10年所有で +300万円！
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50代前半, 岩手県, 3LDK
グリーンコーポ小平の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 1,474万円〜1,720万円
- 売却単価 help_outline
- 28万円〜29万円/m² 93万円〜96万円/坪
グリーンコーポ小平の 売却相場の変動履歴
グリーンコーポ小平の売却相場は、坪単価94万円です。小平市全体の坪単価と比較すると114.3万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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グリーンコーポ小平の 建物情報
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「グリーンコーポ小平」は東京都小平市喜平町1丁目に位置する鉄筋コンクリート（RC）構造のマンションで、地上4階建て、総戸数は21戸の小規模マンションです。管理は自主管理方式で、土地権利は所有権です。外観はシンプルながら、強固なRC構造により耐震性に優れており、安心して生活できる住まいとなっています。
周辺環境については、静かな住宅街に位置しており、生活に便利な施設が揃っています。近隣にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが立地し、日常の買い物には困りません。また、小平市は都心から適度な距離にありながら自然が多く、緑豊かな環境で心地よい生活が送れるのが特徴です。
資産性については、RC造の耐久性や所有権の確保により、比較的安定した価値を持ち続けることが期待されます。ただし、自主管理のため、管理体制については事前の確認が重要です。所有リスクに関しては、立地条件や築年数、エリアの再開発計画などに依存しますが、地元の不動産市場の動向をチェックすることが重要です。全体として、長期にわたって安心して所有できる物件として評価されています。
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推定相場
- 売却相場
- 1,474万円 〜 1,720万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 28万円 〜 29万円/m² 93万円 〜 96万円/坪
- リノベ後相場
- 1,937万円 〜 2,367万円
- 表面利回り
- 5.02% 〜 7.52%
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
東京都小平市喜平町１丁目の 中古マンション売買事例
グリーンコーポ小平がある東京都小平市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年5月
4,180万円
55.0万円/㎡
|
184.0万円/坪
1階 | 3LDK | 75.01㎡ | 2012年1月
2025年4月
4,680万円
58.0万円/㎡
|
193.0万円/坪
4階 | 3LDK | 80.0㎡ | 2012年1月
2025年3月
3,880万円
55.0万円/㎡
|
184.0万円/坪
3階 | 3LDK | 69.55㎡ | 2013年11月
2025年3月
2,670万円
29.0万円/㎡
|
98.0万円/坪
1階 | 3LDK | 89.46㎡ | 1990年5月
2025年2月
4,280万円
60.0万円/㎡
|
200.0万円/坪
3階 | 3LDK | 70.51㎡ | 2012年1月
2025年1月
1,480万円
29.0万円/㎡
|
96.0万円/坪
3階 | 2LDK | 50.96㎡ | 1982年8月
2024年10月
350万円
20.0万円/㎡
|
69.0万円/坪
2階 | 1R | 16.75㎡ | 1991年5月
2024年5月
3,980万円
56.0万円/㎡
|
187.0万円/坪
1階 | 3LDK | 70.01㎡ | 2012年1月
2024年4月
2,290万円
33.0万円/㎡
|
110.0万円/坪
5階 | 2LDK | 68.24㎡ | 1990年5月
2024年4月
4,280万円
53.0万円/㎡
|
176.0万円/坪
3階 | 3LDK | 80.02㎡ | 2012年1月
2024年3月
4,080万円
57.0万円/㎡
|
191.0万円/坪
5階 | 3LDK | 70.51㎡ | 2012年1月
2024年2月
3,980万円
56.0万円/㎡
|
186.0万円/坪
1階 | 3LDK | 70.51㎡ | 2012年1月
2024年1月
4,280万円
53.0万円/㎡
|
176.0万円/坪
2階 | 3LDK | 80.07㎡ | 2012年1月
2023年12月
3,480万円
40.0万円/㎡
|
134.0万円/坪
4階 | 3LDK | 85.5㎡ | 1990年5月
2023年11月
3,480万円
40.0万円/㎡
|
134.0万円/坪
4階 | 3LDK | 85.56㎡ | 1990年5月
2023年11月
2,980万円
33.0万円/㎡
|
110.0万円/坪
4階 | 3LDK | 89.46㎡ | 1990年5月
2023年11月
3,780万円
53.0万円/㎡
|
178.0万円/坪
4階 | 3LDK | 70.03㎡ | 2012年1月
2023年10月
4,180万円
55.0万円/㎡
|
182.0万円/坪
3階 | 3LDK | 75.53㎡ | 2012年1月
2023年8月
3,480万円
49.0万円/㎡
|
163.0万円/坪
1階 | 3LDK | 70.51㎡ | 2012年1月
2023年8月
3,680万円
52.0万円/㎡
|
173.0万円/坪
5階 | 3LDK | 70.0㎡ | 2012年1月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2022年10月
2,180万円
