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クレール五反田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,576万円 〜 4,880万円 （273万円 〜 289万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東五反田５丁目２８−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クレール五反田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレール五反田」は、1980年11月に竣工された地上10階建てのマンションで、総戸数は70戸です。マンションの最大の魅力は、JR山手線「五反田」駅まで徒歩2分という抜群の交通アクセスにあります。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、コンビニでは、徒歩1分の場所にはファミリーマート 東五反田五丁目店があり、徒歩約2分の場所にはファミリーマート 五反田駅前店やファミリーマート 東五反田桜田通り店があります。スーパーマーケットでは、徒歩約2分の場所にはまいばすけっと 東五反田5丁目店や成城石井 アトレ五反田1店があります。
飲食店も充実しており、約9m先にはマヤや約21m先にはプラネット、約32m先にはうどんそば 銀座木屋やコーヒー専門店 カフェ トゥジュール デビュテ、約53m先にはカレーハウスCoCo壱番屋 JR五反田駅東口店があります。
また、医療施設に関しては、約21m先に五反田なると耳鼻咽喉科や小坂矯正歯科、約32m先に長沼ペインクリニックなどがあります。薬局も近くに多数あり、約72m先にはK-PORT(ケイポート) 五反田駅前店や日生薬局五反田駅前店、約129m先にはげんき薬局五反田店があります。
さらに、商業施設としては、約191m先にFUNDES(ファンデス)五反田があります。公共施設としては、約51m先に五反田公証役場や約121m先に大崎警察署 五反田駅前交番、約154m先にペルー共和国総領事館があります。公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、約67m先には五反田公園や約280m先に品川区児童センター 東五反田、約71m先に東五反田保育園があります。
「クレール五反田」は、周辺環境の充実や交通の便利さ、魅力的な施設の多さなどを備えたマンションです。暮らしやすさを求める方にぴったりの住まいだと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
クレール五反田の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 中央区, 世田谷区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五反田駅の築年数で見たマンション価格
クレール五反田の最寄り五反田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレール五反田は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価859.7万円に比べて、築40年以上では262.6万円と69.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
ワンルーム
59.04㎡
2階 西
ワンルーム
43.37㎡
5階 西
1DK
37.69㎡
5階 西
1DK
27.93㎡
5階 西
1DK
35.05㎡
5階 南東
1DK
37.69㎡
5階 南西
1K
24.84㎡
6階 南西
ワンルーム
24.84㎡
6階 西
ワンルーム
22.0㎡
7階 南東
ワンルーム
22.0㎡
7階 北東
ワンルーム
37.69㎡
7階 西
1DK
27.93㎡
8階 南西
2LDK
49.68㎡
8階 南西
1DK
24.84㎡
8階 南西
ワンルーム
24.84㎡
8階 西
ワンルーム
22.0㎡
9階 北西
ワンルーム
35.05㎡
10階 北西
1DK
18.0㎡
10階 南東
ワンルーム
27.93㎡
10階 南西
1DK
24.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 59.04㎡ | 南西 | 2階 南西(59.04㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 43.37㎡ | 西 | 2階 西(43.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 37.69㎡ | 西 | 5階 西(37.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 27.93㎡ | 西 | 5階 西(27.93㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 35.05㎡ | 西 | 5階 西(35.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 37.69㎡ | 南東 | 5階 南東(37.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 24.84㎡ | 南西 | 5階 南西(24.84㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 24.84㎡ | 南西 | 6階 南西(24.84㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 22.0㎡ | 西 | 6階 西(22.0㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 22.0㎡ | 南東 | 7階 南東(22.0㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 37.69㎡ | 北東 | 7階 北東(37.69㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 27.93㎡ | 西 | 7階 西(27.93㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 49.68㎡ | 南西 | 8階 南西(49.68㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 24.84㎡ | 南西 | 8階 南西(24.84㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 24.84㎡ | 南西 | 8階 南西(24.84㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 22.0㎡ | 西 | 8階 西(22.0㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 35.05㎡ | 北西 | 9階 北西(35.05㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 18.0㎡ | 北西 | 10階 北西(18.0㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 27.93㎡ | 南東 | 10階 南東(27.93㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 24.84㎡ | 南西 | 10階 南西(24.84㎡)を無料査定する |
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クレール五反田の存在する東京都品川区東五反田５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1985年2月 | 22.45㎡ | 83.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1983年8月 | 40.14㎡ | 99.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,390万円 | 2019年5月 | 20.8㎡ | 163.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 4,700万円 | 1985年10月 | 48.26㎡ | 97.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1981年6月 | 59.85㎡ | 99.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,880万円 | 1980年2月 | 70.4㎡ | 111.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 1997年9月 | 56.56㎡ | 158.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 2003年7月 | 23.82㎡ | 154.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2000年3月 | 56.17㎡ | 124.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,300万円 | 2002年11月 | 59.9㎡ | 188.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1980年10月 | 83.22㎡ | 71.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1984年11月 | 60.68㎡ | 90.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,740万円 | 1980年2月 | 26.69㎡ | 65.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 17,000万円 | 2001年6月 | 83.84㎡ | 202.8万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2008年12月 | 64.21㎡ | 225.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1971年6月 | 43.71㎡ | 95.6万円 | 12 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1974年7月 | 54.55㎡ | 91.