Lフォレスト杉並売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格(坪単価)
6,624万円 〜 7,055万円
(309万円 〜 309万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/27

基本情報

住所東京都杉並区成田西4丁目5−1
築年月2000年1月
総階数3階
総戸数54戸
間取り
アクセス

施設・設備

全戸南東
南西向き
TVモニター
集会室
善福寺川公園隣接
アウトフレーム
インターネット
全戸分トランクルーム
シャワートイレ
乾燥機付セミオートバス

Lフォレスト杉並について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「Lフォレスト杉並」は、2000年に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は54戸です。東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅から徒歩14分でアクセスすることができます。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。徒歩圏内には、便利なコンビニが複数店舗あります。ファミリーマートの荻窪団地前店や成田西二丁目店、ミニストップの杉並成田西店などがあります。

また、スーパーマーケットも近くにあります。A-プライスの高井戸店やサミットストアの高井戸東店があり、お買い物にも便利です。

飲食店も多数あり、珈琲屋3158やCasa dolce casa、Bistro・Le-Vin、ツェルマット、フロロなどが食事やカフェタイムを楽しむ場所として利用できます。

健康面でも安心な環境です。やすだクリニックや杉並区地域包括支援センターケア24 成田、ジャパンケア成田などの医療機関も近くにあります。さらには、三協ドラグストアーやオノダ薬局、サエラ薬局 浜田山店などの薬局も徒歩圏内に揃っています。

公共施設としては、杉並警察署 西田端橋駐在所や杉並警察署 成田西駐在所、杉並税務署も近くにあります。

自然を楽しむなら、マンションの近くには成田西四丁目緑地や西田第二児童遊園、天神橋公園があります。

教育環境も整っており、杉並区立 子ども・子育てプラザ成田西や杉並区立 杉二学童クラブ、杉並区立就学前教育支援センター すぎっこひろばなどが子育て中の方にとって便利な施設となっています。また、にじいろ保育園荻窪一丁目や成田コスモ保育園、ゆめの樹保育園なりたにしの保育園・幼稚園も近くに揃っています。

Lフォレスト杉並は、周辺環境が充実しており、便利な施設が徒歩圏内にたくさん揃っています。マンションの魅力としては、交通アクセスも良く、さまざまな生活に必要な施設や環境が整っている点です。暮らしやすい住環境を求める方にとって理想的な物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

Lフォレスト杉並の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 世田谷区, 武蔵野市, 三鷹市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

Lフォレスト杉並の最寄り南阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。Lフォレスト杉並は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価473.8万円に比べて、築40年以上では210.3万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

Lフォレスト杉並の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
3LDK
75.52㎡
3階 南
3SLDK
75.52㎡
3階 南
3LDK
75.52㎡
3階 南
2LDK+S(納戸)
75.52㎡
3階 南西
3LDK
70.91㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 75.52㎡ 2階 南(75.52㎡)を無料査定する
3 3SLDK 75.52㎡ 3階 南(75.52㎡)を無料査定する
3 3LDK 75.52㎡ 3階 南(75.52㎡)を無料査定する
3 2LDK+S(納戸) 75.52㎡ 3階 南(75.52㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.91㎡ 南西 3階 南西(70.91㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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Lフォレスト杉並の存在する東京都杉並区成田西4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年1月9,380万円2003年2月95.32㎡98.4万円14LDK
2024年1月9,390万円1987年7月82.62㎡113.7万円34LDK
2024年1月9,390万円1987年7月110.01㎡85.4万円34LDK
2024年1月6,990万円1987年7月110.01㎡63.5万円14LDK
2023年11月6,480万円1995年3月76.51㎡84.7万円13LDK
2023年11月9,390万円1987年7月110.01㎡85.4万円14LDK
2023年11月6,280万円2000年12月70.2㎡89.5万円23LDK
2023年9月7,180万円2003年2月79.03㎡90.9万円63LDK
2023年9月6,990万円1987年7月82.62㎡84.6万円33LDK
2023年7月6,790万円2003年2月75.91㎡89.4万円33LDK
2023年7月7,880万円2000年1月75.52㎡104.3万円32SLDK
2023年4月4,900万円1987年7月82.62㎡59.3万円33LDK
2023年4月7,890万円2003年2月81.39㎡96.9万円93LDK
2023年3月6,800万円1980年3月111.78㎡60.8万円13SLDK
2022年10月2,000万円2007年11月20.97㎡95.4万円5ワンルーム
2022年5月4,390万円1983年11月70.44㎡62.3万円13LDK
2022年4月5,780万円1995年3月65.97㎡87.6万円23LDK
2022年4月9,800万円1980年3月156.26㎡62.7万円14LDK
2022年4月6,280万円1980年3月126.14㎡49.8万円14LDK
2022年3月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円4LDK
2021年12月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円4LDK
2021年9月3,980万円1980年3月126.14㎡31.6万円13SLDK
2021年6月4,380万円1983年11月70.64㎡62.0万円22LDK
2021年4月6,280万円2003年2月84.37㎡74.4万円13LDK
2021年4月9,800万円1980年3月156.26㎡62.7万円14SLDK
2021年3月5,680万円1980年3月111.78㎡50.8万円13SLDK
2021年2月6,700万円1987年7月117.94㎡56.8万円14LDK
2021年2月5,890万円2000年1月68.36㎡86.2万円43LDK
2021年2月5,890万円2000年1月72.22㎡81.6万円43LDK
2021年1月5,380万円2000年1月70.91㎡75.9万円33LDK
2020年11月4,980万円1995年3月65.97㎡75.5万円23LDK
2020年11月5,680万円2000年1月75.52㎡75.2万円33SLDK
2020年8月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円23LDK
2020年7月1,570万円2007年11月21.0㎡74.8万円21K
2020年6月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円34LDK
2020年6月4,980万円1980年3月126.14㎡39.5万円13SLDK
2020年4月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円33LDK
2020年3月3,980万円1983年11月71.34㎡55.8万円42LDK
2020年3月5,680万円1995年3月70.87㎡80.1万円23LDK
2020年2月5,680万円2003年2月79.03㎡71.9万円53LDK
2020年1月6,600万円2003年2月96.55㎡68.4万円54LDK
2019年11月5,590万円2000年1月72.06㎡77.6万円43LDK
2019年10月3,580万円1983年11月70.93㎡50.5万円23LDK
2019年10月5,180万円2003年2月75.91㎡68.2万円23LDK
2019年9月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円13SLDK
2019年8月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円3LDK
2019年5月5,490万円2000年1月75.52㎡72.7万円33LDK