24.0万円/㎡
|
80.0万円/坪
1階 | 3LDK | 89.46㎡ | 1990年5月
満室時月収12万円 | 満室時利回り6.6%
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
東京都小平市の 資産価値・将来性
グリーンコーポ小平の存在する東京都小平市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。東京都小平市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に99.5となります。周囲の市区町村の100.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 198,739 | 100.0 |
| 2025年 | 200,960 | 101.1 |
| 2030年 | 201,789 | 101.5 |
| 2035年 | 202,385 | 101.8 |
| 2040年 | 201,590 | 101.4 |
| 2045年 | 199,893 | 100.6 |
| 2050年 | 197,822 | 99.5 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 国分寺市, 西東京市, 東村山市, 府中市, 国立市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り一橋学園駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り一橋学園駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均239.5万円/坪、築40年以上は119.7万円/坪です。その差は50.0%となっています。 グリーンコーポ小平は現在築42年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
グリーンコーポ小平の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 2,271万円 〜 |
ハイラーク一橋学園
東京都小平市喜平町１丁目６−３３
|
1990年5月築 | 68.24㎡〜 | chevron_right |
| 3,072万円 〜 |
サンクレイドル武蔵野喜平町
東京都小平市喜平町１丁目７−２８
|
2013年12月築 | 56.57㎡〜 | chevron_right |
| 484万円 〜 |
エクセルハイム
東京都小平市喜平町１丁目８−５
|
1991年2月築 | 16.75㎡〜 | chevron_right |
| 2,186万円 〜 |
朝日パリオ武蔵小金井
東京都小平市回田町１８６−１
|
1993年2月築 | 50.96㎡〜 | chevron_right |
| 2,396万円 〜 |
シティウインズ武蔵小金井
東京都小平市回田町２７４−３
|
1993年8月築 | 56.38㎡〜 | chevron_right |
| 2,048万円 〜 |
マージュ武蔵小金井
東京都小平市回田町３０５−２
|
1993年11月築 | 58.4㎡〜 | chevron_right |
| 3,390万円 〜 |
ヴェレーナ小平小桜橋
東京都小平市回田町１１４−１
|
2010年2月築 | 67.72㎡〜 | chevron_right |
| 2,523万円 〜 |
ライオンズガーデンテラス武蔵小金井
東京都小平市回田町１１０−１
|
2000年9月築 | 61.6㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ライオンズヴィアーレ武蔵小金井2番館
東京都小平市回田町１６５−３
|
1995年3月築 | -- | chevron_right |
| 2,061万円 〜 |
ライオンズヴィアーレ武蔵小金井1番館
東京都小平市回田町１６２−１
|
1995年3月築 | 57.81㎡〜 | chevron_right |
| 1,331万円 〜 |
セザール武蔵小金井
東京都小平市回田町２７６−２
|
1987年8月築 | 41.2㎡〜 | chevron_right |
| 2,867万円 〜 |
ライネスハイム一橋学園
東京都小平市回田町４５−１
|
1997年2月築 | 80.99㎡〜 | chevron_right |
| 4,033万円 〜 |
ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区
東京都小平市鈴木町２丁目１７６−９
|
2017年1月築 | 55.98㎡〜 | chevron_right |
| 4,073万円 〜 |
ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区
東京都小平市鈴木町２丁目１７６−４
|
2016年6月築 | 57.08㎡〜 | chevron_right |
| 4,033万円 〜 |
レーベンリヴァーレサレムヴィスタ
東京都小平市鈴木町２丁目７７２−８
|
2012年9月築 | 64.96㎡〜 | chevron_right |
| 2,999万円 〜 |
セイガステージ花小金井
東京都小平市鈴木町２丁目１４７−１５
|
2002年12月築 | 55.08㎡〜 | chevron_right |
| 1,423万円 〜 |
武蔵小金井スカイマンション
東京都小平市上水南町３丁目４−２０
|
1981年7月築 | 60.54㎡〜 | chevron_right |
| -- |
マンションオノ
東京都小平市天神町２丁目１２−１４
|
1978年5月築 | -- | chevron_right |
| -- |
ライオンズヴィアーレ小平
東京都小平市天神町２丁目２０７−３
|
1970年2月築 | -- | chevron_right |
| 1,981万円 〜 |
ライオンズマンション小平第2
東京都小平市天神町２丁目２０６−１
|
1992年2月築 | 53.9㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.