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ライオンズヴィアーレ武蔵小金井1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,012万円 〜 2,386万円 （115万円 〜 117万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都小平市回田町１６２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズヴィアーレ武蔵小金井1番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズヴィアーレ武蔵小金井1番館」は、1995年3月に竣工した地上4階建てのマンションです。全48戸あり、交通アクセスは西武多摩湖線「一橋学園」駅から徒歩22分と便利です。
このマンションの魅力は、周辺に多くの生活施設が揃っていることです。コンビニでは、ファミリーマート小平回田町店(約329m)やセブンイレブン小平回田町店(約358m)、セブンイレブン小平喜平町1丁目店(約434m)を利用することができます。スーパーマーケットも近くにあり、業務スーパー小平店(約265m)やいなげや小平回田店(約304m)、コープ回田店(約344m)で買い物ができます。
飲食店も充実しており、ドミノ・ピザ小平回田町店(約221m)、ガスト小平回田店(から好し取扱店、約237m)、マクドナルド五日市街道喜平橋店(約428m)などがあります。さらに、ジョリーパスタ小平店(約547m)やすてーき亭武蔵小金井店(約605m)も利用することができます。
また、病院や薬局も近くにあります。ウェルパーク薬局小平回田店(約236m)やジュンレディースクリニック小平(約246m)、デイサービスともだちの家(約317m)が利用できます。薬局も充実し、Welpark(ウェルパーク)小平回田店(約259m)やアイセイ薬局小平店(約584m)、あんず調剤薬局(約756m)が近くにあります。
公共施設としては、小平市立喜平図書館(約266m)や都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部北多摩住宅管理センタ(約425m)、小平市役所喜平地域センター(約453m)があります。
周辺には公園も多くあり、回田わかくさ公園(約82m)や回田藤公園(約245m)、山家東公園(約283m)などで自然を楽しむことができます。
また、学校や保育園・幼稚園も充実しています。小平市立第三小学童クラブ(約161m)や小平市立小平第三小学校(約179m)、小平市立鈴木小学校(約493m)が近くにあります。保育園や幼稚園としては、小平若竹幼稚園(約82m)、まなびの森保育園花小金井(約391m)、喜平保育園(約488m)があります。
以上のように、「ライオンズヴィアーレ武蔵小金井1番館」は周辺にさまざまな施設が集まり、便利な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性
ライオンズヴィアーレ武蔵小金井1番館の存在する東京都小平市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。
周囲の市区町村の97.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 190,005 | 100.0 |
| 2020年 | 191,435 | 100.8 |
| 2025年 | 191,148 | 100.6 |
| 2030年 | 190,320 | 100.2 |
| 2035年 | 188,727 | 99.3 |
| 2040年 | 186,312 | 98.1 |
| 2045年 | 183,145 | 96.4 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 国分寺市, 西東京市, 東村山市, 府中市, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り一橋学園駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズヴィアーレ武蔵小金井1番館の最寄り一橋学園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズヴィアーレ武蔵小金井1番館は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.0万円に比べて、築40年以上では119.1万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
２ＳＬＤＫ
63.88㎡
2階 北
2SLDK
63.88㎡
2階 北
2LDK+S（納戸）
63.88㎡
2階 北東
3LDK
57.81㎡
2階 北東
3LDK
61.41㎡
2階 北東
2LDK
61.41㎡
3階 北
3LDK
67.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ２ＳＬＤＫ | 63.88㎡ | 北 | 2階 北(63.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 63.88㎡ | 北 | 2階 北(63.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 63.88㎡ | 北 | 2階 北(63.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 57.81㎡ | 北東 | 2階 北東(57.81㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.41㎡ | 北東 | 2階 北東(61.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.41㎡ | 北東 | 2階 北東(61.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.52㎡ | 北 | 3階 北(67.52㎡)を無料査定する |
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ライオンズヴィアーレ武蔵小金井1番館の存在する東京都小平市回田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1993年8月 | 65.71㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1997年2月 | 80.99㎡ | 45.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1995年3月 | 61.41㎡ | 38.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1995年3月 | 57.81㎡ | 41.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2010年2月 | 72.83㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,010万円 | 1987年8月 | 41.22㎡ | 24.5万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1987年8月 | 41.22㎡ | 35.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,999万円 | 1995年3月 | 63.88㎡ | 46.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1993年8月 | 65.71㎡ | 37.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 1987年8月 | 41.22㎡ | 48.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1993年8月 | 63.8㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,270万円 | 1995年3月 | 63.88㎡ | 35.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1993年8月 | 56.38㎡ | 51.1万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1993年8月 | 56.38㎡ | 49.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,190万円 | 1997年2月 | 80.99㎡ | 39.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1987年8月 | 41.22㎡ | 31.1万円 | 2 | 3K |