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近隣のマンション情報

東京都杉並区成田西2丁目13−25
築年月:2007年12月
専有面積:20.97㎡〜
相場価格:1,963万円
東京都杉並区成田西2丁目12−27
築年月:1980年4月
専有面積:111.78㎡〜
相場価格:6,936万円
東京都杉並区成田西2丁目12−20
築年月:1983年11月
専有面積:69.49㎡〜
相場価格:4,809万円
東京都杉並区成田西2丁目1ー18
築年月:1979年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区成田西3丁目20−7
築年月:2003年2月
専有面積:75.91㎡〜
相場価格:6,890万円
東京都杉並区成田西4丁目11−12
築年月:2001年1月
専有面積:70.2㎡〜
相場価格:6,114万円
東京都杉並区阿佐谷南1丁目14−15
築年月:1989年7月
専有面積:45.44㎡〜
相場価格:3,282万円
東京都杉並区阿佐谷南1丁目36−26
築年月:1991年8月
専有面積:14.0㎡〜
相場価格:1,167万円
東京都杉並区阿佐谷南1丁目14−6
築年月:2003年10月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:2,188万円
東京都杉並区阿佐谷南1丁目33−29
築年月:1991年5月
専有面積:14.83㎡〜
相場価格:1,256万円
東京都杉並区阿佐谷南1丁目10−7
築年月:1997年2月
専有面積:30.4㎡〜
相場価格:3,149万円
東京都杉並区阿佐谷南1丁目39−29
築年月:1983年11月
専有面積:63.39㎡〜
相場価格:5,016万円
東京都杉並区阿佐谷南1丁目17−19
築年月:2001年11月
専有面積:29.65㎡〜
相場価格:3,484万円
東京都杉並区阿佐谷南1丁目3ー15
築年月:2016年5月
専有面積:25.78㎡〜
相場価格:2,784万円
東京都杉並区阿佐谷南1丁目1−42
築年月:1970年1月
専有面積:38.02㎡〜
相場価格:1,907万円
東京都杉並区阿佐谷南1丁目16−11
築年月:2003年2月
専有面積:36.21㎡〜
相場価格:3,821万円
東京都杉並区阿佐谷南1丁目34−1
築年月:1992年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区阿佐谷南1丁目5−1
築年月:2017年7月
専有面積:38.26㎡〜
相場価格:4,225万円
東京都杉並区阿佐谷南1丁目
築年月:1975年11月
専有面積:33.93㎡〜
相場価格:2,191万円
東京都杉並区阿佐谷南1丁目5−2
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専有面積:18.8㎡〜
相場価格:1,812万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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