藤和目黒東が丘ホームズノヴェルの売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
6,081万円〜 8,251万円（328万円〜 328万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/3

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基本情報

住所	東京都目黒区東が丘１丁目８−１２
築年月	1997年9月
総階数	3階
総戸数	13戸
間取り	―
アクセス	駒沢大学駅徒歩14分都立大学駅徒歩18分

施設・設備

ｾｷｭﾘﾃｨS

ｵｰﾄﾛｯｸS

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ﾒｿﾞﾈｯﾄﾀｲﾌﾟ

門扉付ﾎﾟｰﾁ

床暖房(TES)

藤和目黒東が丘ホームズノヴェルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「藤和目黒東が丘ホームズノヴェル」は、地上3階建てのマンションで、1997年09月に竣工しました。物件は13戸あり、東急田園都市線の「駒沢大学」駅まで徒歩14分のアクセスです。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。「目黒柿の木坂店」まで279m、「東京医療センター店」まで325mといったコンビニが近くにあります。また、「成城石井柿の木坂店」まで236m、「野沢龍雲寺店」まで330mといったスーパーも徒歩圏内にあります。さらに、「ひふみ亭」まで140m、「桃太郎すし駒沢店」まで257mといった様々な飲食店もあります。付近には病院や薬局などもあり、生活に不自由しない環境が整っています。

また、近隣には東根公園や都立駒沢公園などの公園もあり、自然豊かな暮らしを楽しむことができます。教育施設も充実しており、「目黒区立東根小学校」まで172m、「アイグラン保育園東が丘」まで49mといった学校や保育園も近くにあります。

藤和目黒東が丘ホームズノヴェルは、周辺環境が整っているだけでなく、駅へのアクセスも良いため、快適な生活を送ることができます。是非、このマンションの魅力を体感してみてください。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

藤和目黒東が丘ホームズノヴェルの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	277,622	100.0
2020年	286,092	103.1
2025年	292,293	105.3
2030年	296,850	106.9
2035年	299,798	108.0
2040年	301,037	108.4
2045年	300,475	108.2

※周囲の市区町村は世田谷区, 渋谷区, 品川区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格

藤和目黒東が丘ホームズノヴェルの最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和目黒東が丘ホームズノヴェルは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.0万円に比べて、築40年以上では246.6万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

1LDK

83.2㎡

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1階南

2LDK

76.8㎡

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1階北西

1LDK

61.32㎡

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2階南

2LDK

75.03㎡

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2階西

2LDK

61.32㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	83.2㎡	南西	1階南西(83.2㎡)を無料査定する
1	2LDK	76.8㎡	南	1階南(76.8㎡)を無料査定する
1	1LDK	61.32㎡	北西	1階北西(61.32㎡)を無料査定する
2	2LDK	75.03㎡	南	2階南(75.03㎡)を無料査定する
2	2LDK	61.32㎡	西	2階西(61.32㎡)を無料査定する