| 2022年11月 | 2,899万円 | 1993年11月 | 63.98㎡ | 45.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,380万円 | 1987年8月 | 41.22㎡ | 33.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,200万円 | 1987年8月 | 41.22㎡ | 29.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,680万円 | 1993年8月 | 65.71㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 1993年2月 | 55.17㎡ | 54.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,680万円 | 1993年8月 | 63.02㎡ | 42.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,250万円 | 1993年2月 | 55.17㎡ | 40.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,920万円 | 1993年8月 | 65.71㎡ | 29.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,280万円 | 2000年7月 | 64.66㎡ | 35.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年7月 | 2,250万円 | 1995年3月 | 67.52㎡ | 33.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,380万円 | 2010年2月 | 77.17㎡ | 43.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,680万円 | 1993年4月 | 63.98㎡ | 41.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年2月 | 1,880万円 | 1993年4月 | 63.98㎡ | 29.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年1月 | 980万円 | 1987年8月 | 41.22㎡ | 23.8万円 | 1 | 1SDK |
| 2019年12月 | 1,980万円 | 1987年8月 | 41.22㎡ | 48.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,499万円 | 1997年3月 | 80.99㎡ | 30.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,880万円 | 1995年3月 | 61.41㎡ | 30.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,400万円 | 1993年2月 | 50.96㎡ | 27.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,280万円 | 1987年8月 | 41.45㎡ | 30.9万円 | 4 | 2DK |
| 2018年12月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 80.0㎡ | 43.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,130万円 | 2000年7月 | 64.66㎡ | 32.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年4月 | 1,600万円 | 1993年11月 | 58.4㎡ | 27.4万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵小金井スカイマンション | 東京都小平市上水南町３丁目４−２０ | 1981年7月 | 60.54㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク一橋学園 | 東京都小平市喜平町１丁目６−３３ | 1990年5月 | 78.49㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ小平 | 東京都小平市喜平町１丁目１３−１９ | 1982年8月 | 61.12㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル武蔵野喜平町 | 東京都小平市喜平町１丁目７−２８ | 2013年12月 | 56.57㎡〜 | 2,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルハイム | 東京都小平市喜平町１丁目８ー５ | 1991年2月 | 99.35㎡〜 | 2,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ武蔵小金井 | 東京都小平市回田町１８６−１ | 1993年2月 | 50.96㎡〜 | 2,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティウインズ武蔵小金井 | 東京都小平市回田町２７４−３ | 1993年8月 | 56.38㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ武蔵小金井 | 東京都小平市回田町３０５−２ | 1993年11月 | 58.4㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ小平小桜橋 | 東京都小平市回田町１１４−１ | 2010年2月 | 67.72㎡〜 | 3,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス武蔵小金井 | 東京都小平市回田町１１０−１ | 2000年9月 | 61.6㎡〜 | 2,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ武蔵小金井2番館 | 東京都小平市回田町１６５ー３ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール武蔵小金井 | 東京都小平市回田町２７６−２ | 1987年8月 | 41.22㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライネスハイム一橋学園 | 東京都小平市回田町４５−１ | 1997年2月 | 80.99㎡〜 | 3,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区 | 東京都小平市鈴木町２丁目１７６−４ | 2016年6月 | 57.08㎡〜 | 6,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ花小金井 | 東京都小平市鈴木町２丁目１４７−１５ | 2002年12月 | 55.08㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレサレムヴィスタ | 東京都小平市鈴木町２丁目７７２−８ | 2012年9月 | 64.96㎡〜 | 3,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区 | 東京都小平市鈴木町２丁目１７６−９ | 2017年1月 | 55.98㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ花小金井 | 東京都小平市花小金井６丁目１３０−２５ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シェグラン花小金井ハイライズ | 東京都小平市花小金井６丁目１３７−３４ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小平第2 | 東京都小平市天神町２丁目２０６−１ | 1992年2月 | 53.9㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |