 60.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2022年10月 | 2,000万円 | 2007年11月 | 20.97㎡ | 95.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 4,390万円 | 1983年11月 | 70.44㎡ | 62.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,780万円 | 1995年3月 | 65.97㎡ | 87.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 9,800万円 | 1980年3月 | 156.26㎡ | 62.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年4月 | 6,280万円 | 1980年3月 | 126.14㎡ | 49.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年3月 | 9,800万円 | 1980年3月 | 145.26㎡ | 67.5万円 | 4LDK | |
| 2021年12月 | 9,800万円 | 1980年3月 | 145.26㎡ | 67.5万円 | 4LDK | |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 1980年3月 | 126.14㎡ | 31.6万円 | 1 | 3SLDK |
| 2021年6月 | 4,380万円 | 1983年11月 | 70.64㎡ | 62.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 6,280万円 | 2003年2月 | 84.37㎡ | 74.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 9,800万円 | 1980年3月 | 156.26㎡ | 62.7万円 | 1 | 4SLDK |
| 2021年3月 | 5,680万円 | 1980年3月 | 111.78㎡ | 50.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2021年2月 | 6,700万円 | 1987年7月 | 117.94㎡ | 56.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年2月 | 5,890万円 | 2000年1月 | 68.36㎡ | 86.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 5,890万円 | 2000年1月 | 72.22㎡ | 81.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 5,380万円 | 2000年1月 | 70.91㎡ | 75.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 4,980万円 | 1995年3月 | 65.97㎡ | 75.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 5,680万円 | 2000年1月 | 75.52㎡ | 75.2万円 | 3 | 3SLDK |
| 2020年8月 | 5,780万円 | 1980年3月 | 126.15㎡ | 45.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,570万円 | 2007年11月 | 21.0㎡ | 74.8万円 | 2 | 1K |
| 2020年6月 | 9,800万円 | 1980年3月 | 145.26㎡ | 67.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年6月 | 4,980万円 | 1980年3月 | 126.14㎡ | 39.5万円 | 1 | 3SLDK |
| 2020年4月 | 5,780万円 | 1980年3月 | 126.15㎡ | 45.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 5,680万円 | 1995年3月 | 70.87㎡ | 80.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,980万円 | 1983年11月 | 71.34㎡ | 55.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年2月 | 5,680万円 | 2003年2月 | 79.03㎡ | 71.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 6,600万円 | 2003年2月 | 96.55㎡ | 68.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年11月 | 5,590万円 | 2000年1月 | 72.06㎡ | 77.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,580万円 | 1983年11月 | 70.93㎡ | 50.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 75.91㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 5,780万円 | 1980年3月 | 126.15㎡ | 45.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2019年8月 | 5,780万円 | 1980年3月 | 126.15㎡ | 45.8万円 | 3LDK |
ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク浜田山 | 東京都杉並区成田西３丁目２０−７ | 2003年2月 | 75.91㎡〜 | 6,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Lフォレスト杉並 | 東京都杉並区成田西４丁目５−１ | 2000年1月 | 70.91㎡〜 | 6,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミアール南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１４−１５ | 1989年7月 | 45.44㎡〜 | 3,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックスマンション阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目３６−２６ | 1991年8月 | 14.0㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１４−６ | 2003年10月 | 20.52㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目３３−２９ | 1991年5月 | 14.83㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１０−７ | 1997年2月 | 30.4㎡〜 | 3,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和阿佐ヶ谷ホームズ | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目３９−２９ | 1983年11月 | 63.39㎡〜 | 4,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル阿佐ヶ谷南 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１７−１９ | 2001年11月 | 29.65㎡〜 | 3,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目３ー１５ | 2016年5月 | 25.78㎡〜 | 2,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺マンション | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−４２ | 1970年1月 | 38.02㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１６−１１ | 2003年2月 | 36.21㎡〜 | 3,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐ヶ谷マンション | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目３４−１ | 1992年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュフレ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目５−１ | 2017年7月 | 38.26㎡〜 | 4,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイエーハイツ阿佐谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目 | 1975年11月 | 33.93㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ阿佐谷南 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目５−２ | 2006年3月 | 18.8㎡〜 | 1,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ阿佐谷南 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−３４ | 2010年8月 | 40.51㎡〜 | 4,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズガーデン阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目２１−２１ | 1994年2月 | 61.1㎡〜 | 5,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１２−５ | 2003年3月 | 63.43㎡〜 | 7,505万円〜 | このマンションの相場を見る |