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ヒルハウスイーストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,922万円 〜 7,978万円 （322万円 〜 322万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/4
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区東が丘１丁目７−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヒルハウスイーストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ヒルハウスイーストは、1990年に竣工した地上3階建てのマンションです。東急田園都市線「駒沢大学」駅までは徒歩16分となっており、交通の利便性も良いです。
周辺には、様々な便利な施設があります。例えば、ファミリーマート目黒柿の木坂店まで196m、ローソン東京医療センター店まで348m、成城石井柿の木坂店まで138mといったコンビニやスーパーがあります。また、地域の特色豊かな飲食店も充実しており、ONIBUS COFFEE八雲店や桃太郎すし駒沢店などがほど近くにあります。
さらに、病院や薬局も近くにあります。たとえば、目黒区東根老人いこいの家まで33m、そうごう薬局駒沢店まで338mといった具体的な情報があります。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もしっかりと揃っています。目黒区立東根小学校や東根学童保育クラブまでは徒歩圏内で、アイグラン保育園東が丘や東が丘保育園も近くにあります。
以上のように、ヒルハウスイーストの周辺は生活に便利な施設が充実しており、住みやすい環境です。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ヒルハウスイーストの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 渋谷区, 品川区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格
ヒルハウスイーストの最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒルハウスイーストは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価504.6万円に比べて、築40年以上では245.4万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ヒルハウスイーストの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 81.81㎡ | 南西 | 2階 南西(81.81㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 81.23㎡ | 南西 | 2階 南西(81.23㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 81.23㎡ | 南西 | 3階 南西(81.23㎡)を無料査定する |
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ヒルハウスイーストの存在する東京都目黒区東が丘１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1973年10月 | 30.03㎡ | 99.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 8,400万円 | 2016年12月 | 55.69㎡ | 150.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1973年10月 | 37.42㎡ | 98.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 11,490万円 | 2016年12月 | 70.31㎡ | 163.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 1977年9月 | 73.29㎡ | 103.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 2003年2月 | 117.26㎡ | 119.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 2003年2月 | 117.26㎡ | 127.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1990年4月 | 73.59㎡ | 122.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,200万円 | 2003年2月 | 74.44㎡ | 150.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 12,980万円 | 2017年12月 | 76.82㎡ | 169.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,980万円 | 2003年2月 | 81.0㎡ | 147.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 12,800万円 | 2003年2月 | 81.0㎡ | 158.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 11,980万円 | 2017年12月 | 75.0㎡ | 159.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 1963年12月 | 108.96㎡ | 66.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,799万円 | 1973年10月 | 32.04㎡ | 87.4万円 | 3 | 1DK |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 1981年7月 | 61.43㎡ | 61.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 1981年7月 | 60.48㎡ | 85.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1977年8月 | 73.29㎡ | 74.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 32.04㎡ | 83.6万円 | 4 | 1DK |
| 2023年4月 | 2,290万円 | 1973年10月 | 32.04㎡ | 71.5万円 | 1 | 1SDK |
| 2023年4月 | 13,900万円 | 2003年2月 | 90.6㎡ | 153.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1973年10月 | 36.41㎡ | 68.1万円 | 6 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1973年10月 | 37.42㎡ | 66.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年4月 | 7,280万円 | 1963年12月 | 83.84㎡ | 86.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,998万円 | 1997年1月 | 73.42㎡ | 122.6万円 | 2LDK | |
| 2023年3月 | 8,698万円 | 1997年1月 | 73.42㎡ | 118.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 8,998万円 | 1997年1月 | 73.42㎡ | 122.6万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 2,050万円 | 1966年6月 | 44.39㎡ | 46.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,080万円 | 1991年2月 | 16.12㎡ | 67.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1966年6月 | 44.39㎡ | 62.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,880万円 | 1989年4月 | 55.17㎡ | 106.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 15,900万円 | 2003年2月 | 90.6㎡ | 175.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 14,900万円 | 2003年2月 | 90.6㎡ | 164.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 12,700万円 | 2017年12月 | 82.79㎡ | 153.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 9,780万円 | 1989年3月 | 109.25㎡ | 89.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 7,880万円 | 1990年1月 | 81.23㎡ | 97.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年9月 | 7,880万円 | 1990年1月 | 81.81㎡ | 96.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 7,580万円 | 1990年1月 | 81.23㎡ | 93.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年8月 | 7,080万円 | 1997年1月 | 73.42㎡ | 96.4万円 | 2LDK | |
