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クレードル柿の木坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,733万円 〜 4,060万円 （220万円 〜 225万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区柿の木坂２丁目１−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クレードル柿の木坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレードル柿の木坂」は、1977年3月に完成した地上6階建てのマンションであり、総戸数は10戸です。マンションへの交通アクセスは、東急東横線「学芸大学」駅から徒歩12分となっています。
魅力的な点としては、周囲に多くの便利な施設が存在していることが挙げられます。最寄りのコンビニには、徒歩34mにあるローソン 柿の木坂二丁目店や、349m先のファミリーマート 目黒柿の木坂店、352m先のセブンイレブン 野沢店などがあります。
食料品の購入に便利なスーパーも周辺に多数存在しており、東急ストア 駒沢通り野沢店までは徒歩130m、成城石井 柿の木坂店までは417m、まいばすけっと 学大駒沢通り店までは551mです。
また、飲食店にも恵まれており、マンションの近くには大むらそば店(徒歩39m)ややぶ重(徒歩356m)、ONIBUS COFFEE 八雲店(徒歩477m)、QWAN(クワン)(徒歩533m)、スナック入江(徒歩536m)などがあります。
病院や薬局も近くにあり、こだいら泌尿器科(徒歩103m)や柿の木坂ファミリー歯科(徒歩117m)、野沢3丁目内科(徒歩174m)が利用できます。薬局については、ツルハドラッグ 柿の木坂店(徒歩161m)やツカハラ薬局下馬店(徒歩244m)、かえで薬局(徒歩334m)もあります。
公共施設については、目黒区 東根住区センターまでは徒歩537m、世田谷警察署 野沢地域安全センターまでは徒歩490m、碑文谷警察署 柿の木坂交番までは徒歩536mとアクセスが良いです。また、マンション周辺には呑川柿の木坂支流緑道(徒歩209m)や碑文谷公園ボート管理舎(徒歩550m)、碑文谷公園(徒歩649m)などの公園もあります。
教育施設については、東が丘学童保育クラブまでは徒歩446m、プラチナKids(キッズ) アフタースクールまでは徒歩636m、世田谷区立中丸小学校までは徒歩655mとなっており、子育て世帯にも便利な環境です。保育園や幼稚園についても、アゼィリア幼稚園(徒歩295m)やアソシエ柿の木坂保育園(徒歩319m)、若葉の詩保育園(徒歩430m)が近くにあります。
「クレードル柿の木坂」は、マンションの魅力が充実した周辺施設とともに伝わる住まいです。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
クレードル柿の木坂の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の109.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 渋谷区, 品川区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り学芸大学駅の築年数で見たマンション価格
クレードル柿の木坂の最寄り学芸大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレードル柿の木坂は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価658.0万円に比べて、築40年以上では268.7万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
1LDK
48.6㎡
2階 東
2DK
40.99㎡
3階 南西
3LDK
59.65㎡
3階 北
１ＬＤＫ
46.21㎡
3階 南
2DK
45.11㎡
5階 南
2LDK
45.11㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 48.6㎡ | 東 | 2階 東(48.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 40.99㎡ | 東 | 2階 東(40.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.65㎡ | 南西 | 3階 南西(59.65㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＬＤＫ | 46.21㎡ | 北 | 3階 北(46.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 45.11㎡ | 南 | 3階 南(45.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 45.11㎡ | 南 | 5階 南(45.11㎡)を無料査定する |
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クレードル柿の木坂の存在する東京都目黒区柿の木坂２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 1981年6月 | 75.47㎡ | 84.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,490万円 | 1981年6月 | 71.71㎡ | 90.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,200万円 | 1987年7月 | 66.48㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 1996年9月 | 33.3㎡ | 114.1万円 | 1 | 2K |
| 2024年3月 | 4,799万円 | 1978年7月 | 48.6㎡ | 98.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2013年2月 | 55.59㎡ | 125.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,490万円 | 1981年6月 | 71.71㎡ | 90.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,799万円 | 1978年7月 | 64.8㎡ | 89.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,699万円 | 1978年7月 | 48.6㎡ | 96.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 2001年9月 | 20.01㎡ | 84.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 5,500万円 | 2015年5月 | 42.81㎡ | 128.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1977年3月 | 46.21㎡ | 81.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 13,490万円 | 2013年8月 | 68.76㎡ | 196.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 39.29㎡ | 126.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 14,480万円 | 2013年8月 | 69.38㎡ | 208.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1996年9月 | 41.43㎡ | 113.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1981年6月 | 71.71㎡ | 87.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 1978年7月 | 34.3㎡ | 66.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 1975年4月 | 40.04㎡ | 74.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1981年6月 | 66.89㎡ | 81.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 13,990万円 | 2013年8月 | 71.37㎡ | 196.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1978年7月 | 59.65㎡ | 73.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,050万円 | 2003年8月 | 25.01㎡ | 82.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 3,790万円 | 1978年7月 | 48.6㎡ | 78.0万円 | 5 | 2DK |