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2001年1月 | 20.16㎡ | 147.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1983年8月 | 39.52㎡ | 88.1万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,710万円 | 1980年1月 | 24.51㎡ | 110.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2003年7月 | 56.21㎡ | 106.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,489万円 | 2010年6月 | 68.35㎡ | 241.2万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,680万円 | 2004年7月 | 78.75㎡ | 186.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2014年5月 | 54.63㎡ | 219.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2000年6月 | 50.08㎡ | 163.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,950万円 | 2001年10月 | 57.58㎡ | 120.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1980年4月 | 45.35㎡ | 81.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 18,400万円 | 2001年6月 | 83.84㎡ | 219.5万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1976年4月 | 34.39㎡ | 77.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,989万円 | 1985年10月 | 57.22㎡ | 122.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1979年12月 | 22.39㎡ | 84.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2010年6月 | 41.36㎡ | 224.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,400万円 | 2008年12月 | 75.0㎡ | 218.7万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年2月 | 27,000万円 | 2010年6月 | 101.5㎡ | 266.0万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 1977年3月 | 96.12㎡ | 112.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2001年6月 | 60.6㎡ | 181.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2002年11月 | 59.9㎡ | 166.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 2016年8月 | 57.57㎡ | 216.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1980年5月 | 48.45㎡ | 98.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,400万円 | 1979年3月 | 59.3㎡ | 91.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2002年1月 | 56.55㎡ | 132.3万円 | 13 | - |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1997年9月 | 64.89㎡ | 115.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 1997年9月 | 64.89㎡ | 127.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2002年9月 | 84.3㎡ | 165.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 2010年6月 | 67.24㎡ | 235.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2010年6月 | 53.0㎡ | 175.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2010年6月 | 64.7㎡ | 259.7万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,200万円 | 2010年6月 | 77.08㎡ | 197.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 2016年8月 | 26.2㎡ | 160.3万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル五反田 | 東京都品川区西五反田１丁目２９−５ | 1998年11月 | 56.07㎡〜 | 7,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和五反田駅前レジデンス | 東京都品川区西五反田１丁目４−８ | 1979年2月 | 27.06㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ五反田プラグマGタワー | 東京都品川区西五反田１丁目７−１ | 2005年7月 | 35.0㎡〜 | 5,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タキゲンビル | 東京都品川区西五反田１丁目２４ー４ | 1982年9月 | 24.7㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田サンハイツ | 東京都品川区西五反田１丁目２６−２ | 1977年11月 | 15.48㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ五反田ステーションフロント | 東京都品川区西五反田１丁目２−２ | 2005年7月 | 21.51㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク五反田 | 東京都品川区西五反田１丁目２８−３ | 1977年11月 | 20.11㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日池田山ホーム | 東京都品川区東五反田５丁目１９−１１ | 1974年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| テラス池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目４−２６ | 1983年8月 | 78.52㎡〜 | 6,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファホームズ池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目１０−５ | 1996年4月 | 61.26㎡〜 | 7,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ五反田駅前 | 東京都品川区東五反田５丁目２７−２ | 2006年11月 | 21.95㎡〜 | 3,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイツ池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目２３−１ | 1975年4月 | 22.87㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池田山ホームズ | 東京都品川区東五反田５丁目１６ | 1978年12月 | 146.4㎡〜 | 1億2,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルプレステージ池田山クレアモント | 東京都品川区東五反田５丁目８−８ | 1998年3月 | 96.22㎡〜 | 1億4,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目２−３７ | 1980年12月 | 114.69㎡〜 | 1億1,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目２１−２ | 1979年5月 | 31.67㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池田山マンション | 東京都品川区東五反田５丁目４−１ | 1969年5月 | 62.37㎡〜 | 5,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシーズン池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目２０−７ | 2017年9月 | 63.51㎡〜 | 1億1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ目黒東 | 東京都品川区東五反田５丁目２−３ | 2001年6月 | 18.03㎡〜 | 2,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヒルズ池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目２−２ | 2014年4月 | 20.34㎡〜 | 2,940万円〜 | このマンションの相場を見る |