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藤和目黒東が丘ホームズノヴェルの存在する東京都目黒区東が丘１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	17,980万円	2003年2月	117.26㎡	153.3万円	1	3LDK
2024年4月	2,999万円	1973年10月	30.03㎡	99.9万円	2	1DK
2024年3月	8,400万円	2016年12月	55.69㎡	150.8万円	3	1LDK
2024年2月	3,680万円	1973年10月	37.42㎡	98.3万円	3	ワンルーム
2024年1月	11,490万円	2016年12月	70.31㎡	163.4万円	3	3LDK
2024年1月	7,580万円	1977年9月	73.29㎡	103.4万円	2	3LDK
2023年12月	13,980万円	2003年2月	117.26㎡	119.2万円	1	2LDK
2023年12月	14,980万円	2003年2月	117.26㎡	127.8万円	1	2LDK
2023年12月	8,980万円	1990年4月	73.59㎡	122.0万円	3	2LDK
2023年11月	11,200万円	2003年2月	74.44㎡	150.5万円	2	2LDK
2023年11月	12,480万円	2017年12月	76.82㎡	162.5万円	1	2LDK
2023年10月	11,980万円	2003年2月	81.0㎡	147.9万円	2	1LDK
2023年10月	12,800万円	2003年2月	81.0㎡	158.0万円	2	1LDK
2023年8月	11,980万円	2017年12月	75.0㎡	159.7万円	2	3LDK
2023年7月	7,280万円	1963年12月	108.96㎡	66.8万円	5	2LDK
2023年7月	3,800万円	1981年7月	61.43㎡	61.9万円	3	3LDK
2023年7月	2,799万円	1973年10月	32.04㎡	87.4万円	3	1DK
2023年7月	5,180万円	1981年7月	60.48㎡	85.6万円	2	2LDK
2023年7月	5,480万円	1977年8月	73.29㎡	74.8万円	2	2LDK
2023年6月	2,680万円	1973年10月	32.04㎡	83.6万円	4	1DK
2023年4月	2,290万円	1973年10月	32.04㎡	71.5万円	1	1SDK
2023年4月	13,900万円	2003年2月	90.6㎡	153.4万円	2	2LDK
2023年4月	2,480万円	1973年10月	36.41㎡	68.1万円	6	2DK
2023年4月	2,480万円	1973年10月	37.42㎡	66.3万円	6	2DK
2023年4月	7,280万円	1963年12月	83.84㎡	86.8万円	5	2LDK
2023年3月	8,998万円	1997年1月	73.42㎡	122.6万円		2LDK
2023年3月	8,998万円	1997年1月	73.42㎡	122.6万円	-1	2SLDK
2023年3月	8,698万円	1997年1月	73.42㎡	118.5万円	1	2SLDK
2023年3月	2,050万円	1966年6月	44.39㎡	46.2万円	3	2LDK
2022年12月	1,080万円	1991年2月	16.12㎡	67.0万円	3	ワンルーム
2022年12月	2,780万円	1966年6月	44.39㎡	62.6万円	4	1LDK
2022年11月	5,880万円	1989年4月	55.17㎡	106.6万円	3	1LDK
2022年11月	15,900万円	2003年2月	90.6㎡	175.5万円	2	2LDK
2022年11月	14,900万円	2003年2月	90.6㎡	164.5万円	2	2LDK
2022年10月	12,700万円	2017年12月	82.79㎡	153.4万円	2	2SLDK
2022年9月	9,780万円	1989年3月	109.25㎡	89.5万円	3	2LDK
2022年9月	7,880万円	1990年1月	81.23㎡	97.0万円	3	1LDK
2022年9月	7,880万円	1990年1月	81.81㎡	96.3万円	2	1LDK
2022年9月	7,580万円	1990年1月	81.23㎡	93.3万円	2	1LDK
2022年8月	7,080万円	1997年1月	73.42㎡	96.4万円		2LDK
2022年8月	7,080万円	1997年1月	73.42㎡	96.4万円	-1	2SLDK
2022年7月	6,480万円	1997年1月	60.5㎡	107.1万円	2	2LDK
2022年6月	3,700万円	1973年10月	32.04㎡	115.5万円	2	1K
2022年6月	9,980万円	2016年12月	79.64㎡	125.3万円	2	2LDK
2022年5月	6,990万円	1997年9月	76.8㎡	91.0万円	1	2LDK
2022年5月	1,680万円	1973年10月	30.03㎡	55.9万円	2	1DK
2022年5月	6,800万円	1997年1月	66.23㎡	102.7万円	2	2LDK
2022年4月	6,780万円	2016年12月	56.69㎡	119.6万円	1	1LDK
2022年4月	6,780万円	2016年12月	55.69㎡	121.7万円	1	1LDK
2022年4月	1,380万円	1991年2月	16.9㎡	81.7万円	3	ワンルーム
2022年3月	2,800万円	1966年6月	41.42㎡	67.6万円	4	1LDK
2022年2月	11,000万円	2016年11月	88.68㎡	124.0万円	2	3LDK
2022年2月	11,800万円	2016年11月	88.68㎡	133.1万円	2	3LDK
2022年2月	10,480万円	2017年12月	76.89㎡	136.3万円	2	2LDK
2022年2月	8,630万円	2016年12月	70.31㎡	122.7万円	4	2LDK
2022年2月	8,980万円	2016年12月	70.31㎡	127.7万円	3	2LDK
2022年1月	2,700万円	1973年10月	32.04㎡	84.3万円	5	1K
2021年12月	16,980万円	2003年2月	124.56㎡	136.3万円	3	3LDK
2021年12月	6,780万円	2016年12月	56.52㎡	120.0万円	1	2LDK
2021年12月	6,480万円	2016年12月	56.52㎡	114.6万円	2	2LDK
2021年12月	6,480万円	1963年12月	83.84㎡	77.3万円	2	2LDK
2021年12月	6,480万円	1963年12月	108.9㎡	59.5万円	2	2LDK
2021年10月	15,500万円	1989年7月	151.01㎡	102.6万円		3LDK
2021年7月	2,250万円	1973年10月	30.04㎡	74.9万円	4	2DK

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ルーブル学芸大学3番館

東京都目黒区柿の木坂３丁目２−５

築年月：2002年9月

専有面積：21.09㎡〜

相場価格：2,512万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルーブル学芸大学3番館	東京都目黒区柿の木坂３丁目２−５	2002年9月	21.09㎡〜	2,512万円〜	このマンションの相場を見る
マンション柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂３丁目１−２	1975年4月	42.0㎡〜	2,776万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂３丁目	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ビューネ柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂３丁目３−１２	1999年11月	60.08㎡〜	6,626万円〜	このマンションの相場を見る
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コート目黒東が丘	東京都目黒区東が丘２丁目１４−９	1997年1月	60.17㎡〜	7,039万円〜	このマンションの相場を見る
駒沢フラワーホーム	東京都目黒区東が丘２丁目１３−３０	1973年10月	29.81㎡〜	2,544万円〜	このマンションの相場を見る
ユニテ駒沢	東京都目黒区東が丘２丁目１４−１２	2004年12月	98.03㎡〜	1億2,749万円〜	このマンションの相場を見る
東が丘キソウマンション	東京都目黒区東が丘２丁目１５−３	1981年7月	60.48㎡〜	4,257万円〜	このマンションの相場を見る
東ヶ丘11番館	東京都目黒区東が丘２丁目１１−１５	1977年9月	73.29㎡〜	6,836万円〜	このマンションの相場を見る
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カーサデセビーア	東京都目黒区東が丘２丁目１２−２５	1989年4月	55.17㎡〜	6,088万円〜	このマンションの相場を見る
コート駒沢公園	東京都目黒区東が丘２丁目１５−３	1991年7月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセル東ヶ丘	東京都目黒区東が丘２丁目１４−５	1972年2月	46.8㎡〜	4,326万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヒルズ目黒東が丘	東京都目黒区東が丘２丁目１−１５	2003年3月	74.44㎡〜	1億1,002万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド目黒東が丘	東京都目黒区東が丘２丁目１３−２８	2018年1月	60.58㎡〜	9,593万円〜	このマンションの相場を見る
リチコホームズ	東京都目黒区東が丘２丁目１４−２４	1980年9月	306.23㎡〜	2億7,676万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォルム駒沢公園	東京都目黒区東が丘２丁目１５−１	1989年7月	151.01㎡〜	1億7,684万円〜	このマンションの相場を見る

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