| 2022年8月 | 7,080万円 | 1997年1月 | 73.42㎡ | 96.4万円 | -1 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 1997年1月 | 60.5㎡ | 107.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,700万円 | 1973年10月 | 32.04㎡ | 115.5万円 | 2 | 1K |
| 2022年6月 | 9,980万円 | 2016年12月 | 79.64㎡ | 125.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 6,990万円 | 1997年9月 | 76.8㎡ | 91.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,680万円 | 1973年10月 | 30.03㎡ | 55.9万円 | 2 | 1DK |
| 2022年5月 | 6,800万円 | 1997年1月 | 66.23㎡ | 102.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 6,780万円 | 2016年12月 | 56.69㎡ | 119.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 6,780万円 | 2016年12月 | 55.69㎡ | 121.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,380万円 | 1991年2月 | 16.9㎡ | 81.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 2,800万円 | 1966年6月 | 41.42㎡ | 67.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年2月 | 11,000万円 | 2016年11月 | 88.68㎡ | 124.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 10,480万円 | 2017年12月 | 76.89㎡ | 136.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 11,800万円 | 2016年11月 | 88.68㎡ | 133.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 8,630万円 | 2016年12月 | 70.31㎡ | 122.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 8,980万円 | 2016年12月 | 70.31㎡ | 127.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,700万円 | 1973年10月 | 32.04㎡ | 84.3万円 | 5 | 1K |
| 2021年12月 | 16,980万円 | 2003年2月 | 124.56㎡ | 136.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 6,780万円 | 2016年12月 | 56.52㎡ | 120.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 2016年12月 | 56.52㎡ | 114.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 1963年12月 | 83.84㎡ | 77.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 1963年12月 | 108.9㎡ | 59.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 15,500万円 | 1989年7月 | 151.01㎡ | 102.6万円 | 3LDK | |
| 2021年7月 | 2,250万円 | 1973年10月 | 30.04㎡ | 74.9万円 | 4 | 2DK |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 1973年10月 | 32.04㎡ | 93.0万円 | 2 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレードル柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂２丁目１−１９ | 1977年3月 | 40.99㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂２丁目４−１２ | 2000年3月 | 77.62㎡〜 | 7,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柿の木坂スカイマンション | 東京都目黒区柿の木坂２丁目４−３ | 1978年7月 | 31.35㎡〜 | 2,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柿の木坂第８葵マンション | 東京都目黒区柿の木坂２丁目 | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーラルハイツ柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂２丁目９−１９ | 1977年12月 | 46.15㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柿の木坂アビタシオン | 東京都目黒区柿の木坂２丁目２６−１７ | 1961年7月 | 48.79㎡〜 | 3,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂２丁目４−７ | 1977年10月 | 30.08㎡〜 | 2,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂２丁目３−７ | 1995年9月 | 50.2㎡〜 | 5,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂２丁目２−３ | 1990年3月 | 69.64㎡〜 | 6,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセダンヒルズ目黒柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂２丁目２－５ | 2018年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 柿の木坂エースマンション | 東京都目黒区柿の木坂２丁目４−１８ | 1974年5月 | 44.7㎡〜 | 3,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドールドゥ柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂２丁目２ー１４ | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂２丁目３−４ | 2005年4月 | 22.37㎡〜 | 2,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドペーシェ | 東京都目黒区柿の木坂２丁目１ | 1983年9月 | 12.48㎡〜 | 1,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール学芸大学2番館 | 東京都目黒区柿の木坂２丁目１−５ | 2001年9月 | 19.27㎡〜 | 1,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂２丁目６−２３ | 1978年5月 | 60.5㎡〜 | 4,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柿の木坂サニーハイツ | 東京都目黒区柿の木坂２丁目５−２ | 1978年5月 | 41.71㎡〜 | 3,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル学芸大学3番館 | 東京都目黒区柿の木坂３丁目２−５ | 2002年9月 | 21.09㎡〜 | 2,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂３丁目１−２ | 1975年4月 | 42.0㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂３丁目３−１２ | 1999年11月 | 60.08㎡〜 | 6,647万円〜 | このマンションの相場を見る |