| 2023年9月 | 21,800万円 | 1985年5月 | 179.9㎡ | 121.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 1978年4月 | 55.97㎡ | 81.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1974年5月 | 44.7㎡ | 62.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 4,650万円 | 1984年10月 | 45.92㎡ | 101.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 1978年7月 | 59.0㎡ | 104.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,190万円 | 1981年6月 | 66.89㎡ | 92.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1981年6月 | 44.32㎡ | 62.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,090万円 | 1981年4月 | 50.42㎡ | 81.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 14,980万円 | 1985年5月 | 146.28㎡ | 102.4万円 | 1 | 4SLDK |
| 2023年6月 | 1,500万円 | 1981年12月 | 31.15㎡ | 48.2万円 | 2 | 2K |
| 2023年6月 | 2,470万円 | 2005年4月 | 23.95㎡ | 103.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 3,989万円 | 1978年5月 | 41.71㎡ | 95.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,600万円 | 1978年7月 | 40.99㎡ | 87.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1974年5月 | 44.77㎡ | 62.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年4月 | 14,800万円 | 2013年2月 | 85.08㎡ | 174.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 14,800万円 | 2013年2月 | 85.08㎡ | 174.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 2001年9月 | 20.01㎡ | 89.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 2013年2月 | 56.28㎡ | 111.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,675万円 | 1978年7月 | 32.4㎡ | 51.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 6,300万円 | 2015年5月 | 42.81㎡ | 147.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 2015年5月 | 42.81㎡ | 128.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 8,680万円 | 2018年5月 | 54.73㎡ | 158.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1978年4月 | 55.97㎡ | 58.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 2013年2月 | 47.61㎡ | 115.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 12,500万円 | 1985年5月 | 123.19㎡ | 101.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,899万円 | 1978年7月 | 48.6㎡ | 80.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,990万円 | 1978年5月 | 49.5㎡ | 80.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1978年7月 | 48.6㎡ | 71.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年1月 | 6,180万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 104.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,880万円 | 1977年10月 | 34.17㎡ | 84.3万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル学芸大学7番館 | 東京都世田谷区下馬６丁目１０−３ | 2004年11月 | 25.38㎡〜 | 3,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下馬ハイライズ | 東京都世田谷区下馬６丁目１６−１０ | 1972年1月 | 50.96㎡〜 | 5,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス学芸大学下馬6丁目 | 東京都世田谷区下馬６丁目１８−２ | 2000年11月 | 50.1㎡〜 | 6,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 学芸大ニュースカイマンション | 東京都世田谷区下馬６丁目１９−３ | 1972年4月 | 25.67㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ学芸大学第２ | 東京都世田谷区下馬６丁目１５−５ | 1983年9月 | 14.52㎡〜 | 1,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーキョーマンション | 東京都世田谷区下馬６丁目１６−３ | 1969年5月 | 32.09㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク学芸大学2 | 東京都世田谷区下馬６丁目３７－１２ | 2020年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ学芸大学ザ・クラシック | 東京都世田谷区下馬６丁目１２−１１ | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス学芸大学 | 東京都世田谷区下馬６丁目３２−６ | 2013年6月 | 52.3㎡〜 | 6,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラティブハウス学芸大学 | 東京都世田谷区下馬６丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リムテラスアルファ学芸大学 | 東京都世田谷区下馬６丁目４０ー９ | 2017年8月 | 81.0㎡〜 | 9,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリー下馬 | 東京都世田谷区下馬６丁目３８ー１８ | 2018年7月 | 68.64㎡〜 | 1億853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 学芸コーポ | 東京都世田谷区下馬６丁目２３−１８ | 1963年5月 | 33.98㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ学芸大学1 | 東京都世田谷区下馬６丁目１９ー１５ | 1983年6月 | 13.75㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート学芸大学 | 東京都世田谷区下馬６丁目３０−１５ | 1999年3月 | 37.5㎡〜 | 5,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル学芸大学6番館 | 東京都世田谷区下馬６丁目１０−８ | 2004年11月 | 21.6㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 学芸大学グリーンハイツ | 東京都世田谷区下馬６丁目９−７ | 1981年10月 | 40.43㎡〜 | 4,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス学芸大学 | 東京都世田谷区下馬６丁目１２−１３ | 1996年1月 | 30.72㎡〜 | 3,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル学芸大学2 | 東京都世田谷区下馬６丁目１８−１５ | 1995年5月 | 31.5㎡〜 | 4,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート学芸大学 | 東京都世田谷区下馬６丁目１５−４ | 2000年11月 | 39.94㎡〜 | 5,113万円〜 | このマンションの相場を見る |